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S
saragb
09/07/2007 12:00

Escrituras

¿Cuándo se otorgará la licencia para escriturar en la urbanización de Habitat?

1.507 lecturas | 17 respuestas
hola a todos,

acabo de hablar con Habitat me dicen q el día 12 jueves, se otorga la licencia en la junta del ayuntamiento, q el lunes 16 les dan los papeles pertinentes y a partir de ahí escrituramos.

de todas formas estoy esperando hablar con la junta de compensación a ver q me comentan, pq sé q estaban hablando con la gerente de nuestra urbanizacion

saludos
 
J
julitor
11/07/2007 19:41
Hola a todos:
Yo también estoy deseando que nos entreguen el piso. Desde el día que fuimos a verlo se me han puesto los dientes largos. Sin embargo en mi caso, a mi me viene bien que se retrase algo para ahorrar dinero de la entrada.

Por otro lado, esta situación no debe ser plato de gusto para la constructura porque ellos tendrán muchos gastos financieros con el retraso.Me figuro que Habitat será la primera que estará detras del arreglo del dichoso colector.

En lo que no coincido, es que el retraso vaya a suponer una mejora en las cosillas que hemos visto de fallos de remate de obra. A mi me han dicho que tendremos un plazo de 20 días para reclamar tras el día de la escrituración, luego se pasará el aparejador para verificar si tenemos razón, luego lo arreglarían.(esto es así porque un amigo que compro a Ferrovial me dice que a él también le pasó)

En esto si puede ser interesante que estemos coordinados pues los defectos parece que van a ser parecidos en todas las viviendas y quedarán arreglos para despues de la firma.

Lo que sea que sea para bien...

 
S
saragb
11/07/2007 16:06
hola marijov,

es claro q lo normal es q se retrasen pero a mi lo q me fastidia es la falta de información, es decir, no puede ser q tengamos nosotros más información q la gente de habitat, ayer ya sabíamos q el colector estaba mal, en concreto yo lo sabía desde el día de antes y ellos q pasa no se pueden informar.Además, antes de ayer la gestora de nuestra urbanización estuvo toda la mañana hablando con la junta luego si lo sabían, ¿por qué no lo comunican?

Por supuesto, q yo estoy de acuerdo en q los pisos tienen q estar perfectos pq para eso valen lo q valen pero también es claro q si esta gente hubiera tenido más operarios pues hubieran acabado antes y todos los problemas q estan surgiendo ya estarían resueltos.

Hoy esta cocinas Rio arreglando desperfectos

saludos
 
J
jespuelas
11/07/2007 16:01
Yo ya he empezado, soy bastante pesado osea que seguire informando de lo que averigue. A mi me da que mañana ni de coña, aunque en Habitat den buenas palabras. Yo he preguntado a un abogado que es lo que podemos reclamarles y como debemos proceder, en cuanto tenga noticias, tambien lo posteo, esta revisando nuestro contrato. Yo no solo perseguiría a Habitat si no también al ayuntamiento y a la junta de compensación. Saludos, crucemos los dedos, recemos o lo que se os ocurra
 
M
Marijov
11/07/2007 15:58
Lo he avisado desde un principio y no he dicho en ningún momento que los defienda, y entiendo perfectamente la posición de “mariayjuan” o de “saragb”. Es si, vosotros podéis perfectamente reclamar a Habitat y yo NO puedo hacerlos hasta Enero.

Ahora, yo tengo como fecha de entrega el 30 de Junio (cosa que ya avise en el foro a principio de Diciembre) y como pone en contrato así como marca la ley, TODA constructora tiene un máximo de 6 meses de demora que no hace falta que justifique y los que le de la gana siempre y cuando exista una justificación concreta de ello. (De ahí que hayan mandado la carta diciendo que esta pendiente de junta)

También te digo que si Habitat hubiese acabado los pisos el 28 de Febrero de 2007, NO tendríamos la licencia de obra porque las infraestructuras del barrio no estaban hechas y sin ello la CAM no aprueba nada de nada.

Y por último, prefiero que me tarden una semana más en dar el piso a que con las cosas mal o defectuosas, pues a lo mejor has tenido la suerte de tener el piso perfecto, pero ese no es mi caso.
 
S
saragb
11/07/2007 12:14
bueno ya veo q estamos todos caldeaditos...así q creo q es la hora de q vecino por vecino llamemos a Habitat a diario si es neceario para q nos den nuestras casas ya

q os parece? empezamos?
 
