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jcmon
14/11/2006 22:50

casas distintas para gente distinta

¿Por qué mi casa es distinta a las demás?

4.730 lecturas | 20 respuestas
hola vecinos,yo debo ser distinto porque mi casa es distinta a las demas y no quiero ser negativo ,si describiera la cantidad de desperfectos que hoy e visto en mi casita seguramente os aburriria.

gedeco a cometido un error al enseñarme mi casita ya que en las condiciones que esta nos hemos desilusionado por completo,deseo ser el unico y no quiero que las fotos que vais a ver os desilusionen simplemente me a tocado a mi y espero que me den solucion.

decirme vuestra opinion en especial josn5 sin entrar en discursion y preguntarte si sigues pensando igual que ayer.

en galeria de fotos esta una pequeña muestra de mi casita.
 
J
jcmon
18/11/2006 23:44
Bienvenido al foro patmos,estoy de acuerdo en esperar la respuesta de GEDECO, insisto en reunirnos y con mas razón leyendo los artículos que a colocado julapa.
 
J
jupala
18/11/2006 21:34
mirar lo que he encontrado en el foro general de cara a comprobaciones de defectos
http://www.nuevosvecinos.com/general/mensaje_889755.html
 
J
jupala
18/11/2006 21:19
buenas tardes, os adjunto direccion para consulta de temas varios
http://rincondeljurista.blogspot.com/

y tambien mirar en el foro general de esta web.
 
P
patmos
18/11/2006 17:12
Hola Vecinos

Esta es mi primera intervención, he estado leyendo las opiniones en este foro, antes de nada he de decir que yo no he podido ver mi casa, no se como está, y casi mejor porque es que dan ganas de llorar, mi casa debe estar igual, por ejemplo la cocina, que desde la calle se ve montada desde hace tres semanas o más, aun no han colocado la pantalla de cristal, me imagino que eso afectará a los muebles o a los electrodomésticos, etc.
Gedeco ha demostrado una enorme falta de seriedad, nos reúnen, nos dan un video de la casa, COMPARAN con las construcciones de alrededor y nos enseñan esa chapuza y que esperan que hagamos ahora, nos deben muchas explicaciones.
Me sumo a la propuesta de reunirnos y plantear algún tipo de estrategia que solucione lo que parece un más que posible problema, antes podemos esperar a la carta que Gedeco va a enviarnos esta semana y ver que explicación u ocurrencia tienen ahora.

Un saludo
 
5
52862868
18/11/2006 14:40
Buenas tardes vecinos:
He estado leyendo todo lo que cada uno de vosotros ha dicho, y estoy de acuerdo con todo, pero quisiera dar mi opinión. Por un lado me parece muy bien que toda empresa quiera rentabilizar al máximo su negocio pero no de esta forma, es decir a costa de: "calidad aparente", "mano de obra no cualificada" y "mítines comerciales", siendo una pena lo correcta y seria que me había parecido la forma de hasta entonces llevar el proyecto por parte de la empresa y al final todo me da la sensación de que es apariencia y no controlar la situación. Es muy fácil entender lo que ha sucedido si todos estos ejecutivos de gedeco, se pusiesen en nuestro lugar y fuese de ellos alguna de las viviendas de esta promoción y de su sudor y esfuerzo hubiese salido el dinero para parir enorme chapuza y cara dura de enseñar las viviendas en el estado que están.
Voy a explicar de qué forma se desarrollo nuestra visita, intentando resaltar no sólo los defectos sino tambien las virtudes:

virtudes:
- estética exterior.
- estancias muy amplias.
- luminosidad.
- alicatado y solados (bien puestos y rematados).
- jardín mas amplio de lo esperado.
- carpinteria de aluminio.
- buhardilla preciosa, luminosa y amplia.

defectos:

