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J
jvrgargo
30/07/2008 20:37

Noticia Importante

¿Es cierto todo lo que nos cuentan sobre la sociedad que nos ha girado el recibo de la promoción Nenufares?

5.268 lecturas | 34 respuestas
Hola vecinos, aunque soy nuevo en el foro vengo leyendo los mensajes desde hace tiempo, soy vecino de la promocion Nenufares y quería informaros de que en la carta que hemos recibido no todo lo que nos cuentan es cierto. La sociedad que nos ha girado el recibo "Promodomus sevicios de gestion" es una SL con un capital social de 3600 € y cuyos socios son dos sociedades que en ningún caso son NI BANESTO, NI REYAL-URBIS, no se si esto os da mas tranquilidad como quieren vendernos o más incertidumbre como a mi. Cuando he llamado esta mañana para que me informaran y le he comentado estos datos que he sacado del Registro Mercatil, la chica que me atendio no sabia que decir, solo sabia lo que le habian dicho que tenia de decirnos a los que llamaramos y que llamarian de la Asesoria Juridica. Si quereis más datos mañana os los puedo facilitar ya que los tengo en la oficina. Me ha parecido algo importante que deberias de saber todos antes de firmar esa carta. Saludos
 
M
micassa
05/09/2008 19:25
haelsite dijo:

Si, nos queda +0,50. La verdad que en otros bancos igual lo encuentras más bajo, pero si te pones a hacer números (no te imaginas los que ya llevo, jejeje) en realidad te ahorras a lo mejor 7 o 10 euros como mucho al mes, pero luego te obligan a hacer mogollón de historias, o te ponen seguros supercaros. Aquí en Banesto no te obligan ni a domiciliar la nómina si no quieres. Nosotros la hemos domiciliado por la promoción del portátil. Lo único que te obligan es a hacerte un seguro de vida, pero sólo el primer año, luego si lo quieres quitar no pasa nada, y no te penalizan por ello.
Lo único enterate bien que no te vayan a cobrar la comisión de apertura, que es un 0,25% negociable, y para ellos lo de negociable es que te abras una cuenta antes de escriturar y metas algo de dinero que tengas. Eso ya lo tienes que mirar tú si lo quieres, pero nosotros tb lo hicimos, pq la verdad nos daba igual tener el dinero en un sitio o en otro.
Si quieres saber algo más, no dudes en preguntarnos.

Un saludo.

ok, osea que tus condiciones son esas, +0.50 y te han quitado la comisión de apertura, gracias por la información.
 
haelsite
haelsite
04/09/2008 16:24
Si, nos queda +0,50. La verdad que en otros bancos igual lo encuentras más bajo, pero si te pones a hacer números (no te imaginas los que ya llevo, jejeje) en realidad te ahorras a lo mejor 7 o 10 euros como mucho al mes, pero luego te obligan a hacer mogollón de historias, o te ponen seguros supercaros. Aquí en Banesto no te obligan ni a domiciliar la nómina si no quieres. Nosotros la hemos domiciliado por la promoción del portátil. Lo único que te obligan es a hacerte un seguro de vida, pero sólo el primer año, luego si lo quieres quitar no pasa nada, y no te penalizan por ello.
Lo único enterate bien que no te vayan a cobrar la comisión de apertura, que es un 0,25% negociable, y para ellos lo de negociable es que te abras una cuenta antes de escriturar y metas algo de dinero que tengas. Eso ya lo tienes que mirar tú si lo quieres, pero nosotros tb lo hicimos, pq la verdad nos daba igual tener el dinero en un sitio o en otro.
Si quieres saber algo más, no dudes en preguntarnos.

Un saludo.
 
M
micassa
04/09/2008 13:15
haelsite dijo:

micassa pero a tí no te han dicho ni siquiera si lo tienes aprobado o no???Cuando llevaste los papeles para que te hicieran el estudio???Nosotros lo llevamos a principios de Mayo, y nos contestaron en julio, pq habían tenido mucho lío entregando otras promociones, pero nosotros ya tenemos todo hecho, pq nos dijeron que nos la concedían, y mirando en otros bancos, al final nos salía mejor en el Banesto, y nos quedamos con ellos. Ya hemos abierto una cuenta, y tenemos ingresado aprox. lo de la escritura, que nos lo pusieron como condición para que no nos cobraran comisión de apertura.
Igual si has llevado los papeles tarde pues ahora están más liados con lo que tu dices, pero me consta que hay más personas que tb lo tienen todo decidido como nosotros, con la cuenta abierta y todo.
Si te puedo ayudar en algo preguntame.

