Buenos dias,quizas es meterme en lo que no me llaman pero soy vecina de Rivas y os cuento que nosotros llevamos un retraso de 1 meses desde que se pidio la calificacion definitiva, y terminaron las obras el 30 mayo/05.
El tema de la calificacion es horrible en la comunidad de madrid porque un tecnico tiene que revisar proyecto,ir a la obra redactar un informe, y si es positivo informar y de alli hasta que sale el documento tienen que firmarlo varias personas.
De la comunidad va al ayuntamiento que en asamblea extraordinaria(que me parece que tienen 2 al mes)aprueban la licencia de primera ocupacion y luego entre que redactan sale el documento del ayuntamiento en dos semanas.
Despues del ayuntamiento vuestra constructora debe hacer la recepcion de obra y luego vuestra promotora pide el seguro decenal con el cual ya podeis hacer la escritura, ese seguro esta tardando alrededor de 1 semana.
Nosotros tenemos la calificacion desde hace un mes, la licencia(ya recogida del ayuntamiento) desde hace una semana, ahora estamos con el tema de la recepcion y seguro decenal.
Desde que un edificio entra en la comunidad hasta que sale, son dos meses, luego tiene que llegar al ayuntamiento...etc..otro mes...recepcion...otro mes...es decir que puede tardar entre cuatro meses.
Nosotros al tener problemas con el tecnico porque nos pedia chorradas varias,como mas zonas ajardinadas ha hecho un total de 3 visitas en un plazo de 6 meses....es decir que depende del tecnico y de las visitas que quiera hacer.
El ayuntamiento en este tipo de papeleos es el que menos pone problemas, la verdad que nuestro futuro ayuntamiento trabajan bien.
Bueno si necesitais algo mas de mi experiencia, decirme.
AHHH por cierto,con el tema de los ocupas os dire que si sucede algo en el piso hasta que se haga la recepcion de la constructora tiene derecho a arreglaros todos los desperfectos que se hayan producido durante este periodo.
Da igual que falten puertas/ventanas....os tienen que reponer absolutamente todo....y que no os vacilen porque hay mucho caradura....de eso se un rato...porque llevamos peleando por nuestros pisos casi un año.
ANIMO