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R
RAUL_VERO
13/02/2007 16:31

Visitas a los pisos!!

1.584 lecturas | 24 respuestas
Bueno!!

Algunos ya habeis visto los pisos, a ver si vamos contando que nos parece y posibles defectos para que los demas miremos a conciencia!! nosotros vamos el lunes, ya contaremos!!

un saludo
RAUL
 
E
Emphasixpop
26/02/2007 17:34
Hola a todos

Si ya nos queda poco, revisando las fotos que hice desde el balcón he visto que una de las antenas de televisión concretamente la del edificio de montsia 3 esta orientada a cuenca, en vez de a tibidabo como están las demás (únicamente avisar de esto pro si no cogéis correctamente los canales de televisión), una pregunta alguien le ha preguntado a julio o a cristina si la instalación de televisión es apta para la tdt?.

un saludo

Pedro
 
P
Pareja Terrassa
26/02/2007 13:35
Buenas!!

Nosotros fuimos el viernes a la visita al piso. Nos lo enseñó el encargado de la obra, ya que ni cristina ni el otro señor pudieron venir. Y nada, muy bien. No encontramos ningun desperfecto así bestia. Yo creo que era por la emoción!! Nos encantó!!!

Nosotros también vimos el trastero (y de paso el parking) por el problemilla que tenemos de la bajante, y bueno, decir que el parking es muy guapo.

El mismo viernes fuimos también a hablar con el de Caixa Sabadell, nos dijo lo que a todos, y que si la cosa va bien, para finales de marzo nos llaman para firmar.

Bueno, un saludo a todos! Y paciencia que ya nos queda muy poquito!!!!
 
J
JordiyMerce
23/02/2007 21:29

Buenas!!

Ayer hicimos la visita y lo vimos todo bastante bien. Pero echamos en falta algo en la zona comunitaria, la fuente!!! Le preguntamos a Julio, el señor que nos lo enseñó, dónde estaba la fuente y nos dijo que no había!! Revisando ya en casa el contrato dice claramente:

Mobiliario urbano:
Bancos, papeleras, fuente, farolas y juegos infantiles.

Es una chorrada, lo sabemos, pero joder, la hemos pagado, no?
 
M
marcos_eli
22/02/2007 13:24

ya me habias asustado, pensaba que seria algo mas serio o cosas que no supiera nadie mas que lo de los bancos. Esos puntos creo que lo mira la mayoria de la gente, creo que lo explican al hacer la hipoteca.

Un saludo
 
A
Antonio_Eli
22/02/2007 13:15
Hola otra vez,

Puntos a los que me refería:

- La constructora actualmente tiene una hipoteca por cada entidad. Por ejemplo una para el piso y otra para el parking+trastero. Esto no sería importante de no ser que cada entidad está inscrita en el registro por separado y que puede, repito, puede afectar a la hora de pedir hipotecas a bancos como el ING Direct.
- Cuando te dan un Euribor + ¿diferencial? (no recuerdo si lo llamaban así), ese diferencial depende en bastantes casos de bonificaciones obtenidas por tener nóminas en el banco, tarjetas con un gasto mensual mínimo, seguros de vida y/o vivienda, planes de pensiones y/o ahorro, etc. Hay que tener en cuenta el gasto anual que pueden suponer esas condiciones, a veces este gasto esta infladillo, y el hecho de que puede que algun mes no cumplas alguna bonificación con lo cual se te quitará la correspondiente a esta de todo el año.
- El sistema de amortización es el francés, con lo cual se paga cada año los intereses que provoca todo el capital pendiente + la cantidad a amortizar que dependerá de los años de hipoteca. Todo esto dividido por 12 te dá la cuota mensual. Eso implica que la hipoteca no debería tener carencia, osease, que no te ofrezcan una letra pequeña los primeros años y después te la amplien porque eso quiere decir que los primeros años sólo pagas la parte de intereses y no amortizas nada.
- Diferentes tipos de comisiones o gastos inflados para minimizar lo que te puedan bajar de diferencial.

Hay bastante más historia, pero si me enrollo más no cabe en la web ;-). A ver si quedamos y compartimos información.
 
M
marcos_eli
22/02/2007 11:47

Hola a todos,

Que son esos puntos que no tenemos en cuento al mirar la hipoteca?
 