M
mariayjuan
11/07/2007 12:09
Es muy bonito lo que dices, Marijov, pero si Habitat hubiese tenido la urbanizacion terminada el 28/2, que es cuando en mi contrato de compraventa se comprometieron a entregarmela, no estarímos ahora mismo tan agustiados, no te parece?
Y que te parecen todas las fechas incumplidas por Habitat?
En la última carta, recibida ayer, decian que en la convocatoria de la Junta de Gobierno del proximo día 12 de julio, estaría la aprobacion de la licencia de 1ª ocupacion de nuestras cartas: MENTIRA
A ver ahora como les defiendes
 
M
Marijov
11/07/2007 11:56
Hola a todos,

Antes de nada no quiero que penséis que soy gafe o estoy a favor de Habitat, pero las cosas son como son. Vamos por partes:

1.- Las Terrazas. No es que les hayan dado prioridad por ser más pisos, sino simplemente porque esta promoción la tenían que haber estregado mínimo 3 meses antes que la nuestra. Los primeros que compraron, tenían la entrega para el 3º trimestre del 2006, así que imaginaros como están.....

2.- Colector. No me digáis porque pero es un tema que les ha surgido a la inmensa mayoría de comunidades y hasta ahora éramos los únicos que no lo habíamos sufrido. Y la verdad, según los otros foros, no ha sido un tema que se ha solucionada en 5 días, sino en más.

3.- Sanitarios. La verdad es que en nuestra promoción hemos sido pocos los afectados por esta situación, pero ya me parecía a mi raro, que en el caso de las Terrazas les ha llevado varias semanas la denegación pos parte de la Junta y a nosotros lo hubieran pasado pro alto, cuando más de uno hemos reclamado.

4.- Habitat: Una vez entregado los documentos que se le requieran, TODO queda en manos de la CAM, el Ayuntamiento y la Junta. Ahora si estos se pasan constantemente la pelota unos a otros, ahí la constructora no tiene ni voz ni voto, salvo en la reparación de desperfectos de nuestra comunidad.

Ya sé que es una faena para muchos de vosotros, pero prefiero que nos den todo totalmente limpio de cargas a que luego sea la comunidad de vecinos de nuestra promoción la que se tenga que encargar de solucionar los problemas.
 
M
mariayjuan
11/07/2007 11:41
Esto es el cuento de nunca acabar. Como es posible que Habitat diga que vamos a empezar a escriturar a partir del 16, si no nos van a dar la licencia hasta, minimo, el 19? Es increible, desesperante. Estan jugando con la ilusion de unas familias que van a pagar mucho dinero por sus casas. Es de juzgado de guardia que además de que ni una sola fecha de las prevista por ellas se ha cumplido, incluidas mentiras a diestro y sinistro.
Lo que más me preocupa es cuando se va a solucionar el problema del colector. Como tengan que volver abrir en la acera para solucinarlo, volver a tapar, enviar el video, etc nos vamos al 26 mínimo.
 
L
lucia22
11/07/2007 11:39
Si os fijais, a lo largo de esta semana nos van dando los diferentes organismos distintas explicaciones, cuando no es una cosa es la otra.
Creo que merecemos mayor respeto por parte de Habitat, sin nosotros sus pisos estarían aún sin vender. Veo que va a llegar finales de julio y todavía no vamos a saber nada.
Desde el principio han dado prioridad a las Terrazas porque eran mas pisos.
 
J
jespuelas
11/07/2007 11:18
Sí me han llamado, ayer le llamé a las tres menos un minuto y me cogieron el telefono, les dije lo del colector y me dijeron que ellos iban a intentar introducir en la junta de gobierno la solicitud de 1ª ocupación, para poder recibir el informe de viabilidad, que es un documento previo a la licencia y que permite la escrituración de los pisos. Les dije que quería hablar con el gerente sobre el tema del colector y me dijeron que no podía ser pero que me llamaban hoy con lo que averiguran. Me han llamado a eso de las 10:30 y me han comentado que sabían del problema del colector, pero que es algo que tiene que resolver la junta de compensación. Luego he visto en el foro de las terrazas la convocatoria de la junta de mañana y se la he enviado por correo. Me han vuelto a llamar hace cinco minutos, diciendome que ellos intentaran que entre en la junta, pero lo veo negro. Les he pedido que me llamen mañana o el viernes con lo que pase en la junta y me han dicho que me llamarán. Ya os contaré
 
