Volver al foro
M
mars16
15/11/2008 18:54

Primeros Temas

¿Cómo mejorar la seguridad y privacidad en nuestra urbanización?

1.483 lecturas | 22 respuestas
Parece que la entrega es ya y mi novio me está mareando con algunos temas que le tienen un poco mosca así que os lo expongo aquí para ver qué opináis al respecto

- Valla permietral de las zonas comunes. A nuestro parecer es demasiado baja, sobre todo en la zona central por lo que consideramos deberíamos intentar pedir a Reyal Urbis que la sustituya por otra más alta o que la amplíe de alguna forma. Si no, podríamos plantearnos el poner unos setos, junquillos o como se llame en el interior de la urbanización pegado a la valla para que esta sea un poco más alta y evitar miradas "indiscretas"

- Persianas. Nosotros tenemos 2 miradores (habitación y salón) por lo que nos parece imprescindible poner persianas en ambos lo más rápido posible puesto que así podríamos ahorrar calefacción, evitar ruidos y poder encender las luces sin que se nos vea desde fuera

¿Qué os parecen estos temas?
 
P
peyo
17/11/2008 16:40
Hola vecinos

por lo que yo he visto en otras promociones, hay gente que tiene puestas las persionas y otras no, por lo que yo pienso, que por mayoria se tiene que aprobar el de ponerlas de un modelo u otro, pero que luego cada uno elije si las pone o no,
yo veo una tonteria de negar porque si, el que otras personas las ponga, en el fondo porque tus vecinos tengas persionas o no, no te afecta a ti
otra cosa es que no este de acuerdo con el modelo

saludos
 
M
mars16
17/11/2008 15:28
No te preocupes, no creo que nadie lo haya entendido como amenaza, por lo menos nosotros nos lo hemos tomado a broma

Para ponerlas por fuera tiene que aprobarse en junta, si no se aprobase (cosa que me parecía un poco extraña) se pueden poner por dentro porque es tu casa aunque no aislaría lo mismo que por fuera
 
my house
my house
17/11/2008 15:16
Hola, siento que hayais mal interpretado mis palabras,no era mi intención amenazar.

Es que he visto lo que ha pasado en la comunidad de unos amigos, que parece que hay gente que disfruta haciendo daño al resto. No les dejaban poner la persiana en el mirador porque hubo algunos vecinos que se negaban, cuando qué más les da, si ellos no tienen dinero o no quieren ponerla porque van a alquilar el piso que no la pongan. Mis amigos aún así la han puesto porque les entraba mucho frío y luz en la habitación y uno de ellos trabaja de noche, así que imaginaros el plan...

Y sí, todo es dialogable hasta que a algunos les da por fastidiar al resto.
 
morasi
morasi
17/11/2008 13:55
Hola vecinos, respecto a toda la discusión de persianas, vallas etc....
no quiero ser agorera, pero hay que tener algo en cuenta...
Reyal-Urbis tiene la mayoría de los votos, pues tiene en propiedad más de la mitad de los pisos, asi que, dependemos de lo que ellos digan.
De cualquier modo....que haya paz y no empezemos a imponer nuestros pareceres por que si, todo es dialogable entre nosotros, claro, dentro de unos límites.
Saludos
 
P
pilla2
17/11/2008 13:35
Pues creo que haciendo un pequeño sondeo parece que todos los que hemos dicho algo queremos paner las persinas así no veo que haya mayor problema,tened en cuenta que estamos todos igual con el tema de la persiana en el dormitorio y que nos estas cascando el sol a la mayoría por un sitio o por otro
 
Hot Rod
Hot Rod
17/11/2008 13:03
Yo también quiero poner las persianas. En el salón, además, tengo delante la farola torcida esa que me va a dar toda la luz de frente... si no, tendré que comprarme un tirachinas y apagarla :P
 
M
mars16
17/11/2008 12:43
jejeje, muy bien empezando con "amenazas" :P

no sé, a lo mejor yo lo veo como lo más lógico pero porque soy una de las afectadas ; no tener persiana en el salón "podría llegar a admitirlo" pero no tener persiana en la habitación me parece una crueldad!!!!!!!!!
 
my house
my house
17/11/2008 12:34
En cuanto al tema de las persianas, unos amigos míos tuvieron problemas porque se tenía que aprobar en junta por todos los vecinos (según los estatutos de la comunidad) y hubo varios que se negaron.