A
Antonio_Eli
22/02/2007 09:09
Hola a todos,

Nosotros hicimos la visita ayer y también fuimos a Caixa Sabadell. La verdad es que tengo bastante infomación nueva pero nada de tiempo para escribirla (quizás esta tarde). El caso es que del piso se nos escaparon cosas porque estabamos frenéticos tomando medidas y fotos. Hay algunas cosas que no aparecían en el plano y que tenemos que tener en cuenta.
Tema aparte, para poner los dientes largos, debido a un problema que teníamos con el trastero ocupamos una parte del tiempo de visita para ver EL PARKING, tenemos fotos, vendo baraaaaato, jejeje. ES BROMA. Intentaré descargarlas pronto y colocarlas en la galería o enviarlas por mail... Antes de que llenemos este hilo, utilizaré los mails que vea en los hilos que tienen un listado de las direcciones de cada uno.
Tema aparte el de la hipoteca, tenemos información de un entendido (muy entendido) y muy amigo (él mismo no nos quiere hacer la hipoteca porque conoce las condiciones que puede dar y ya se sabe como acaban los amigos en estos casos). Hay muchos puntos que no se tienen en cuenta cuando se mira la hipoteca y salieron en la reunión con Caixa Sabadell.

Bueno, voy ha hacer una propuesta de nuevo encuentro en el hilo correspondiente, hasta luego.
 
E
Emphasixpop
21/02/2007 13:26
Hola a todos

Hoy hemos ido a ver el piso, y estaba todo correcto, alguna medida diferenciaba de la del plano del ayuntamiento pero aceptable, faltaba un interruptor ( el de la habitación pequeña), pero el hombre se lo ha apuntado y en teoría estará cuando firmemos las escrituras, estaba bastante limpio el piso pero nos ha dicho el hombre que tendrían que haber venido a limpiar el piso antes de que lo viéramos( al salir subian las chicas de la empresa de limpieza), nos ha explicado todo muy bien y atendia a todas las preguntas, los radiadores del salon estan a buena distancia y caben perfectamente sofa y muebles sin impedimento alguno, el patio comunitario impresionante, se ve mucho mas amplio de lo que me imaginaba y la zona de juego para los niños queda muy bien así como el césped.

Ni el parking ni el trastero no lo hemos visto.

creo que no me dejo nada

un saludo

Pedro y Rebe

 
J
Javier y Maria Jose
21/02/2007 08:45
Te lo decía porque nosotros vamos mañana pero no habíamos pensado en ir con el tasador y al decirlo vosotros... me he sorprendido.

Igualmente voy a llamar a la tasadora a ver si me hicieran un hueco para mañana.

Muchas gracias.
 
R
RAUL_VERO
21/02/2007 08:35
Buenos dias!!

Pues el tasador puede ir otro dia, pero aprobechando que cristina dijo que podian entrar 3 personas e ibamos vero y yo solos decidimos que viniera el tasador asi ya tendriamos otra cosa menos x hacer!!! simplemente x adelantar el tema y que nos empezaran a preparar el papeleo x si hace falta aval o algo!!! ok?

UN SALUDO
RAUL
 
J
Javier y Maria Jose
21/02/2007 08:12
Buenos días,

tengo una preguntilla para Raúl... no entiendo como es que ya habéis ido con el tasador, se supone que eso se hace otro día, no? Nosotros tampoco nos subrogaremos a C.Sabadell pero nuestro tasador no vendrá con nosotros mañana, más que nada porque no hemos avisado para que venga!

A mi me han dicho que le damos al tasador el tfn de Cristina y ella tiene la obligación de enseñarselo... quedan un día a una hora y los miran.
 
J
JordiyMerce
20/02/2007 21:33
Muchas gracias por informarnos!!

Respecto a la visita, ¿echásteis algo en falta? Me refiero a algo que podríais haber llevado (¿linterna para los baños?) o algo que olvidásteis mirar o no caísteis en el momento por los nervios...Aconsejadnos a los que no lo hemos visto!!

Gracias!!

 
R
RAUL_VERO
20/02/2007 20:11
marcos_eli dijo:

Los que subrogan la hipoteca con caixa Sabadell se ahorran ese trámite, cuando lo haces con otra entidad de fueran te lo tienen que tasar de nuevo, no se fían entre ellos....


