gastos e ingresos del trimestre

Si, Alber, pero como no nos dedicamos a administrar fincas parece ser que no tenemos ni idea y si nos cobran ésto es por algo justificado y  normal,y si la puerta del garaje lleva más de dos semanas estropeada (parece ser que por un cable "roto") dejando la poca seguridad que ya hay por los suelos también tenemos que estar contentos con nuestras gestoras porque no sabemos como va el asunto.

Yo soy informático de banca y cuando un cliente no se le liquidan sus 200.000.000€ le importa poco lo duro y difícil que pueda llegar a ser mi trabajo, o si salgo a las 19 o a las 5 de la mañana, ni le importa lo que cobre o deje de cobrar por ello, lo que le importa es que, o lo resuelvo o me voy a la calle que para eso es mi trabajo.

Saludos, Teón.

Si, pero eso se debera reclamar, ya que debe de haber una garantia. No?

lo del gasto del aguapuede ser de cuando se rompieron las tuberias del portal y que se inundo hasta el hueco de el ascensor,

Y, el gasto tan grande de agua?, recordar que cada uno tenemos nuestro agua. Asi que no veo yo ese gasto tan enorme en agua.

Pues eso Ferrero22 se llama ZONA COMUN DE USO PARTICULAR Ni entra en las escrituras como tal, ni tienen que pagar en la cuota, ni les pertenecen a mas metros en la vivienda y lo pueden usar a su gusto ¿Que te parece? Pero si pagamos mas los que elejimos un piso en el edificio de menos alturas y eso pertenece a la LEY DE DIVISION ORIZONTAL. Eso si que me jode. Porque yo no tengo ni mas metros que cualquiera de las viviendas de los demas, pero como es un edificio con pocas alturas se paga como si dijesemos el suelo dividido por cada planta y eso no lo tenemos que comer con patatas y pagar mas que los demas.

Ya dije una vez que el que hizo la ley, hizo la trampa.

Saludos.

Uno de los temas que no me entra en la cabeza es el siguiente, a ver si alguien me puede responder:

¿ Por qué un vecino que tiene su terraza, previo pago, que tiene mas metros a sumar con los de la vivienda paga lo mismo de comunidad que otro que no tiene patio?

Si alguien tiene la vivienda mas grande, pagas más por el tema de la cuota de participación, eso tengo entendido.¿ por el patio no?

¿El patio no forma parte de la vivienda?
 

Hola a tod@s,

Efectivamente en la reunión se votó que las administradoras se quedarían otro año más pero también se dijo que ellas iban a remodelar el presupuesto y adaptarlo, ya que en el segundo año de la mancomunidad, tendrían menos trabajo. No sé si le habrán enviado al presidente el presupuesto. He encontrado, navegando por internet, una calculadora del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Extremadura, para que nos hagamos una idea aunque los precios varían dependiendo de la Comunidad, por lo el precio que sale no es más que orientativo: http://www.cafextremadura.com/Administracion.aspx

Por otra parte, el tema de la mancomunidad que dice juancar 72. Por lo visto, no se puede disolver la mancomunidad aunque leyendo por aquí y por allá, he visto que hay soluciones para que, sin disolver la mancomunidad seamos independientes en los gastos. Juancar 72, yo soy del portal 18 y no me importaría separar los bloques. Hay que tener en cuenta que tenéis menos gastos pero también menos ingresos. Por ejemplo, nosotros pagamos más de luz pero si vosotros tenéis una avería en el ascensor y tenéis que hacer una derrama, pagaríais más. Lo uno por lo otro, lo comido por lo servido.

Muy bien TEXA. Veo que las matematicas se te dan muy bien, pero existe una gran diferencia por cada portal: Porque los portales 22, 20 y 18 tienen 28 vecinos y 7 plantas por portal. El portal 16 tiene 24 vecinos y 6 plantas. El portal 14 tiene 20 vecinos y 5 plantas y el portal 12 tiene 12 vecinos y tres plantas. Ahora ¿Por que han dividido la mancomunidad por portales? y ¿Por que tenemos que pagar igual los vecinos del portal 12 que los del portal 22, 20 y 18? Siendo mas vecinos y la division es mayor, pero el gasto tambien es mayor en todo. Eso es lo que a mi no me cuadra y todo esto viene a la ley de division orizontal, que en esta mancomunidad no deveria ser asi por el tema de gastos, no lo veo y no lo vere.