Un saludo a todos, que ya nos queda poquito!!!!!!!!!!!!!

yo lo llevé hace unos dias por que estado mirando todos los bancos...pero ponen muchos problemas, veremos en BANESTO...
como te queda la hipoteca en BANESTO +0,50?
gracias.
 
Hot Rod
Hot Rod
03/09/2008 11:39
Micassa, yo estoy igual que tú, yo lo llevé a finales de mayo, cuando pasaba ya la fecha tope para no surrogarte... y tampoco sé nada
 
haelsite
haelsite
03/09/2008 09:44
micassa pero a tí no te han dicho ni siquiera si lo tienes aprobado o no???Cuando llevaste los papeles para que te hicieran el estudio???Nosotros lo llevamos a principios de Mayo, y nos contestaron en julio, pq habían tenido mucho lío entregando otras promociones, pero nosotros ya tenemos todo hecho, pq nos dijeron que nos la concedían, y mirando en otros bancos, al final nos salía mejor en el Banesto, y nos quedamos con ellos. Ya hemos abierto una cuenta, y tenemos ingresado aprox. lo de la escritura, que nos lo pusieron como condición para que no nos cobraran comisión de apertura.
Igual si has llevado los papeles tarde pues ahora están más liados con lo que tu dices, pero me consta que hay más personas que tb lo tienen todo decidido como nosotros, con la cuenta abierta y todo.
Si te puedo ayudar en algo preguntame.

Un saludo a todos, que ya nos queda poquito!!!!!!!!!!!!!
 
M
mars16
02/09/2008 20:15
A nosotros nos contestaron a mediados de julio, claro que también les dimos la documentación en mayo
 
M
micassa
02/09/2008 18:45
ya está el último recibo pasado.
Una pregunta alguno de vosotros os han echo el estudio BANESTO?? es que me dijo ayer Ana que no habian empezado con el lio de banesto y urbis...
 
M
micassa
23/08/2008 11:09
joer pues nos lo podian quitar ya!!!
 
P
Potipoti
22/08/2008 08:25
Ya llevamos unos meses con retraso por la nueva empresa que se ha formado (Banesto - Reyal Urbis).

ups!

¡Ya sólo nos queda uno!
 
M
micassa
21/08/2008 13:54
a mi el recibo de agosto no me lo han pasado, que pasa que han cambiado el día??antes era el 20 y ayer no me quitaron nada, y ha vosotros?
 
my house
my house
12/08/2008 11:34
Hola, pues sí ya nos han pasado el recibo,una preocupación menos...
 
P
pilla2
12/08/2008 08:53
Hola vecinos!!!
Solo comentaros que ya nos han cobrado el recibo que nos faltaba,así que ánimo que ya solo nos queda uno y luego a nuestras casitas a disfrutar :)
Saludos!!
 
M
mars16
08/08/2008 11:17
Acabo de hablar con Reyal Urbis

Me han dicho k la visita suele ser un par de semana o tres antes de la entrega aunque siguen sin saber la fecha fija pero será en septiembre

Nos avisarán por teléfono así que habrá que estar atentos
 
M
micassa
07/08/2008 16:18
como se pone la cosa vecinos!!!yo estoy un poco mosca pero me tranquilaza leer que está todo controlado!!
a mi tambien me ha llegado la carta.
 
J
jornal
07/08/2008 10:01
Sí, yo también la recibí ayer y parece que por lo menos ya sí se comprometen por escrito a fijar una fecha. Yo también estoy deseando primero verla en la visita de cortesía, que será en septiembre!. Qué ganas!
 
my house
my house
07/08/2008 09:49
Qué buenas noticias!!!!

Nosotros todavía no hemos recibido la carta, pero me imagino que llegará en breve.

Chao
 
P
pilla2
07/08/2008 09:38
Hola,

Yo tampoco he visto la carta pero si que me han leido lo que ponía y es exactamente esto...Que bien a ver si es verdad que nos lo dan en Ooctubre y nos vemos pronto en nuestras casitas. Aunque yo lo que estoy deseando es que me la enseñen de una vez!!!

saludos!!!
 