Es que los pisos ya estan tasados e hipotecados!!! aunque depende de lo que pidas lo tienen que volver a tasar x nuestro piso estaba tasado en 175.000e, de noviembre del 2003, cuando se aprobo el proyecto!!!
 
J
jordi sanchez
20/02/2007 18:56
buenas a todos,nosotros vamos el jueves a las nueve de la mañana asique ya os comentare... gracias por la informacion a todos, un saludo...
 
M
marcos_eli
20/02/2007 18:44
Los que subrogan la hipoteca con caixa Sabadell se ahorran ese trámite, cuando lo haces con otra entidad de fueran te lo tienen que tasar de nuevo, no se fían entre ellos....
 
R
RAUL_VERO
20/02/2007 18:28
emphasixpop dijo:

Raul_vero dijo:



Merce soy el raul,

pues la cocina cada vez nos gusta mas!! han tapado x donde pasa el extractor de la campana pero aun se puede aprovechar el armario, aunque poco y encima de la nevera no hay armario asi que no hay limite de altura para la nevera!! y los huecos son standar de 60cm!! y a nosotros nos ha dejado y puntos de luz, no esta nada mal!!

el parking no dejan verlo, no nos dijeron el motivo, ni el tasador pudo verlo!! asi que le dio las medidas y ya esta!!

un saludo
RAUL

PD: si teneis mas preguntas aki estamos!!! aunque ya os queda poquito!!


Hola a todos

que pena que no podamos ver los parkings y trasteros, lo del hueco de la nevera esta bien así no tienes ningún de limite de nevera(por el alto).

ya ha ido el tasador vuestro par la hipoteca?(si que vais adelantados con la hipoteca) por cierto con quien firmáis la hipoteca al final?

un saludo

Pedro




Pues si!! para mirar hipoteca hay que tasar!!! pues con la caixa, un conocido es director de una sucursal y nos lo arreglara todo lo posible!!! asi que mejor que un conocido!!!

RAUL
 
M
marcos_eli
20/02/2007 17:40

Ya hay explicación de porque no hay persianas en la cocina. El chico que nos enseñó nuestro piso nos explicó que hay una nueva normativa que en las cocinas o donde este la caldera (gas)la rejilla de ventillación de salida no puede estar tapada con nada. Está la entrada de aire por debajo de los muebles (debajo de la pica) y en la ventana encima hay unas rejillas que son la salida de aire y si hubiera algun escape de gas es por, en teoria, tiene que salir. A mi me comentó el hombre que incluso si quisieramos poner cortinas o algo siempre por debajo de esas rejillas. A parte de eso la cocina nos encantó, por lo menos a mí fue una de las cosas que más me gustó, igual que el recibidor, es muy amplio. La verdad es que estan muy bien acabados, y el patio comunitario tambien (sólo nos faltan los niños, jejeje).
Respecto al parking el hombre nos repitió más de una vez, ya que no podíamos verlo, que son los mejores de toda Terrassa, que son muy amplios tanto las plazas como los carriles de paso, eso habrá que esperar a verlos, pero bueno, me fio del hombre.

Ay chic@s... ya queda poquito, no se si ha sido peor que nos enseñaran el piso y ahora tengamos que tener que esperar un par de meses, con las ganas que tenemos de mudarnos!!!

Saludos

Eli
 
E
Emphasixpop
20/02/2007 16:31
Raul_vero dijo:



Merce soy el raul,

pues la cocina cada vez nos gusta mas!! han tapado x donde pasa el extractor de la campana pero aun se puede aprovechar el armario, aunque poco y encima de la nevera no hay armario asi que no hay limite de altura para la nevera!! y los huecos son standar de 60cm!! y a nosotros nos ha dejado y puntos de luz, no esta nada mal!!

el parking no dejan verlo, no nos dijeron el motivo, ni el tasador pudo verlo!! asi que le dio las medidas y ya esta!!

un saludo
RAUL

PD: si teneis mas preguntas aki estamos!!! aunque ya os queda poquito!!