Yo lo que quiero es que se disuelva la mancomunidad y que cada portal se administre por separado y solo que se haga la administracion del garaje en conjunto de todos los portales. Por eso ninguno de los vecinos de los portales 22, 20 y 18 estan deacuerdo en la disolucion de la mancomunidad, para mi no es justo, ademas que en ninguna reunion se puede poner deacuerdo con los 140 vecinos y es una puta locura cada una de las reuniones. Nunca se saca nada en claro y siempre ganan los que quieren barrer para su terreno.

Espero que en un futuro no muy lejano esto se solucione.

Saludos.

Somos 140 vecinos no es asi? ¿alguno habeis trabajado o conoceis la labor de un administrador de fincas?

Teneis que tener en cuenta que cuando se forma una MANCOMUNIDAD, el gasto del primer año es elevado. Vosotros mismos en vuestras casas, este año habeis pagado por todo, enganche de luz, agua, Adsl, GAS, y poco a poco conseguis precios de otras compañias, mucho mas economicos dismunuyendo asi el consumo mensual o bimensual.

Recordad que los gastos de una comunidad no se pueden ver de forma global ni mucho menos anual, porque el cerebro no es capaz de procesar una mensualidad dividada entre el numero de vecinos.................................

Quien de vosotros trabajaria, a disposicion de una mancomunidad por menos de lo que trabajan ellas.

Como se puede hacer una reunión sin aportar ninguna documentacion previa a la reunión.

Como se puede decir que es mucho lo que cobran sin comprarlo con otras administradores....

En fin....QUE PUEDO ESPERAR DE UN PRESIDENTE, QUE DESDE EL PRIMER DIA NO QUERIA SERLO.

Buenas.

Exactamente es lo mismo que me han dicho ellas, lo mismo me equivoco, perono me cuadran las cuentas...

De ingresos tenemos una media de unos 10.000€ y en el banco ahora hay 14.000€.

 Teniendo en cuenta que los meses de julio agosto y septiembre se han realizado éstos pagos, hemos tenido de media los mismos gastos que ingresos (10.000 aprox), ¿cuál ha sido el balance de los meses de enero a junio? a mí me sale una media de 2.300€ de balance positivo al mes.

Bastante poco teniendo en cuenta que en éstos no se tuvo que pagar nada de ascensores, agua etc...

Saludos, Teón.

Hola a todos!!! Yo estoy de acuerdo con campos_v, no me parece tan elevado el gasto de las administradoras, contando con que cobran todos los meses lo mismo, no nos cobran por fotocopias, ni por cartas, ni por llamadas. Como otros hacen que te dicen que cobran 200 y luego te meten el triple más por "otros gastos", en la reunión que convoco el presidente dijeron que este año iban a bajar el presupuesto porque se supone que el año que viene hay que hacer menos gestiones.

 Yo he hablado con ellas y me han explicado todos los gastos detallados.

Yo no tengo ningún problema al contrario. Lo que si por supuesto cambiar la limpieza que es lo peor.

Ah lo del ascensor es que me han dicho que en todo el año no se ha pagado nada, así que es normal que ahora cobren todo junto. (las cerraduras que pusimos que se votaron en junta, el mantenimiento, etc)

Un saludo a todos!!!!!!

Buenas tardes a todos,

Ya hicimos la reunión para cambiar de administradoras y salio que el año que viene siguen las mismas.

De todas maneras si os poneis a pensar no sale tan elevado el precio ya que por ejemplo mis padres son unos 16 vecinos y están pagando unos 200 euros. Y nosotros somos 140 y pagamos 1.500 creo recordar, no sale tan mal.

El resto de gastos si que los veo excesivos, pero sera llamarlas y que nos lo explique.

Un saludo

Vale, ya sé como las has conseguido XD. Esto me pasa por mirar antes el foro que el correo jeje.

¿Cómo los has conseguido? yo también estoy interesado en tenerlos aunque lo que nos comentas no me pilla por sorpresa...

En las fechas en las que estamos se podrían ir mirando otras ofertas de administradores.

Saludos, Teón.

A mi tambíen me parece elevado la cuota de las admisnistradoras...