NO DEBERÍAN BAJAR LOS GTOS DE COMUNIDAD?

¿Deberían repartirse los gastos de la zona comunitaria entre todas las viviendas, incluyendo las de la 2ª fase que ya han sido entregadas?

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Hola a todos, los gastos de comunidad se establecieron en base únicamente a la 1ª fase, ya que en aquel entonces (hace una año) la 2ª fase todavía estaba en construcción.
Por tanto los gastos del jardinero por el cesped, del regado, la limpieza y la luz de la zona comunitaria corrían a los propietarios de la 1ª fase, pero ya hace bastante tiempo que se entregaron los pisos de la 2ª fase (vale que solo han vendido 2 o así, pero no es nuestro problema) por tanto. No deberían repartirse los gastos de la zona comunitaria entre las 200 viviendas independientemente de que hayan vendido los pisos o no??? es decir si ahora pongamos que pagamos 10 euros por vecino de la 1ª fase de zona comunitaria y parking, ahora deberíamos pagar 5 € y de los pisos no vendidos debería ponerlo la constructora.

De echo no creo que en la 2ª fase, los 2 pisos que están ocupados, paguen integramente la comunidad de sus escaleras sino que volumetric estará pagando la parte del resto de los pisos de esas 2 escaleras por el mnto de ascensor, luz, limpieza etc....

Es que estamos pagando lo mismo cuando no debería ser así, alguien lo ha consultado con el administrador de fincas ¡ese gran desconocido! Porque estamos convencidos de que ese gasto no lo está asumiendo la constructora cuando debería ser así y aqui todos callados y pagando su parte cuando no nos toca.....

En fin espero noticias de los presidentes que imagino que alomejor pueden ayudarnos.

Un saludo,