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CESAR45
08/07/2008 14:36

HIPOTECA CON EL SANTANDER

¿En qué condiciones han firmado la hipoteca con Santander los vecinos que ya tienen vivienda?

2.267 lecturas | 30 respuestas
QUE TAL VECINOS, LO PRIMERO FELICITAROS A TODOS AQUELLOS QUE YA TIENEN SU VIVIENDA.
MI PREGUNTA ES, ME PODEIS DECIR EN QUE CONDICIONES HABEIS FIRMADO LOS QUE HALLAIS HECHO LA HIPOTECA CON EL SANTANDER, QUE TAL OS HA IDO CON ELLOS.
MUCHAS GRACIAS
 
M
maria85
11/02/2009 09:33
Joe es verdad es que no nos queda nada, que nervios jejeje, madre mia yo ahora me miro y digo joe si me parezco a mi madre, que maruja aqui todo el dia mirando muebles colores para pintar etc jejeje
 
L
LBJJ
10/02/2009 20:53
Yo ya por fin estabue el otro dia en el banco...!!!
Les preguntamos el tema de los gastos (tema que tanto nos preocupa a todos aqui), y solo nos comento lo que ya sabemos todos...nos dijo que eso era la contructora la que nos los tenia que dar exactos, y que no nos preocuparamos porque nos llamarian con antelacion sufciente para ir preparandolo.
Si al final empiezan a escriturar a primeros de marzo...os habeis parado a pensar que nos queda 20 dias solo??, yo creo que sera mas bien cerca del 15 o asi, pero vamos como mucho un mes, el mes mas largo de la historia!!!.
Vecinos ya nos queda poco para tner nuestra casita, y vernos las caras...jajaja.
Un saludo y animo!!, esto ya esta chupado!!!
 
M
maria85
10/02/2009 11:14
SRMIPE jejejeje no pasa nada la verdad que si que estamos ansiosos ya todos , yo por lo menos por la parte que me toca si jajaja, no nos queda nada, joe si sale todo bien en un mesecito estamos todos con casita xD
 
P
Psytec
09/02/2009 12:49
Que levante la mano a quien no le hayan llamado!!
 
S
SRMIPE
09/02/2009 12:42
maria85... tú escribiste rápido y yo lo leí también rápido y me lancé a responder sin pensar, jajaj
Deben de ser las ganas que tenemos de que llegue ya el ansiado día de la entrega de llaves!!
Por cierto, ¿nos han llamado a todos los del foro ya desde el banco o queda alguien sin llamar?.
 
S
SRVF
09/02/2009 11:57
Vamos, que te dijeron lo que a todos, y los gastos por encima, con lo cual..... tenemos que esperar para que nos llamen, nos comuniquen la aceptacion de la subrogacion por parte del banco, y los gastos reales.

Un saludo.
 
M
maria85
09/02/2009 10:50
Si me refería a que ya hice todo el papeleo con el banco y tal para que mandases ellos todos los papeles, etc y ya me dijeron lo que tenía que pagar y todas esas cosillas....es que escribi rapido el comentario porq tenía prisa y no me expliqué bien, lo sientoooooooo xD
 
L
laurita80
09/02/2009 10:45
Pues no me han tasado todavía, pregunto lo de la tasadora y os cuento. Besos!!!
 
C
cjrd
06/02/2009 20:40
Hola maria 85, ¿no habrás firmado la solicitud para que te hagan el estudio?. Es para lo que esta llamando el bancho ahora.
 
P
Psytec
06/02/2009 15:37
Hay gente que no sabe ni lo que firma....
 
CARLSON
CARLSON
06/02/2009 12:49
Supongo que se referira a que ya lo tiene todo preparado, la hipoteca como tal, aun no la ha firmado nadie.

El dia que se firma la hipoteca, el piso pasa a ser tuyo y te dan las llaves de tu casa. y segun estan el edificio con lo de las losetas de granito...
 