- carpinteria de madera y puerta acorazada de risa, calidad penosa, contrachapado, hueca, manillas oxidadas, nada que ver con la puertas macizas del chalet piloto del pueblo de rivas.
- puerta acorazada mal puesta, hay un hueco en su parte inferior enorme, con un embellecedor que han puesto de plástico, amarillo y suelto.Según mi suegro (capataz de obra con 40 años de experiencia) de dificil solución.
- grifería de plástico, el fregadero de la cocina arañado.
- pintura de pena, sobre todo remates de enchufes y puertas, techos y paredes sin rematar, manchadas con picotazos.
- marco de aluminio de las puertas correderas del comedor sueltas.
- carpinteria exterior de separación con los vecinos, oxidada, sin pintar y sucias.
- qué verguenza el pasamanos de la escalera, qué verguenza, de pésima calidad, mal pintado, descascarillada la pintura, fatal.
- azulejos de los baños con picotazos, sin poner el cristal encastrado del baño grande, sanitarios sin poner, faltan las tazas de los sanitarios, embellecedores de los botes sifónicos sin poner.
- puertas arañadas, descascarilladas las baldas inferiores, no cierran por completo y algunas chocan en el suelo sin poder cerrarlas por completo.
- techo de la cocina y buhardilla sin terminar.
- azulejos de la cocina sin limpiar y con manchas.
- algunas ventanas hay que hacer pesas para cerrarlas o abrirlas.

Con todo esto, por favor pido a los ejecutivos de gedeco, que no pido nada mas que me den mi casa en condiciones, no los voy a molestar con nada, como no lo he hecho hasta ahora, pero me cuesta mucho esfuerzo y sacrificio haber cumplido con mi parte del contrato y que ellos no lo hagan, debería de darles verguenza no solo de enseñar las viviendas en este estado sino de ver a las claras cómo se están ejecutando las obras, donde ya hay defectos de muy dificil solución y donde se ve la falta de seriedad y profesionalidad de la ejcución de obra.
 
J
jcmon
18/11/2006 12:52
Vecinos tenemos que estar preparados para posibles problemas,si veis el contrato que todos hemos firmado ellos tienen todas las de ganar, si alguno de nosotros se negara a comparecer a la firma de escritora, en quince días se daría por disuelto el contrato y se quedarían con un 30% del dinero ya entregado, por otro lado tienen una prologa de tres meses (finales de febrero)salvo que medie justa causa para pactar un plazo mayor.

No creo que se retrasen por que están deseando terminar, cobrar,empezar otra promoción y cada uno que reclame lo su.

Deciros que no estoy dispuesto a firmar la escritora asta que todo este terminado y en perfecto estado, al decir todo me refiero también a las zonas comunes,aun que me tengan que enseñar el chalet 10 veces.

No quiero pasar por lo que están pasando en VILLA DI SOLE y me imagino que vosotros tampoco.

Seguramente que si uno o varios de nosotros nos negáramos a firmar, para GEDECO no seria gran problema anular el contrato ya que ganarían dinero (30%) y podrían vender de nuevo, pero seria muy distinto si la negativa fuese general.

Recapacitar porque en mayor o menor medida nos afecta a todos, ahora tiene solución, una vez que firmemos tendremos que tragar con lo que ellos digan y esperar soluciones que en algunos casos nunca llegan.

Agradecería vuestra opinión y si por el foro no llegáramos a ningún acuerdo quizás seria bueno convocar una reunión entre nosotros, pedir consejo a profesionales para no tener que arrepentirnos en un futuro y de alguna manera irnos conociendo un poquito mas.

Un saludo vecinos............la unión hace la fuerza...
 
R
reclamaciones
17/11/2006 22:29
Hola:
Mañana me asegurare de ello pero en la visita que realizamos a la casa estuvimos acompañados por una persona que nos iba a instalar la tarima a partir del dia 19 de diciembre y me ha confirmado que las puertas blancas de polimer no son de tal material sino pintadas.
Si esto es asi yo pienso denunciarles
 
L
lolailar
17/11/2006 20:34
Yo tengo fotos de las puertas de la exposicion. Voy a tratar de buscarlas y colgarlas a lo largo del fin de semana por si te puede servir de ayuda.

En Villa di Sole han tenido muchos problemas con Gedeco: muchísimos. Y en los chalets Iberdrola Inmobiliaria han tenido que terminar incluso las piscinas los propios propietarios. (la empresa abonó a posteriori la factura). Algunos propietarios han realizado listas de desperfectos de hasta 40 (.....) desperfectos posibles....
 
