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S
sinSaber
09/04/2007 14:38

Doble planta en el salón

1.629 lecturas | 19 respuestas
Hay quienes hicieron la doble planta en el salón ya hace un tiempo, quisiera saber qué cuesta y el contacto para poder hacerlo y si te ponen luz arriba, enchufes y todo listo...
Gracias
 
E
esperandoaver
10/04/2007 22:56
Bueno, pido DISCULPAS por haber sido algo brusco.... pero es que me lo ponéis a huevo con las mayúsculas y ciertos comentarios que no vienen mucho a cuento aquí....

A modo de conclusión, diré que yo NO he hecho la "entreplanta" (pero he visto 3 hechas que me dejan dormir tranquilo) entre otros motivos por precaución, ya que estamos en un edificio nuevo de peculiares caracteristicas cuyos vicios y posibles defectos no dejarán de sorprendernos.

Pero sí que voy a daros la razón ya que me he asesorado con gente que aparte de carrera llevan años de profesión y diré que los muros laterales son los más indicados para mediante vigas sostener el peso de una estructura de madera, que podría cerrarse ocasionalmente con tabiques de pladur, cristal u otras mamparas tipo oficina siempre ligeras..... y que de haber algúna columna o pilar este debería de distribuirse en una superficie razonablemente amplia que no focalize la carga.....

Todo ello por un módico precio que oscila entre los 6000 y los xxxxxxx €.

Es un foro este poco recomendable para hacer públicas ciertas "intimidades", pero recuerdo que con escrituras en mano sólo entra a mi vivienda quien tenga una orden judicial....

Como buenos vecinos primeramente deberiamos pensar en solucionar lo muchos problemas comunes que aún tenemos y en pensar que por muy egoistas que nos veamos unos a otros nadie en su sano juicio va a querer que se le caiga la casa encima..... que todos tenemos carrera!!!

saludos y a seguir bien.....
 
E
EspeJaime
10/04/2007 17:26
Hola arc_oficios.

Efectivamente es un tema urbanístico - por un lado - pero te confundes cuando dices que no tiene que ver con la protección oficial. Sí tiene que ver ya que los m2 de los pisos de protección ESTÁN TASADOS. Y es ahí donde sí tienes razón en que se ha agotado la edificabilidad de la parcela (por zonas comunes, trasteros, primera plaza de garage...).

En el BOCAM se establece los máximos metros construibles de las VPO. De ahí que los tendederos NO pasaran la protección Oficial (porque nos pasábamos de metros). Aunque parezca mentira - por lo mal aporvechadas que están - las casa no son pequeñas para ser de VPO. Además, en las VPO computan por narices casa+garage+trastero (estos dos últimos creo recordar que multiplicando los metros por 0´4).

Estoy totalmente de acuerdo contigo en que si no me afecta mal que bien, pero desde luego esto PUEDE AFECTAR. Y si se nos joden las casas, luego a ver quién se hace cargo.

De todos modos, ya sabes que en alguna ocasión hemos comentado temas arquitectónicos contigo: a mi seis años de carrera sí me apañan :).

Un saludo.

Espe.
 
V
Vecino B1
10/04/2007 17:21
Gracias arc_oficios. Eso mismo intente explicar anteriormente, logicamente no tengo tus conocimientos para hacerlo entender y opino lo mismo que tú.
 
E
EspeJaime
10/04/2007 16:23
Que sí que sí.

Que desacreditar está mal, y chillar peor, y robar peor, asesinar peor aún...pero os estáis tomando a chifla un tema que es muy serio. Y la gente que ha hecho la entreplanta lo sabe (o debería saberlo, ya que debería haberse informado de lo que supone sobrecargar las estructuras de un edificio).

Y presisamente porque saben que es ILEGAL - y digo ILEGAL porque yo SÍ lo he preguntado en la CAM - se han callado la boca y NADIE ha sacado el tema. Por que llevamos AÑOS escribiendo aquí y mucha piscina, muchos toldos, muchas ventanas y cómo limpiarlas, muchos garages que se inundan, bajantes...PERO NI UNA PALABRA DE LAS DOBLES PLANTAS.