Yo ya os lo digo, como no se apruebe en junta nos da igual, ponemos las persinas de todas maneras y luego si quereis nos denunciais...
 
M
micassa
17/11/2008 11:10
me parece genial las ideas que propones, el tema de la valla hay que solucionarlo de alguna manera por que es demasiado baja y tendriamos que mirar que es lo que se puede poner y otro tema que me preocupa es el del PORTERO (VIGILANTE), que tendremos que ponerlo nosotros.
 
P
pilla2
17/11/2008 11:09
A nosotros tb nos preocupa bastante el tema de las persianas y de la valla de separación al igual que otros temas. Estoy de acuerdo con mars16 en cuanto a que aunque se apruebe el tema de poner las persianas los vecinos no están obligados a ponerlas cada uno las pondrá dependiendo de las necesidades y de la liquidez que tenga pero si se dice que no, no lo va a poder nadie ni los que quieren ni los que no lo cual me parecería un poco egoista
 
M
mars16
17/11/2008 11:00
jejeje, no me refiero a que sea fácil

Se supone que tiene que estar de acuerdo la mayoría o todos (ese dato lo desconocemos)

Lo que yo digo es que si la excusa que se ha puesto en PRYCONSA es "hay varios vecinos que no quieren ponerla por un tema de pelas" no tiene "lógica" puesto que lo que no se vota es "si todos los vecinos ESTÁN OBLIGADOS a ponerlo" si no "SI SE PERMITE QUE SE PONGAN A LOS QUE LAS QUIEREN PONER"

Con los toldos es igual, se decide si se permite o no, pero no se obliga

De todas formas ya queda menos para verlo...esperemos que no haya problemas


 
J
jornal
17/11/2008 10:55
Pues ojalá sea así de sencillo como dices porque nos vendría fenomenal a los que sí queremos ponerlas. Pero en la promoción de Pryconsa que te he comentado no está siendo así. Pensemos que son una excepción.
 
M
mars16
17/11/2008 10:53
Si, si eso lo sé

Lo que no entiendo es qué tiene que ver que alguien no tenga dinero o no quiera gastarse ese dinero en que el resto lo haga

Se supone que en junta se decide si de aprueba o no poner persianas por fuera en los miradores"

Si se aprueba, se decide la imagen de las mismas (que por supuesto debe ser del mismo color que el resto de las persianas y aluminio)

Dentro de esos márgenes, yo decido si quiero poner p.e las persianas con la empresa X o con la Y y si serán motorizadas o manuales

Lo que he observado en otros foros es que el administrador a lo mejor ha pedido varios presupuestos y luego cada cual ha decidido con quién lo ponía

 
J
jornal
17/11/2008 10:46
No es exactamente así. Todo lo que afecta a la imagen exterior (y común) del edificio tiene que ser aprobado por la unanimidad. Es como, por ejemplo, cuando alguien quiere poner un toldo en su casa, tiene que hacerlo conforme al color establecido por cada comunidad, aunque tú quieras poner uno rojo, si el que está aprobado es uno azul, tendrías que poner el azul.
Las persianas (como también el tema de los tendederos) afectan a la imagen externa y común de la comunindad, por lo cual son decisiones que afectan a todos los vecinos y se requiere el consenso de todos (o de la mitad, no sé cuándo una cosa y cuándo otra).
 
M
mars16
17/11/2008 10:44
Hay algo que no entiendo

En junta se aprueba si se permite poner persianas a quien quiere ponerlas

El que yo quiera ponerlas no implica que fulanito esté obligado a ponerlas puesto que él decide si lo pone o no

No veo cuál es el problema, igual que las rejas (los bajos ya las tienen así que eso que se evitan), si no hubiese seguramente la gente preguntaría "se pueden poner rejas?" ; si sale que si, no significa que se tengan que poner por obligación, si tú no quieres no las pones
 
J
jornal
17/11/2008 10:32
En la promoción que tenemos justo detrás de la nuestra a la derecha, de Pryconsa, tienen ahora mismo este problema, hay varios vecinos que no quieren ponerla por un tema de pelas y está todo el mundo como loco viendo qué pueden hacer porque necesitan la aprobación de todos...
Como algo bueno, nosotros de momento somos poquitos, que no han vendido ni la mitad de las viviendas, por lo que en teoría resultará más fácil ponerse de acuerdo 60 que 152...
 
