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V
vaica
19/08/2009 14:47

futuro propietario

¿Qué información necesito saber antes de comprar una vivienda en su comunidad?

1.340 lecturas | 8 respuestas

Hola, estoy pensando en comprar una vivienda en su comunidad, agradecería toda la informacion que puedan darme sobre la misma, precios, condiciones, saber si hay que tener cuidado al firmar algo con la promotora, problemas etc
Agradecería toda la información que puediesen darme
Gracias
Luisa

 
B
BMH
01/09/2009 13:02
Buenas tardes:

Si te interesa un ático esquinero amueblado puedo hacerte una oferta, obviamente no es el mismo precio que el de Afirma, pero también es cierto que como esos no quedan, si quieres puedes llamarme por la noches 963550650.
 
V
vaica
01/09/2009 11:07
Muchas gracias por vuestros comentarios, la verdad es bueno que den su opinión tanto los que están contentos como los que no, a finales de septiembre cuando conozca la promocion, me haré una idea más real de la misma.
Camonz, todavía no he cerrado ningún precio con la promotora (antes tengo que conocerlo) pero si es una mejor oferta, podremos llegar a un acuerdo.
 
P
pringao76
31/08/2009 16:54
Tabiques de pladur, piscina para 200 personas pequeñisima, pistas de padel que hay que sortear y si te toca bien, y sino te jodes, la gente de los bajos se piensa que ha comprado un chalet, la platja esta a 500 mts, no hay paseo, el pan queda a 2 kms en Barriomar de Almenara y la playa es de piedra y cardos.
Mi consejo es que huyas , yo ya la he cagado (no te cuento los problemas que tuvimos con Astroc...), asi que tu no lo hagas.
Encima hay gente en la urba que se piensa que esta en Malibu beach... por Dios.
Yo vendi uno por 75000Euros, por quitarmelo de en medio, y ahora me queda vender otro, aunque estoy pensando en dejarlo de momento, que ya he palmado pasta...
 
C
camonz
31/08/2009 13:27
hola,

yo quiero vender el mio si quieres llamame mi nº es el 650450975.

Saludos,
 
V
vaica
29/08/2009 20:50
Muchas gracias Nelly por tu detallada información, nos pondremos en contacto con la promotora para verlo y decidir.
A ver si hay suerte y es lo que buscamos, tanto por la vivienda como por la zona.
Un cordial saludo
 
N
Nelly78
22/08/2009 12:28
si que tenian varios tipos de viviendas, pero nosotros estabamos muy centrados en el ático y fue de lo que pedimos informacion y lo que finalmente hemos comprado. Cuando a nosotros nos dieron precios, los aticos costamas 136000 + iva, y las plantas bajas costaban 116000 o asi, creo que recordar, luego bajaron los precios y el atico nos salia por 116500 + iva por una oferta que hicieron, no se si seguirá esa oferta, pero yo preguntaría precios ya por si acaso. los apartamentos de la primera y segunda planta son más económicos

la plusvalia esta pagada por afirma, no hay ningun extra e incluso cuando fuimos a por la copia simple al registro de nules ponia una carga y nos explico el notario que eso no es nada, que sale pq el ayuntamiento no lo ha cancelado, que es por el acondicionamiento de las calles, alumbrado... y que sino estuviera pagado no habrian cedulas de habitabilidad, asi que todo correcto

los gastos de la comunidad: no hay que pagar los atrasados pero si que hay que pagar la provision de fondos, que todavia no se de cuanto es pq no nos hemos puesto en contacto con el administrador

la cocina incluye muebles, vitroceramica de dos fuegos, espacio para la lavadora y espacio para el lavavajillas, el cuarto de bajo tiene mueble y ese mueble tiene un hueco para la lavadora.

los apartamentos estan bien en general, tienen cositas, como todas las viviendas nuevas, pero todo solucionable, desde que firmar la escritura de compra tienes 15 dias para rellenar una hoja que te dan con los desperfectos para que te los arreglen, nosotros por ejemplo tenemos los grifos del cuarto de bajo picados, en el vater se sale el agua, algunos puntos de luz sin tubo, estan los cables pero no los tuvos, alguna puerta del armario de la cocina descolgada, pero vamos, todo solucionable. Las pareder y techo son de pladur, asi que luego hay que tenerlo en cuenta a la hora de colgar cosas para comprar tacos especiales de pladur, pero se compran en leroy merlin, sin problemas

a nosotros nos ha tocada sobrogarnos, porque nos metiron prisa con el tema de cerrarlo todo por el precio, pero de todas formas las condiciones que nos ha dado caja madrid es de lo mejor que nos habian ofrecido, bancaja nos ofrecia unas condiones malisimas, y eso que tenemos la nomina los dos ahi, otro que daba buenas condiciones era ibercaja, todo es mirarlo en ese momento

si puedes acercarte antes a verlos mejor, por el tema de la oferta esa que te he comentado, se que alli hay un chico ahora que esta en horarios de oficina y los sabados por la mañana, yo creo que tengo el tf pq es el mismo de la comercial que nos trato a nosotros, si lo quieres dime mail y te lo mando.

Si necesitas algo mas y te puedo ayudar, dimelo

saudos
 
V
vaica
22/08/2009 09:42
Nelly, muchas gracias por contestarme, te agradecería me informases si cuando fuisteis a comprarlos tenían varios tipos de viviendas, si había mucha diferencia de precios, saber si en las escrituras os han querido incluir pagar la plusvalía, gastos atrasados de la comunidad de propietarios, si incluyen muebles en la cocina, estado de los apartamentos, tengo cita para ver las viviendas a finales de septiembre y quería ir con algo de información previa pues por temas laborales no me puedo desplazar hasta allí antes.
he leido muchas entradas en el foro agradecería toda la información que tú o cualquier otro vecino me diese
El hecho de que lo hayas comprado ahora y estes contenta con el apartamento siempre es buena señal
Por cierto sabes si hay buenas condiciones en los bancos para subrogarse ahora, interesa más subrogarse o pedir una hipoteca nueva
Nuchas gracias y perdonadme el rollo que he puesto
 
N
Nelly78
21/08/2009 09:11
vaica, nosotros hemos comprado esta semana un apartamento alli, y ningun problema, el tema de precios es mejor que lo hables con la promotora ahora mismo, tienen muy buenos precios, no hemos tenido ningun problema, eso si, desde que dijimos que lo queriamos hasta que firmamos la escritura paso un tiempecillo, he pillado agosto de por medio y algunos problemas burocraticos, pero ya tenemos nuestro apartamento y estamos muy contentos!!
si tienes alguna duda mas concreta, pregunta, saludos

 

Fin del hilo
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