ALGUIEN SABE PARA CUANDO??

Hola a todos,
Yo he comprado un apartamento en Almenara I, promoción de Metrovacesa. Este sábado hemos recibdo un Burofax, donde se nos indica que les han denegado la licencia de primera ocupación, debido a que las obras de urbanización no están acabadas. Nos indican que en breve esperan tener más noticias. Yo creo que tanto a Astroc como a Metrovacesa les urge entregar las viviendas, por lo que confío que entre ambas promotoras lleguen a un acuerdo y agilicen el tema de la urbanización, ya que si lo que le pasa a Astroc es q les falta pasta para terminar lo que les queda de la urbanización, que Metrovacesa les eche una mano y que una vez entregadas las viviendas, Astroc les devuelva lo que les deba. Eso es lo que haría yo, pero claro está q yo soy una ignorante, que no entiendo de estos temas....
NK

14 de enero de 2008
Astroc celebrará una Junta de Accionistas en febrero
La firma inmobiliaria participada por CXG CORPORACION CAIXAGALICIA Astroc ha anunciado la celebración de una Junta de Accionistas para el próximo día 7 de febrero. Entre los puntos del día se encuentra el examen y aprobación de la fusión con Rayet Promoción y Landscape.

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> El Consejo de Administración de Astroc ha remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) un hecho relevante en el que se anuncia la convocatoria de la Junta General Extraordinaria de Accionistas de la sociedad el próximo siete de febrero. Según indica la firma participada por CXG CORPORACION CAIXAGALICIA, entre los puntos del orden del día se encuentra el examen y aprobación del proyecto de fusión entre Astroc, Rayet Promoción y Landscape, que permitirá la creación de una de las inmobiliarias de referencia en el mercado, con unos activos de 3.420 millones de euros, unos Fondos Propios superiores a 1.200 millones de euros y uno de los ratios de endeudamiento más bajos del sector.

La fusión consolidada una nueva estructura accionarial, sólida y con experiencia en el sector, integrada por Grupo Rayet, con un 40,3% ; Nozar, con un 17,9% y CV Capital, con una participación del 17%. La operación prevé acogerse a la exención de una formulación de OPA por parte de Rayet, prevista en el artículo 8.g) del Real Decreto 1066/2007, atendiendo al objetivo empresarial e industrial de la fusión.

Como consecuencia de la ecuación de canje propuesta, se emitirán un total de 180.593.681 acciones nuevas de 0,2 euros de valor nominal cada una de ellas, por lo que se propondrá a la Junta General de Accionistas del próximo día 7 de febrero un aumento de capital por importe de 36.118.736,20 euros nominales.

Como ha comunicado la Sociedad en varias ocasiones, la ampliación de capital incluye la capitalización del préstamo participativo que actualmente tiene Astroc por valor de 431 millones de euros (incluidos intereses), y que será realizada por Grupo Rayet y Nozar. Esta operación supone un fortalecimiento de la situación patrimonial y del balance de Astroc, y permitirá a su vez a ambos accionistas no diluir su participación.

A principios de enero el Consejo de Administración de Astroc Mediterráneo SA ha acordado, tras la calificación favorable del proyecto de fusión y estando disponible el preceptivo informe del experto independiente sobre el mismo, convocar Junta General Extraordinaria de Accionistas el próximo día 7 de febrero de 2007, a las 11:00 horas.

En el punto primero del Orden de Día figura el "Examen y aprobación del proyecto de fusión entre las sociedades Astroc Mediterráneo SA (Sociedad Absorbente) y Almenamar Sl, Alramaev SL, Astroc Desarrollos y Proyectos SL, C. Valenciana Desarrollos integrados SL, Courrent Assets SL, Europromociones Mediterráneas Sa, Fincas Monfort SL, Haciendas del Mediterráneo SL, Landscape Augusta SLU, Landscape Inversiones SLU, Landscape Nozar SL, Landscape Promocións Immobiliáries SL, Landscape Serveis Inmobiliaris SAU, Nova Oropesa del Mar SL, Residencial Sector 2 Oeste SL, Rayet Promoción SL, San Joan de Moró SL y Urbehispania SL (Sociedades Absorvidas). Aprobación de la fusión entre Astroc Mediterráneo SA y las Sociedades Absorvidas mediante la absorción de éstas por la primera, todo ello de conformidad con lo previsto en el proyecto de fusión". Así como la "aprobación, como balance de fusión, del balance de Astroc Mediterráneo SA cerrado a 30 septiembre de 2007". Y también el "acogimiento de la fusión al régime tributario especial previsto en el Capítulo VIII del Título VII del Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Sociedades".