M
mars16
17/11/2008 10:20
¿Si uno dice que no, no se pueden poner?

Que yo sepa tiene que aprobarse por mayoría

Si no saliese aprobado, si no me equivoco se pueden poner igualmente pero por dentro de la vivienda (queda mucho peor y aisla mucho menos)

No sé, pero si este tema no sale aprobado...empezaremos bastante mal ; a ver cómo duermo si persiana en la habitación
 
J
jornal
17/11/2008 10:07
Pues la verdad es que son dos temas importantes (entre otros).

A mí lo de la valla de separación me preocupa un poco menos, pero por supuesto que me uno a la petición de solucionarlo como sea.

Lo que sí me parece importantísimo es lo de las persianas, yo sólo tengo el mirador del salón y vivo en un primero, por lo cual se ve todo desde abajo, absolutamente todo. Lo malo en estos casos (y lo digo por otras promociones que conozco) es que para instalar las persianas se necesita el consenso de más de la mitad de los vecinos o, en algunos casos, de la totalidad, y a nada que uno diga que no (por pelas, porque no quiere, por lo que sea) nos quedamos sin ello. Yo creo que es uno de los primeros temas que tenemos que tratar en la primera reunión de vecinos.

Si no recuerdo mal, hace tiempo lo leí en otro foros y el presupuesto era de unos 700 euros, pero hablo sólo de memoria.
 
M
mars16
16/11/2008 20:48
Como el tema de las persianas me preocupa bastante, el otro día le dediqué un poco de tiempo a mirar otros foros para conseguir teléfonos y opiniones de las empresas que han instalado las persianas en otras promociones

Voy a crear un foro para cada una de esas empresas con los datos que he conseguido de tal forma que, cuando se apruebe en junta (cosa que espero que ocurra) podamos ir pidiendo presupuesto y completando la información de otros años con la actual y que cada cual decida lo que más le convenga
 
S
sirde
16/11/2008 17:02
Me parece perfecto que vallamos pensando en soluciones, lo de la valla lo considero super importante aunque no creo que urbis trage y no la ponga gratis, pero habrá que intentarlo.

Lo de las persianas si que deberiamos hacerlo rapido y juntarnos los máximos vecinos posible para sacar un mejor precio.
 
my house
my house
16/11/2008 15:01
Hola vecinos!!!

Nosotros también habíamos pensado en estos aspectos y estamos totalmente deacuerdo con vosotros, me imagino que ya concretaremos todo en la primera reunión de propietarios.

En cuanto al tendedero, o bien se cierra con cristalera o, se puede poner como una especie de malla metálica que permite la ventilación pero no la caída de objetos ni la entrada de agua cuando llueva. Bueno, ya veremos como lo hacemos.
 
haelsite
haelsite
16/11/2008 14:19
Pues me parece perfecto hablar de éstos 2 temas:

- Lo de la valla a nosotros tb nos parece un poco baja, de hecho cada vez que pasamos por allí siempre nos asomamos por ese lado para ver como estan las zonas comunes, y se nos va a ver todo!!!!Así que sí que podiamos comentarselo a Urbis, pero deberíamos proponer soluciones. Lo de los setos yo creo que no se va a poder poner, pq las piscinas estan pegadas al muro, y no se va a poder plantar nada!!!!

- Y lo de las persianas en los miradores tb es muy importante, nosotros tb la queremos poner (solo tenemos el mirador en el salón), así que deberíamos saber más o menos la gente que querría ponerla y buscar presupuesto, que seguro que cuantos más seamos mejor precio nos pondrían.

Otro tema que nosotros queríamos comentar, es el tendedero. A nuestro parecer los huecos que hay entre los cristales es demasiado grande, y si ponemos la lavadora en el tendedero, yo creo que se mojaría si llueve. Le veís alguna solución????

Un saludo.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento