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JoMeMa

12/09/2006 15:20

PAGOS DE COMUNIDAD

¿Cómo funcionarán los pagos para la comunidad?

657 lecturas | 9 respuestas

Traemos información que respalda lo que se venia diciendo desde el principio sobre los pagos para la comunidad, ya que en nuestro último encuentro surgieron rumores e inquietudes al respecto.

Los pagos en principio van a ser bajos, únicamente habrá que hacer un pago inicial más elevado para constituir la comunidad, dar la luz de alta etc.

Luego cada vivienda pagará sus mensualidades porcentualmente en función a los metros cuadrados que tenga, así ya viene constituido y hay participaciones que oscilan a lo mejor entre una y otra unos 0,09%.

Esperamos haber podido aportar con esto información útil. Un saludo JoMeMa

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JoMeMa

14/09/2006 00:09

..uff! Si eso más o menos es lo que he intentado explicar con mis palabras 6111zp lo ha clavado. De todas formas si quieres saber tu coeficiente exacto en la oficina de ventas te lo facilitan seguro. Un saludo 6111zp y ruices

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6111ZP

13/09/2006 22:42

ruices dijo:

Muchas gracias por la información, entonces por hacerme un cálculo, para saber k cuota me tocará pagar, simplemente multiplico mis m2 por ese coeficiente?? o eso es una difencia entre unos y otros??

thanks

El coeficiente es el porcentaje que representan los metros cuadrados escriturados sobre el total edificado.

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6111ZP

13/09/2006 22:38

La promotora solo puede preparar la primera reunión de la comunidad, donde además de entregar la urbanización se instituyen los organos de gobierno de la comunidad.
En esa misma reunión se deberán votar los estatutos, elegir presidente y, en este caso, el administrador.
Para ser más agiles, y si ya os conoceis, deberiais presentaros voluntarios alguno de vosotros.
Además, y en la misma reunión, deberiais proponer una junta de gobierno que ayude al presidente y vicepresidente.
Normalmente esta compuesta por un vocal por cada uno de los portales, que hara de enlace con el presidente y vicepresidente. Ademas ese vocal asistiría a las reuniones de la junta de gobierno, lo que evitaria las juntas generales extraordinarias, en los casos de que se quieran acometer mejoras.

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Rita Tornero

13/09/2006 18:06

BUENAS, ¿SE SABE ALGO NUEVO DE LA VALLA? MI MARIDO LA HA VISTO Y ME COMENTA KE ES MUY BAJITA, Y LA VERDAD ES KE ESO NO TE DA MUCHA TRANKILIDAD, PORKE LA URBANIZACION VA A PARECER EL PARKE DE LA ZONA Y SE METERA TODO EL KE KIERA Y SEREMOS NOSOTROS LOS KE PAGUEMOS LA COMUNIDAD. EN FIN HABER SI DEMUESTRAN LOS DE NOZAR LO SERIOS KE SON Y DEJAN LA URBA SIENDO LA ENVIDIA DE LAS DEMAS. CIAITO.

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isabelbanon

13/09/2006 13:05

Según tengo entendido, a la promotora ya les han ido dejando propuestas de administradores (y también de porteros)....Espero que elijan el más conveniente...porque luego no sé si podremos cambiar o tendrán un contrato. ¿Sabéis algo más de esto ?

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6111ZP

13/09/2006 11:23

Previo a la constitución de la comunidad, que en teoría preparará la promotora, deberiais pedir presupuestos a diferentes Administradores de Fincas.
Es importante tener varias ofertas, por escrito, porque las diferencias en los costes de administración pueden ser importantes. Sobre todo hay que valorar la posibilidad de realizar alguna Junta extraordinaria sin coste adicional.
Lamento hacer indicaciones, y no involucrarme más, pero vivo en Madrid.
Si deseais que os haga alguna indicación más, basandome en la experiencia que tuve en mi actual vivienda, decirmelo y con mucho gusto os las hago llegar.

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JoMeMa

13/09/2006 00:22

Si andará por dónde ha comentado kujo. Calcularlo tu sería muy dificil, supongo que habría que tener todos los planos y saber además que gasto anual va haber en principio en esta comunidad. Simplemente se reparte ese 100% entre las 256 viviendas de form proporcional. Si quieres saber tu participación exacta acercate a la oficina de ventas. Eso esta todo determinado y calculado, pero como te he comentado, no sabiendo la cantidad total anual, todo son cifras teoricas. Un saludo

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kujo

12/09/2006 22:34

creo que pagaremos los de 3 dormitorios unos 210€ al trimestre mas o menos es lo que me dijo el otro dia virginia.

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JoMeMa

12/09/2006 16:17

Hola Ruices,

sólo se trata de la diferencia de cuota entre unos pisos y otros, así a modo de ejemplo un tipo de vivienda de 2 dormitorios puede que page un 0,28% del total anual, mientras que un tipo de vivienda de tres dormitorios puede estar en un 0,36. Espero haberlo aclarado. Me voy..que entro a trabajar ciao un saludo JoMeMa

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