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L
lucecita
06/01/2007 11:40

dudas

¿De cuanto es la hipoteca final y por qué la han bajado?

1.470 lecturas | 27 respuestas
Hola!

Tengo algunas dudillas es que yo no firmo hasta el jueves, si alguien sabe que me conteste:

-¿de cuanto es la hipoteca final? y porque la han bajado?
- ¿hay servicio de correos?
- ¿hay alguna panaderia, tienda de alimentacion por la zona que no sea el mercadona de al lado de la piscina o el carrefour?
- ¿ya nos podemos empadronar?
- ¿hay tendedero arriba en la zotea?
- ¿donde hay q ir o que hay que hacer para poner a nuestro nombre la luz y el agua y el gas natural?
- ¿ya se puede poner telefono en la casa?


Y si hay alguna cosilla mas que me acuerde ya lo preguntare o si hay algo que nos tengais que contar, ponerlo por aqui?
 
R
Roberwhistler
14/01/2007 22:02
Lo que tendriamos que hacer es contratar un administrador de fincas imparcial ya que este es familiar de los gestores, es decir, no creo que los denuncie y cubrirá todas las irregularidades que detectemos.

De todas maneras es carisimo..... 1200€ mes + comisiones bajo cuerda de los contratistas (limpieza, piscina, jardinería, etc)...

Que experiencia tienen? cuantas urbanizaciones gestionan? Creeis que nos resolveran los problemas que tendremos inicialmente???

Se rien de nosotros con el precio, la fecha de entrega y todos los meses con el administrador.
 
C
Chicolega
13/01/2007 20:19
Hola a todos, yo tengo la publicidad y los papeles que dieron la primera vez, si alguno los necesita que lo diga.
 
L
Lepayus
13/01/2007 16:59

El la publicidad de la Nueva America, si que estaba incluida la piscina y el gym en el precio, creo que yo aun tengo la publicidad.
 
C
coni
13/01/2007 15:20
habra que mirar desde el principio, a mi cuando me apunte me dijeron que el piso tenia tres dormitorio, garaje , trastero, piscina y gimnasio y costaba 13.390.000 pts total, he buscado para ver si tenia esa publicidad y no la he encontrado, si alguien la tiene lo mismo vale para algo. aunuqe solo sea para decir que en el primer proyecto si estaban la piscina y el gimnasio y no estaban aparte.
 
S
Sues
09/01/2007 10:21
Hola Roberwhistler gracias por decirme lo del 4% del IVA. Resulta que en el contrato firmado con la Melgareja consta un 7% de IVA, tendría que comprobar el 2º contrato pero probablemente sea lo mismo, porque como puede ser que si la base imponible es la misma y varía el porcentaje de IVA el importe total, osea los 102.000 € permanezca inalterable.
Cuanto mas lo pienso peor lo veo.
 
R
Roberwhistler
08/01/2007 22:53
Porque es la piscina de la torre 4 y la tienen en contrato..... si nos hubiesemos negado los cooperativistas, no la hubiesemos pagado y la tendrian que hacer por el contrato con la melglareja.

Por cierto, SUES, las viviendas de protección tienen un 4% de IVA. ¿Alguien tiene claro el desglose de las cantidades?
 
C
Chicolega
08/01/2007 16:38
Hola analena,

Simplemente he transmitido lo que me dijeron en maudes los abogados cuando vieron el contrato, de hecho y me lo dejaron muy claro era que si construiamos la piscina antes de tener la calificación definitiva nos paraban la obra y no daban la calificación definitiva y como bien dice una vecina, la comunidad no tiene constancia de los elemenos comunes que nos han vendido, por lo que en principio "son ilegales". De todos modos es algo que podéis hablar vosotros en la calle maudes donde os informaran de todo como lo han hecho conmigo y otros vecinos que han ido alli.
 
L
lucecita
08/01/2007 16:19
Un consejo nelica, alquilalo sin contrato a alguien muy allegado, como amigos, o familiar, y que no se vayan de la lengua si no os podeis quedar sin piso, eso si emadronaros antes de los 3 meses como dice en las escrituras


Un saludo y recuperate pronto para disfrutar de tu piso.
 
N
Nelica
08/01/2007 15:32
[n > hola vecinos no se si alguien me puede ayudar, resulta que actualmente no me viene demasiado bien vivir en Parla, por motivos de enfermedad tengo que vivir en madrid capital, pero el piso esta a nombre de mi pareja y la Comunidad de Madrid nos pone muchas trabas a la hora de alquilar ¿que podemos hacer? Mi pareja lógicamente no quiere perder el piso ¿lo podríamos alquilar de alguna manera? MUCHAS GRACIAS
 
N
Nelica
08/01/2007 15:28
una duda
 
S
Sues
08/01/2007 13:29
Hola vecinos, acabo de hablar con Sara y Jesús, soy de la Melgareja y la explicación que me dan a la diferencia de precio con escrituras es la siguiente:
1.- El valor del piso, junto con el garaje y el trastero son los 82.000 € que nos escrituran
2.- Luego está el IVA que son 5700 € y no consta en ningún sitio.
3.- La diferencia, es el coste de Piscina, Gimnasio y Zonas comunes (que no constan en el proyecto presentado a la comunidad de Madrid y por lo tanto no tenemos licencia para ellos "son ilegales")
4.- Según ellos, no hay que pagar nada mas al notario, ya lo abonamos con la provisión de fondos.
Yo todavía no he firmado las escrituras por que me falta una historia del banco y lo triste es que casi 5 años despues de meterme en un piso y esperar todo este tiempo para que me lo entreguen, ahora a punto de firmar me cuestiono si debo hacerlo, porque ¿y si ocurre algo en la
piscina durante las obras? o en el gimnasio, ¿quien es el responsable si la comunidad de Madrid desconoce el proyecto? ¿Los propietarios?
¿se os ocurre algo que podamos hacer?
 
analena
analena
08/01/2007 09:01
¿Qué la Comunidad no entrega viviendas protegidas con piscina???????????. Pues vaya mentira más gorda.
TODOS los pisos que han entregado en Parla Este hasta la fecha, unos 1500, son protegidos y TODOS (bueno menos los nuestros) los entregaron con la piscina ya acabada. Bueno, que de pasar por allí los habréis visto. Nosotros somos los únicos a los que les entregan el piso sin la piscina construída.
 
C
Chicolega
08/01/2007 00:24
Hola Lucecita,

No te puedo decir si el empleado de la caixa cumple o no los requisitos, porque lo escuche decir a los vecinos que estaban allí esperando. Pero que las cosas no se han hecho bien, eso si te lo puedo decir.

Según la cooperativa, es escritura menos porque no va incluida la piscina y el resto de dinero que falta, es lo que pagamos por la piscina.

En Maudes, me comentaron que la comunidad de madrid no entrega viviendas protegidas con piscina. Y si en la visita hubieran visto obras de ellos nos las habrían paralizado. Vamos que con el chanchullo que han hecho, se ahorran 5 años de papeleos. Ellos nos entregan las viviendas y mas tarde hacen la piscina, como si nosotros una vez constituida la comunidad de vecinos senos ocurre decir que hacemos una piscina.

De verdad que aqui hay mucho trasfondo oscuro, ahora queda que los vecinos les demostremos que no somos tontos y que yo no voy a quedarme con los brazos cruzados, que me ha costado mucho llegar hasta aqui y pagar, para que algunos se queden con lo que no deben.
 
C
Chicolega
08/01/2007 00:13
En mi caso me los han hecho pagar. De todos modos, estoy estudiando ir a ver a la gente de izquierda unida para que vean todo lo que tenemos y nos digan si esta bien o no.
 
A
almansa25
07/01/2007 23:44
una duda chicolega entonces tu has pagado los 545 euros a ultima hora,porque a mi me lo han descontado y no he tenido que pagar, de todas las maneras hay que hacer la primera reunion y echarnos un abogado echando leches,nos han estafado los abogados, la caixa y el notario, por cierto el notario un sin verguenza se creen que somos gilipollas o qué
 
A
almansa25
07/01/2007 23:18
hola chicolega el viernes hable con vecinos en la caixa y me dijieron que izquierda unida esta estudianto el tema de las escrituras y que al final de mes nos darian una respuesta,de todas formas habra que tratarlo en la reunion que tendremos proximaante si se denuncia por separado o lo hacemos conjuntamente,quiero saber donde estan los 20000 eros de diferencia 102000-82000, faltan 20000 euros por 200 vecinos esto es un total 600 millones de las antiguas pesetas ¿donde esta ese dinero?
 
J
javiti76
07/01/2007 22:40
con respecto a dar el alta el agua, se puede dar hacer por telefono todo.
Lo único que teneis que hacer es llamar a sara y preguntarle cual es vuestro nº de contrato principal, luego llamais al 901 516 516 que es el telefono del cana de isabel II, dar vuestros datos y ellos os la daran en 3 dias habiles. A nosotros nos daran el agua el miercoles.
Un saludo
 
R
Roberwhistler
07/01/2007 22:23
Creo que el director de la caiza tenia varios porque los ha vendido antes de escriturar. Cuando yo firme, una chica se lo había comprado al director.
 
L
lucecita
07/01/2007 21:17
Hola chicolega!

No te lo puedo asegurar, pero yo si que habia oido que uno de los trabajadores de la caixa, lo que no se si es el subdirector o cual, tiene un pisito alli, pero creo que tiene derecho a tenerlo a igual que lo tenemos nosotros, ya que si cumple los requisitos como nosotros ante la Cam, no hay ningun problema, o es que lo preguntas xq sabes a ciencia cierta de que no cumple con los requisitos de la cam pedidos.
 
C
Chicolega
07/01/2007 19:07
Ah y lo más gracioso y espero enterarme y confirmar lo que me han dicho, que de los abogados tiene un piso para un hijo suyo y el subdirector de la caixa tambien. Esto lo escuche el día de la firma a los vecinos, alguno puede confirmar si es cierto esto.
 
C
Chicolega
07/01/2007 19:01
Hola Lucecita,

En mi caso me pidieron hacen un pago de 545 Euros por la diferencia de la hipoteca al ser ahora inferior. Y si me permites un consejo, el notario esta obligado por ley a comprobar los pagos que has hecho tu y adjuntarlos a las escrituras + la cantidad de la hipoteca. Saliendo los 102.000 euros que es lo que nos ha costado la vivienda. Y no menos cantidad, esto es por ley para evitar el blanqueo de dinero. Lo digo porque muy poca gente lo sabía el día de la firma. Pero lo dicho que la gente pregunte ahora que la vivienda es suya para ver si lo hecho es legal.
 
L
lucecita
07/01/2007 14:04
Muchas gracias a todos por la informacion, me ha servido de mucha ayuda, es que yo no firmo aun hasta el jueves.


Hay que pagar, algo mas al notario?
 
C
Chicolega
07/01/2007 01:47
Hola Honti,

Me alegre saber que no soy el único que pensó lo mismo y de hecho el día de la firma había un vecino que no pudo firmar por el mismo tema, porque según hoy decir a un señor, eso era para llamar a la policia. Porque compramos por una cantidad y escrituran por otra, me imagino que una vez hechos los tramites, se puede llevar a donde corresponda para ver si todo eso es legal, porque me di cuenta que la ley de pagos nuestro señor notario no la cumplio.
 
A
albeva
07/01/2007 00:41
hola lucecita, aclararte que en el mensaje anterior, la dirección que se encuentra al lado de la cafetería Tifanis, es la del Agua, la que no conozco es la de la luz..saludoss
 
A
albeva
07/01/2007 00:38
hola lucecita, bueno lo de la hipoteca supongo que será depende del piso que tengas y del dinero que hayas entregado.Por amigos en otras fases de viviendas próximas, decirte que el servicio de correos, al menos para ellos, si está funcionando. Empadronarte creo que puedes hacerlo en la caseta de información que está cerca de nuestros pisos, calle Avenida de las Estrellas. Las calles del gas natural, agua y luz, no te las puedo dar por no saber bien como se llaman, pero si conoces algo de parla, el Gas está accediendo por la calle Pinto, dos calles antes de la calle Torrejón (donde están los bares de copas), la luz está cerca de la calle Reina Victoria, bajando por la calle donde se encuetra Sonovisión, justo al lado de una cafetería que se llama Tifanis, y la luz dijeron que deberiamos esperar, aunque sinceramente no se donde está. Lo del teléfono no lo he preguntado, y lo de los tendederos, no hay posibilidad por no existir azotea, sólo hay dos áticos. Espero haberte ayudado en algo, supongo que si algún vecino lo lee, podrá en medida de lo posible facilitarte concretamente las calles, de todas maneras espero que se realice proto una reunión de vecinos al objeto de aclarar lo de los toldos y situación del aire acondicionado, ya que hay un vecino que ya lo ha puesto y a fin de que él no tenga que cambiar nada, ponernos todos deacuerdo y ponerlo donde él.. saludoss
 
H
honti
06/01/2007 21:10
Hola Lucecita,

Yo pienso que nos han estafao no se puede firmar por 82000 euros algo que costó 102.000 euros.

Tenia que haber la cara de poema del notario cuando les pregunté donde estaban reflejados los 20000 euros.
 
C
Chicolega
06/01/2007 17:20
Yo también tengo una duda, si la hipoteca es inferior a la que teníamos, esa diferencia la tenemos que pagar, nos la devuelven, alguno sabe algo de eso.
 

Fin del hilo
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