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J
JESYFATI
09/06/2008 10:16

EN GENERAL

¿Qué información puede proporcionar el presidente sobre los ascensores, la limpieza de los portales, los pagos de la comunidad y otros problemas en el edificio?

1.649 lecturas | 24 respuestas
hola a todos, tengo varias preguntas por si el presidente nos puede responder e informar:
-que parsa con los ascensores,cuando van a funcionar?
-la limpieza de los portales,se limpia o no porque el 77que es el mio esta de pena?
-bitango a pagado la comunidad de todos sus pisos?
-las puertas del garage funcionan o no? porque estan abiertas siempre
-han pagado todos lo vecinos sus recibos o no y por eso tenemos estos lios de ascensor garage y demas?
-se aha pasado una lista de desperfectos de las zonas comunes a bitango?
-las llaves para hecr copias se las pedimos al administrador o al presi?
-para poner el aire en la fachada nos reuinimos o lo ponemos ya y los k lo pongan despues lo alinean y ya esta?
bueno si alguien puede informarnos un poco gracias,xao.
 
A
AlbertoMontse
20/06/2008 13:55
Hola a tod@s:
Tenéis toda la razón, el personal de limpieza es una vergüenza. No se si se puede comentar algo al presidente ya que nos dijo el administrador que les iba a echar pero seguimos con el mismo personal. Tienen razón Piedad y Javi lo que había ayer en nuestro portal eran los restos de su comida...todo tirado por ahí y las puertas abiertas de par en par. Increible...
Saludos.
 
L
la leche
20/06/2008 11:41
yo me he dado una vuelta ahora y esto es unoma dura de pero en toda regla,me he ido a conde duque y he hablado conalgun vecino y me han dicho que elos tuvieron prblemas al principio pero que el presi y vice euvieron todo el dia con el latigo incluso hubo un dia que a la señora de la limpieza y el conserje los mandaron a su casa y respecto al sistema contra incendios deberia estr funcionando he preguntado y que la empresa que tienen es son uy serio y que estn muy contentos ,propongo decirle ladmiistrador que nos pongan los mismos servicios que a ellos y asi nos curamos en salud SALUDOS
 
J
Javier y Piedad
20/06/2008 11:26
gracias Jesyfati por publicar tu opinión, ya creia que la gente hacia oidos sordos, o que pasaba de ver la realidad, gracias de veras, recibiremos noticias en los buzones.
 
J
JESYFATI
20/06/2008 10:59
lo de la limpieza es para flipar yo sinceramente no se si han limpiado o no o estan en otros portales porque el nuestro esta siemore igual, lleno de mierda,haber si lo habalmos algun dia todos los vecinos y tomamos una decision, un saludo a todos,xao.
 
J
Javier y Piedad
20/06/2008 09:09
ah y para quien no se lo crea anoche a la una le estabamos mandando un correo al adm con un pdf con las fotos, quien no se lo crea que me diga su correo y se lo envio , espero que el presidente tambien vea ese correo, o que nos diga su dirección y vea que no estamos exagerando.
 
J
Javier y Piedad
20/06/2008 09:03
alguien se ha dado una vuelta por la urbanización? los de la limpieza nos dejan tirado por todos los lados botellas de aguarras por el suelo, estropajos tirados, bolsas con los restos de la comida de atun latas tirados por el suelo, cajas , desperdicios, LOS baños comunitarios con rollos y periodicos por los suelos, guantes usados entre las rejillas de las puertas,bayetas en los garajes, las papeleras de al lado de la piscina son sus contenedores.........y un largo etc.ENSUCIAN MAS QUE LIMPIAN.NO CAMBIA NADA VAMOS A PEOR.LES ESTAMOS REGALANDO NUESTRO DINERO.Y LO PEOR SE RIEN EN NUESTRA CARA O QUE?
 
V
vitoria
18/06/2008 09:13
Nosotros hicimos la mudanza al 4º sin ascensor, y los muebles y electrodomésticos igual los tuvieron que subir a mano, por si te sirve de consuelo...
 