S
SRMIPE
06/02/2009 12:33
maria85, ¿ya has firmado la hipoteca?. ¿ante notario y esas cosas?. No sé muy bien cómo va pero pensaba que se hacía todo el día de la firma de la compra-venta.
Por otra parte, si decían que cada uno tendría la letra el mismo día del mes en que firmaba la hipoteca, ¿a primeros de marzo ya pagarás tu primera letra?.
La verdad es que tengo tantas ganas de tener ya el piso que todo lo demás me pasa por los lados y no me entero, jaja
 
M
maria85
05/02/2009 17:21
Ya he firmado mi hipoteca con el Santander.... dios que guay y que mal, ya soy una mujer hipotecada, nose donde acabaré para poder pagar jajajaja.Me ha dicho el director del Banco que la constructora tiene pensado entregar los pisos la primera quiencena de Marzo, espero que sea verdad....
 
S
SRMIPE
05/02/2009 11:59
Por lo que yo sé, eso es difícil porque normalmente cada caja o banco tasa con una o varias entidades y tendría que coincidir que fuera la misma.
Por ejemplo Cajamadrid imagino que sólo acepta Tasamadrid e Ibercaja sólo Tinsa o poco más.
A lo mejor Tecnitasa y Sociedad de Tasación son aceptadas por más cajas ó bancos... La verdad es que no estoy muy segura.
 
CARLSON
CARLSON
05/02/2009 11:55
Si haces una tasacion con un banco y no te cuadra lo que te dan o no te la dan: ¿puedes ir con esa tasacion oficial a otro banco, o tienes que pagar una tasacion nueva?
 
S
SRMIPE
05/02/2009 10:24
Bienvenida laurita80 y gracias por empezar colaborando con información útil.
Mi pregunta es: ¿te han tasado ya el piso en la Kutxa?.
Si es así, ¿la tasación ha ido bien?. ¿Con lo que te han tasado te llega?.
Y por último, ¿sabes con qué empresa/s tasadora/s trabaja Kutxa?.
Muchas gracias!
 
L
laurita80
05/02/2009 10:10
Hola vecinos!!! sé que que puedo parecer un poco analfabeta, pero acabo de descubrir este foro y me parece una pasada!!! He estado leyendo lo que decís del Santander, y ellos no te ponen pegas si pides el 80%, pero yo necesitaba para IVA y gastos, vamos que ya no tenía tan claro lo de la subrogación, ya no me ahorraba tanto en gastos y las condiciones y la facilidad para concederlo, ya cambiaba. Después de "mendigar" por los bancos (que parece que es lo que hay que hacer hoy día para comprarte una casa) dí con una caja (me la recomendó una amiga) que me financiaba más del 80%, yo necesitaba como un 90%, no me pusieron pegas y estoy encantada, el trato ha sido muy bueno, si os interesa, os comento que los temas de hipoteca los lleva una chica que se llama Elena, lo único que hay que llamarla antes para quedar con ella y te hacen el estudio sin compromiso (en un par de días te digen algo), además están POR LAS MAÑANAS Y POR LAS TARDES!!! (bueno menos los viernes por la tarde). Bueno, para el que esté en la misma situación en la que estaba yo os dejo su teléfono: 635.737.192. Ah! se me olvidaba, la caja se llama Kutxa (es de San Sebastián) y la de Torrejón que lleva esto está en Torrejón 2000, cerca del Rincón de Rafa.
Espero que esta informaciós os sea útil.
Besotes y nos vemos pronto vecinos!!!!
 
CARLSON
CARLSON
30/01/2009 15:15
La verdad es que les hace falta, porque la oficina de Marmol es muy chiquitina... y ahora tienen 300 nuevos clientes jejeje...
 
M
maria85
30/01/2009 10:56
Pg30 Si han abierto una Caixa Cataluña, pero yo cuando hablé con los del santander el otro día, me dijeron que ellos tenian comprado otro local allí también, y que pronto empezarían con las obras, asi que tambien tendremos el Santander
 
S
SRVF
21/01/2009 08:59
Pues la verdad desconozco ese extremo, pero espero y creo que no, ya que en el contrato privado no viene recogido nada al respecto, y el mismo es vinculante. Ademas es una subrogacion, nos subrogamos en las mismas condiciones que tenia la promotora.....
 
P
pg30
20/01/2009 11:13
Hola!!

Tengo una duda: parece que en previsión de la bajada del euribor, algunos bancos se cubren las espaldas poniendo un tope mínimo de interés y no sé si es nuestro caso, yo no recuerdo nada de éso, pero no lo tengo claro, ¿alguien me puede despejar esta dudilla? Gracias.

