Noticias de las INDEMNIZACIONES!!!!

Buenas a todos!
yo ya he enviado el burofax pidiendo la indemnización y los gastos de alquiler y ya me han contestado diciendo que Nozar no tiene previstos pagar NADA!
No tengo dudas de que lo voy a meter por via judicial ya que según me he informado, si puedes justificar los gastos el juicio está ganado y más aún con el tema de la vivienda como está, que todo el mundo ve a los promotores inmobiliarios como auténticos "chorizos"
Así que voy a poner un nuevo tema en el foro para que os apunteis todos los que querais hacer la demanda conjunta y si os parece bien, después de la primera reunión de la comunidad quedamos los interesados en algún sitio (dicese cancha de padel, gimnasio, club social...) y nos organizamos para ponernos en contacto con algún abogado.
A mi no me importa esperar dos años, pero estos meses de alquiler me los pagan con sus correspondientes intereses de demora.
Saludos

Lo más facil y sencillo antes de meternos en follones de abogados,es montar una quedada en Benidorm o en la playa de san juan,justo al lado de las casetas de ventas de los pisos de nozar y vereis como pagan.

Hola chicos,

Tras vuestras respuestas y comentarios,sigo pensando que deberiamos tratar este tema en la proxima reunion (me imagino que cuando se constituya la comunidad)y junto al al opinion de JM_LO ponernos en contacto con un abogado y llevarlo por la via judicial, pero no olvidemos que la union hace le furza y si lo gestionamos todos juntos sera la mejor manera de hacernos oir y la mas rentable para todos, con suerte a lo mejor NOZAR se lo piensa dos veces.
Un saludo a todos.

Hola vecinos!
Nosotros enviamos el 11 de Abril un burofax reclamando los gastos y los intereses que nos han supuesto el retraso en la entrega de las viviendas. Ayer recogimos el burofax de respuesta con fecha del 3 de Mayo, esta es toda su explicación :

En contestación a su burofax de fecha 11 de Abril, queremos indicarles que NOZAR,S.A. , no tiene previsto abonar los gastos que en el mismo hace referencia.

Punto final. Nada más, ni nada menos. Esa es toda su explicación, sus motivos y argumentos. Qué os parece?

Es bueno saber como respiran para hacer las cosas bien desde el principio.
Yo voy a reclamar indemnización por los meses de alquiler que he pagado por su retraso y también voy a escriturar, ellos no cumplen solo con entregar la casa también tenían que haberla entregado en fecha y los gastos los tengo más que justificados con el contrato y justificante bancario de las transferencias.
Tardaré en cobrar pero no dudo que al final voy a cobrar.
Los pasos que pienso seguir son:
1. Solicitar por escrito a Nozar mediante por burofax y poner una fecha de respuesta.
2. Como no contestarán, pasado el plazo presentaré una reclamación en consumo, probablemente a esto tampoco contestarán o lo harán de forma negativa.
3. Reclamarlo judicialmente que en este caso sí que contestarán. Por los importes que se reclaman no es necesario contratar un abogado por lo que los costes de la reclamación no son elevados. Sólo hay que tener paciencia, y cuando llegue el dinero, que puede tardar un par de años celebrarlo con una buena mariscada y con una bonita escapada de fin de semana.
Lo importante cuando se tiene razón con un constructor es tener paciencia, en mi vivienda anterior tardamos 3 años en ganar un juicio por otro tema pero si tienes razón solo hay que tener paciencia y dejar constancia de cada paso que des para que al final sirva de prueba.

¿Una chorrada? ¿Si hubieras dejado de pagar alguno de los pagarés o si cuando te llamasen para firmar les dijeses "vamos a esperar cinco meses, que ahora no puedo" también dirían que es una chorrada? Jajaja.

Pues aún así, hay gente que piensa que los de Nozar son "superguays". Desgraciadamente, en nuestro contrato no aparece ninguna cláusula de penalización contra Nozar (en otros contratos de compra-venta sí que la he visto, la promotora se compromete a pagar una cantidad por cada día de retraso).

Lo de rescindir el contrato lo puedes hacer SIEMPRE, lo ponga o no en el contrato, porque es algo que se reconoce en el Código Civil. Aunque no tuviésemos la estipulación quinta, lo podrías hacer sin problemas. Por eso no ponen ningún problema, porque saben que tienen las de perder. Ahh, no te olvides de pedir los intereses generados por las cantidades entregadas, que también tienes derecho a ello.

Respecto a las indemnizaciones, aunque el Código Civil también lo contempla, el tema está más difícil si no aparece explícitamente en el contrato. Como Nozar (y cualquier otra promotora) lo sabe, optan normalmente por acabar en los tribunales. Total, ellos tienen un montón de abogados, así que no les importa tener a algunos ocupados con alguna que otra denuncia (el coste es mínimo para ellos). Y saben que la mayoría de la gente va a pasar de presentar una demanda judicial por las molestias que ocasiona. Si al final presentas la demanda, al no aparecer explícitamente en el contrato, todo dependerá de la INTERPRETACIÓN DEL JUEZ del caso, lo cual, muchas veces, puede ser una sorpresa desagradable (y sólo hay que leer las noticias de vez en cuando para ver las tonterías que hacen a veces algunos jueces).

Los futuros propietarios que puedan demostrar con pruebas los gastos ocasionados, deberían de agruparse y presentar una demanda en común. Así, quizás se lo pensarían mejor en Nozar.

Espero que en el futuro, cuando la comunidad de propietarios tenga algún problema con Nozar, ninguno de los propietarios salga en su defensa. La actitud de Nozar es bien clara, sólo hay que remitirse a los hechos.