A
AlbertoMontse
18/06/2008 08:55
Bueno vecinos, relajación que nuestro enemigo no está en casa. Ha sido una temporada de muchos problemas, primero con la constructora, luego la promotora... La verdad es que ya andamos muy escasos de paciencia. Simplemente seguimos diciendo a día de hoy que no tenemos ascensor, no se puede utilizar el garaje, la piscina se ha vaciado ... No se si a todos nos afecta de igual manera pero en especial a los que vivimos en la última planta ha sido todo un calvario, y lo digo muy en serio hacer una mudanza a un 5º piso de sólo lo imprescindible para sobrevivir. Por supuesto que agradecemos al presidente las gestiones que está haciendo, y por ello hemos intendado hablar directamente con el administrador durante 2 semanas y como no tiene solución al problema del ascensor ni se pone al teléfono, nos parece poco profesional por su parte. Esperamos en un par de días tener solucionados todos los asuntos pendientes según nos informaron ayer en la nota informativa que nos dejaron en los buzones.
Un saludo.
 
L
la leche
18/06/2008 01:08
perdona pero yo no ofendo el que ofende es gente como tu prepotente y despota que solo hacen incordiar y agitar al vecindario,ademas haciendote una aclaracion el presidente no esta en nomina es un vecino como tu que se quita de su tiempo para intentar llevar todo a buen puerto lo que pasa es que no es todo tan facil como lo ves desde tu casa asi que si haces TU la reunion espero que lleves soluciones NO solo criticas si estas dispuesto asumir el reto de presidente estaria encantado de ver gente que colabora no que MOLESTA UNA Y OTRA VEZ Y OTRA Y OTRA....ASI PASA DE NOSOTROS(y no hace falta que contestes para leer sandeces veo la tele)PERDON A TODOS LOS VECINOS DE BIEN
 
J
Javier y Piedad
17/06/2008 11:56
"la leche" es la primera y la ultima vez que te contesto, pasamos de ti(no hay mayor desprecio que no hacer aprecio) , tus ofensas no nos afectan a nadie. con tu nick lo dices todo. mal educado.
 
L
la leche
17/06/2008 11:40
yo flipo con que autoridad se cree usted de mandar hacer una reunion y para el colmo mandar poner carteles,usted quiere reunion organizala y el que quiera unirse a usted y perder el tiempo es libre,asi que deje de calentar al vecindario o por lo menos no sea tan prepotente toca hu....eso si yo no le quito la razon pero no son los modales ,el dministrador esta para algo asi que vete a quejarte a el
 
J
Javier y Piedad
17/06/2008 10:14
REUNIÓN EL SABADO A LA UNA EN LA ENTRADA PRINCIPAL FUERA LOS IMPRESENTABLES DE LA LIMPIEZA.YA .SR PRESIDENTE QUEDA ENCARGADO DE PONER CARTELES EN LOS PORTALES O LO QUE TE PAREZCA CONVENIENTE, PORQUE NO ME PARECE CORRECTO QUE LA GENTE SE ENTERE POR FORO MAS QUE NADA PORQUE HAY GENTE QUE NO SE METE NUNCA.
 
A
AlbertoMontse
16/06/2008 23:29
Hola Presidente:
Perdona que te llamemos así pero tu sabes nuestro nombre y nosotros no.

En ningún momento hemos dudado de que hicieras bien la labor a la que te ofreciste voluntario, sólo pensamos que las cosas no se están haciendo bien.

Comentas que has trasladado las quejas de todos en este foro y a nivel particular, pero,¿has obtenido alguna respuesta?. ¿El traslado de estas quejas ha sido a nivel físico, es decir, cara a cara con el administrador?. Porque nosotros le hemos llamado entre 4 y 5 veces, mandado un fax con todas las quejas y deficiencias que presenta la comunidad a día de hoy. Seguimos sin saber cuándo,cómo y por qué no se han solucionado o cómo se van a solucionar los problemas de gestión, que a nuestro modesto entender comienzan a parecer bastantes graves, ya que pretendemos llevar una vida normal en una comunidad que hemos empezado a pagar de manera inmediata sin recibir por el contrario ni un servicio de lo que estamos pagando. Desde luego este señor y su gestión deja mucho que desear, es pésima y como persona es poco profesional y aparenta ser un cobarde que no se enfrenta a sus obligaciones.

