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J
juan izquierdo
08/05/2007 11:08

PTOS DEL ORDEN DEL DÍA Y REUNIÓN DOMINGO 3 - JUNIO

¿Cuáles son los principales puntos a debatir en la próxima reunión con la cooperativa?

1.166 lecturas | 14 respuestas
Hola Vecinos¡¡¡
Como quedamos el domingo esto son las principales puntos que tome nota, si pensaís en alguno más añadirlo, luego los debatiremos todos antes de ir a la reunión con la cooperativa o mandarles una segunda carta.
- Recibir cada socio/a una copia de la documentación relativa a los diferentes puntos de la orden del día de la próxima reunión, con días suficientes para su estudio antes de la celebración de la misma, tal y como dice el estatuto.
- Recibir cada socio/a una copia del acta de todas las Asambleas Generales (Juntas Ordinarias y Extraordinarias) realizadas hasta el día de hoy, tal y como dice el estatuto.
- Recibir cada socio/a una copia del Proyecto de Ejecución de la obra, o la posibilidad de consultarlo in situ en la próxima reunión (Junta Ordinaria), y poder realizar las consultas pertinentes de dicho proyecto al personal técnico.
- Añadir a la orden del día de la próxima reunión los siguiente puntos:
o Tipo de fachada del edificio, ladrillo visto o monocapa.
o Los bajos que están en el subsuelo, tipo de protección que van a llevar para evitar corrimientos de tierra.
o Cambio del Consejo Rector.
o Creación de comisiones de vecinos que realicen el seguimiento de la obra y se intermediario entre el Consejo Rector y los socios cooperativistas.
o Contratación de servicios por la Gestora.(agua, luz, conserje,...)
o Precio del módulo.
o Precio cerrado de la constructora DICO por la edificación.
o Altura de la piscina.
o Asignación de las plazas de garaje.
o Subrogación de la hipoteca con Caixa Cataluña.
o Elección de las mejoras de forma unitaria. Presupuesto individual de puerta blindada, pintura, plato de ducha, ventana del oficio de la cocina y opacidad de las ventanas de baños y cocinas que dan al patio interior.
o Características del contrato de compraventa.
o Facilitar nombre y teléfono de todos los socios de la cooperativa. Autorizar a la Gestora a facilitar nuestro nombre y teléfono a cualquier socio que lo solicite.
o Gestión y venta de los locales.
o Elección del local para las próximas Asambleas.
o Aire acondicionado y placas solares obligatorias por ley.
o Oficio de la cocina con ventana o reja.
o Que aislamiento tienen las viviendas (amianto = cáncer).
o Información de todas las modificaciones respecto a la memoria de calidades inicial.
o Tiempo estimado de retraso de las obras.
o Que pisos están sin socio asignado. Número real de socios.
o Establecer varias reuniones al año. Cada 4 meses.
o Envío de circulares para informar de la evolución de la obras.
o Elección por parte de los socios, de azulejos de cocina y baño, tarima, puertas, color del monocapa,...

AÑADIR TODOS LAS DUDAS O PROPUESTA QUE TENGAIS, AUNQUE PAREZCAN UN POCO ABSURDAS, Y LUEGO DEBATIMOS CUALES PONEMOS U OMITIMOR, PARA HABLAR DE TODOS LOS PUNTOS QUEDAMOS EL DOMINGO 3 DE JUNIO A LAS 12HEN LA OBRA. un SALUDO , juan
 
J
juan izquierdo
17/06/2007 17:27
Hola Vecinos¡¡¡
Solo deciros que lo más importante y lo primero en la reunión del martes con la cooperativa es el cambio del consejo rector, para que una vez que tengamos que tomar nosotros las decisiones o dar el visto bueno de las mismas podamos realizar todos los cambios y preguntas sobre las dudas que como van a ir y como van a ser nuestras viviendas.
Ya que una vez estemos en el consejo rector todo será más fácil, vamos a intentar que quede claro que no queremos que nos tomen por el pito del sereno y que nosotros queremos participar en todo lo posible en la construcción de nuestras viviendas, con la constructora y plantearles directamente nuestras dudas y que nos ofrezcan las posibles soluciones.
todo esto es posible si conseguimos cambiar el consejo rector.
Un saludo y os espero el martes a las 16:30 h para ponerles las pilas a quien haga falta.
JUAN
 
M
mocagr
01/06/2007 14:40
Hola vecin@s!!!!

He leído los puntos propuestos y no se me ocurre ninguno más que añadir, creo que está muy COMPLETITA (Felicidades Juan!!!!)

Pisci, no sé lo que pondra en el proyecto de ejecución, pero creo que los pisos que dan al bulevar sí que llevan una especie de balconcito.

Bueno chicos ya me contaréis que tal la reunión, porque este domingo no voy a poder ir...

CHAO.
 
P
pisci
30/05/2007 00:02
Juan, en el proyecto de ejecución ¿sabes si los pisos tienen una especie de "mini" terraza en alguna de las habitaciones?.
Saludos
 
J
juan izquierdo
28/05/2007 09:48
Hola vecinos¡¡¡
Zzanet: La cocina es sin amueblar, en el proyecto de ejecución de la obra no pone nada, y en repetidas ocasiones Anabela me ha comentado que la cocina no va amueblada.

Los armarios empotrados solo tienen de división la balda del maletero, y ni si quiera tiene la barra para colgar las perchas.

Para los que tengan duplex,la barandilla de la escalera es metálica y los peldaños de madera. Esto me lo dijo de boquilla no lo encontré en el proyecto de ejecución.

