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SoniaXavi
14/10/2007 13:30

Los parkings

¿Qué hacer con el aparcamiento si nos entregan el piso 10 meses después de lo previsto?

1.874 lecturas | 28 respuestas
Vaya tela con los parkings. Resulta que no nos lo dan hasta febrero del 2009!!! De esto no comentaron nada en su dia, y resulta que si nos dan el piso en junio del 2008, hasta 10 meses mas tarde, búscate la vida para aparcar los coches, y te dicen, bueno, puedes escriturar en febrero,pero claro, paga el 16% en vez del 7%. Vaya tela. Fatal, esta gente.
 
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volli
06/09/2008 19:34
Sobre unos 280000 euros:

Comision de subrrogacion 0,50 1400
Notario 30,o5
Registro 21,02
Gestoria 300
total 1751,07...
Creo que es esta cantidad, no obstante que el que este interesado, que se asegure.
 
N
noqueremos180dias
29/08/2008 19:55
Y a vosotros se os ocurrió preguntar lo del seguro si penalizan por irte antes de los 10 años??, es que cuando fui el jueves estaba una chica nueva no la que se encarga de esto y tampoco supo explicarme bien tema seguros...
 
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OscarYVane
29/08/2008 16:30
Pues eso, por subrogación en otro banco, los gastos de subrogación más el 0.25%. De todas formas es lo que he puesto, 2000€ tirando "muy" alto.
 
N
noqueremos180dias
29/08/2008 14:13
osti! dos mil!!!! acabo de leer bien..., como?? explícame no lo entiendo...

A no ser que cuentes ya los 0,25% de subrogación??, pero a mí me sale unos 1.000 euros tirando a largo, larguísimo!!!, no hablo de cancelación sinó de subrogación, no sé que le preguntarias tu...
 
N
noqueremos180dias
29/08/2008 14:10
No hombre, Riwdle yo lo he consultado con varios bancos y no cancelas la hipoteca sinó imaginate..., te subrogas a otro banco y haces una subrogación con lo cual el importe ha pagar al BBVA es un 0,25% solo, lo que tengo que mirar es por cancelar el seguro ese de 10 años si también hay penalización.

oscaryvane bueno a mí me han dicho que tirando para largo el banco al que nos fuéramos nos podría cobrar 500 euros como mucho tirando a largo, pero 200 euros seria bastante normal.
 
O
OscarYVane
29/08/2008 10:05
A nosotros en Cajastur nos dijeron que los gastos como mucho podrían ser 2000€ tirando muy alto.
 
R
Riwdle
29/08/2008 09:30
Noqueremos180dias, estás seguro que es tan barato cambiarte de hipoteca?, a ver si no lo entiendo mal por la cancelación de hipoteca dentro de los primeros 5 años es del 0,5% sobre el capital pendiente a excepción de un 25% que está exento, es decir el 0,5%*0.75%*Hipoteca, que en tu caso podrían se los 500 € que mencionas, aparte está el 0,25% de subrogación, pero no hay más gastos de notaría o adiministrativos?
 
A
AROALEX
29/08/2008 09:26
NOQUEREMOS180DIAS...VUESTRO PISO ES DE LA SEGUNDA PARTE????
DE QUE CARACTERISTICAS?

GRACIAS!!!!
 
A
AROALEX
29/08/2008 09:24
HOLA!!

HA NOSOTROS NOS COSTO EL PISO SIN IVA 289000 EUROS...
 
N
noqueremos180dias
28/08/2008 18:02
Eso que dices el piso con el parking son 289.000 euros estás contando el iva, no? pues el iva no se debe contar porque evidentemente no se tasa.

Hemos ido al BBVA lo que pasa que había una chica nueva y no nos ha contado eso de los 6.000 euros del seguro ya lo preguntaremos. La tasación a nosotros solo el piso nos ha salido por 279.000 euros y el piso valia 241.000 euros sin el iva claro.

Yo creo que lo mejor es subrogarse y luego cambiarme, te ahorras unos 5.000 euros, y cambiarte cuesta como mucho 500 euros + los 0,25% de comisión por subrogación.
 
A
AROALEX
28/08/2008 15:30
HOLA A TODOS!!!
HEMOS HABLADO HOY CON EL BANCO Y EFECTIVAMENTE NOS HAN DICHO QUE LA TASACION ESTABA MAL...

PERO IGUALMENTE NOS LO HAN TASADO POR DE BAJO NOS HAN DICHO QUE EL PISO CON EL PARKING SON 289000€ PERO ESTA TASADO EN 279000€ COMO LO VEIS???

ESTAMOS ECHOS UN LIO...

CUANDO TE LO VENDEN TODO PARECE TAN BONITO Y FACIL QUE LUEGO...
 
