Importante sobre el acuerdo

Contestacion a bruna:


Sobre tu punto 2, pensaba que se habia hablado de vestuarios y no de gimansio.

Lo que no veo claro es que se acuerde con Afirma y se apruebe en Junta a que van a ser destinados, y luego pueda ser cambiado si más, necesitaria otro acuerdo (unanime).

Yo si que prefiero pagar 40 euros mensuales, que tener que paga 43, por gastos de agua, limpieza, mantenimiento de esos vestuarios – gimnasio, etc

Yo también pienso que es importante llegar a un acuerdo, pero tambien pienso que se tiene que dejar bien claro, ya que somos muchos los vecinos

otra pregunta
¿si yo no firmo y luego vendo el piso, tendría derecho el nuevo comprado?
si firmo y luego vendo ( el nuevo comprador tiene que comprar mi parte, o directemente puede hacer uso?

Contestacion a melodi:
1.- Todos los gastos para que los locales pasasen a propiedad de los firmantes del acuerdo, serian a cargo de la constructora.
2.- El que en el contrato figure que uno de los locales se destinara a gimnasio, no quiere decir que que se haga un gimnasio, como ya se hablo en una de las juntas generales. Los dos locales se destinarian a local social. Somos muchas vivendas y el espacio que se necesita para tantos vecinos es insuficiente con los 100 m2 de un solo local.
Respecto al alquiler de uno de los locales, los ingresos que reportarian supondria quizas, en lugar de pagar 40 € mensuales de gastos de comunidad pagar 38-37 €. Para esa pequeña diferencia prefiero no alquilarlo y si disfrutarlo.
3.- Respecto a los aseos, creo que el entrar mojado de la piscina a local social para ir al aseo no es la mejor idea. Podemos buscar otras soluciones para ubicar los aseos y que no moleste a nadie. Todo claro esta aprobado en una junta general de propietarios.

Creo que con el acuerdo es posible sacarles algo a Afirma, por el contrario con una demanda judicial lo unico que se puede sacar son:
- Gastos de abogados
- Tiempo
- Una sentencia a nuestro favor de una empresa, con una situacion economica insolvente. Recordarte que todos los que han renunciado al contrato de compraventa, Afirma no les devolera ni un solo Euro ( por que no lo tiene ). Decirte por ultimo que su situacion economica es tan buena que debe a la comunidad 40.000 € en concepto de gastos de comunidad.

o no he firmado el acuerdo, pero no por falta de interés sino por otros dos motivos:
1º falta de información, como por ejemplo:
- si esto es una donación ¿habría que pagar alguna plusvalía o similar?, en caso afirmativo ¿cuánto pagaría cada uno?

2º discrepo en cuanto a qué se va a destinar el 2º local:
- unos vestuarios suponen añadir más gastos de agua, luz, limpieza....., ¿por qué tendríamos que pagar estos gastos los vecinos que no lo utilizaramos?, cada vecino debería gastar el agua, etc.. de su vivienda
- ¿por qué no destinarlo para alquilarlo, lo cual supondrían unos ingresos para amortiguar los ya existentes?

no me vale eso de: "luego de aprobado ya hablaremos de a qué destinarlo", puesto que lo firmado firmado está y si un solo vecino quisiera que se aplicara no habría vuelta atrás.

3º y otro tema, el de instalar dos aseos junto a la piscina:
¿acaso es legal firmar un acuerdo así, utilizando una zona común sin estar aprobado en junta por los propietarios de la Comunidad?
¿no tendríamos ellocal para Club Social que ya dispondría de aseos?

Sinceramente, creo que hay muchas lagunas. Por último,

- ¿por qué admitir que deberían haber sido entragadas en Sep-2007 cuando en realidad debía haber sido justo un año antes?

Yo firmé y creo que debería haberlo pensado mejor, porque creo que a mi me interesaría mas negociar con ellos para obtener algo que me pueda ser más útil como por ejemplo una plaza de garaje, no digo regalada pero si una disminución del precio.