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G
Genma
02/03/2005 09:55

LLAMADA FIRMA CONTRATO

3.522 lecturas | 31 respuestas
Al parecer ayer por la tarde, me llamaron para ir a firmar el contrato pero yo no estaba en casa. ¿Os han llamado? ¿Cuando hay que ir?

Un saludo
 
M
MaDu
28/03/2005 08:20
Bernar solo es mi opinion pero la verdad que una vez que eramos todos los socios suficientes para la comprar de terreno las obras hay ido bien solo se estan retrasando mas en la entrega del piso una vez construido
 
B
bernar
27/03/2005 13:47
Hola,perdonar mi intromision,yo no pertenezco a vuestra cooperativa,pero estoy en una en parla que también la promueve Serprinsa.
Me gustaria saber cuanto tiempo os ha llevado desde la firma de entrada(cuando empezo todo)hasta el momento en que veiais algo construido.
Yo llevo casi dos años pagando y el terreno sigue virgen.
No he encontrado nada referente a Serprinsa hasta hoy y mi pregunta era si se puede fiar uno de esta gestora y si de verdad construye y esas cosas
Gracias y perdonad
 
M
MaDu
22/03/2005 08:31
Hola,

Ayer estuve mirando lo de la luz, gas y agua, una preguntilla, alguien se ha pregutando para que vale el tio ese que nos ofrece Serprisa, pq solo con llamar por telefono ya tenemos el alta, se le contrato para eso? o hara algo mas? bueno a lo que iba iberdrola dice que cuesta 4.7 --- 120 € y 5.7---- 140 €, Union Fenosa que para dar precio cerrado tiene que estar la obra terminada pq en el ordenador le figura aun pendiente, pero mas menos de 120€ a 140 €, gas natural de unos 170 € a 180 € y los de canal de isabel II no me quisieron dar precio pq depende del tipo de contrato que hay actual de la promotora para poder dar de alta nos deben dar el nº de contrato actual y con eso nos dice lo que cuesta, pero vamos que todo se hace por telefono y luego de 4 a 1 semana es lo que tarda en ir el instaladar a la casa, que los precios ya van incluidos las fianzas y todo que no se debe pagar nada mas, ese es el precio aproximado, y luego ya facturarian por meses y consumo de cada uno.
Si alguien me puede decir lo que pinta el SR. que nos ofrecen que por favor me lo explique, pq para que vaya los intaladores debe haber alguien en casa, (y el seguro que no estara en mi cada)

Saludos a tod@s y que paseis una buena semana santa
 
M
MaDu
16/03/2005 13:13
Me hace mucha gracia eso de que " ellos son muy serios y hacen las cosas bien" jajajaja que me parto de risa, que morro tienen yo hable el otro cara a cara con Pedro y me digo que no sabian nada que no queria decir nada pq no se quiere mojar mas, que esta todo termiando y solo estan arreglando la calle y limpiandolo a espensas de que el ayuntamiento les diera la calificacion definitiva (pero que aun faltaban 2 personas por fimrar los papeles de la comunidad de madrid y aun no se habian entregado) mas luego venia semana santa, pero que no decia fechas ni nada.
 
F
franyleti
16/03/2005 10:53
Hola vecinos, el lunes estuve hablando con la chica de Serprinsa con la que firmamos los contratos y me dijo que el viernes 18 nos pasaban el cobro del IVA, según algunos de nuestros contratos lo máximo que pueden tardar en darnos los pisos sería de 15 días y por ley se supone que tienen que ser 30 días, la chica nos dijo que lo que faltaba para darnos los pisos es una calificación o algo así del Ayuntamiento de Arganda, y que el problema es que son muy lentos, que ya no depende de Serprinsa y que hay que esperar y lo que ellos suelen hacer es una vez solucionado esto pasan el cobro del IVA y en 15 días está entregada la vivienda, en nuestro caso han querido "agilizar" tiempos y nos cobran ya el IVA de forma que en cuanto tengan lo del ayuntamiento nos lo podrán entregar, si agotamos todos los plazos, no tendremos nuestros pisos hasta mediados de MAYO, asíq ue desesperaros y una cosita más, no es necesario tener la calificación definitiva del ayuntamiento para entregarnos los pisos, lo hacen según ellos por que son muy serios y hacen las cosas bien.
 