A
adiezg
17/11/2006 18:33
DESPUES DE VER TODOS VUESTROS COMENTARIOS Y LAS FOTOS DE GALERIA ESTOY ACOJONADO.MI CHALE ES DE LA FILA MAS CERCANA A VILLA DE SOLE Y POR LO QUE HE VISTO CUANDO HE IDO A DAR UNA VUELTA POR LOS CHALES SON DE LOS MAS RETRASADOS.
NOSOTROS TENEMOS LA VISITA PROGRAMADA PARA EL MARTES DIA 21-11-06 PORQUE A DIA DE HOY NO TENGO NOTICIAS DE NINGUN TIPO POR PARTE DE GEDECO DE QUE SE SUSPENDAN LAS VISITAS,ME GUSTARIA QUE POR LO MENOS ME HICIERAN UNA LLAMADA PARA NOTIFICARME QUE SE SUSPENDEN Y NO PEDIR EL DIA EN EL TRABAJO.
EN CUALQUIER CASO PREFERIRIA NO HACER LA VISITA PARA NO DESILUSIONARME
VIENDO LAS FOTOS DE GALERIA DE LOS CHALES NO QUIERO NI PENSAR COMO ESTARAN LAS ZONAS COMUNES QUE DIJERON QUE IBA RETRASADOS.MIEDO ME DA QUE NO SE REMATE BIEN LA PISCINA Y ESTEMOS TODOS LOS VERANOS LLENANDOLA.
SEGUN COMENTAIS PARECE SER QUE SE ESTAN DANDO CUENTA DE LA METEDURA DE PATA QUE HAN HECHO Y ESPEREMOS QUE TODO SE SOLUCIONE Y QUEDEMOS TODOS CONTENTOS.UN SALUDO
 
S
Socorristas
17/11/2006 12:05
MI OPINON:

Yo creo que GEDECO se ha dado cuenta de su metedura de pata y espero que rectifique de manera adecuada.

Tendremos una segunda oportunidad de ver nuestras casas terminadas y ellos una segunda oportunidad de mejorar su imagen dada.

Yo de momento no hare nada y creo que sobran las explicaciones (querian cerrar el año con esta venta y ya esta).

Eso si en la segunda visita ya puede estar todo bien, pq me llevare una camara de fotos y un nivel para ver si estan torcidas las paredes (pq un pladur este torcido significa que las guias las han puesto torcidas y eso si que no lo paso).

Perdon por la insistencia pero alguien se ha fijado en las puertas? no hice ninguna foto a ellas pero las de nuestra casa parece que la muesca hace ´V´ y la de la exposicion ´U´ y me da la sensacion que estan huecas y la de la exposicion son mazizas (pero no estoy seguro alguien se ha fijado??)

La puerta de la entrada gris es igual que las de dentro de la casa, pero la han pintado de gris y en la muesca en forma de ´V´ se han olvidado pintarlo, por eso creo que las puertas de la casa estan paneladas igual que la puerta de entrada, que opinais?

Las puertas macizas cuestan 60.000 ptas y las huecas 15.000 ptas.
 
Y
yoso
17/11/2006 08:21
Yo estoy totalmente de acuerdo, lo cierto es que con el poco tiempo que nos dieron nosotros no pudimos salir ni siquiera a ver las zonas comunes
 
J
jcmon
16/11/2006 23:19
HOLA VECINOS, EN MAYOR O MENOR MEDIDA VEO QUE TODOS ESTAMOS AFECTADOS CON LOS DESPERFECTOS DE NUESTRAS CASAS Y POR LOS COMENTARIOS DE TODOS NO ESTA NADA CLARO QUE SOLUCION NOS VAN A DAR,FECHA DE ENTREGA, PROXIMA VISITA ETC. PRESIENTO QUE DE ALGUNA MANERA SE ESTAN TOMANDO UN TIEMPO ANTE LOS PROBLEMAS QUE SE HAN ENCONTRADO Y NOS MANDARAN UNA CARTA PARA CALMARNOS UN POCO, EN ESTE FORO CALCULO QUE SEREMOS UN 25% DEL TOTAL DE PROPIETARIOS DE LA PROMOCION Y CON SEGURIDAD ESTARAN EN LA MISMA SITUACION, PROPONGO FORZAR ENTRE TODOS DE ALGUNA MANERA A GEDECO PARA QUE NOS REUNAN DE NUEVO A TODOS LOS PROPIETARIOS Y QUE NOS DEN UNA FECHA MAS O MENOS FIJA Y UNA ESPLICACION DE QUE MEDIDAS VAN A TOMAR EN GENERAL,NOS ESTAMOS PREOCUPANDO DE LOS DESPERFECTOS DE CADA CHALET EN PARTICULAR Y DESPREOCUPADONOS QUE ESISTEN ZONAS COMUNES QUE POR LO QUE PUDE VER TIENEN MAS DESPERFECTOS QUE MI PROPIA CASA ,EN REALIDAD SON CASA DISTINTAS CONSTRUCCION MODERNA MUY BONITA PERO ASTA QUE PUNTO DURADERAS EN EL TIEMPO ,BAJO MI PUNTO DE VISTS ESTA USANDO MUCHA CHAPA EN EL EXTERIOR Y NO LA ESTAN PINTANDO BIEN ,SIN IMPRIMACION PREVIA PARA QUE NO SE OXIDE Y ESO CON EL TIEMPO NOS VA A DAR MUCHOS PROBLEMAS.

