Efectivamente, hata que no se constituya la comunidad, y se determinen entre todos de forma consensuada las modificafiones permitidas, no se puede hacer ninguna modificación que afecte a la estética del edificio.
Eso sí, estos temas son los primeros que habrá que dejar cerrados (tipos de toldos, estructuras permitidas en áticos y bajos, cerramientos uniformes, etc, etc).
Un saludo