M
MaDu
16/03/2005 09:49
Pues nada si te contestan nos lo dices pq el dia que firmamos nosotros se le digos a Cristina y nos digo que no decian nada fechas pq no sabian cuando se entregarian y no nos confirmaban nada, es decir que no se quiso mojar para nada, pero es lo que esta firmado, asi que deberan cumplirlo
 
F
fcg
16/03/2005 08:29
Yo también tengo la carta del cobro del IVA de la hipoteca para el día 18.

Estoy intentando hablar con SERPRINSA para que me digan a ver si luego van a cumplir lo de los 30 días.

En cuanto sepa algo os lo cuento.

Un saludo y ánimo
 
M
MaDu
15/03/2005 08:51
Hola vecinos, simplemente poneros la definicion de dias habiles que he encontrado en internet

Definición de días hábiles

A efectos del presente Reglamento, se considerarán días hábiles todos los días, excepto los sábados, domingos, días festivos legales y otros días festivos que fije la Comisión y que se publicarán en el Diario Oficial de las Comunidades Europeas antes del comienzo de cada año.

Asi que nada estamos como antes hasta mayo no se cumple el plazo de los 30 dias, solo esperar que con suerte nos lo den antes

Saludos
 
M
MaDu
15/03/2005 08:30
Una pregunta para las personas que han llamado para lo de la luz, entonces confimais que el precio que dais es total? no hay fianzas como me comentan a mi ni nada, seria ese el precio final por la instalacion???Entonces como puede dar el precio que da la persona que nos da Serprinsa? tiene alguna errata? alguno le ha llamado para preguntarselo??? Nosotros estamos muy liados con esto, no sabemos que hacer, si alguno nos puede aconsejar se lo agradeceria.

Gracias
 
C
chiquibea
14/03/2005 23:59
yo tengo un cacao con lo que te dicen unos y otros pero bueno lo dicho que lleve razon carolynacho y el mes que viene estemos celebrando que tenemos nuestros pisitos.Esta espera se esta haciendo larga eh? Animo ya queda menos
 
C
CarolyNacho
14/03/2005 20:43
Hola vecinos,
He estado mirando días habiles y cuenta de lunes a sabado, (no entran ni domingos ni festivos), sino he calculado mal nos lo darian antes del 25 de abril, esperemos que haya suerte.
También he mirado en la cooperativa de El mirados del Rey, que es el primer edificio que hay al bajar la cuesta y seguramente les den las viviendas como muy tarde a mediados de Abril, ya han pasado a ver los garajes y queda que vean las viviendas.
Bueno son buenas noticias, parece que ya queda menos para todos.
Un saludo.
 
T
trasgus
14/03/2005 20:08
muy buenas a tod@s, yo cuando llame a fenosa tb me parecio entender que me dijeron que los contadores los ponen ellos y no te cobran nada pero ahora tengo mis dudas... volvere a llamar
 
C
carlosybego
14/03/2005 18:25
Hola vecinos. Después de leer el mensaje de chiquibea, he vuelto ha llamar a Fenosa para informarme del precio de alta. Para 5.7 kw me dan precio de unos 160 €, en ese precio ya esta incluido todo, ya que los contadores y la instalación corren por cuenta de la constructora. Nosotros estamos comprando una vivienda, y eso nos lo tienen que dar hecho. Por lo que me ha dicho la persona de Fenosa, al darle la dirección, esk habia algo mal puesto, en los contadores, y deben de cambiarlo el 1 de abril. Esperemos que todo vaya como tiene que ir, y nos den nuestras casas de una santa vez. Un saludo para todos.
 