Me gustaría plantear aquí y ahora una reunión URGENTE para el sábado por la mañana de todos los propietarios que conforman la actual comunidad de vecinos. Esperando que en lugar de parecer una ciudad del Oeste americano sin ley ni patrón, se convierta en lo que todos deseamos que es un lugar de convivencia y bienestar para todos.

Respecto a los que limpian, nuestra opinión es que estén despedidos cuanto antes, ya que las quejas han sido unánimes.Sinceramente es una vergüenza.

Sin más y sin ascensor desde el quinto piso, te agradecemos tu tiempo y tu labor.

Si quieres nos vemos el sábado y así nos conocemos.

Un saludo.
 
S
SNC
16/06/2008 17:24
Buenas tardes,

Antes de responder quisiera dejar bien claro que aun no viviendo todavia alli estoy defendiendo que la comunidad vaya para adelante y funcione correctamente. Todas las quejas, no solo las vuestras sino las que yo veo, estan siendo trasladadas al administrador en persona(estoy tomando tiempo de mi trabajo para acudir en persona a hablar con el administrador). Tras esta pequeña aclaracion Albertomontse, intentare responder a todas vuestras preguntas.

Esta misma mañana (dia de trabajo para mi), me he personado en la administracion para trasladar mi mas energica queja por :
1. Tema del alumbrado de la comunidad.
2. A su vez me he quejado del servicio de limpieza(solicitando el cese de la empresa y no pagar ningun recibo de la misma, si el tema seguia por el mismo camino).
3. Tema Ascensores - > queja al administrador y solicitud de solucion a la mayor brevedad (en dicha queja le he pedido explicaciones del porque no estan todos los ascensores).
4. Tema Llaves - > comunicacion al administrador de las quejas de todos los vecinos, solicitando envio de una circular para informar de este tema.
5. Aire Acondicionado, en la reunion para formalizar la comunidad se llego al acuerdo de una posterior reunion entre los vocales y los vecinos de cada portal, para indicar la ubicacion de los mismos.
6. Tema piscina - > existia un defecto en una tuberia, se ha solucionado y se va a proceder a exigir a Bi* el pago de la factura. Esta mañana me han llamado para indicarme este tema y que se iba a llenar.
7. Puerta de salida del Garaje - > he llamado directamente a la empresa de mantenimiento para que venga a revisarla y la dejen en condiciones.
8. He solicitado al administrador que envie una circular para que todo el mundo este enterado de lo que se esta llevando a cabo y de aquellas dudas que le he trasladado.
9. Hace unos dias estuve revisando todos los desperfectos con el administrador para que una vez evaluados y revisados se enviase un fax a bitango solicitando la reparacion de los mismos.

Como veras no estoy parado, estoy intentando que todo se mueva lo mas rapido posible.

Un saludo.
 
J
jyaNE
15/06/2008 22:56
Hola vecinos,

esto parece una pesadilla de esa de la que nuncas despiertas, y es que es una bofetada tras otra, y ya estamos un poco hartos de esta situación. Además de los problemas con la constructora y la promotora, ahora se unen problemas con el administrador.
Pero por partes:
No entendemos como se puede dar una licencia de primera ocupación con las deficiencias existentes: ascensores sin funcionar ; puertas RF (las puertas resistentes al fuego que están en las zonas comunes) sin ajustar los muelles para que cierren solas ; sin señalizaciones de acceso a los garajes, trasteros, salidas de emergencias... (está la cosa para salir corriendo). Creemos que debemos exigir a la promotora a través del administrador una solución a estos problemas.

