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M
Maluka
05/09/2008 19:38

TASACION

¿Alguien ha tasado el piso recientemente y cuál es el precio aproximado?

1.612 lecturas | 18 respuestas
Hola vecinos!
Alguien ha tasado el piso?para mas o menos hacernos una idea de como lo están tasando porque nos comentan que las tasaciones que está dando el Santander son un poco bajas, están tasando por el precio por el que compramos el piso, sin iva hace 2 años.
Por lo tanto a la hora de concederte el 80% no cabría incluir el IVA que nos queda por pagar y los gastos de la firma.
Habéis mirado si Caja Madrid es más generosa a la hora de estudiar la hipoteca?
Yo tengo que ir la semana que viene a llevar la documentación que nos han solicitado al Santander y ya os contaré como va la cosa....
Espero noticias.
Saludos
 
CARLSON
CARLSON
13/10/2008 14:28
Gracias MA10, ya me imgaino que las cosas estan un poco chungas, pero bueno, iremos mirando poco a poco
 
MA10
MA10
13/10/2008 09:37
Carlson, la tuya era la tercera fase, ¿verdad?. Claro, si no ya lo tendrías encima, como es mi caso. Yo creo que con un par de meses tienes suficiente, el problema es que como ahora ha cambiado mucho la situación y los bancos se han puesto muy exigentes a la hora de prestar dinero, quizá te pongan muchas pegas, pero en todo caso siempre te queda la opción de subrogarte con el BSCH. De cualquier manera, pasadas las Navidades ya sería un buen momento para empezar a tantear cómo están las cosas, y es posible que el tema se haya relajado algo. Un saludo.
 
M
maradon
12/10/2008 12:35
gracias de todos los modos, un saludo
 
CARLSON
CARLSON
11/10/2008 13:41
aaa... que morro, jajaja..

Bueno, pues si has conseguido buenas condiciones, mejor para ti... me alegro.

Lo que si me gustaria saber es con cuanto tiempo tengo que empezar a mirar
 
MA10
MA10
11/10/2008 12:33
Maradon, en principio en la tasación de una vivienda nunca está incluído el "maldito IVA", porque eso es un impuesto que se supone pagas aparte, de ahí los problemas para conseguir financiar con la hipoteca el dichoso impuesto.
Un saludo.
 
MA10
MA10
11/10/2008 12:28
Carlson, en esta cuestión tengo que reconocer que juego con ventaja, porque me han dado Euribor + 0,40, sin comisiones de apertura ni cancelación total o parcial, 50% de descuento en el precio de la tasación, etc. No está mal ¿no?. ¿Dónde está el truco?. Pues, sencillamente, en que... soy empleado, jejeje. Y aún hubieran sido condiciones mucho mejores si ésta hubiera sido mi primera vivienda, pero no era el caso. Un saludo.

 
M
maradon
11/10/2008 12:17
MA10, una pregunta , esta tasación tuya está incluido el maldito I.V.A.?, gracias y un saludo a todos.
 
CARLSON
CARLSON
10/10/2008 11:27
Claro, eso es lo que queria yo saber, Si tecnitasa, ha tasado por el mismo valor que los que compramos, al menos el 80% lo tendremos asegurado..

Ahora otra pregunta ¿que condiciones te han dado en el BBVA?
¿con cuanto tiempo de antelacion empezaste a hacer gestiones?
 
MA10
MA10
10/10/2008 09:01
Carlson, según me dijeron en su día, los precios de la tercera fase subían un par de millones (de pesetas, se entiende, jejeje) sobre los de la segunda, así que deduzco que se venderían por unos 355000 euros, más o menos.

Dacadi, a tu pregunta te diré que la vivienda la ha tasado una empresa llamada Tecnitasa por encargo del BBVA, que es el Banco con el que he concertado mi hipoteca.

Un saludo a todos y abajo la crisis, que hasta hace 2 días ni siquiera existía.
 
CARLSON
CARLSON
09/10/2008 17:06
Yo mi pregunta la hago, porque no creo que si es el BSCH, se atreva a tasar por debajo de la venta de la 3ª fase, porque si no... a los de la 3ª no nos da...
 
CARLSON
CARLSON
09/10/2008 15:52
Ese Atico... ¿por casualidad sabes cuanto costó ese Atico en la 3ª Fase?
 
MA10
MA10
09/10/2008 15:00
Hola a todos.

Os diré, para quien sienta curiosidad, que a mí me acaban de tasar la vivienda (un ático dúplex de tres dormitorios) en 360000 euros. No está mal, teniendo en cuenta los tiempos que corren y que el precio real fue de 342000.

Un saludo.
 
M
maradon
01/10/2008 20:29
Hola vecinos, me gustaría saber en cuanto os han tasado aproximadamente el piso de 2 dormitorios.
Muchas gracias!
 
M
Maluka
25/09/2008 11:03
No os lo recomiendo, a nosotros nos lo tasaron muy por debajo,..y 10 eur son 10 eur,jajajaj
Saludos
 
P
Psytec
25/09/2008 09:14
Hay un servicio de Tasacion On-line de Cajamadrid que por el modico precio de 10€ de nada os dan la tasación de vuestra vivienda.
A los que esteis interesados en el valor de tasación para realizar ampliaciones de hipoteca os vendria muy bien.

Aquí os dejo el link.

https://www.tasamadrid.com/valora_online/valoraciononl.aspx
 
A
alukito
22/09/2008 15:19
Buenas a todos futuros vecinos, yo estuve en el banco hara un par de semana para llevar los papeles que te piden, ya sabeis decleracion de la renta nominas, etc... Le comente al encargado del banco que estaba interesado en pedir una ampliacion de hipoteca para incluir el dinero del IVA de la vivienda, me miraron la tasacion de la casa y estaba tasada en 5000 euros mas del valor del compra y por darme esos 5000 euros me cobraban 1300 euros de gastos. No se si pensar que ese es el valor de compra de mi casa actual o han hecho una tasacion muy aproximada al valor real para no conceder ampliaciones. Es mas, tengo entendido que en el momento que solicites una ampliacion ya sea de credito o de tiempo te tienes que someter a un estudio y las condiciones del prestamo no serian las mismas en lugar de euribor mas o,55 pasaria a ser mas 0,75
 
S
SRMIPE
17/09/2008 10:08
Yo también estoy muy interesada en saber algo acerca de la tasación que ha obtenido la gente de la 2ª fase.
Por otra parte, ¿el Santander también da un valor de tasación o toma directamente el precio de venta?.
Saludos.
 
F
FMB
09/09/2008 10:11
Degraciadamente no es que tasen a la baja es que es el precio actual de mercado, y vayamos donde vayamos creo va a haber muy poca diferencia. Malos tiempos.

Por cierto Caja Madrid tasa atraves de una empresa de su propiedad, Tasamadrid, y segun comentarios las tasaciones dejan bastante que desear.

Nosotros hemos mirado otras opciones para la hipoteca y sinceramente no hemos encontratdo nada mejor.

Suerte.
 

Fin del hilo
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