M
MaDu
14/03/2005 08:06
La verdad que si les preguntas ha ellos "Serprinsa" te dicen que no saben para cuando es la entrega, pero lo que dice el contrato que firmamos es eso que la escritura como mu tarde es a los 30 dias habiles despues del pago del IVA. (Habra que esperar para saber si lo cumplen) Alguno mas ha comprabado lo del agua, luz y gas??? es para saber si interesa o no lo que ofrecen.

Gracias
 
C
chiquibea
11/03/2005 16:06
hola chicos, solo comentaros que los precios de agua, gas y luz son los mismos que lo que nos han ofertado, puesto que lo de la luz no es que salga mas barato hciendolo por tu cuenta porque en el precio que te dan si llamas no esta incluido el coste de la instalacion, asi que el agua y el gas es igual y la luz tambien. nosotros si lo hemos mandado. Algo que no sabia era lo de los 30 dias, gracias porque yo lo unico que he leido es que se pagaba 15 dias antes de la entrega de llaves.Aun asi me ha extrañado porque cuando fuimos a firmar y preguntamos nos dijeron que no tenian ni idea de cuando seria la entrega y a los dos dias nos sorprenden. Esperemso que sea ya, porque tenemos unas ganas.Bueno un saludito a todos.
 
M
MaDu
11/03/2005 08:20
Cristina de Serprinsa nos comento que es el precio que le dio el Sr. que a lo mejor habria errata que no sabia que hablaramos con el pero digo que podia ser mas caro pq los Fianzas??? no se muy bien a que se referia pero por lo visto por el contador que se pone alguno de los que habeis preguntado os han dicho algo de eso de que nos cobren aparte los contadores o algo parecido??
 
T
trasgus
10/03/2005 22:23
yo he llamado hoy a union fenosa y me han ofertado 4.6 (ya q de momento no pondremos aire acondicionado) por 124€ + -, no obstante, otro vecino q no esta en el foro ha llamado a la empresa q nos oferta a traves de serprinsa y le han dicho q lo de union fenosa es una errata... De todas formas yo, ante la duda, lo contratare por mi cuenta.
tb he llamado a gas natural para informarme del pack que tienen de gas y luz pq parece ser q sale muy rentable, pero me han dicho q primero tienes q tener es contratada la luz con iberdrola o union fenosa, y a partir de q se tenga la primera factura ya se podria contratar la luz con ellos y no te cobrarian por esto.(por cierto, solo el gas son 174€)
Un saludo.
 
S
SBMurillo
09/03/2005 18:11
Muchas gracias por tu ayuda, Trasgus. No cobran nada por constituir esa segunda hipoteca para la plaza de garaje o, al menos, no nos dijeron nada sobre ese tema. La idea que das sería una buena solución. Gracias otra vez y un saludo
 
T
trasgus
08/03/2005 20:08
SBMURILLO, yo lo que haria seria hablar con caja segovia e informarme de lo q te cobrarian por constituir esa segunda hipoteca para la plaza de garaje, si con un poco de suerte no te cobran nada...(q no lo creo...)la creas, pagas todo excepto la ultima letra (q pueden ser 30€, 40€)ya q no te cobran comisiones por cancelacion parcial y de la ultima letra de esos 30€ q te cobren las comisiones de cancelacion de hipoteca ya q unicamente esas comisiones te las cobran unicamente del capital q quede.
si te cobran algo compara y lo q mas te interese
Un saludo.
 
S
SBMurillo
08/03/2005 19:48
Nosotros hemos ido esta mañana a firmar el contrato de adjudicación provisional y nos hemos llevado unas cuantas sorpresas. La primera es que si queréis pagar ahora lo que resta de la segunda plaza de garaje, hay que notificarlo por escrito a Serprinsa y, y esto es lo peor, al haber una hipoteca aparte para esta segunda plaza de garaje, Caja Segovia nos penalizaría por la cancelación con un 1%, es decir, 60 euros más que tendríamos que regalar al banco, aún quedándonos con ellos con la hipoteca "principal". La secretaria nos dijo que esto se dijo en la última asamblea que tuvimos y que hay gente que lo pagó antes para evitar esto. ¿Sabéis de alguien que haya pagado antes? Es que ha llegado un punto en que ya no nos creemos nada.