Por otra parte, el tema de la limpieza es algo vergonzoso. Nosotros hemos estado allí este fin de semana y han limpiado dos tramos de escaleras en toda una mañana (trabajando 4 personas): se pasaron la mañana fumando (y por cierto tirando las colillas por la escalera), tomando el sol, descalzos descansando en la escalera y por tanto en estas condiciones poco se puede trabajar. Es tarea del administrador comprobar la limpieza de la urbanización ya que se les está pagando. Si tras varios días de limpieza las instalaciones están como están, habrá que tomar una decisión.
Nuestra única relación con el administrador, ha sido para pedirnos el número de cuenta donde pasar los recibos. En ningún momento nos ha informado de nada.
Por nuestra parte también estamos de acuerdo con un cambio de administrador si las cosas no mejoran en breve.
Desde la promotora nos ha comentado que el administrador es el encargado de hacerles llegar la lista de repasos de las zonas comunes. Creemos que se debería hacer una reunión para que todos expongamos nuestro punto de vista sobre las mismas, al menos nosotros no sabemos si ya se ha hecho esa lista y si es así que cosas que se han puesto.

El sábado por la mañana estuvieron técnicos verificando el funcionamiento de los ascensores y nos comentaron que faltaba el alta de la línea de teléfono.

Respecto a las puertas secundarias de acceso a los bloques, nos han comentado que no se dispone de llaves, y que corre por nuestra cuenta cambiar el bombín para obtenerlas.

Según el personal de limpieza el motor de la piscina se ha roto. ¿Alguien sabe quién lo va a reparar?

Esperamos que todo se solucione, o al menos que vayamos viendo mejoras poco a poco.

Un saludo
 
A
AlbertoMontse
15/06/2008 10:55
Hola a todos:
Aquí en el 75 seguimos sin ascensor. Una vergüenza teniendo en cuenta que llevamos toda esta semana intentando sobrevivir haciendo una mudanza en un quinto piso sin él. He intentado hablar varias veces con el administrador, Jesús, y lo único que he conseguido es hablar con una tal Sofía que quedó encargada de llamarme para ver cómo estaba el proceso de instalación de los ascensores. A día de hoy,cinco días después, aún nos sé nada por que no me ha llamado y no se digna a ponerse al teléfono(vergonzoso y muy poco profesional).Lo único que dice la persona que coge el teléfono es que están en ello y que en unos días estará... Desde luego si ésta es la manera en que este administrador lleva una finca, mejor es que se dedique a coger boniatos en alguna de los campos circundantes, porque yo desde luego, pienso votar que se vaya en cuanto haya oportunidad.

Respecto a las llaves, SNC, nuestro vecino se refiere a las llaves de las puertas de salidas de emergencia que tenemos que estar utilizando para acceder a nuestro portal y no dar toda la vuelta y atravesar la urbanización con todos nuestros muebles, pues llevamos una semana de mudanza sin ascensor, al igual que si queremos dejar algo en el trastero que está en la otra punta de nuestro portal. Creo que deberías ser tu el que hablase con el Administrador, es la función de un presidente y creo que te ofreciste voluntario. No basta con llamar, tendrías que ir en persona a lo que yo me ofrezco para ir contigo.

Nos han dicho unos vecinos que tienes las llaves de estas puertas pero que no vives aquí, así que, difícilmente vamos a poder tener una representación buena en estas condiciones,¿no crees?.

Por otro lado, por la noche, no hay luces (ninguna) en el portal ni en la urbanización,¿cuándo se va a enceder este alumbrado?.

La empresa de limpieza a manchado toda la pintura de la escalera al limpiar "por inundación" la escalera. Nosotros teníamos agua dentro de nuestra casa, ya que , supongo que al tirar cubos de agua para limpiar, se ha colado por debajo de la puerta y nos ha encharcado el parquet. Supongo que volverán a pintar la escalera, ¿no?. Un piso nuevo con este aspecto deja mucho que desear.

Perdón por extendernos tanto,pero es que clama al cielo, que aún no tengamos ascensor y que el incompetente del administrador no se digne ni a llamar para dar una explicación a esta comunidad de vecinos que al fin y al cabo somos sus clientes.Voto por anular el contrato que tengamos con él y coger otra administración.