J
joseyfina
27/08/2008 17:58
-HOLA A TODOS!Nosotros somos de la fase 2 bloque 1. Es un piso de 3 habitaciones de 87m2,creo que exactamente igual a los del bloque 4.¿ Alguién del bloque 4 o del 1 nos puede informar por cuanto los están tasando?
Es que mucho me temo que si están poniendo tantas pegas para otros pisos que han costado menos,no quiero ni imaginar las que nos pondrán a los que tenemos que pedir más cantidad.
Nosotros incluso estamos barajando la opción de perder parte del dinero entregado (creo que será el 50% si hemos entendido bien lo que pone en el contrato)y echarnos hacia atrás,si los bancos lo ponen tan negro todo.
 
A
AROALEX
27/08/2008 15:14
HOLA TTMP,
HA NOSOTROS NOS DIJO ESO Y LO VIMOS EN LA PANTALLA DEL ORDENADOR ERAN 217000 Y LUEGO NOS DIJO LA CHICA QUE TAMBIEN METERIAN EL PARQUING... NO SE ES SUPER RARO PORQUE EN LAS CONDICIONES QUE NOS PONIAN TAMBIEN HAY QUE PAGAR 10 AÑOS DEL SEGURO= 6000€ ESTAN LOCOS O QUE?????

CREO QUE HA CADA UNO NOS DICEN UNA COSA...

NECESITAMOS AYUDA!!! JEJEJEJEJEEJEJE
 
A
AROALEX
27/08/2008 15:06
HOLA VOLLI!!!

EL NUESTRO ES DE DOS HABITACIONES,DOS LAVABOS, BALCON DE 12m Y 67m DE PISO... TAMBIEN TENEMOS PARKING...
 
V
volli
27/08/2008 13:52
Pero de que tipo de piso te refieres?, dos, tres habitaciones, ¿ cuantos metros y que altura, pasa poder comparar.
 
T
ttmp
27/08/2008 09:31
Pues no no estaría bien, a mi la tasación me sale 1000 o 2000 creo euros por encima, ahora mismo no tengo los papeles y no lo recuerdo pero si a mi el piso ÚNICAMENTE me hubiera costado 5000 la tasación daba 6000 o 7000 (es un ejemplo tonto pq ojala me hubiera costado 5000.
con lo cual no me cuadra q el piso con el iva te cueste 309.000 y te lo tasen por 217.000 seguro q hay un error pq sino no te concederán una hipoteca de más de 173.600 € que es el 80% de la tasación y en tu caso si te costó 309.000, habiendo hecho todos los pagos aun te quedan 247200 (bueno si has dado más no será eso) con lo cual desde 173.600 q te darían como mucho hasta 247200 te faltarían 73600 € q es una pasta, es q no cuadra lo mires por donde lo mires.
Una cosa es q los pisos hayan bajado (q la constructora los vende ma´s caros a dia de hoy q por lo q lo compramos...) pero han podido bajar 2 o 3 millones como mucho mucho pero no 15 millones como te sale a ti de pérdida, creo que deberíais llamar al BBVA y confirmar el importe de la tasación pq creo q o os lo han dicho mal o os habeis liado
 
A
AROALEX
27/08/2008 09:16
Hola Ttmp!!!

Gracias,los 309000€ es el piso y el parquing...
entonces estaria bien???

es que no nos enteramos de na!!!jejejej
 
T
ttmp
27/08/2008 08:37
AROALEX los 309.000 que dices son lo que te ha costado el piso con el IVA (no con los gastos de notario etc pq eso no cuenta para la tasación) o lo que te ha costado el piso+parking+trastero con IVA?? Porque me extraña muchisimo que si solo el piso te costó 309.000 ahora te lo tasen nada menos que por 92.000 € menos, que son más de 15 millones por debajo....¿viste el importe de la tasación en su pantalla del ordenador?? lo mismo se confundió de vivienda, no se digo yo.
El valor de tasacion que te da el BBVA es SOLAMENTE el del piso, a la gente a la que no le llegue con ese valor de tasacion pq quieran pedir pasta para muebles, gastos, etc, o no den nada de entrada y quieran pedir el 100% a esa gente le cogerán también la tasación del parking y el trastero, pero al resto si con lo del piso ya les llega (q a la mayoría tendría que ser así puesto q ya hemos pagado minimo un 20%, con lo que queda pendiente un 80%) pues no haría falta.
No se si me explico.
 
A
AROALEX
26/08/2008 22:08
hola chicos, queria haceros una pregunta?como habeis hecho lo de la tasacion? s algo que no entiendo ya que el piso nos cuesta 309000 euros y el bbva nos lo han tasado por valor de 217000 euros. como puede ser? alguna sugerencia... gracias, saludos...
 