La segunda cosa es que, todo esto según la secretaria, el día 18 de marzo se cobrarán el IVA de la hipoteca directamente de nuestras cuentas corrientes. Nos dijo la secretaria que nos mandarán una carta notificándolo, el problema es que el día 18 es la semana que viene y habrá gente, como nosotros, que tendrá que hacer transferencias y demás por tener cuentas viviendas, etc. ¿A alguien le han dicho algo sobre este tema?

Si os han dicho algo nuevo o diferente sobre estos temas, por favor, contádnoslo. Un saludo
 
G
Genma
07/03/2005 20:44
Hola, nosotros ya hemos firmado y el contrato esta bien a excepción que sigue sin poner contrato definitivo de adjudicación de vivienda, sino "contrato de adjudicación provisional de vivienda en Cooperativa", pero eso supongo, que será así. Los detalles: es que te especifican lo que vale la vivienda, el trastero y la plaza de garaje, así como lo metros, y te detallan lo aportado hasta el momento, el precio de adjudicación y precio según modulos y alguna cosa más sobre las viviendas de VPP, pero nosotros, lo hemos visto bien.
En relación con lo del tema de agua,...., la secretaría dijo que no es obligatorio que es un acuerdo que tienen con esta empresa para tramitar las altas y que no nos cuesta nada, pero yo he comprobado los precios y es verdad que lo que pone como importe de gas y agua, es lo que nos pide GAs natural y Canal Isabel II (incluso en gas me han pedido 2 euros más)- he llamado al tf. información- pero sin embargo, en Unión Fenosa, como dice CArlos y Bego, nos piden bastante más de lo que dice Unión Fenosa que vale, no se si es que hay que hacer algún pago más o es que en la tarifa de la de la luz, nos quieren cobrar los gastos de gestión.

Si sabeis algo nuevo, comentarlo. Un saludo
 
Y
YeyayFuan
07/03/2005 20:02
HOLA VECINOS, ACABAMOS DE REGISTRARNOS PERO LLEVAMOS ALGUN TIEMPO LEYENDO LOS MENSAJES. NOSOTROS IREMOS EL JUEVES A FIRMAR. lA SECRETARIA DE SERPRINSA (JOSEFINA) NOS DIJO QUE EL CONTRATO ERA EL MISMO QUE EL ULTIMO PERO MAS DETALLADO. TENGO GANAS DE VER QUE SON ESOS "DETALLES".
TAMBIEN LA PREGUNTE POR LO DE ESOS MILLONES QUE DECIAN QUE PEDIA FOMENTO Y ME DIJO QUE SI NO TENEMOS CARTA DE SERPRINSA DONDE LO DIGAN ELLOS QUE TODO LO QUE SE DIGA EN EL FORO SOBRE ESTE TEMA ES MENTIRA. CADA UNO QUE PIENSE LO QUE QUIERA, YO HASTA QUE NO ACABE TODO ESTO Y FIRMEMOS LO QUE DEBEMOS FIRMAR NO ME CREO NADA DE LO QUE ME DICEN.
GRACIAS A CARLOS Y BEGO POR LA INFORMACION SOBRE LAS ALTAS DE LUZ, AGUA,... PORQUE SEGURON QUE NOSOTROS HUBIERAMOS PICADO.
UN SALUDO
 
F
franyleti
07/03/2005 11:49
¿Alguien sabe cuando nos entregan los pisos?
 
M
MaDu
07/03/2005 08:09
Nosotros al final hasta el miercoles no vamos a firmar asi que Carlos y Bego nos ha consejais que no firmemos nada de el alta de luz, agua y gas no??? Entonces como debemos hacerlo, pq indicais que podemos hacerlo telefonicamente no?? como se debe hacer?? es que es eso vamos algo perdidos.

