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¿Cuáles son las condiciones del préstamo hipotecario del BBVA para la subrogación?

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Ayer día 7 a las 9 de la mañana estaba citado en el BBVA para el tema de la subrogación del préstamo hipotecario, pregunte el lunes en las oficinas de la cooperativa e precio de nuestros pisos y me dijeron que esa información ya me la facilitarían en el banco, total que ayer cuando fui al banco me informaron de todas las condiciones del préstamo, que paso a enumerar:

TIPO DE INTERES: Este año tenemos el 3,115 % es “VARIABLE ANUAL” y se fija por Real Decreto en el primer trimestre del año. El de este año se publico el B.O.E. del 19-02-2004.

PLAZO: 20 Años.

CUOTA MENSUAL: 56,04 € POR CADA 10.000 € DE PRESTAMO.

PERIOCIDAD: Mensual a través de la cuenta abierta en BBVA, fecha de pago: el día de la firma del hipotecario. La cuenta si no se dispone de una en el BBVA la abren en una oficina que estará situada en el PAU.

COMISION POR SUBROGACION: 0 €

COMISION POR AMORTIZACION ANTICIPADA: 0 € Condiciones:
- Aviso al banco con un mes de antelación.
- El importe de reembolso no podrá ser inferior a 1.000 €

SEGURO MULTIRRIESGO: Obligatorio el continente 751,27 €/m2 construido de vivienda. El contenido no es obligatorio. El banco lo hace con BBVA Seguros.

Al preguntar en el banco por el precio de la vivienda para ver cuanto tenia que solicitar me dijeron que eso nos lo tenia que decir la cooperativa, les extraño cuando les dije que el la cooperativa me habían dicho que esa información me la facilitarían en el banco, entonces en el banco me enseñaron un papel que la cooperativa les había enviado de la parcela que entregaron en Julio donde figuraba el precio total el IVA las cantidades aportadas y un mínimo que se podía solicitar (lo que faltaba por pagar sin IVA) y un máximo (el 80 % del precio de la vivienda sin IVA).
Total que quede con el banco de llamarles por teléfono para decirles la cantidad que pensaba solicitar par que informaran a la cooperativa de mi viabilidad.

Después de salir del banco me fui directamente a la cooperativa para preguntar el precio del piso, diciéndome que era el que figuraba en el contrato que se firmo, les dije que si me lo podían decir, pues no tenemos copia del contrato, y el precio total que me dijeron es de 17.909.654 Pts., todavía no se manejan en euros, sin IVA para el de 4 dormitorios, les comente que si no se sabia cual seria el ahorro que nos habían dicho que íbamos a tener (por la venta de terrenos sobrante y otras cuestiones) y me dijeron que todavía no lo podían decir porque no habían cerrado cuentas al no haber recibido la factura de ferrovial todavía (por los arreglos que se han tenido que hacer) y otros gastos como el guardia jurado y el arreglo del jardín que todavía esta pendiente, total que o no lo saben o no quieren decirlo, también les pregunte que cuando se podría empezar a escriturar y me respondieron que si en esta semana se recibía el documento de la calificación definitiva se empezaría la ultima semana de Septiembre y si era la semana que viene la primera de Octubre, es decir ni **** idea, les comente que otras cooperativas habían quedado un fin de semana en unos salones de un hotel o en otro sitio similar y habían firmado todos, “total los que pagamos somos nosotros y por agilizar cualquier cosa”, me respondieron que no sabían que eso dependía del notario, “repito si pagamos nosotros”, y que ya nos avisarían.

Se me olvidaba al notario hay que pagarle en el acto cuando se firme y nos llamara la notaria para decirnos el importe, las llaves se entregan en el momento de la firma, de uno en uno, y las cantidades que se pidieran de mas en el hipotecario (par el IVA, notario, etc.,) nos las reembolsara la cooperativa por medio de un talón.

Espero que la información sirva de algo y nos vemos el viernes.