Los intereses se pagan tanto durante la construcción, como ahora que estamos subrogandonos nosotros. Cual es el problema. El problema es que durante la construcción, cualquier crédito, se situa en una fase denominada promotor, en la cual los tipos de interes suelen ser más bajos que en la fase comprador (fase que se inicia, cuando se termina la obra, se recepciona, se tiene la liquidación provisional, y se realiza la división del préstamo en trocitos, para repartilo entre cada vivienda). En ese momento, los compradores se subrogan y empiezan a pagar intereses a un tipo DISTINTO, del tipo de interés que se ha pagado durante la construcción.
El problema está, cuando el comprador no se subroga, ni cancela, esa parte del préstamo que le corresponde a su vivienda (que es lo que puede ocurrir si no firmamos). Si el plazo acaba, el constructor, en este caso sería la COOPERATIVA en su conjunto, empieza a pagar intereses al tipo de interés de los compradores. REsumiendo, estaríamos todos pagando los intereses del préstamo del capital que quede pendiente de la gente que no escritura, hasta que estos lo hagan. Además, en esa fase, ya no sólo se pagan intereses, sino que se amortiza capital. Lo que habría que hacer en ese caso, es que en el momento en el que la gente que no se haya subrogado, escriture, se le factura lo correspondiente al capital que se ha amortizado ya y a los intereses pagados. Yo eso lo he hecho con compradores en una empresa en la que trabajé hace tiempo, cuando se había pasado el plazo para escriturar. No digo que BOACENTRO vaya a hacerlo, pero yo en otra empresa lo he hecho asi. Quizás ellos sea distinto pues no es realmente un préstamo hipotecario lo que tienen, pero me temo que algo así les pasa