¿Por qué será?. ¿Tal vez porque la gente es inprudente e insolidaria PERO NO TIENE NI PIZCA DE TONT@?.

Cada uno que haga lo que quiera. YO TAMBIÉN HARÉ LO MISMO...Ahí dejo eso.

Espe.
 
C
Charlies 2
10/04/2007 14:43
Gracias Arc_Oficios, creo que tú intervención es la más interesante hasta ahora sobre este tema. Quien quiera que denuncie, quien quiera que haga la entreplanta, pero las opiniones o comentarios positivos creo que se deben valorar. No hagas caso de los que solo saben insultar al resto, afortunadamente la mayoría de vecinos a los que estoy conociendo tienen educación y respeto.
Gracias a los que compartis con el resto de vecinos vuestros conocimientos, ideas, etc. A mí personalmente me están sirviendo de mucho.
 
E
esperandoaver
10/04/2007 13:03
¿los pilares de la tierra? lo tengo en mi estanteria y no se ha caido....
¿Pilar? pensaba ponerle ese nombre a mi hija, pero me has convencido no sea que se caiga por las escaleras....
jua,jua,jua....
A lo vuestro.


GRITANDO SE TE LEE MEJOR
 
T
telamarinera
10/04/2007 12:02
También pesa mucho mas que una mesa un sofa con 6 colegas sentados y una mesa de comedor con 4 comiendo a la misma vez.

Ojo!! A partir de ahora, por favor entrar en el salón de uno en uno no vaya a ser que se unda.


 
V
Vecino B1
10/04/2007 11:57
En primer lugar, hay muchos motivos para ser ilegal, no sólo por estructura. ¿Sábes que no se puede aumentar ni un metro con la ley actual nuestra casa? Creo que con la entreplanta aumenta algo. ¿Se ha pedido licencia al ayuntamiento? La verdad lo desconozco, pero como yo consulte la posibilidad de hacerlo y me negaron dicha posibilidad, lo dudo. Como dije antes, personalmente me da lo mismo lo que hagan mientras no pase nada, (no tiene porque), en caso de que pase ya sería otra cosa. Pero si se sigue hablando de este tema de esta manera seguro que en todo el ayuntamiento van a estar al tanto de todas las entreplantas del edificio (desconozco cuantas porque me importa un pimiento), y no porque determinadas peresonas que dicen que van a denunciar denuncien, sino porque "LEEN EL FORO" (tb se gritar..jejeje) y van a saber hasta el apellido de estas personas. Me voy a aplicar el cuento y no voy a contestar más este hilo.

P.D.:Por cierto, tb nos preocupamos por el resto de la finca...sobre todo en no manchar y no entorpeceer, cosa que parece que quien hace mudanzas deja cajas por toda la finca, aparcan donde les viene en gana, si viene una visita no importa...que metan el coche y lo dejen en medio hasta que se vayan, (lo mismo para fontaneros, carpinteros, etc) Hay que empezar a aplicarse el cuento primero uno mismo que parece que hay muchos que les da lo mismo. Esta semana santa ningún día ha habido coches en lugares erroneos. Los que lo hacen deben de haberse ido de vacaciones.

Un saludo,
 
H
HeadShak
10/04/2007 11:42
HABLO EL INGENIERO DE ESTRUCTURAS.

Así que hay uno que tiene puntos de apoyo de una estructura que pesa mucho más que una "mesa" encima del techo del vecino de abajo. Que bien. ¿Lo sabe el vecino de abajo? ¿Se le ha pedido permiso?

Lo mismo pensó el que tiro un muro de carga enfrente del Corte Inglés de Princesa.

Y si, toca estructura, el suelo que és???? suelo?? un estante grande??? ¿Flota?

¿¿Aparte, que arquitecto confirma eso?? ¿Quien ha hecho el proyecto? ¿quien lo ha revisado?

