Bienvenidos vecinos de Nueva Alcalá

Haber  te cuento, porque cada uno dice una cosa.

-Hoy me ha dicho Jose Manuel Librero, que tiene compromiso del alcalde de que esta semana estara. (como yo no me fio ni de mi padre,) Llamo al ayuntamiento y me dicen que no saben nada de cuando ira a firma porque aun no tienen el informe técnico que hable con urbanismo.

Llamo a urbanismo, y me dice que el arquitecto ya ha visitado la obra y todo, pero que se a pedido libre lunes y martes, asi que nada, que llame mañana. No te digo na, como tenga que hacer el informe.....mandarloa al ayuntamiento.......que lo pasen a firma.......que nos cojan confesados jeje.

Referente al banco, te pueden decir si te la conceden o no, pero firmarla asta que no este la licencia de primera ocupación nada de nada. Yo en mi banco me an dicho que una vez que este y mande los papeles cuente 7 dias que necesitan ellos para los tramites. Vamos que me veo firmando el dia 31.(que de lo malo malo, me daria por muy satisfecho)

La semana pasada visite la casa, y bueno salvo los tipicos fallos de repaso que vi asi rapido, esta todo bastante aceptable. Eso si vaya chapuza también donde an colocado la antena de televisión, cada vez que se mueva o algo nos toca a la comunidad alquilar un camion grua. To chapucero, una columna de farola y encima atornillado el mastil de la antenas.

A mi en mi casa lo que me a tocado es el peon que no sabe ni lo que es un nivel, y para mi que a puesto el suelo a ojo. Tiene varios sitios que del desnivel entre lozas te puedes tropezar.

Saludos y para cualquier cosa ya sabes...

Interesantes comentarios snakesolf, no sabía la mayoría de las cosas que comentabas.

Seguimos sin saber nada del certificado de primera ocupación y los días pasan... ¿Algún banco que para la hipoteca no la pida?. Esto de ir al límite de fechas me está matando. Arrgg

La mia igual, yo creo que ese hueco es similar. Lo de la calle privada tiene sus pros y sus contras. A mi particularmente no me gusta en el sentido de que si fuera porque tenemos mas terreno para hacer lo que sea en comunidad pues bien, pero tal como lo tenemos no. Tendremos que formar una comunidad porque:

-No van a entrar a limpiar ni nada del ayuntamiento en esa calle.

-El mantenimiento corre de nuestra parte.

-Las puertas de ambos lados no las he visto pero dedusco que sera corredera y sin pestillo si quiera, vamos que tocara empujar cada vez que quieras entrar con el auto. (si queremos ponerla automatica) mas dinero....

-Las instalaciones de luz, agua, tv.... por ser calle privada estan en centralización de contadores. Por lo que cualquiera puede tocar en tus aparatos de medida. Y la tele también es comunitaria, cuando empecemos a poner teles ya veras como  han puesto los modulos minimos por ley y no se ven la mitad de las cadenas o hay poca señal, es decir mas dinero jeje

-Así mas cosas que iran saliendo.

Seria bueno quedar los 12 para tener una toma de contactos y ver el pensamiento e cada uno.

Para lo de la puerta del garaje yo voy a mandar un Burofax diciendo que en la infografia que me enseñaron y que tengo para venderme la casa se ve la puerta del garaje. Y en los planos que vienen en el contrato no aparece ninguna abertura en el garaje. No servira para nada pero que quede constancia antes de la firma para poder reclamar luego. 

Conocéis alguna jugarreta mas? yo es que aun no la he visto por dentro.

Tenemos que intentar hacer fuerza juntos (se reiran de nosotros pero...)

Saludos

Lo del garaje ha sido una jugarreta. Me gustaría hacer algo, pero no si retrasa la firma (antes de 2013). Ahora que si nos pasamos de fecha... ya no hay prisa por firmar y reclamar, estaría bien que nos organizáramos. 

Además que con ese lateral... al menos el hueco de una puerta, no una brecha de casi 4 metros de alto (en mi caso). :-/ ¿Y la puerta que "guarda" el coche y la casa es para impedir el paso de pitufos? Tardas menos en levantar la pata y pasar que en abrirla, al menos la calle es privada pero vamos... ha estado feo.