M
mars16
07/08/2008 07:12
Chic@s, parece que ya tenemos fecha de entrega

Ayer recibimos una nueva carta en la que sale el logo de Reyal Urbis pero pone PROMODOMUS en algún sitio (imagino que como remitente aunque yo aún no he visto la carta)

Pone que la licencia de fin de obra se la concedieron el 30 de Junio y la de primera ocupación la solicitaron el 30 de Julio

También pone que se pondrán en contacto nuevamente con nosotros para realizar la escritura pública de compraventa en el mes de Octubre
 
my house
my house
06/08/2008 14:58
No te preocupes Potipoti, era broma...Se agradece todo lo que nos dijiste.

Chao
 
P
Potipoti
06/08/2008 11:07
((Respecto a las hipotecas os informé dónde podríais mirar simuladores, os aconsejé alguna hipoteca si no la habíais tenido en cuenta...
Es que yo estoy en Empresas y de particulares hace tiempo que desconecté. Sorry si no os he ayudado lo suficiente, pero hice lo que pude.))
 
morasi
morasi
05/08/2008 19:25
Hola vecinos, solo escribo para agradeceros todas las indagaciones y opiniones expuestas estos días, nos han ayudado para saber por donde andamos.

Felices vacaciones a quien las tengan.
 
my house
my house
05/08/2008 09:48
Se me olvidaba: muchas gracias a todos por la información.A ver que te dicen mañana en el registro Haelsite.

Chao
 
my house
my house
05/08/2008 09:46
Hola vecinos, ya veo que ha estado la cosa movidita en estos días que no he visitado el foro.

Nosotros envíamos la copia de la carta prácticamente nada más recibirla, hablamos con Eladio y nos confirmó la creación de la sociedad,así que no nos preocupamos. Además tenemos un aval bancario de Banesto que nos asegura la devolución de todas las cantidades aportadas en el caso de que la cosa se ponga fea (que no creo).

Por cierto, Potipoti si te mueves en este mundillo podrías habernos orientado un poco en el tema de las hipotecas... porque estabamos un poco perdidos...

Felices vacaciones para quien las tenga...

Chao
 
P
peyo
01/08/2008 12:16
Hola a todos

muchas gracias por la información, la verdad es que toda información es buena, y mas como esta la situacion actual, yo os puedo dar algun dato de esta empresa ya que conozco a gente en banesto ; es una empresa de creacion nueva, y es parte del departamento inmobiliario de banesto

bueno a ver si no hay muchos cambios y a la vuelta de vacaciones tenemos nuestros pisos

saludos


pero bueno cuanto mas sepamos mejor......

 
P
Potipoti
01/08/2008 10:27
La parte que puedo aportar yo:

En informa.es se puede comprobar que con el CIF-B85351260 las empresas que la forman son:
- Banco Español de Crédito (51%)
- Reyal Urbis (49 %)
- La Torre & Asociados Cosultoria (0%) - que me imagino que apoyará la gestión.

La fuente en la que se basa parece que es el Expansión.

De verdad que yo estoy tranquila, me muevo por este mundillo y lo he hablado con compañeros y todos coincidimos. De hecho no es el único Banco que lo vaya a hacer. Es una forma de controlar la situación (desaceleración, crisis,... o lo que queráis llamarlo, jiji) y de apoyo a las empresas grandes.

Pasaroslo bien en agosto... los que se vayan de "vacances" y en septiembre nos veremos por el pisito, porque huele a que nos lo van a dar ¡yaaaa!
 
P
pilla2
31/07/2008 17:22
Haelsite eres una máquina, no solo por como tu dices haberte pateado todos los sitios habidos y por haber para informarte de todo, lo cual te agradezco enormemente por los que no podemos hacer esas cosas por cuestión de curro, sino por haberte acordado de todo lo que te han dicho y haberlo puesto tan claramente para que todos nos enteremos bien. De todos modos todo se vera dentro de 1 ó 2 meses.
Saludos!!!
 
haelsite
haelsite
31/07/2008 16:20
Bueno vecinos, despues de la noticia de la carta y las inquietudes por ellas, he decidido enterarme bien, e ir en persona a varios sitio a que me explicaran todo, y esto es lo que os puedo decir, espero que os sirva y que no os aburra la parrafada!!!!