Consta igualmente el "Aumento de capital mediante la emisión de ciento ochenta millones quinientas noventa y tres mil seiscientas ochenta y una (180.593.681) acciones nuevas de veinte céntimos (0,20€) de valor nominal cada una de ellas, de la misma clase y serie que las actualmente en circulación, para atender el canje de fusión y consecuente modificación del artículo 5º de los estatutos sociales".

En el punto segundo del orden del día figura la "Modificación del artículo 1º (denominación social) de los Estatutos Sociales".

En el tercero se ha incluido un "Aumento de capital social en un importe de 33.687.479,60 € con derecho de suscripción preferente, mediante la emisión de 168.437.398 nuevas acciones de veinte céntimos (0,20€) de valor nominal cada una de ellas, con una prima de emisión de cuatro euros con ochenta céntimos (4,80€) por acción, de la misma clase y serie que las actualmente en circulación, con desembolso en dos tramos, un tramo con aportaciones dinerarias y el otro tramo mediante compensación de créditos y con expresa previsión de suscripción incompleta". Así como la "Delegación en el Consejo de Administración, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 153.1 a) de la Ley de Sociedades Anónimas, de la facultad de señalar la fecha de ejecución del aumento de capital acordado en su caso durante el plazo máximo de un año, así como el resto de condiciones, forma y plazo en que se hayan de realizar los desembolsos correspondientes, en todo lo no previsto en el acuerdo de Junta General. Solicitud de admisión a cotización de las nuevas acciones".

El "Cese y nombramiento de nuevos consejeros, Ratificación de nombramientos" se ha ubicado en el punto cuarto del orden del día y en el quinto la "Delegación de facultades para la formalización, inscripción y ejecución de los acuerdos adoptados

Acabo de leer lo que comentan algunos vecinos respecto de acudir al Ayuntamiento.
Estoy de acuerdo debemos acudir los que podamos y quedar un día , sería conveniente fijar un día concreto y cuantos mas seamos en acudir , mejor.
Del mismo modo creo que debemos dirigirnos todos por escrito al Ayuntamiento para que nos conteste igualmente por escrito , y que se molesten en recibir de cada vecino un escrito aunque sea el mismo y que den un poco mas de explicaciones.Y luego obviamente el mismo proceder con la promotora exigirles por escrito contestación y molestarles con mucho correo.
Sigo dudando de las explicaciones del Ayuntamiento sobre la no recepción parcial del PAI y la consiguiente no entrega de cédulas , ya que el agente urbanizador debe presentar avales al Ayuntamiento cuando inicia el PAI por si falla la ejecución , no se acaba según proyecto o si por ejemplo desparece . ¿Por lo tanto, que problema tiene el Ayuntamiento en la no recepción parcial del PAI?
Lo cierto es que nos tenemos que mover un poco.

hola vecinos lo mejor que podemos hacer es lo que acabo de ver en el foro nos presentamos en el ayuntamiento el lunes o martes es igual y de alli no salimos hasta que nos digan de una vez por todas lo que pasa .no creo que nos hechen porque yo he hablado varias veces con ellos y conmigo han sido amables depende lo que nos digan nos vamos para astroc y lo aclaramos y no por eso nos vamos ha venir satisfechos con lo que nos digan ni hablar y nos si nos tienen que dar los pisos por terminar la urbanizacion pues que nos lo den y si tenemos que montar un follon pues lo montamos los vecinos que esten lejos y no puedan venir pues solo que digan si estan de acuerdo ...ya la terminaran por el cuento que les tiene por supuesto que lleva nuestro vecino razon el ayuntamiento ha cobrado de antemano si no .no dejan hacer los pisos sin estar terminado el PAY.no creo que les guste que sepamos estas cosas y ya os dije dias atras que no se ponen de acuerdo astroc con el ayuntamiento .el ayuntamiento quiere que lo termine astroc y ha este le resulta muy costoso y al hacer la fusion con otra empresa pues los unos por los otros y a los vecinos que llevamos esperando 2 años pues que nos denquiero deciros algunas cosas mas pero lo hablaremos directamente lo dicho si quereis que hagamos lo que os acabo de decir con que digais si estaremos alli el dia que quedemos los que podamos y de verdad los que no podais no hace falta que hagais un viaje largo ..no ..lo haremos los que podamos nosotros si podemos y si no nos hacen caso pues adelante con todos los medios cuantos mas mejor no creo que una buena reputacion para nimguno ni para astroc ni para los fusionados un abrazo muy fuerte

hola vecinos. totalmente de acuerdo con todos los vecinos en este tema. si hace falta ir alli contar con nosotros aunque sea una faena el desplazamiento . un saludo monse

