REUNION DE VECINOS

A mí me parece que aunque tenga un coste adicional lo mejor siempre son los contadores independientes, porque habrá gente que no viva en la casa, personas como en mi caso que seamos uno viviendo... pero bueno lo que la comunidad decida en mayoría y con el quorum al que marca la Ley de Propiedad Horizontal será lo que hagamos.

El tema de gastos comunes como luz de garaje y trastéros irá por coeficientes no?? porque las personas que tienen plazas más grandes o más pequeñas no deberían pagar lo mismo.

Lo mejor siempre es pagar por coeficientes de participación en el edificio.

Y unas preguntas, ese administrador lo ha puesto la constructora?? Y a cuánto ascienderá el recibo de comunidad mensual , es decir la cuota habitual una vez que se hayan pasado las cuotas excepcionales para crear el fondo de reserva???

Gracias por las aclaraciones porque así me entero de como va todo en el edificio.

Salu2

Hola vecinos deciros que me acabo de enterar que mañana tenéis una reunión con lo cual os voy a contar alguna cosita que he visto en mi portal que es el nº8 de Kilimanjaro.
El ascensor hace un ruido al subir que por dios, a mi me da miedo y todavía no he montado, la bajada es más suave. De todas formas porque se tienen que quedar las puertas abiertas en cada planta?
Las barandillas para acceder a las plantas está con puntas y astilladas o no pulidas, no sabría como explicarlo, al igual de las puertas de acceso a las viviendas de cada planta que en mi portal son de madera normal, no son cortafuegos, que por ley son lo que tienen que poner.
Ya por último poruqe la puerta de acceso a garajes y trasteros no tienen llave? que sentido puede tener poner llave en los ascensores si cualquier persona puede acceder alli por los portales.
ya no os voy a dar más trabajo ya que no os ha tocado tarea fácil como para que os demos más los demás.
Muchisimas gracias por representarnos y mirar por cada uno de nuestros interes, muchisimas gracias.

Q bien lo de los ascensores :) el lunes estuve yo y todavía no funcionaban!!! Mi portero que es del portal 4 si que funciona,aunq solo lo he probado una vez,sabeis algo de q se pueda ver el garaje?? m lo dijo una vez el q te acompañaba a ver el piso, pero creo q m bacilo jjejej

lo de la puerta de las escaleras, q falta la cerradura, algo se dijo en la reunión de que por seguridad solo se podria poner unja cerradura que abras al pasar, pero q si quisieras salir se pudiera abrir desde dentro sin llave, para que sea seguro en caso de incendio o cosas de esas.

Ahora a recopilar fallos!!!

hola yo soy vocal del portal 6, ya funcionan los ascensores, van a toda caña pero hacen algo de ruido,
eso sí estan de sucios... bueno al igual que los portales
y escaleras, creo que el sabado vamos a tener tarea, la
suciedad tiene solucion pero hay un poco de todo en cto a
fallos, por lo menos en mi portal.
No se como lo pueden dar así de sucio y descuidado.
Bueno pues el sabado a patearse todo y hacer una lista.
Chao chao

Holaa!! Yo te cuento, comenzo la reunion presentandose el administrador de fincas que nos dio un presupuesto de gastos generales y todos los gastos de la comunidad: ascensores,agua,limpieza ..... que todavia no es definitivo pq estaba abierto a cualquier nueva propuesta o presupuesto, dijo que un vecino tb queria presentar un presupuesto de limpieza q por supuesto se tendria en cuenta.
Primero nos hablo de los estatutos que la constructora habia escrito y nos dijo que habia 2 puntos que no los consideraba beneficiosos para los vecinos,uno era q la constructora se habia reservado el derecho de poder poner carteles de publicidad en el edificio, en el futuro y otro que era inviable, que los garajes pagaran 3 veces más q los trasteros, que ni siquiera era posible pq la contribución está calculada, la vivienda en conjunto con el trastero y el garaje por otra, y que ad+ los trasteros consumían luz con lo cual tb tendrán más gastos q un garaje.
Por otra parte se hablo de que el contador de agua que hay es comunitario, y que en el caso de que quisieramos modificarlo, habrría q pedir un presupuesto de 125 contadores individuales, que habría q pagar a mayores.
Tb se dijo que la primera cuota se pagará en abril, puesto que muchos todavía no estamos viviendo alli.Y q para crear un fondo,tendriamos que pagar una cuota de contribución a mayores, q puede ser en vez de pagar un mes dos cuotas, pues dos meses,pagaríamos mes y medio!!

Y lo último fue pedir voluntarios para elegir un vocal de cada portal y un presi y vicepresidente, se dijo que era mejor que fuese gente que fuera a vivir alli, sobre todo el primer año, q es cd surgirán más cosillas, sólo hubo un voluntario para vocal,los demás fue por sorteo y a mi me toco ser vocal del portal 4 (que era el 2 de obra) aunque de momento vivo en santander, pero no di mucha pena :)asi q na!!intentare hacer todo lo que pueda.
La primera reunion de los vocales la tenemos este sábado, y creo q es para hablar lo de los ascensores q todavía no están en marcha!! Ya os contare..
Saludos a todos,ahora q ya todos tenemos nuestros pisitos ;)