DOCUMENTO DEL ACUERDO
¿Cuáles son los acuerdos del acuerdo extrajudicial en Nova Almenara?
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ACUERDO EXTRAJUDICIAL
En Valencia a ............
REUNIDOS
De una parte, D. .......... , mayor de edad, con D.N.I. nº ....................... en nombre de la entidad mercantil AFIRMA GRUPO INMOBILIARIO S.A., , con domicilio en ................, y C.I.F. nº ......................
De otra parte, los miembros de la Comunidad de Propietarios del Complejo Residencial Nova Almenara que se adhieren al presente documento y constan identificados al final del mismo.
MANIFIESTAN
I.- Que la entidad mercantil AFIRMA GRUPO INMOBILIARIO S.A., ha venido construyendo en Almenara (Castellón) una promoción inmobiliaria denominada “Nova Almenara”.
II.- Que las personas que se adhieren al presente documento han adquirido alguna/s unidades de obra de la mencionada promoción inmobiliaria, y que por ello forman parte de la Comunidad de Propietarios resultante de la misma.
III.- Que se ha producido un retraso en la entrega de las unidades de obras, y por ello la mercantil AFIRMA GRUPO INMOBILIARIO S.A., asume las consecuencias del mismo, y acuerda una contraprestación por el retraso originado, que se formaliza en los siguientes
ACUERDOS
PRIMERO: La entidad mercantil AFIRMA GRUPO INMOBILIARIO S.A., se compromete a entregar a los firmantes del presente acuerdo una participación indivisa de las siguientes unidades de obra :
- 2 Locales comerciales sitos en la promoción descrita.
- 2 Trasteros sitos en la promoción descrita.
SEGUNDO : La entidad mercantil AFIRMA GRUPO INMOBILIARIO S.A., se compromete a realizar las siguientes obras:
- La adecuación de uno de los locales comerciales para un CLUB SOCIAL, con todos los elementos que ello conlleva y que se enumeran sin que tenga carácter exhaustivo y sin perjuicios de aquellos otros necesarios para el fin de Club Social que se pretende:
; Suelo de gres o material similar.
; Paredes alicatadas hasta 0.90m y resto pintadas y techo de escayola.
; Instalación eléctrica con luces, así como un mínimo de 10 conexiones eléctricas.
; Puerta de acceso por la zona de la piscina y ventanas a dicha zona.
; Una barra de bar.
; Toma de agua y desagüe en la zona de la barra.
; 15 mesas y 60 sillas, sin especificar el material de las mismas.
- La adecuación del otro local comercial para gimnasio, con todos los elementos que ello conlleva y que se enumeran, sin que tenga carácter exhaustivo y sin perjuicios de aquellos otros necesarios para el fin al que se destina, con excepción de los aparatos de gimnasia :
; Suelo de goma.
; Paredes pintadas y techo de escayola.
; Instalación eléctrica con luces, así como un mínimo de 10 conexiones eléctricas.
; Puerta de acceso por la zona de la piscina y ventanas a dicha zona.
; Dos vestuarios completos con duchas y sanitarios, uno masculino y otro femenino, con todos lo elementos y mobiliario propios de un vestuario.
- La construcción de dos aseos, uno para caballeros y otro para señoras en la zona de la piscina, con todos los elementos y mobiliario propios de un aseo.
- La instalación de un portero automático en la puerta de entrada de la playa.
TERCERO: La entrega de la participación indivisa de las unidades de obras, se realizará como anejo inseparable de la vivienda u otra unidad de obra que los firmantes hallan adquirido, y por consiguiente figurará en la escritura pública de compraventa a firma en su día.
CUARTO: Las partes acuerdan que la realización de la contraprestación descrita deberá realizarse en un plazo de dos meses desde la firma del presente acuerdo, finalizado el mismo, podrá exigirse su realización a la obligada o bien podrá realizarse por cuenta de la Comunidad, estando obligado la entidad mercantil AFIRMA GRUPO INMOBILIARIO S.A. a satisfacer el coste de los trabajos que se le presente.
SEXTO: Con el firma del presente acuerdo, lo propietarios adheridos al mismo renuncian a cualquier tipo de reclamación por el retraso en la entrega de las viviendas y otras unidades de obra, dándose por satisfechos con la presente contraprestación y sin nada más que reclamar por este concepto.
SÉPTIMO: Con renuncia expresa a su propio foro, las partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Valencia para cualquier controversia derivada del presente contrato.
Y en prueba de conformidad firman el presente acuerdo en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.