 Pues mas les vale correr porque como haya que pagar el iva ya si que no tengo prisa en firmar y entonces sera cuando yo pueda, ya que tendré que buscar de nuevo bancos y historias, aparte de esperar a tener ese dinero.

Y que me dices de la chapuza de los garajes. Mas que un garaje es un patio con techo. Con la abertura en el lateral y sin puerta (tocate los huevos) vamos que el coche estara igual de resguardado que en la calle.

Vais o tenéis pensado hacer algo al respecto? 

Saludos

Hola y bienvenido snakesolf

Yo también estoy a la espera del puñetero certificado de primera ocupación para firmar. Que nos jugamos mas de 5 mil € con el tema del iva y parece que tenemos que llegar al límite de fecha para que nos termine dando una úlcera. Al parecer no son los jueves como día fijo, lo que pasa es que como hay puente ¿...? pues esta semana no se hace.

Sería importante que el pleno se hiciera lo antes posible,  porque lo siguiente sera el certificado del gamusino, etc, etc y al final a pagar un pastón de iva por tantos retrasos de todo el mundo.

Muy buenas, pus yo soy otro futuro vecino de la manzana 7. Mi vivienda es la numero 12 para ser exactos.

Para lo que necesitéis por aqui estamos. Yo la ultima noticia que tengo de hoy mismo es que la cédula de habitabilidad de la manzana 7 se aprobara en el pleno del ayuntamiento de alcala ( que para mala suerte nuestra es este jueves FIESTA y se retrasaria al siguiente jueves). Aunque la Promotorra esta intentando que se apruebe antes.

Una vez tengamos eso ya solo es esperar el tiempo del banco en dar el ok a ese ultimo papeleo.

Saludos

Buenas tardes.Veo que aqui hay algun usuario nuevo. Estamos tratando el tema de las casas un poco mas profundamente y mas reciente en este enlace

http://www.nuevosvecinos.com/nuevaalcala/3688674_me_ha_llegado_carta_consejeria_obras_publicas_y_vivienda__desestimando_solicitud_vpo.html?me=1

Seria buena idea que los que no han visto el tema que esta pasando os metierais en ese enlace y asi estemos todos un poco mas en contacto.

Saludos y espero que solucionemos esto lo mas pronto posible¡¡¡

Buenas, soy uno de los que ha comprado casa en esa zona de Alcalá del Rio, mi casa es la número 4

Me uno a ustedes para seguir de cerca todo lo que acontece, mientras nos entregan las viviendas.

Un saludo a todos los nuevos vecinos y vecinas

Buenos dias, soy uno de los compradores de esa zona de Alcalá del Río, y he tenido oportunidad de seguiros por este foro, y me he unido a ustedes.

Mi vivienda es el número 4, y después de ver que hay algun que otro problemilla con la Junta con el tema de VPO, estar pendiente de lo que le pasa a los demás vecinos.

Pues nada, un saludo para todos los vecinos / as de esta promoción y contar conmigo para lo que necesitéis.

Fernando Tirado

Tengo entendido que la manzana 7 tenian pensado haber empezado las obras antes incluso que la manzana 5,pero como faltaban por vender han tenido que esperar a venderlas y por lo tanto empezar MLS tarde, entonces lógicamente tardarán tambien mas tiempo en darlas. Pero bueno,cada dia falta menos y mas o menos pienso que nos darán nuestra manzana junto a la vuestra.

pues si, lo k importa es que las hagan bien pq despues de dos años esperando, para que nos las den defectuosas, ya keda pocoo pa estar todos alli

Que pena. Yo suponía que no iban a cumplir con "el segundo trimestre de 2012" pero pensaba en septiembre/octubre como posible. Demasiado optimista yo. Esperemos que no haya mas retrasos y sobre todo que las hagan bien.

hola yo compre una casa en la manzana 7, y por unos problemas k tuve he tenido k hacer un contrato nuevo, en el contrato antiguo, ponia fecha de entrega segundo trimestre de 2012, y en el nuevo contrato me pone fecha de entrega 4º trimestre de 2012, pregunté por qué el cambio de fecha y me dijeron k al segundo trimestre no les daria tiempo de entregarlas, por lo que me han dicho las entregas para noviembre o diciembre  un saludo a todos

Ya por fin vemos que avanza y se empiezan a levantar del suelo. Lo de las fechas de la manzana 5 y la manzana 7 y su construcción en orden inverso, es un misterio.