QUE OS PARECE MI PROPUESTA.
 
J
jupala
16/11/2006 20:28
Buenas, vistas las fotos de jcmon, he de decir que mi casa no esta tan mal como la tuya y que espero te lo solucionen todo , como al resto de vecino.
he hablado con Gedeco esta tarde y me han dicho que la semana que viene recibiremos una carta para dar nueva fecha de visita de cortesia ,ejem....y que con respecto al retraso de entrega no sabian nada aun,por lo que tendremos que esperar noticias, y entre todos salvaguardar nuestros intereses y apoyarnos. un saludo
 
5
52862868
16/11/2006 16:22
Hola a todos. Nosotros estuvimos en la visita el día 14 y la verdad es que cuando lo vimos por casi me pongo a llorar, vaya chapuza, sobre todo el pasamanos de la escalera ¡¡daba hasta grima tocarlo¡¡.
Hoy hemos llamado a Mª Jesús para saber si sabía algo de la fecha de entrega y SORPRESA le ha dicho Gedeco que hasta finales de enero - primeros de febrero no se va a entregar nada. Así que quien haya planificado todo como nosotros para hacer la mudanza y demás trámites para la segunda quincena de Diciembre ya puede paralizarlo todo ¡¡menuda faena¡¡.
Bueno, solo nos queda esperar a ver si no siguen retrasandolo todavía más.
Saludos.
 
Y
yoso
16/11/2006 08:48
He podido ver tus fotos y de verdad que me he quedado impresionada, pero porque me he dado cuenta de que he tenido una suerte tremenda de como está mi casa (y eso que salimos muy desilusionados), mañana colgaré mis fotos, pero entre otros desperfectos diría:
la puerta de entrada es un desastre tremendo, han cambiado el pomo de sitio y me han dejado el agujero del anterior, ahí, en todo el medio.
Si le pego una patada se cae, porque es como si hubiesen cortado con una radial todo el borde.
El pomo de la puerta del salónn no podría estar más oxidado (pero es el único pomo).
Las paredes tienen unas panzas "que te cagas" que yo creo que es más difícil ponerlas torcidas que rectas (si hablamos de pladur, claro).
La barandilla es pésima, si te agarras para subir, puede que te dejes la piel, a parte de que te tienes que poner guantes. Y en mi caso tiene los cristales rotos. Y parece que le han dado un pincel a mi hija para que la pinte (tiene 1 año)
La cenefa del baño no coincide en las esquinas (es decir, en una pared está más alta que en otra).
Los ladrillos azules tan maravillosos están casi todos picados (y mal colocados, porque no están alineados).
Para rematar y no menos importante, todo el hierro(barandillas, partes comunes,....) está OXIDADÍSSSSIMO y qué mas podría dwcir, mañana os cuelgo las fotos que no las he traido ; eso sí, no os desaniméis, puede que en 4 o 5 años todo esté resuelto
 
F
Fernando D
16/11/2006 00:19
La verdad es que el término "cortesía" no puede aplicarse a lo que nos han ofrecido. Yo a esta visita le llamaría de "desmotivación" o "soliviantamiento" (no hay más que ver las fotos subidas por jcmon), porque es lo único que han logrado en muchos casos. No se puede ofrecer a un comprador que vea su casa cuando AÚN NO ESTÁ ACABADA. ¿Cómo se pueden ver los defectos de la pintura si tienen que pintar de nuevo, o los fallos en los peldaños si los tienen cubiertos con cartones? ¿Cómo se puede ver el acabado de un armario si está lleno de herramientas? (Miedo me da cuando se las lleven todas y por fín veamos los saneamientos, fondos de armario, etc. Nos vamos a "reir" con los arañazos). Y en un mes escaso me extraña mucho que se ocupen de los fallos. Me inclino a pensar que se ocuparán de TERMINAR LA OBRA.