Primero me dirigí a la oficina de reyal en la calle goya 5-7, (metro serrano), una vez allí conseguí hablar con Ana Belén Sotos, que me contó lo que ya sabíamos todos que Promodomus era una empresa de reyal-urbis y banesto al 49 y 51% respectivamente, allí me dijo que la gestión la había realizado su Asesoría Jurídica (la asesoría es de reyal) en la calle (general padiñas 73, metro diego de leon salida juan bravo), me dijo que el nombre era ese exactamente Promodomus Desarrollo de Activos SL y me dio el CIF de la sociedad (B85351260 por si a alguien le interesa). Me dirigí pues al registro mercantil, (paseo de la castellana 44) allí pedí una nota simple, para solicitar información de esa empresa, pero la contestación del registro tarda por lo menos 3 días con lo que espero que el miércoles esté.

Luego me fui a ver a esa asesoría ya que antes me había comentado Ana que la asesoría no le gustaba atender personalmente y prefería hacerlo en grupo, es decir una lista de personas de la promoción X. Como soy muy cabezón me dirigí a la asesoría para saber algo de la empresa, ya que ellos se encargaron de registrarla, donde me atendió muy amablemente la asesora de reyal y me contó lo siguiente:

- La empresa efectivamente se llama como en la carta.
- No se creó nueva, sino que cambió su estructura, es decir, nuevo nombre, nuevos consejero y un nuevo capital.
- Tiene 2 socios, itursa (que es 100% capital de banesto) y reyal-urbis
- El nuevo nombre es el de la carta, su consejero es uno de banestro (es decir de itursa) y 2 de reyal-urbis
- Han ampliado capital de 3600 euros (creo que eran) a 2 millones de euros, en el porcentaje que tiene cada uno, es decir, 900000 y pico de reyal y 110000 y pico de banesto, en total 2 millones de euros de capital social.
- Todo esto lo sé porque tengo en mi poder un certificado de creación de la nueva sociedad (no nueva creación sino modificación, no se exactamente como se llama).
- Ademés vi la escritura de todos estos movimientos, en donde reyal-urbis e itursa son socios, se amplia capital y más paja que no me dio tiempo a leer.
- Le pregunté si tenía problemas de liquidez (urbis), me dijo que el pago que había realizado ahora fue sin problemas pero que quedaba el de diciembre. (antes de que se me olvide Ana me dijo que ya estaban haciendo el acto de finalización de obra y que esperaban para septiempre noticias del ayto, y que si se demora hasta septiembre es por que los del ayto estan de vacaciones).
- Le pregunté que pasaba si ocurría lo mismo que con martinsa-fadesa, me dijo que reyal seguia haciendo la gestión pero que ahora respondía del 49% y que el 51% le corresponde a itursa de la que banesto tiene el 100%. Además esa unión daba más seguridad que reyal sola, y así era como se hacía antes ya que esta unión sirve (según ellos para asegurar mejor el capital y las promociones), del capital aportado no tenemos porque tener miedo ya que el aval que firmamos nos asegura nuestro dinero, y banesto creo que era el avalista.
- Le pregunté que ocurría si no aceptábamos la carta y me dijo que no pasaba nada pero que sería reyal al 100% quien gestionaría todo en vez de una sociedad entre urbis y banesto.


Ahora quedan 2 flecos por averigurar:
- Esperar a que el miercoles me conteste el registro mercantil a ver si es verdad todo lo que me dijeron en la asesoría, en reyal y banesto.
- Adivinar quien es esa empresa itursi que según dicen tiene el 100% banesto, con lo que banesto responde sobre ella.

La verdad es que yo no se que pensar pero alivia saber que banesto está por medio, pero me mosquea que sea a través de una empresa, como yo no tengo n.p.i. de economía ni de cosas así seguro que siempre se hace así se crea una sociedad conjunta en esta caso con un capital de 2millones y para adelante.

- He leído un artículo en el que CNMV no sabía nada de esto pero que al ratito había respondido, dando la noticia de la creación de la empresa, todo puede ser porque estamos en verano, o eso espero.

- La verdad es que reyal tiene tantas ganas de vender que yo de comprar, con lo que estamos tardando por culpa del ayto, pero eso son cosas normales.

- Ahora que cada uno decida y que esta pateada que me he metido por todo madrid haya servido para algo.

Un saludo a todos y espero no haberos aburrido mucho!!!
 
