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B
Bandit666
08/02/2011 19:52

calificación definitiva

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la calificación definitiva para una vivienda sin adjudicar?

1.259 lecturas | 13 respuestas

Hola soy nuevo en este foro, estoy intentando adquirir una de las viviendas que quedaron sin adjudicar, y bueno en un principio el único escollo que queda por librar es el de la calificación definitiva que como seguro sabreis, existe un problema que en algunas viviendas no dan la calificación definitva por un defecto en los garajes o algo así. y claro según el banco sin esa calificación definitiva no se puede hacer la hipoteca. No se si eso se demorará  mucho o será un trámite que tardará poco en resolverse, pero la verdad es que en la cooperativa no me ha quedado muy claro lo que pueda tardar en solucionarse.

Bueno no se si me he explicado muy bien, a ver si podeis decir algo sobre esto y vuestra experiencia. Un saludo y gracias.

 
T
Teon
22/02/2011 20:09

Buenas Iván.

El tema del plazo entiendo, por nuestro bien, que contará a partir de que se reciba la calificación definitiva modificada.

Saludos, Teón.

 
I
ivan2011
22/02/2011 19:31

buenas tardes:

sabeis si esta ya la calificacion definitiva,ya que en el contrato de adjudicación se indica que nos deben entregar las llaves antes de que pasen tres meses desde la calificacion,me parece bastante injusto que haya gente viviendo ya y otros no podramos disfrutar de nuestras casas

 
T
Teon
22/02/2011 16:22

Nada, no hay noticias. A mi me dijo Mónica que en cuanto supiera algo nos avisaría.

 
B
Bandit666
22/02/2011 11:14

Buenas otra vez, seguimos sin noticias? Yo la semana pasada lo deje pasar puesto que llame la anterior, pero este jueves volveré a llamar puesto que tenemos aprobada la hipoteca y claro el estudio y las tasaciones tienen una caducidad, aunque sea para meter presión a ver si nos dicen algo pronto un saludo...

 
T
Teon
16/02/2011 21:23

Pues anda que me enteré yo bien jajaja.

Bueno, por una cosa u otra el caso es que seguimos esperando...a éste paso no me van a salir sabañones limpiando la casa, con las ganas que tenía XP.

 
G
gota
16/02/2011 19:28

buenas tardes vecinos, yo no se nada de la calificacion definitiva lo unico que os puedo decir es que fui ayer a lo del cheque y las ayudas, y me dijeron que el problema de las escrituras esta en los metros que se reflejan en ellos, puesto que en el registro de la propiedad tienen unas medidas y en la comunidad otra, pero que lo estan resolviendo.

 
B
Bandit666
16/02/2011 17:30

Seguimos sin tener noticias de cuando llegará la declaración definitiva?

 
P
palomablanca
09/02/2011 12:22

mucha gracias me dejas mas tranquila, no te preocupes que cuando valla a la cooperativa intentare enterarme de algo mas de este tema, muchas gracias otra vez

 
T
Teon
09/02/2011 12:17

Buenas.

La realidad, por desgracia, no te la puedo contar, solo puedo contarte lo que conozco y buenamente me enteré...

Las plazas de garaje tienen un número de registro de la propiedad, como los pisos, y parece ser que algunos números bailaron registrándose mal.

Èsto no quiere decir que cuando se modifique correctamente cambie físicamente una plaza de aparcamiento inicialmente asignada desde el contrado de adjudicación, sino que en los papeles en vez de tener un número de registro 958719938492, por ejemplo, tendrá un 958719938453. Pero, repito, que no afectará a que si una persona tiene asignada la plaza 312 y 313 se tenga que cambiar a otra.

Aun así, si quieres contactar con la cooperativa para corroborar lo que te he explicado. Así también me quedaría yo también más tranquilo jejeje.

Saludos, Teón.

 
P
palomablanca
09/02/2011 08:53

buenos dias teon

podrias por favor contarme cual es la realidad de ese problema que dices con las plazas de garaje, por que te cuento

a mi me ha tocado una pedazo de columna en medio de mi trastero, y bueno es una faena, pero me han tocado unas plazas de garaje que yo considero bastante buenas, con lo que compenso,

entonces me gustaria saber si me influlle a mi o a otras personas el problema ese qeu tienes con las plazas de garaje,

asi que si puedes contarme la realidad de lo que esta pasando te lo agradeceria,

ciao

 
B
Bandit666
08/02/2011 21:49

Muchas gracias por tu respuesta espero que futuro vecino ;) un saludo y espero que se solucione pronto

 
T
Teon
08/02/2011 21:26

Perdón, no he especificado que el defecto es de datos, no de obra.

 
T
Teon
08/02/2011 21:23

Buenas futuro vecino.

Efectivamente, hay un problema en la calificación definitiva y yo soy de los afectados que todavía no han podido firmar.

La modificación la mandaron a la comunidad de Madrid, supongo, que a mitad de enero por lo que ya es cuestión de ésta que nos lo tramite más rápido o menos. Espero que quede poco, como un par de semanas aproximadamente.

Saludos, Teón.

 

Fin del hilo
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