Creo que han cometido un error muy gordo al invitarnos a "repasar" cuando la casa no está acabada. Nos hemos dado cuenta (y ellos también)de que la cosa no puede ir tan rápida como lo habían planteado. Me sorprendería mucho que en un mes les diera el ayuntamiento la licencia de primera ocupación, y ellos seguro que también. Según comenta Cristin25, han suspendido las visitas por la lluvia (o por el fiasco)hasta nueva orden. Comenta también que finalmente se retrasaba la entrega. Creo que es lo mejor que nos podía pasar, porque para nada estará terminada la urbanización antes de final de año, seguro.

Saludos y suerte.
 
N
nurmar
15/11/2006 22:45
Hola vecinos, nosotros también estuvimos viendo la casa el día 14 y también fue vergonzoso.
Para empezar cuando nos dijeron que nos dejaban en la casa para que viéramos los desperfectos, pensábamos que íbamos a estar solos tranquilamente revisándolo todo pero cual fue nuestra sorpresa al ver que la casa estaba llena de obreros por todas partes trabajando, junto con sus mochilas, zumos, abrigos colgados de las puertas, cigarros por el suelo, etc., que te impedían ver si había un azulejo roto o algo así, tuvimos que respirar muy hondo para intentar ver lo máximo posible y después poner una queja por las vergonzosas condiciones en las que tuvimos la visita de ‘cortesía’ .
También nos comunicaron que en nuestra línea de chalets(la 3ª empezando desde Villa di Sole) había varios chalets que habían tenido humedades y que íbamos a ver bastantes cosas sin terminar. Efectivamente vimos humedades en todas las plantas y sobre todo en la buhardilla donde parece ser que estaban levantando todo el suelo para arreglarlo de nuevo. Voy a llamar mañana a GEDECO para poner una queja para que se repita esta visita y porque nos tememos que seguirá entrando agua en la casa con las lluvias que se avecinan. Esperamos que arreglen bien las goteras. Consejo: Cuando vayáis a la visita fijaros desde las terrazas de arriba si en el tejado hay tejas sueltas o rotas y si se ha filtrado agua por las ventanas Velux.
Saludos y ánimo.
 
J
JosN5
15/11/2006 21:15
Hola a todos,

Mi casa es de las primeras y probablemente por eso esté mucho más finalizada. En tu caso y después de ver las fotos, creo que efectivamente han cometido un grave error al decirte que vayas a revisar los fallos. Esa casa está sin terminar y con problemas importantes por resolver.

Mis comentarios hacían referencia a los desperfectos más o menos "normales" y habituales que hay en mi casa, y que también comentaba Socorristas (clavos sin disimular, alguna puerta de armario con arañazos, etc).

Tu caso es diferente, pero confiemos en que respondan y te arreglen todo eso aunque implique algún retraso adicional.

NOTA: Mi ánimo nunca ha sido de discusión. Ni antes de ver tus fotos, ni después.

 
J
jcmon
15/11/2006 19:47
Parece ser que mi visita ayer y mi posterior queja a GEDECO a hecho efecto, les comete que como tenian la poca delicadeza de enseñarme el chalet en las condiciones que podeis ver en galeria de fotos, me alegra enormemente que suspendad todas las visitas para que no os pase lo que me a pasado ami, estar esperando año y medio para poder ver tu casa y desilusionarte por completo al ver su estado.

En fin hay que ser positivo y pesar que todo tiene arreglo en esta vida confiar en que todo se solucione y que el mal trago que nosotros hemos pasado a servido para que no lo pase nadie mas.

Un saludo a todos y paciencia que ya queda menos.
 
M
miriametro
15/11/2006 18:50
Hola vecino, despues de ver tus fotos entiendo por que han suspendido las visitas a nuestras casas para ver repasos en ellas.No se pueden ver repasos de algo inacabado.Esta mañana he seguido con mis consultas a conocidos entre ellos jefes de obra de DRAGADOS, AGOFER, FERROVIAL,demas empresas por que trabajo en el sector y todos coinciden en lo mismo no se llama a los futuros vecinos hasta que la vivienda no esta totalmente terminada y mas o menos limpia sino que sentido tiene ver repasos.Esperemos que nos las den como en el video UN SALUDO
 

Fin del hilo
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