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s.ibiza
s.ibiza
26/03/2012 15:28

ENTREGA DE LLAVES

¿Cómo se calcula el pago en abril del 2013 en el calendario de pagos de la hipoteca?

914 lecturas | 4 respuestas

En primer primer lugar me gusto mucho conoceros,por lomenos ya nos ponemos cara .

 

y tengo una super duda cukiloren veo que tu tienes un calendari de pagos en el cual te detalla todos los meses la letra que vas pagando y las extras .

pero me llama mucho la atencion que en abril del 2013  se supone que a la entrega de llaves hay que pagar  casi 16.000 euros y nos queda una             hipoteca de 106mil euros y a ti te pone que tienes que dar sietemil tresciento y pico y se te queda la ipoteca de 115mil. yo no lo tengo asi entendido!!!!

 a ti que te explicaron?? xk esto no esta muy bien aclarado ya que cada uno tiene una idea por lo que veo .

un saludito

 

 
cukiloren
cukiloren
27/03/2012 11:18

S.iBIZA, te pasa lo mismo que a mi, que estoy comparando con el papel que nos dieron al principio (1000€ de reserva, 5400€ contrato de arras...) y pone que la entrega de llaves 15.982,00€, y luego en la hoja de calendario de pagos donde está todo puesto tanto al 4% como al 8% resulta que solo debemos pagar 7.334,64 €, entonces desde que me dieron esta hoja, sigo pensando que la hipoteca será 15.054,94€, y que no será 106.532,35€ como veo que tabmbién piensa mifundunu....

El caso, es que siempre estoy debatiendo con el experto de estas cosas, y me dice que no, que los 8.000 euros se lo debemos pagar al banco, ya que la ley te exige que debemos pagar el IVA, yo le digo que no... En fin no me queda mas remedio que bajar a Aranjuez o llamar y que me lo expliquen, por que la otra vez, cuando vi el contrato de compraventa, me fijé en ello, y se lo pregunté a Juan, y él no supo decirmelo, ya que no lo sabía... Y por eso me mandó el calendario de pagos que os he subido donde la descargas... Y aún asi sigo sin entenderlo por eso lo comenté en la reunión, ya que algunos me dijeron que era fácil de entenderlo, pero veo que ya subido el calendario, os está pasandlo lo mismo que a mi, que no entendéis nada...

 

En cuanto pueda intentaré llamar a través de un interprete y os comento


Editado por cukiloren 27/03/2012 18:35
 
mifudunu
mifudunu
26/03/2012 22:14

El 8% d 106000 son unos 8000, total 115000, si al final es al 4% de 106000 son unos 4000. Todo esto sin poner los datos exactos son aproximados. De todas las cantidades que hay en la primera columna hay que sumarle los ivas! Si todas las sumas las haces con la primera columna (hablo de la carta de pagos que ha subido cukiloren) el total son 133000. Si la suma lo haces con la ultima columna el total salen 143000. Pero en la que hay que fijarse es en esa ultima columna que ya viene con todos los ivas sumados.

 
s.ibiza
s.ibiza
26/03/2012 21:32

hola mifudunu,

yo tengo una hoja que me dieron al principio de todo y tecuento me ponelo siguiente:

 

reserva....................1.000.00€ ese dinero lo dimos en la casa de la cultura de seseña nuevo.

entrada................... 5.400.00€ ese dinero lo dimos x transferencia

24 recibos de 486.00€ MAS 4 recibos extras de 810.00€ (que son los que estamos pagando ahora terminaremos en abril del 2013)esto suma un total de ....................14.904.00€

entrega de llaves...........15.982.00€

 

hipoteca........................106.532.00€

 

si tu sumas estas cantidades sale un total de 143.818€ redondeando. no hay que sumar mi meter mas iva xk entonce la casa nonos costaria 143mil si no mucho mas .por eso no entiendo lode la hipoteca que decis de 115mil euros.

un saludo

 

 
mifudunu
mifudunu
26/03/2012 18:57

Hola!!! Igaulmente encantada de haberos conocido! Y segundo ya he visto la hoja de pagos y difiere respecto a lo mio, que a entrega de llaves vosotros dais 7000. (mas el pico) y nosotros damos 13000 (mas el pico) y luego yo creo que os estais liando. Lo que hay que pagar es lo de la ultima columna. La primera columna es el pago sin iva y la segunda columna es el iva de esas cantiades, primero calculadas al 4% y desde 2013 al 8%. Nosotros firmamos la hipoteca con el vanco de 106000 mas iva, o sea 115000. No hay que dar ese iva que son 8000 a nadie, si no que eso esta dentro de la hipoteca. Asi lo e entendido yo, hipotecamos directament los 115000. No se si me e explicado

 

Fin del hilo
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