J
jvrgargo
31/07/2008 16:14
Me parece muy bonito lo que dicen las noticias, lo cierto es que los datos del registro mercatil son publicos y los datos son los que he comentado, por otro lado en Reyal Urbis quedaron en llamarme de la aseria juridica para darme mas informacion del asunto y todabía estoy esperando. Cada uno es muy libre de interpretar esto como quiera, a mi sinceramente me preocupa y por eso he querido que lo supierais. Porque necesitan que firmemos una carta de autorizacion si son libre de vender los derechos? Como una Empresa con un capital de 3.600,00 puede comprar activos de Reyal-Urbis? Porque dicen que los socios de Promodomus son Banesto y Reyal cuando en realidad son Ludebasa e Intursa? Porque tenian tanta prisa en entregar los pisos antes y ahora no tienen ninguna? En fin que cada cual piense lo que quiera, yo pienso hacer lo que me sea posible para que me aclaren todo esto. Saludos
 
haelsite
haelsite
31/07/2008 12:31
Pero has mirado seguro que sea la misma sociedad que nos pasó el recibo de la letra???Como ya te dije antes la sociedad se llama "Promodomus desarrollos activos" y no "Promodomus servicios de gestión" como has dicho tú. Esque igual son 2 sociedades distintas!!!!
Por cierto, una pregunta, el número de registro mercantil que tienes de la sociedad es B85351260???
Ese es el que me acaban de dar a mí.

Un saludo.
 
J
jvrgargo
31/07/2008 12:18
Hola, los datos los he sacado del regitro Mercantil de Madrid, no quiero alarmar a nadie, es simplemente que a mi me ha creado cierta incertidumbre que lo que nos decian no era del todo cierto y que cuando he llamado para informarme mejor no me han dado ninguna respuesta. Para empezar la sociedad Promodumus tiene como socios a dos sociedades "Ludebasa" e "Intursa" y como administradores a Manuel Torre Martinez y Jose Marco Ibañez, curiosamente "promodumus" no es de nueva creación, sino que han cambiado el nombre de una sociedad que se llamaba La Torre y asociados, SLU que tenia como unico socio a Manuel Torre Martinez.
Por otro lado comentaros que según la Ley de proteción de datos no deberian haber cedido nuestros datos personales y economicos a otra sociedad en este caso "promodumus" y mucho menos habernos girado un recibo. No creo que esta Sociedad con un capital irrisorio sea capaz de comprar los activos de Reyal-Urbis. Si os comento todo esto es porque tengo las mismas dudas que me imagino que os crea a vosotros y me parece que deberian darnos alguna explicacion mas de todo esto. Saludos
 
haelsite
haelsite
31/07/2008 10:38
Hola jvrgargo, he estado mirando y la sociedad que nos ha pasado la letra se llama "Promodomus desarrollo de activos" y no "Promodomus servicios de gestión" con tú dices. Igual te han dado los datos de la sociedad equivocada no???Vamos no sé, yo no entiendo mucho de ésto, pero es lo que he visto!!!
Por cierto, los datos que has sacado del Registro Mercantíl, los has sacado por internet o has tenido que ir allí???
Nos has dejado un poco asustados, así que estamos llamando a varios sitios a ver si nos informan de más. Si sabemos algo os decimos!!!

Un saludo a todos.
 
P
pilla2
31/07/2008 09:29
Hola, a mi tb me gustaría que me informaras un poco más de esto que dices y si nos puedes decir en que sitio has conseguido la información para poder verla tb ya que como comprenderas ahora mismo cualquier nueva noticia crea bastante alarma. De todos modos, podemos negarnos a firmar esa carta? Si total la nueva sociedad ya nos a cobrado un recibo y sinceramente no creo que nos la quieran jugar más que nada pq en este momento necesitan el dinero invertido y a ellos es a los que más les conviene darnos los pisos cuanto antes.
Saludos!!!
 
haelsite
haelsite
31/07/2008 09:00
Hola jvrgargo, nos podrías informar un poco más de lo que dices???En que nos puede perjudicar ésta sociedad???Nosotros llamamos y nos dijeron lo mismo que a todos, que más o menos es lo que pone en noticias que hay por internet!!!
Madre mía, toda la vida esperando el día que te den el piso y nos va a tocar en los momentos más duros!!!

Un saludo y gracias por la info.
 

Fin del hilo
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