Renta 2006

O sea que no. Hasta que no hayas pagado una cantidad igual a lo ya desgravado + el incremeento de patrimonio no te puedes desgravar. En el 2006 este no era el caso ni para ti ni para mi que soy de la fase 9 y estoy en tu misma situación.

Muchísimas gracias por vuestra ayuda.

ferverrod.

Yo diría que si que te puedes desgravar de las cantidades que aportaste al promotor durante 2006 aunque la casa no te la hayan dado hasta 2007 porque es dinero que estás pagando para la que será tu vivienda habitual. No podrías hacerlo si aún hubieras tenido tu antigua casa y también la estuvieras pagando (y desgravándote por ella) pero según dices la vendiste en 2005. Yo diría que, desde el momento de la venta, todo lo que le hayas pagado a Nortemadrid por tu casa es desgravable (hasta el limite correspondiente claro).

Un matiz a lo que dice Juan Luis. Siguiendo el ejemplo, para tu casa nueva solo podrás aplicar desgravaciones sobre los 400.000 euros que te ha costado menos los 180.000 euros que ya te has desgravado, menos el incremento de patrimonio resultante al vender la casa antigua . En otras palabras, que si ya te habías desgravado 180.000 euros de la casa antigua, te costó 200.000, la has vendido por 350.000 euros y la nueva te ha costado 400.000, entonces solo podrás aplicar desgravaciones a 400.000 - 180.000 - (350.000 - 200.000) = 70.000 euros.

En otras palabras, de todo lo que te cuesta la casa nueva, no te vas a poder desgravar ni por lo que ya te desgravaste en la casa antigua ni por lo que has ganado al venderla (ya te has benefiado de la exención del pago de impuestos por esa cantidad al reinvertirla en la compra de tu vivienda habitual).

Saludos,

Hola buenos días:
En principio sí. Lo único que debes tener en cuenta es el incremento patrimonial que hayas podido obtener con la venta de tu anterior vivienda habitual, a descontar de la adquisición de la actual.
También debes de contemplar que las desgravaciones que hayas obtenido de la compra de tu vivienda anterior deben de ser descontadas de la actual. Esto es, que si te has desgravado de tu vivienda anterior por un total de 180.000 Euros, y tu vivienda actual te ha costado (o te va a costar) 400.000 Euros, sólo podrás aplicar desgravaciones sobre 220.000 Euros (400.000 – 180.000).
No soy asesor fiscal ni nada parecido pero desde hace años le vengo haciendo la declaración a familiares, vecinos y amigos. Si quieres que le echemos un ojo escríbeme por el correo de IU cobena-iu@cobena-iu.com y hablamos.

Saludos,

Juan Luis