Alguien se ha preguntado, si cuando el Ayuntamiento concedió el permiso para realizar las obras se les exigió,
a Astroc que el PAi tenia queestar terminado?, o directamente cobraron "la pasta" del permiso de obras y ya veremos?,igual de poca verguenza tiene Astroc que el Ayuntamiento, los primeros por golfos que cuando compramos los apartamentos nos pusieron como fecha junio de 2006,cuando todavia no habian presentado el proyecto del famoso PAI, y los segundos que permitieron,previo pago de su importe, que se iniciaran las obras sin exigirles que tenia que estar terminado el PAI ,y,esto lo firman con Astroc en Octubre de 2005.¡VIVA LA POCA VERGUENZA ¡. Ahora bien no se os olvide que hay elecciones y señores nos veremos en las urnas.
un saludo vecinos

Creo que teneis razon y que ha llegado el momento de hacer algo mas, por lo menos un poco de ruido y presion y que sepan que estamos indignados con la actual situacion de total falta de informacion.

El silencio al que nos estan sometiendo es una falta total de seriedad a la que ya nos tienen acostumbrados, por cierto.

hola arom, estoy de acuerdo con lo que dices.no nos vale que digan que no saben nada. si las personas que nos estan atendiendo en las oficinas no saben nada nos deben remitir a quien si que sepa algo y que de la cara.
esto ya es un abuso. creo que deberiamos seguir tu consejo y plantarnos en la puerta de esa empresa y que nos expliquen de verdad el motivo. ellos son la parte actora y no nos vale que digan que no saben nada.SI NO LO SABEN ELLOS QUIEN LO VA A SABER.

En Urbanismo:Se encuentra el PAI finalizado mas del 90%:

Tienen de plazo hasta Octubre del presente año.(como todos sabemos esta dentro del plazo).

Otros,que todos ya sabemos esperan ordenes dicen:

Creemos que en un par de meses pudieran empezar a avisar pero,eso si,no podemos asegurar nada,ya que nos han dado fecha en otras ocasiones y no se han cumplido ninguna.

¿Un par de meses,aun?.Osea,que pueden ser mas.

Lo cierto es que ni siquiera se dignan dirigirse a nosotros y darnos las explicaciones pertinentes,y los demas,al igual que estos o aquellos,no saben absolutamente nada.Al menos coinciden en algo ;En que no saben nada.Vamos,como nosotros.

Me dijeron en Urbanismo,que a Metrovacesa tambien les han denegado la cedula de habitabilidad.Hay quien dice,que mal de muchos....Porque será que no me consuela esta noticia,ni me produce alegria?,ni tan siquiera tranquilidad.De ser asi,como dicen en Urbanismo,espero que los vecinos de Metrovacesa tengan mas suerte y se dirijan a ellos notificandoles algo y les puedan tener informados puntualmente.Y no con el desprecio con el que hemos sido objeto nosotros hasta ahora.

Sino se nos comunica con prontitud,deberiamos reunirnos para presentarnos el mayor numero posible y exigir una explicacion a las puertas de esta/s empresa/s y del Ayuntamiento y si,como dice el vecino,puede ser con los medios de comunicacion,mucho mejor.

hola en vista de lo que estoy leyendo me gustaria que dejases vecino de almenara algun telefono o correo electronico para ponernos en contacto.Gracias.

hola vecinos estube hablando con unos señores que quieren llevar el caso ala tele y es lo mejor si no os puedo asegurar que no estamos este verano alli hay ciertas cosas que aqui no se pueden contar porque se a ciecia cierta que el foro lo siguen pues vamos a reunirnos y hablamos se que esta en manos de abogados pero la justicia es muy lenta en cambio los medios lo indagan todo y realmente hay si nos vamos a enterar de quien realmente es el que esta fallando y si es astroc pues que asuma las consecuencias efectivamente no dicen nada mas que gilipolleces .no creo que pinsen que nos hemos caido de un guindo que algunos sabemos movernos pero tambien es verdad que cuando se dice es que no tenemos nada que ver que es el ayuntamiento y nos dan una fecha y luego es falta la luz que lubasa y un monton de tonterias mas y vas enterandote incluso por tecnicos y operarios de la empresa y otras empresas paralelas que hay por la zona y son personas que estan muy bien relacionadas pues como que lo llevamos muy pero que muy crudo y lo dices de sofico pues yo tambie me acuerdo a esta empresa osea astroc ya se le metieron ocupas de sus propias viviendas osea que estaban asta las narizes y ocuparon sus viviendas si quereis nos movilizamos por el foro y nos vemos en un sitio y hablamos un saludo

Yo tampoco me creo que la culpa sea exclusivamente del Ayuntamiento, porque Astroc o como se llame ahora cuando se compromete a la construcción y entrega debe de saber como sabe ya que como constructora está obligada a formar parte de las empresas que van a desarrollar el PAI y urbanizar la zona. Asi que ellos sabían de sobra el plazo que tenian para urbanizar, lo que yo creo es que querian dar un pelotazo y diciendo que entregaban los primeros vender antes y mas.