S
saragb
11/07/2007 11:09
y te ha llamado Habitat? q raro no?

yo ayer hable con ellos y no me creían....pero así era claro
 
J
jespuelas
11/07/2007 10:39
Parece que mañana no estaremos en la junta, aunque me han llamado desde Habitat, diciendo que ellos van a hacer lo imposible por estar, aunque la convocatoria habla de mañana, si habla de Las Terrazas pero no de nosotros:

http://atencionciudadana.getafe.es/secretaria/actas/datos/actas/Gobierno/Convocatorias/2007/20070712c.pdf

Otra semana más
 
S
saragb
11/07/2007 09:45
buenos días,

según la junta falta una última comprobación si es cierto lo q dice el ayuntamiento avisaran a Habitat para q solucionen el problema, según ellos están todo el tiempo con este asunto y quieren resolverlo con la mayor brevedad, unos 5 días me ha dicho...pero bueno como para fiarse....

vais a hacer reclamaciones de alquileres?

saludos.
 
S
saragb
10/07/2007 14:17
hola a todos,

confirmado. el ayuntamiento dice q esta semana no entramos pq dice q hay un colector nuestro q esta en la calle q esta contrapendiente entonces no desahoga el agua sino q la estanca. El caso q esta la pelota en el tejado de la junta q dice q en breve lo resolverá pero dice el del ayuntamiento q por otras veces seguro q tardan algún día más. Me ha dicho q en agosto si hay juntas q es donde se aprueba las licencias lo q no hay son plenos q a nosotros ni nos va ni nos viene.

Total q tampoco tendremos nuestras casas a este paso ni para ultimos de mes ....siempre salimos perdiendo los mismos....

alguien sabe q trámites hay q seguir para reclamar a Habitat, yo hoy empiezo a estar fuera de plazo

gracias
saludos
 
M
Marijov
10/07/2007 14:01
Hola,

Respecto a los gasto de comunidad, normalmente el primer año, esta contratado todo lo que la constructora oferta para el funcionamiento conjunto, como bien ha indicado Juan_Ant. Ahora pasado el año (Fecha común de contratación) ya somos los vecinos los que decidimos si continuar con todos los servicios, si cambiemos de empresas o si por el contrario no renovamos de nuevo nada.

Ahora respecto a la célula de primera ocupación todo esta en mano del ayuntamiento, los cuales se emparan en que quieren que los pisos estén perfectamente así como la urbanización y por tanto están tan quisquillosos como Juan M Beitia. Yo creo que realmente están poniendo excusas, pues no os habéis puesto a pensar que si se dan los pisos justo antes de agosto el ayuntamiento va a tener que echar horas extras para contratar o dar de alta los servicios mínimos que tiene que tener un barrio (alumbrado, limpieza, recogida de basuras….) ¿???
 
J
Juan_Ant
10/07/2007 00:01
Sobre los vigilantes y demás servicios de la Comunidad, si se puede elegir (porque según mi contrato dice que se autoriza a que Bislar "contrate en nombre de la comunidad los servicios precisos para la correcta puesta en funcionamiento del conjunto inmobiliario") y teniendo en cuenta:

- El escaso número de vecinos que somos (48 como mucho),
- Que supongo que todos queremos piscina,
- La de gastos que se nos vienen encima con la compra de la vivienda y todo lo que ello tiene asociado y
- Que el euribor no para de subir,

creo que debemos ser un poco austeros, al menos en esta fase inicial. Un saludo,


Juan Antonio
 
S
saragb
09/07/2007 16:58
hola,

por fin he hablado con la junta. Por su parte todo es correcto parece ser q el ayuntamiento esta un poco puntilloso pero el chico de la junta mañana va a hablar con ellos. Esperemos q todo llegue a buen cauce y el jueves nos den la licencia. Este chico dice q todo esta bien.....mañana hablare con el ayuntamiento a ver q me dicen, os comento en cuanto sepa

otro tema....ya sabéis como funciona lo de formar la comunidad? es q en iberdrola me dijeron q hasta q no esta la luz de la comunidad no se pueden pedir la de las casas individuales.

otra cosa ¿q opináis sobre poner vigilantes? mi opinión es q son innecesarios, he vivido toda la vida en este barrio y en ningún bloque ha hecho falta vigilancia....

saludos
 

Fin del hilo
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