Hay que pensar no sólo el precio medio, si no la localización. Estamos situados en las afueras del pueblo, asi que supongo que será un punto a valorar, y por nuestra zona/sector no se puede construir más, además hay que ver exactamente las actividades, porque eso suele hacer variar el precio de un determinado local (el hecho de no poder ser bar, restaurante, pub, etc. quizás le reste valor, pero no lo sé)
Ojalá podamos sacar ese precio del m2, yo del mercado inmobiliario no entiendo nada, no es mi área, asi que me fiaré de la gente que sabe más de esto. Supongo que la gestora se moverá, para algo se les paga (bastante bien, por cierto), pero no estaría mal ver si podemos promocionarlo nosotros, que si no el palo cuando sea la entrega de llaves para asumir el precio de ese local... mejor ni pensarlo.
No sé si la propia gestora puede anunciarlo en páginas como idealista o alguna parecida, yo ni idea, la verdad.
Un saludo