Lo que es totalmente inadmisible es que no nos den informacion real y fidedigna. Recuerdo con temor el caso SOFICO, yo por si acaso voy a investigar a ver si mis avales siguen vigentes.

chao.

Me lo explique otra vez que no he entendido nada de tu mensaje.

Lo de que la culpa es del Ayuntamiento, a estas alturas ya no se lo cree nadie.

hola vecinos con las ganas que tenemos de estar en nuestras casas y que dificil esta la cosa pues bien esta mañama he estado hablando con una persona y os voy a comentar algo yo..... le he dicho lo que sabia de la tele y me ha dicho yo me voy a enterar porque claro .los medios no les guntan ni les interesa ni a empresas ni ayuntamientos ni a nadie ya que todo lo investigan y se remueven muchas cosas .pues bien esta mañana me han dicho .que por astroc que adelante que ojala porque ellos no tienen nada que ver que es el ayuntamiento y yo me pregunto el ayuntamiento no deberia de haber dado licencia de obra ..no sin antes haber hecho calles alcantarillado y demas osea señores que veremos nuestros pisos en television un abrazo

Hola a todos,ayer conseguimos hablar con alguien de astroc,y comentan lo de siempre ,que no saben nada ,que posiblemente la entrega sea para junio, no saben que decir,para entregar en dicha fecha, ya teniamos que haber visto los apartamentos,para ver como estan,y decir posibles irregularidades,solucionarlas y luego firmar,si alguien sabe algo mas ,que lo diga,por que esta situacion es inaguantable.

adios y animo a todos.

entramos en el mes de abril y todavía no tengo claro los meses de verano donde los voy a pasar.El año pasado alquilé en Canet y estamos en las fechas propicias para alquilar algo y no llegar tarde.No sé por donde tirar.

Hola vecinos, hace ya mucho que me inscribí al foro pero no había participado. Hoy me han llamado de Caixa Galicia, entidad a la que pertenece mi apartamento (hipoteca) y me ha comentado que algunos vecino ya han recibido una carta del Astroc diciendo que la entrega será en mayo. lo que debemos hacer es poner enel foro las diferentes ofertas que nos hacen los bancos (bancaja, caja madrid, caixa galicia etc) pues parece ser que si les presentas una mejor que la que ellos te dan la estudian, y claro, juegan a darnos a cada uno una diferente. si alguno tiene una buena oferta, sería interesante que lo comentase para hacer frente común y que no hagan diferencias comparativas. Yo esta noche revisré la oferta que me hicieron y mañana diré las condiciones de Caixa galicia.

un saludo a todos.

Hola, la verdad es que la obra está mas que terminada y sobre quien tiene la culpa??, depende, hay Ayuntamientos que si dejan entragar llaves sin que toda la urbanización este acabada completamentamente, es decir siempre y cuando los apartamentos de que se traten tengan los servicios necesarios, agua, luz, accesos etc, si de eso hablamos se podrian entregar antes de verano pero si el Ayuntamiento se niega lo puede hacer, hasta que la urbanización este finalizada completamente no solo la manzana que a nosotros nos afecta.
Decir que caben las dos posibilidades y que por tanto si que depende del Ayuntamiento de Almenara, al dia de hoy conozco ambos supuestos.Asi que solo queda presionar... a quién??? Entiendo que Astroc hará lo posible para que los servicios estén asegurados ya que ellos como no quieren cobrar, lo demas... el Ayuntamiento.

Hola a todos,
Yo también acabo de descubrir el foro. Estuve el sábado por la promoción y efectivamente está acabada. Es una putada el tema del ayuntamiento. ¿Es el que tiene la culpa? ¿Para cuándo nos darán los pisos?

hola marjal, bienvenidos al foro.
bueno por mi parte quede en llamar el dia 20 para que me informaran de la reunion con el ayuntamiento, pero no se si por mi culpa, que cuando puedo llamar no me cogen el telefono o por las fiestas que han tenido otros horarios ,mañana vuelvo a intentarlo y si me entero de algo ya cuento.
el foro ha estado bastante animado pero ultimamente creo estamos desanimados todos de todas las maneras bienvenidos y un saludo de.
monse