Un saludo a tod@s, os espero el domingo a las 12h en la obra de los pisos.

PD: ya están echando el monocapa de la fachada y están luciendo por dentro.
 
Z
zzanet
27/05/2007 22:43
hola! he oido por aqui que no era seguro que la cocina la dieran amueblada, yo daba por hecho que si, pero ahora tengo mis dudas, sabeis algo?
saludos!
 
P
pisci
15/05/2007 15:32
YO TB HE ESTADO Y LA VERDAD LO HE VISTO MAS BIEN PARADO.
ALMEJOR AHORA SE DEDICAN MAS BIEN AL INTERIOR, NO SÉ.
 
J
juan izquierdo
15/05/2007 13:41
Hola vecinos¡¡¡
He estado este fin de semana por las obras, no había muchos cambios, ya han empezado a colocar las tejas del edificio correspondiente al portal 2 más cercano al bulebar, y no han terminado de tabicar las últimas viviendas. Creo que para la reunión con la cooperativa no habrán avanzado mucho y se podrá debatir el azulejo a colocar y como y de que manera queremos las mejoras.
He colgado en la zona de galerias las fotos que he hecho.

Por cierto, javycris vosotros que visteis el contrato ; ¿os fijasteis si en la memoria de calidades venía ladrillo visto o mortero monocapa?, seguro que venía monocapa y la constructora esta cumpliendo su contrato y quien nos ha engañado ha sido la gestora.

Respecto a lo de la indemnización por el retraso de las obras, es la cooperativa a través del Consejo Rector quién a tenido que firmar dos contratos: el contrato con la constructora y el contrato con los socios cooperativistas.
En nuestro contrato pone que las viviendas se entregarán a los 24 meses desde el inicio de las obras y a partir de hay es cuando podríamos pedir algo.
Pero en el contrato con la constructora pondrá otro tiempo de finalización (logicamente menor que el nuestro)y una clausula de indemnización por retraso entre la constructora y el Consejo Rector de la cooperativa, la cual desconocemos, pero que tiene que ser a favor de la cooperativa y no a favor del Consejo Rector (¿¿¿que nos representa???) ni de la Gestora puesto que la Gestora solo gestiona el papeleo y por ello se le paga.
Otra cuestión a debatir en la proxima reunión.
Bueno os espero el domingo 3 de junio en la obra. Un saludo, JUAN
 
N
nosotras
14/05/2007 14:28
Mocagr, yo no he recibido nada. ¿podrías mandarme el listado a mi también, por favor?.
Este es mi correo: carolacow@yahoo.es
Gracias!! :-)
Os veo de nuevo el 3 de junio!!
 
P
pisci
13/05/2007 16:35
LO DE LA INDDMNIZACION HABRIA Q HABLARLO. CONOZCO A GENTE Q LO UNICO Q HICIERON FUE DEVOLVERLES LOS INTERESES DE LOS MESES DE RETRASO. ES DECIR, UNA MISERIA.
COMO BIEN DICE MONICA, NSOTROS NO HEMOS FRMADO NADA POR EL ESTILO.
 
M
mocagr
13/05/2007 15:24
Hola!!!!!

Perdonad el retraso de las direcciones, pero me ha sido imposible antes. Ya las he mandado, así que el que no lo haya recibido que lo diga porque habrá algún error.

Me parece muy completa la lista que has hecho Juan, de momento no se me ocurre nada que pueda añadir.

Pisci: está muy bien para irnos haciendo ideas, todo lo que sea información...

zzanet: No lo se seguro pero creo que no nos indemnizan si tardan, no hemos firmado nada así no????

Saludos.
 
Z
zzanet
13/05/2007 14:34
Juan que completa te ha quedado la lista ;p
¿sabeis si se nos indemnizará si se retrasan las obras?
saludos!
 
P
pisci
13/05/2007 14:32
HOLA A TODOS!
HE CONSEGUÍDO UN INFORME CN LOS GASTOS DE CONSTRUCCION DE UNAS VIVIENDASE EN PAU DE CARABANCHEL.
LES CONSTRUYE FERROVIAL. EN NUESTRA PROX. REUNION SI QUEREIS ME LO LLEVO PA ECHARLE UN VISTAZO.
YA SE QUE NO ES LA MISMA CONSTRUCTORA QUE LA NUESTRA PERO ALMJR NOS VALE DE REFERENCIA.
BUENO, A VER CUANDO RECIBIMOS LA CARTA...
UN SALUDO PARA TODOS
 
J
juan izquierdo
13/05/2007 12:04
Por cierto no se quién se llevó la lista con los teléfonos de la última reunión, creo que fue mónica, no me ha llegado nada al e-mail, mira si es otro correo el que te di: juanizqugarc@yahoo.es

Cuando he estado hablando con Anabela esta semana pasada, estaba mucho más atenta que de costumbre incluso me llamó varias veces por que no me localizaba, esto es un buen cambió, haber si hay suerte y seguimos así.

Un saludo, JUAN
 
J
juan izquierdo
13/05/2007 11:58
Hola chic@s¡¡¡
Esta semana he estado hablando con Anabela, me ha dicho que la reunión será sobre el 15 de junio pero que no es seguro que durante la semana que viene recibiremos la carta que nos indicará el día y el lugar que tambien va a ser diferente. Me ha dicho que no hace falta que mandemos una carta con lo que queremos añadir en la orden del día que se añade directamente el mismo día de la reunión.
Un saludo. JUAN
 

Fin del hilo
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