Quería hacer mención también, a los aires acondicionados que la gente está instalando en la fachada de la urbanización sin haber tenido en cuenta la decisión de la mayoría de esta comunidad de vecinos. Muy mal empezamos si cada uno hace lo que quiere. Espero que se aclare en la próxima reunión de vecinos que espero sea pronto para aclarar estos y otros males de la comunidad.

¿Por cierto qué pasa con la piscina?. ¿Tiene fugas?...

Un saludo.
 
M
manol
13/06/2008 13:51
Buenas,

¿alguno tiene la memoria de construcción de su vivienda o del edficio?¿alguno sabe como conseguirlo?

Un saludo.
 
S
SNC
10/06/2008 15:47
JavierPiedad, me imaginaba que ya se habia informado de la situacion al administrador. Como he dicho en un anterior comentario intentare ponerme en contacto con el administrador para que proceda y si es necesario cambiar de empresa se realiza el cambio.

Un saludo.
 
J
JESYFATI
10/06/2008 15:35
ola a todos, SNC me refiero a copias de las llaves a la de las cancelas del garage y las exteriores de los portales, yo no tengo y me gustaria tener una copia para acceder al trastero desde fuera por el portal 7 y a mi portal, por lo demas quedo informado, xao.
 
J
Javier y Piedad
10/06/2008 14:33
hola, dalo por hecho que se lo he dicho,porque yo trabajo mucho desde casa y veo mas las cosas y ya hace dias, hoy ha sido la 2 reclamación., tanto por correo como por tlf a su secretaria Sofia, un saludo
 
S
SNC
10/06/2008 13:13
Buenos días,
Si el administrador no os informa, deberia hacerlo. De todos modos, todo aquello que se va consiguiendo y segun tengo entendido se va poniendo en los diferentes portales.
Otra cosa, el comentario de la empresa de limpieza, no se si ya lo habéis echo, se debería transmitir al administrador. Si no esta informado, intentare contactar con ellos para comentarle la situacion y si es asi, proceder como se deba.
Un saludo.
 
J
jeyfati
10/06/2008 12:51
Gracias por todas la aclaraciones SNC. Entendemos que la burocracia va despacio y eso no depende de nadie, pero es que cuando llamamos al administrador para que nos informe tampoco nos dicen nada y creemos que son cosas importantes.
 
J
Javier y Piedad
10/06/2008 10:49
hola , mi opiinión personal y la de algun vecino con el que ya vas cogiendo confianza es que la empresa de limpieza es un cachondeo , se pasan el dia mirando para el sol y tan solo viene 1 o a lo sumo 2 , dicho por mi y corroborado por el encargado de la obra qu en confianza me dijo " lleva 2 horas sentado a fuera haciendo nada, vaya empresa habeis contratado".. un saludo a todos.
 
S
SNC
10/06/2008 09:33
Buenos días,

Intentare contestar a todas tus preguntas:

1. Estamos esperando que telefonica venga a poner los telefonos en los 8 ascensores y una vez que este, son 1 o dias para que venga la empresa de ascensores a ponerlos en funcionamiento.
2. Se ha contratado una empresa de limpieza y van limpiando portal a portal. El tuyo como cualquier otro se limpiara.
3. Se les ha pedido los datos para los pisos que tienen en propiedad.
4. Se solicito a Bita* un boletin del garaje y si no estoy confundido esta semana tiene que tener luz con lo cual tiene que empezar a funcionar.
5. No te lo puedo asegurar, pero aun hay vecinos que no han firmado con lo cual aun queda gente por pagar.
6. La semana pasada se visito la finca con el administrador para evaluar los desperfectos y solicitar su arreglo
7.Copias de que llaves?
8. En la reunion de la comunidad se acordo una reunion de los vocales de cada uno con todos los vecinos para el tema del aire acondicionado.
Como veras se esta moviendo todo, lo que pasa es que los temas burocraticos tardan y no se puede mover más rápido de lo que se esta haciendo.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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