De las ayudas nosotros no sabemos nada de nada, habría que preguntar en el GrupoQ. Por experiencia de amigos en vpo dicen que suelen tardar. 

Lo bueno es que la manzana7 ya va cogiendo forma y empezamos a vislumbrar la casa que llevamos tanto tiempo esperando.

buenas a todos. parece que esto va viento en popa. La manzana 5 ya estan practicamente acabadas lo que es la casa, estan ya alicatando y ensolando. y la manzana 7 ya las han empezado tambien.

Lo que no entiendo es como se supone que la manzana 7 las dan en el segundo trimestre del 2012 y la manzana 5 en el tercero si han empezado mucho antes.

Y de las ayudas todavia no se sabe nada,no? hasta el dia de la firma creo que no te lo dicen? de este tema se encarga la inmobiliaria que en su dia nos pidio documentacion para eso,no?? un saludo¡¡¡¡

Tal y como ha comentado manzana7, pareadas (manzana 5 ) tengo entendido que estaban todas vendidas, y hace bastante tiempo. De la manzana 7 (adosadas) tenia entendido ke todavia quedaban algunas por vender.

La hipoteca se te kedaria en eso, unos noventa y largos, porke lo demas (unos 35mil euros) estamos pagando nosotros todos los meses , y nose si los tendrias que dar de golpe para ponerte al corriente con nosotros. Lo mejor hablar con grupoQ para toda esa información.

Y de las ayudas todavia no nos han dado el sì seguro, pero no creo que haya ningun tipo de problemas.Yo creo que aproximadamente rondan el total de todas unos 10mil y piko de euros en total. En esto no me hagas mucho caso.

La verdad que todos tenemos muchas ganas de que nos la den y poder estrenarlas, ya que todos estamos viendo como poco a poco las hacen y mas ganas de cogerla. un saludo y suerte

En la manzana 5 creo que no habia ya ninguna sin vender y en la 7 creo que había una (pero de eso fue hace tiempo), asi que te animo a preguntar directamente a los del GrupoQ que creo que tenían una caseta en la obra.

Yo he solicitado las ayudas pero que yo sepa no hay nada concedido. Las ayudas depende del numero de personas y el irpf. Y creo que hay dos, una en la escritura y otra... que no recuerdo y no tengo la información cerca.

El importa exacto de la hipoteca tambien dependerá de la casa, pero ronda los 96-100 mil euros. Lo que puede que te pidan una fuerte entrada ya que tendrías que pagar las letras que hemos pagado estos años de una vez (creo yo).

No puedo ayudarte mucho, aunque espero haberte dado unas nociones. Lo mejor es que preguntes directamente a los responsables de la construccion de las viviendas, te resolverán todas las dudas.

Un saludo y comentanos si te decidiste o no.

Buenas.

Estoy planteandome la opción de comprar un adosado o pareado (manzana 5 o 7). ¿Que me recomendais? Os han concedido las ayudas o sabeis que cantidades os deberian pertenecer por la compra....y despues si en la hipoteca tambien os descuentan algo.

Queria saber más o menos cuanto tendria que pagar en la hipoteca...y después si estais contentos con la decision de haber comprado.

Saludos

igual ke las nuestras....segundo trimestre del 2012

Gracias por los ánimos, a ver si es verdad y empiezan y va todo rápido. La fecha de entrega es segundo trimestre de 2012 para la manzana 7.

ahhh. yo tengo entendido, pero no es muy seguro, que no habian vendido todas las adosadas y por eso empezaron ha hacer las pareadas (manzana 5) las primeras. mi hermana es que vive enfrente y le pregunto a los albañiles, aunke de eso ya hace unos cuantos de meses. pero no te preocupes que poco a poco seguro que empezaran y pronto estaremos por alli. un saludo¡¡

por cierto, para que fecha os dijeron en el contrato?? las mias si no recuerdo mal para el segundo trimestre de 2012...

Hola Ricardo,

La manzana 5 es la que tiene ya parte construida. Que son casas casas pareadas dobles. La manzana 7 son las que no hay casi nada hecho , y todas adosadas.

Yo estoy en la 7-7, justo en frente de la 5. Un saludo futuro vecino. 

Hola a todos. yo me he comprado la vivienda nº 7 de la manzana 5. tengo entendido que son las que ahora mismo se estan haciendo,¿no?