Gracias
 
C
carlosybego
04/03/2005 14:44
Que tal vecinos. Nosotros ya hemos ido a firmar, y contaros que lo que hay que firmar es poco mas o menos el mismo contrato que firmamos en su dia, a excepción de algun punto que se refiere a la calificación provisional y la división horizontal.
Firmas otro papel en el que refleja el total de aportaciones que hemos hecho hasta la entrega de nuestros pisos y el capital que queda por pagar, es decir esos 101.000 y pico que queda de hipoteca en el caso de un v32.
¡¡¡ ATENCION !!! Te ofrecen un papel en el que la empresa que ha debido de hacer todo lo referente a la instalación de agua y luz,a te ofrece la posibilidad, según ellos sin interes ninguno y completamente gratis, de darnos de alta la luz, agua y gas. ¡¡¡ Ni se os ocurra !!!FIRMAR ESO. He llamado a las correspondientes compañias ; y por hacer lo mismo que ellos te ofrecen nos ahorramos unos 281 euros, ademas se hace todo telefonicamente.
Para que os hagais una idea, esta empresa, nos cobraria por contratarnos la luz con una potencia de 5.5 kw, 400 € y cuando llamo yo a Unión Fenosa para explicarle que quiero dar de alta la luz en una vivienda nueva con una potencia de 5.7 kw, cual es mi sorpresa, que me cobran entre 150 y 160 €. Que os parece chicos/as. Un saludo a todos y hasta pronto.
 
G
Genma
03/03/2005 15:37
Nosotros no podemos, estamos fuera de Madrid.
Pero si os reunis varios y teneis noticias nuevas, ruego las pongais en el foro.

 
J
juanpas
03/03/2005 08:12
Hola vecinos,
A nosotros nos llamaron ayer por la mañana para ir a firmar el contrato de adjudicación provisional ; creo lo tienen que presentar ellos a la comunidad de Madrid. Iremos el martes por la mañana.

Nosotros vamos a pasarnos el domingo 6 sobre las 12 por Monteperlita, ¿vais a ir algun@ más?

Saludos
 
B
BOGARCIA
02/03/2005 18:20
hola vecinos:

A nosotros también nos han llamado, bueno exactamente ayer por la tarde llamé yo, para preguntar cuando era la entrega de llaves y para saber si había que notificar con tiempo si no quieres hacer la hipoteca con Caja Segovia, me dijeron que la entrega de llaves no sabían cuando sería, y que si no quieres hacer la hipoteca con Caja Segovia hay que notificarlo por fax, luego por la tarde me llamaron para decirme que podíamos ir a firmar el contrato, nosotros iremos el martes por la tarde, espero que ya falte poco para tener nuestra casa.
Un saludo a todos.
 
M
MaDu
02/03/2005 14:51
woywen esto ya se ha comentado o eso creo, tenemos que ir a firmar unas clausulas de comunidades (eso me digo pedro) es decir unos papeles para que con ellos puedan pedir la demas documentación y asi de una vez con suerte nos den los pisos para abril, mayo, o cuando quieran. Pero eso que solo son papeles segun ellos asi que olvidate de creer que es la entrega de llaves, por cierto la hipoteca se firma el mismo dia de la entrega de llaves.

Saludos a todos
 
C
carlosybego
02/03/2005 14:12
Hola vecinos/as, a nosotros tb nos han llamado. Nosotros iremos el viernes por la mañana. Parece que ya queda menos. Un saldo a todos.
 
M
MaDu
02/03/2005 11:19
A mi ma han llamado hoy, hace unos minutos, me ha dicho que mañana a las 18:30 "nosotros" por lo visto te da dia y hora para pasarse para que no se les acumule la gente de golpe a ultima hora como la ultima vez (eso me ha dicho)
 

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