Hola a todos.
Tengo que deciros que esta tarde por fin mi mujer y yo hemos escriturado.
Con respecto a las dudas que habían, os comento:
1.- El tema de la PLUSVALÍA, a pesar de que en el contrato inicial firmamos que corría por cuenta nuestra, es de Ley que lo pague la parte vendedora (AFIRMA) y así ha constado en la escritura que nos ha leido el notario. No nos ha hecho falta comentar nada a este respecto.
2.- El tema del IBI, queda reflejado tb en la escritura que corre por cuenta de AFIRMA, el del 2007 asi como el del 2008, que aunque no están pagados a fecha de hoy, están en período voluntario de hacerlo. Se supone que lo harán, aunque os repito, en la escritura pone que corre por cuenta de AFIRMA.
3.- El tema de gastos de notaria, en el contrato que firmamos ponía que corría por cuenta nuestra, y en la notaria me han comentado que eso es un acuerdo entre comprador y vendedor. De esto, evidentemente no pone nada en la escritura.
4.- He conocido al administrador. Hay convocadas reuniones por bloques para principios del mes que viene, asi como una reunión general. Si puedo mañana scaneo la hora informativa que me han dado y la cuelgo en el foro. Es importante asistamos a las primeras reuniones para acordar entre todos lo que vamos a querer como por ejemplo el tema de la seguridad del recinto.
5.- Han tramitado el alta de agua de la comunidad. A ver si para el mes que viene ya tenemos la piscina llena, aunque antes hay que limpiarla, alta de agua, etc...
6.- El administrador se ha ofrecido gratuitamente a gestionarnos el alta de agua particular de cada uno en el ayuntamiento de Almenara. Sabed que el alta de agua en el Ay. de Almenara nos cuesta la módica cantidad de 290 €, según me han comentado.
7.- De momento tendremos luz de obra, aunque interesa agilizar tb el tema de altas de luz pues cuando vengan de Hidroeléctrica a dar el alta de la Comunidad y las altas de los particulares que las hayan tramitado, cortarán la de obra y quién no la haya tramitado, pues lógicamente se quedará sin luz.
8.- Del tema de firmar acuerdos con no emprender acciones legales contra Afirma, y la cesión de locales que se había hablado, etc... no he visto en la notaría a ningún abogado que se identificara o hiciera mención a esto ni nadie me ha comentado nada ( yo sólo sé lo que leí en el foro), asi que supongo ya iremos hablando de estos temas en la urbanización cuando nos conozcamos todos.
Bueno, parece que al fin la pesadilla ha terminado, al menos, el tema de la entrega de llaves. Mi mujer y yo probablemente vayamos el próximo fin de semana a llevar algunos enseres. Os dejo de nuevo mi e-mail por si alguien se quiere poner en contacto conmigo:
vcambres@yahoo.es Hasta pronto.
Vicente