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B
bfochoa
06/06/2007 14:32

NUEVA PROPIETARIA FASE X

¿Cómo funciona la entrega de llaves de una casa construida por una constructora?

903 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos:

Llevo tiempo entrando en vuestro foro el cual me parece muy interesante por todo lo que comentais.
Compre hace un año y me entregan la casa en "febreo 2008" como muy pronto. En casa estamos todos muy ilusionados pues como a todos os habrá pasado, pero claro me asusta leer algunos de vuestros comentarios sobre la constructora. ¿debo realmente preocuparme? ¿con que tiempo avisan de la entrega de llaves? ¿puedes ver la casa antes? en fin ¿podiais contarme un poquito como funciona el tema?

Muchas gracias
 
B
bfochoa
14/06/2007 10:55
Hola Carmen Fase II

Si te digo la verdad no recuerdo si cuando compramos hablamos con la constructora del tema del arroyo, creo que han retirado bastante suciedad pero no sabria decirte quien lo arreglará, si es que lo hacen, pienso que es algo más bien del ayuntamiento, pero vete tú a saber, por lo menos dentro de lo malo si no lo arreglan cuando vayamos a vivir, no está pegado a las casas que eso si que seria asqueroso. No obstante intentaré enterarme, por que al fin y al cabo está de paso para todos no solo para los que vamos a vivir allí al lado y seria agradable que lo dejasen bien, para la vista y como tú dices por el olor.

Chao
 
C
CARMEN FASE II
12/06/2007 16:45
Hola, una puntualización Trap excepto la fase IX que creo que se han adelantado y la Fase V que creo entregaron en plazo todas las demás fases se retrasaron.

La fase I tenía fecha fin de obra Julio y se entrego en Diciembre, la Fase II que es la mía tenía fecha de fin de obra Octubre y se entregó en Junio del año siguiente, entregaron de la 2 a la 5 juntas.

Entiendo que la fase X serán los nuevos chalets al lado del Mirador de Cobeña, informaros bien para que no os pase lo que a nosotros que aunque te lo venden por fases, cada una con su fecha de fin de obra, el ayuntamiento entiende que es una unica urbanización y no dió las licencias de obras hasta estar todas acabadas (excepto la fase 1 y haciendoles un favor por la presión de los vecinos que se reunieron con el alcalde o con el concejal de urbanismo).

Y otra cosa, no se que os habrán prometido respecto al arreglo del arroyo y no se si será competencia de Norte Madrid o del Ayuntamiento, pero el domingo pasado estuvimos dando una vuelta por allí y había una "peste" increible a parte de la suciedad, y vuestra piscina está justo encima, sería deseable que lo arreglaran antes de que estuvierais viviendo allí.

Saludos
 
T
trapt
12/06/2007 11:54
Yo te puedo hablar de mi experiencia en 2 viviendas de diferentes fases, en cuanto a la terminación de la casa salvo algunos detalles, nada que objetar, además los deperfectos que surgieron los arreglaron sin problemas, únicamente deficiencias con la antena T.V. que a pesar de haber cambiado amplificadores y demás, todavía nada.
Respecto a las cuotas que se "intentaron" reclamar antes de vivir por que se supone que son cuotas de las parcelas comunes y no de tu casa que aunque este libre de cargas no tiene que ver con las cargas de las zonas comunes...., se inició una negociación con Nortemadrid (desde luego acostumbrado a otras constructoras creo que tienen muy buena voluntad, será por interes comerciales o lo que sea, pero lo tienen al fin y al cabo) y afirmaron estar dispuestos a asumir las cuotas de los que consideren razonable (se refieren en concreto a algunos propietarios que se les requirió para la firma de escrituras y tardaron más de 2 meses en firmar y Nortemadrid eso no lo asume).
Los plazos de entrega salvo 1 fase, se han cumplido e incluso alguna fase se ha adelantado!!!= >SUERTE
 
B
bfochoa
12/06/2007 11:02
Hola:

Estuvimos justo este fin de semana y por lo que vimos va bastante avanzado, la fila de alante por fuera está practicamente terminada faltan los cerramientos y la de atrás también, supungo que querrán entregar esa parte lo primero. Lo que me extraña es que no han empezado con los pareados que sabrás van justo al lado de la piscina la cual sí han empezado por lo menos está el agujero.

Nosotros compramos los de la primera fila. En fín veremos como va la cosa, de momento todavía queda un tiempo.

Chao
 
M
marybel
11/06/2007 20:30
Hola!

yo también compré hace un año en la fase X. ¿Sabes algo de las obras? Llevo mucho son ir.
 
SCSC
SCSC
07/06/2007 11:08
En nuestro caso (SAU2) se constituyó la comunidad de propietarios y se puso una cuota de 100 EUR al mes, para disponer de algo de dinero desde el principio y poder cubrir los gastos iniciales, trámites de apertura de la piscina y demás.
Nortemadrid era la propietaria de muchas casa aún sin entregar, por lo que era responsable de las cuotas de esas casas. En algunos casos, se pagaron dichas cuotas por parte de los propietarios y en algunos otros se hizo cargo Nortemadrid.
No tengo muy claro a qué comunidad pertenece la Fase X, pero en cualquier caso, los pasos que deberá dar la comunidad serán los mismos que hemos dado nosotros antes.

Recuerda que puede ser tú quien elija el Notario ; la Ley te ampara en ese sentido y Nortemadrid comienza a tener prisa por quitarse de encima las casas.
 
B
bfochoa
07/06/2007 10:06
Muchas gracias SCSC:

Seguro que me surgen más preguntas cuando llegue el momento pero ¿qué tipo de carga puede tener una casa de nueva construcción?

Un saludo
 
SCSC
SCSC
06/06/2007 15:40
Hola:
Bienvenida. Una cosa muy importante es que verifiques con el Notario, que la casa está libre de cargas en el momento de la firma.
La casa es preciosa y vivir aquí es una gozada ; al principio tendrás que batallar un poco con Nortemadrid, pero al cabo de unos meses las cosas se irán solucionando.
Aquí tienes varias cosas a tener en cuenta:

1.- No tienes obligación de subrgarte a la hipoteca de los sinvergüenzas estos.
2.- Mira la casa con lupa, porque te dejarán todo tipo de pifias. revísala si puedes con alguien de Nortemadrid y no te fíes si te dicen que lo apuntes an la hoja y que lo repararán. Nunca se avendrán a cambiarte la carpintería exterior.
3.- Cambia la llave en cuanto llegues a vivir.
4.- Para cualquier arreglo, dirígete a Coché ; el amable sujeto del pelo blanco no sirve para absolutamente nada y encima tiene la CARA DURA de ofrecerte una empresa suya para hacer mejoras.

Seguramente algún otro forero te podrá dar más consejos. Saludos
 

Fin del hilo
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