T
ttmp
26/08/2008 15:38
Piensa q la zona comunitaria la van a hacer "en diagonal" no se si me explico.
Si la zona comunitaria hace forma de rectangulo para la 1ª fase haran como una linea diagonal desde la entrada principal al recinto hasta la salida del parking (rampa) q está entre el bloque 5 y la 2ª fase y eso es lo q arreglarán q es donde están las porterías de la fase 1, el reto supongo q está empantanado y como imagino q pondran alguna separación, ya sea vaya metalica o lo q sea...pues eso al menos es la 1/2 de la faena.
Para septiembre (finales) tendrian q tenerlo medio decente para poder enseñárnoslo.
Yo este mes de agosto he ido pasando por la obra muy de vez en cuando pero la vez q me he parado a mirar he visto a gente trabajando, concretamente miré el bloque 5 (c/ de la granja) y había un hombre montando algo en la cocina de un piso, con lo q por lo menos alguien había.
Esperemos y confiemos q para esa fecha nos lo entreguen, semana arriba, semana abajo, de echo sino q sentido tiene q nos enviarán las cartas de aviso, a parte de para formalizar las hipotecas?? podrían no haberlo enviado y dejarnos esperar hasta el 31/12??
Confiemos en q en eso sí medio cumplan.
 
T
ttmp
26/08/2008 15:32
Domestico, tú eres de la fase 1 o de la fase 2?
En el contrato que firmaste, bueno si es q eres de la 1ª fase pone q los parkings se entregarán para finales de febrero, bueno no se si pone 28 de febrero.
Cuando compramos nos engañaron pero luego en el contrato ya lo dijeron bien clarito q los parkings los entregarían con la 2ª fase pq el ayuntamiento no les dejaba antes....así q nos tenemos q fastidiar.
 
D
domestico
26/08/2008 14:56
Y para cuando se supone que entregan los parkings?
Creeis que se escrituran los pisos de la primera fase entre el 27/10 y el 7/11?, Yo veo que la zona de abajo del parque esta muy mal
 
T
ttmp
26/08/2008 08:39
Hola a todos!!
Ya estamos de vuelta ¿que tal las vacaciones? Cortas, verdad?
Una cosa cuando fuimos al BBVA nos dijo la chica (le pregunté expresamente) que el valor de la tasación que nos decía era exclusivamente de piso (en nuestro caso e imagino q en el de todos era algo más q lo q nos costó en su día pero no mucho más) a la gente que quisiera pedir más dinero del 80% le meterían la tasación del parking q tb la tenían, nosotros no la preguntamos pq en teoría con la del piso solo ya nos daba lo que queríamos puesto q pedimos menos del 80%.
De todas formas las condiciones del BBVA no nos interesaban pq tenemos q soltar del tiron 6000 euros como mínimo del seguro de vida + seguro de hogar + visa + euribor+0,75 en fin q no nos interesa lo más minimo.
En fin chicos ya queda menos
 
V
volli
25/08/2008 20:31
Creo que lo que te hipoteca el bbva es el piso, pero por supuesto que el parquing lo tienes que empezar a pagar, es posible que en la tasacion el importe que te dan es por el valor de piso y plaza de parquing. Asi creo yo.
 
D
domestico
24/08/2008 11:48
Buenas a todos?
Una pregunta:
Si el parking lo entregan en febrero 2009, como hay que hacerlo para pedir la hipoteca? Hay que pagarle a volumetric todo el dinero sin tener la plaza de parking y trastero? Saludos
 
D
domestico
15/10/2007 21:31
Buenas!!!
Realmente creeis que nos van a entregar los pisos en junio de 2008? Yo creo que nos lo entregaran para diciembre, ya que la obra esta muy atrasada por lo menos el bloque 5 que no estan hechas ni las divisiones. Vamos, que se junta con el parquing.
 
V
vfreya
15/10/2007 09:10
La verdad es que es una putada :( Pero al menos supongo que si se retrasa la entrega en febrero tendréis indemnización no? Como si se retrasaran con el piso. O también hay 6 meses de cortesía con el parquing?
 
N
noqueremos180dias
14/10/2007 20:36
Ya, y sinó te dicen que no firmes el contrato..., el ayuntamiento al ser un conjunto y no estar separados los parkings (las dos fases) pues no los dejan entregar antes. Aunque si la 2ª fase lleva el mismo retraso que la 1ª veremos cuando podemos hacer uso del parking. (y no hay mucho parking que digamos, sobretodo los dias que hay partido, menos mal que tenemos el polígono que a las malas...).
 

Fin del hilo
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