Por cierto, en la esquina de la primera fase van a abrir una sucursal de La Caixa ¿Cataluña?. Así que el Santander no sé si tendrá otro local o hubo una confusión.

Saludos!
 
J
JotaB
15/10/2008 08:06
Buenas, alguien sabe mas de estos pisos sin entregar que comenta pg30. Cual es realmente la situacion?
Gracias
 
CARLSON
CARLSON
10/10/2008 15:49
aaaaaanda... pos que guay...

y una duda que tengo yo...

Se supone que el santander te da el 80% del valor del piso, pero... ¿a precio de ahora o a precio de cuando lo compramos?

Quiero decir, si hubiera subido 6.000€ (raro pero podria ser) ¿podria pedir 4000€ mas o tendria que quedarme con el 80% de cuando lo compré?
 
F
FMB
07/10/2008 19:53
Increible pero cierto SI te la dan, te piden nominas, renta y DNI pero es un mero formalismo, el 80 % esta concedido.
 
CARLSON
CARLSON
07/10/2008 17:13
¿quieres decir que la hipoteca SI que te la dan directamente?
¿sin presentar nominas ni nada de eso?

 
F
FMB
07/10/2008 15:34
Buenas tardes,

El problema es que la hipoteca si te la conceden, lo que no te dan es una ampliación, por lo que manera de resolver el contrato es muy diferente, serias tu quien resolviera el contrato por no disponer de dinero para IVA y gastos, y para esto el contrato dice que te devuelven el 50% menos gastos de tramitación. Una autentica faena.

PD: aun con el descuento del 50%, a quien lo haya comprado como inversión creo que no merece la pena y si echais cuentas sale mejor peder el dinero.
 
CARLSON
CARLSON
07/10/2008 15:30
Tampoco te obsesiones conj el Euribor que si no no vas a dormir, jejeje..

consuelte pensado en las previsiones mas optimistas, que dicen que a finales de 2009 estara por debajo de 4...

¿posible?
 
S
SRMIPE
07/10/2008 15:14
Hola.
Lo que pone en el contrato (aunque ahora lo hablo un poco de memoria) es que en caso de que el Santander no concediese la hipoteca, se tienen 30 días para abonar a la constructora el precio del piso (entiendo que mediante hipoteca con otro banco) pero que también en caso de no ser concedida con el Santander, el comprador puede optar por rescindir el contrato. En este caso se devolverían las cantidades abonadas a excepción de unos gastos administrativos cuyo importe desconozco.
La verdad es que el tema pone un poco los pelos de punta. No sólo que no concedan los préstamos sino la dichosa subida del euribor y en general del precio de todas las cosas. Yo personalmente me meto todos los días a mirar el valor del euribor y a echar cálculos... en fin.
 
CARLSON
CARLSON
07/10/2008 12:21
En mi opinion, tambien debe haber muchos pisos que se compraron para invertir, y tal y como está hoy la cosa... chungo.

Lo que no se es que pasara con esa gente que queria meter el IVA en la hipoteca, y que ahora no les dan los pisos...Eso no es bueno....

¿os habeis dado cuenta la cantidad de pisos que se venden?

En fin. respondiendo a cesar, por lo que he oido, si no tienes que modificar nada de lo pactado con el Santander, no hay problema, en caso de que quieras pedir mas dinero, las condiciones cambian y te piden un Euribor +0.70%, Al menos eso es lo que he leido yo por aqui
 
P
pg30
07/10/2008 11:49
Hola!!

El sábado me encontré con una conocida que ha comprado en la segunda fase y me comentó que muchos de la primera no se han entregado por problemas con la hipoteca. Supongo que habrán sido vecinos que quisieran ampliar un poco más y no se lo han concedido. En caso de ser ese el motivo, ¿qué pasa con esos pisos, esperan a que sea posible un plazo de tiempo, se devuelven las cantidades aportadas...? Si alguien sabe algo y lo puede compartir... Nosotros estábamos pensando hacerlo así, pero viendo cómo está el panorama, no sé yo si conviene siquiera abrir la boca.

Vaya faena, después de tanta espera y cuando ya está a la vuelta de la esquina tener que quedarte con la miel en los labios. Esperemos que haya soluciones para estas situaciones y no se hundan las ilusiones de todo este tiempo de ningún vecino.
 

Fin del hilo
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