Hola a todos

que pena que no podamos ver los parkings y trasteros, lo del hueco de la nevera esta bien así no tienes ningún de limite de nevera(por el alto).

ya ha ido el tasador vuestro par la hipoteca?(si que vais adelantados con la hipoteca) por cierto con quien firmáis la hipoteca al final?

un saludo

Pedro

 
R
RAUL_VERO
20/02/2007 15:57
JordiyMerce dijo:

Hola, bueeenas!

Vero, que te han parecido las cocinas?? y que explicación os dieron de porqué no os podian enseñar el parking?? Bueno, si se te ocurre algo más que comentar no te cortes!! jejeje!

Un saludo!

Merce


Merce soy el raul,

pues la cocina cada vez nos gusta mas!! han tapado x donde pasa el extractor de la campana pero aun se puede aprovechar el armario, aunque poco y encima de la nevera no hay armario asi que no hay limite de altura para la nevera!! y los huecos son standar de 60cm!! y a nosotros nos ha dejado y puntos de luz, no esta nada mal!!

el parking no dejan verlo, no nos dijeron el motivo, ni el tasador pudo verlo!! asi que le dio las medidas y ya esta!!

un saludo
RAUL

PD: si teneis mas preguntas aki estamos!!! aunque ya os queda poquito!!
 
J
JordiyMerce
20/02/2007 11:34
Hola, bueeenas!

Vero, que te han parecido las cocinas?? y que explicación os dieron de porqué no os podian enseñar el parking?? Bueno, si se te ocurre algo más que comentar no te cortes!! jejeje!

Un saludo!

Merce
 
R
RAUL_VERO
20/02/2007 08:48
emphasixpop dijo:

Hola a todos

me alegro de que ya hayáis visto el piso y os haya gustado, una pregunta ¿todas las medidas os coincidían con las de los planos?(ancho y largo de habitaciones).
habrá que llevarse una linterna para ver los baños, no esta nada mal lo del papeleo, con un poco de suerte para finales de abril la mayoría por no decir todos habrán firmado ya las escrituras.


un saludo

Pedro

PD. Muchas gracias por informar


Las medidas estan clavadas, nos variaban 1 o 2 cm xq mediamos desde el rodapie x los mueble pero todo estaba donde decia el plano y las medida bien!! lo que no me ha convencido mucho son las correas de las persianas!!! se veian muy debiles para esas pedazo de persianas!!! pero bueno!!! todo se puede cambiar en un futuro!!!

un saludo
 
J
Javier y Maria Jose
20/02/2007 08:09
Muchas gracias por informar chicos... jo, a nosotros nos toca el jueves, se me está haciendo eterno.

Gracias por preguntar lo del ascensor.
 
E
Emphasixpop
20/02/2007 07:55
Hola a todos

me alegro de que ya hayáis visto el piso y os haya gustado, una pregunta ¿todas las medidas os coincidían con las de los planos?(ancho y largo de habitaciones).
habrá que llevarse una linterna para ver los baños, no esta nada mal lo del papeleo, con un poco de suerte para finales de abril la mayoría por no decir todos habrán firmado ya las escrituras.


un saludo

Pedro

PD. Muchas gracias por informar
 
R
RAUL_VERO
19/02/2007 22:05
Buenas!

Bueno, hoy ha sido nuestro gran día, la primera visita oficial al piso, y la verdad no ha estado nada mal! pero se ha hecho muy corta.
Hemos quedado con Cristina a las 9.00 am en la puerta del portal, y nos ha dejado una hora para mirar, medir, apuntar los posibles defectos... la verdad es que los acabados estan muy bien xq a simple vista, sólo hemos apreciado que una de las estanterías de uno de los armarios estaba picada y mal puesta, no cuadraba con las escuadras, pero es lo único, por lo menos hasta el momento!
Los ascensores no van, no hay luz en los baños tampoco, así que las fotos con flash! jeje
El parking no lo podemos ver todavía, el parque es guapísimo y han plantado árboles y césped, además de todas las atracciones para los niños, mu wapo!
Bueno, no se nos ocurre nada más, si alguien más tiene alguna duda que pregunte, y si no, ya mismo veréis los pisos los que quedáis.

Vero y Raúl

PD. Cristina nos ha comentado que desde principios de mes está entregado todo el papeleo, y que (en teoría) lo tendrá para marzo, así que id preparando esas hipotecas para el mes de abril!!!
 

Fin del hilo
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