Entrega de llaves

¿Qué documentos son necesarios para la entrega de llaves de un edificio?

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Aquí pongo algunos de los documentos que deberán darnos a la entrega de llaves, si alguien sabe algo más que lo aporte:

Documentos a cada uno de los propietarios:

* LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION.
* BOLETINES DE INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE Y LUZ.
* RELACION DE LOS AGENTES INTERVINIENTES EN EL PROYECTO, DIRECCIÓN Y EJECUCION DE LA OBRA.
* COPIA DEL PROYECTO.
* ACTA DE RECEPCION.
* GARANTIAS Y SEGUROS OBLIGATORIOS.
* INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO E INSTALACIONES.

Documentos para el representante de la Comunidad (Administrador):

* PROYECTO DEL EDIFICIO Y MODIFICACIONES.
* LIBRO DE CONTROL DE CALIDAD DE LA OBRA.
* COPIA DE LA ESCRITURA DE DIVISION HORIZONTAL Y DECLARACION DE OBRA NUEVA.
* COPIA DEL ACTA DE RECEPCION Y CERTIFICADO FINAL DE LA OBRA.
* LICENCIA DE OCUPACION.
* BOLETIN PARA CONTRATAR SUMINISTROS (AGUA, LUZ GAS, TELECOMUNICACIONES).
* COPIA CONTRATOS DE MANTENIMIENTO DE ASCENSORES O DOCUMENTOS PRESENTADOS EN INDUSTRIA.
* CERTIFICADO DE LA EMPRESA QUE REALIZÓ LA INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS.
* COPIA DEL JUSTIFICANTE DE PAGO DE DERECHOS DE CONEXIÓN A LA RED DE VERTIDOS.
* RELACIÓN DE LAS COMPAÑIAS SUMINISTRADORAS DE SERVICIOS.
* COPIA DEL SEGURO PARA DAÑOS CAUSADOS POR VICIOS QUE COMPROMETAN LA RESISTENCIA Y ESTABILIDAD DEL EDIFICIO.
* COPIA DE LA POLIZA DE SEGURO CONTRA INCENDIOS.

Funciones del Administrador o representante de la Comunidad:

* COMPRAR LIBRO DE ACTAS Y LEGALIZARLO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
* SOLICITAR EL NIF EN HACIENDA.
* CONVOCAR JUNTA DE CONSTITUCION Y NOMBRAR CARGOS RECTORES.
* APROBAR EL PRESUPUESTO DE GASTOS ANUALES.
* FIJAR LA CUOTAS DE PARTICIPACIÓN DE CADA PROPIETARIO.
* FORMALIZACION DE LOS SERVICIOS COMUNES CORRESPONDIENTES.