juan82 dijo:
estoy flipando!!!
que piden para el administrador puesto por ellos 200€ por vivienda??? eso no suma 104.800€ de las 524 viviendas???? para que? y otros 36000 de los garajes y trasteros??? soy yo la única persona alucinada?
alguno vivis en una comunidad grande y os pide este desembolso vuestro administrador de fincas?
yo también creo que es excesivo, vivo en una comunidad grande y normalmente las ventajas de hacerlo es que los gastos que conlleva una comunidad de este tipo suelen ser menores al ser tantos a pagar. Creo que si que es mucho dinero, y hay algunos puntos que me gustaría recalcar:
1- si un vecino escritura en Junio y le pasan esta provisión, ¿quiere decir esto que en Julio va a vovler a pagar una cuota normal?, no olvidemos que en Julio habrá vecinos que escrituren y pueden hacerlo una vez que ya se halla pasado el recibo de Julio.
2- Las comunidades de vecinos han de poseer por ley un fondo de reserva que cuente al menos con el 5% del persupeuesto anual, pero no creo que vayan por ahí los tiros, debido a que no hemos tenido todavía la primera reunión y desconocemos cuál va a ser nuestro presupuesto anual.
3- Normalmente, y hasta lo que yo concozco, las decisiones de una comunidad de vecinos se realizan con el consenso de los mismos, algo que no hemos tenido.
Según creo recordar haber leido me parece que el administrador de fincas nos viene impuesto por un periodo de tiempo en el contrato, algo que según el trato de Astroc&Afirma me hace pensar mal. y digo: señor administrador, ya que tenemos que hacer una provisión de fondos, haga el favor de ponerse en contacto con nosotros para así indicárnoslo, así como informarnos del motivo de dicha provisión, creo que ´sus amigos´ de Afirma le pueden proporcionar la dirección de cada uno de nosotros, y no se precoupe porque estas horas de trabajo ´seguro´ que se las abonamos. Gracias.