Creo que lo mejor es denunciar este hecho a N3C, al ayuntamiento y a la CAM no sea que por culpa de algun INGENIERO nos salgan grietas en los techos o se nos vayan las casas abajo ; antes de que tengamos que sufrir alguna desgracia. A mi, entre elegir el quedarme sin casa o con un edificio a lo zona 0 de New York contra lo de la urbanización fina y segura lo tengo claro.

Un saludo
 
S
sinSaber
10/04/2007 11:22
Ésa era la información que yo buscaba... ¿entonces siendo todo de madera sí se puede hacer?.

Gracias.
 
T
telamarinera
10/04/2007 11:17
A ver ,,, A los tontos de lo ilegal.

Os habeis parado a pensar que si no tocas estructura no es ningún delito.

Yo he visto uno y era de madera con patas al suelo. Quién coño te va a prohibir poner una mesa gigante en tu salón cuyo peso máximo no es ni por asomo perjudicial para el suelo.

Entiendo que una entreplanta de cemento pueda llegar a ser inviable, por eso mismo fuí a ver uno para no criticar sin saber lo que se ha hecho, cosa que vosotros haceis gratuitamente.

Preocuparos, como muchos lo estamos haciendo, por que la urb. ESTE LIMPIA, SEGURA Y CON TODO ARREGLADO. Y dejar de dar por culo ya !!.

 
V
Vecino B1
10/04/2007 09:16
Yo no me meto con lo que haga cada uno dentro de su casa. Cada uno es libre de hacer lo que quiera. Pero creo que estaís hablando demasiado de un tema que es ilegal y teniendo en cuenta que estamos tocando las narices a menudo a Nuevo Tres Cantos por los desperfectos, y mas que se las vamos a tocar como esto siga asi, ellos también nos las pueden tocar con inspecciones y verificando los empadronamientos, ¿todo el mundo ya esta empadronado y con el justificante entregado? Muchos ya llevamos los 3 meses y era requisito indispensable.

Un saludo,
 
E
esperandoaver
09/04/2007 22:37
Cuanta ignoracia demostrais suponiendo lo insuponible y mientras la casa sin barrer....
Pero pienso ¿ qué comodo es esto del foro, no? no muevo un dedo pero lo quiero saber todo, el precio de los toldos, quien os ha puesto las verjas, las cortinas, etc....
Y si me jodeis os denuncio!!!
a paseo todos!!!
Yo se que se han puesto ya hasta 6 "entreplantas"
y las que quedan.....

NO SE VA A CAER NADA, si eso el aluminio mal puesto.
 
E
EspeJaime
09/04/2007 15:38
Sinsaber: obviamente, los que lo hayan hecho NO LO VAN A DECIR.

Y NO sé porqué asumes que la gente que lo ha hecho se ha informado.

Con todos mis respetos: si tuviesen cabeza suficiente para informarse de lo peligroso que pueda o no ser ya hubiesen sido capaces de pensar por ellos solitos que este tipo de casa TIENEN LOS METROS TASADOS. Y que como se denuncien a la CAM, van a tener que pagar los metros de más que han metido (y/o más sanción de turno PORQUE ES ILEGAL). No creo que hayan pedido licencia de obras al Ayto. para hacerlo. ¿Por qué asumes que han pagado a un ingeniero de estructuras para que les diga si el peso extra será perjudicial o no?.

Espe.
 
H
HeadShak
09/04/2007 15:35
Que yo sepa hay una segunda planta en un 1 del edificio corto.

Hombre, si pasa algo no hay problema, el dueño indemniza al resto (construyendo otro edificio, o comprando pisos en Tres Cantos) y ya está.

Lo mejor es llamar a la CAM y que ellos nos digan que hay que hacer.

Salu2
 
H
HaJa
09/04/2007 15:32
ESTE ES UN TEMA MUY SERIO. CADA CUAL QUE HAGA, EN SU CASA, LO QUE LE VENGA EN GANA PERO ATENCIÓN: CUALQUIER MODIFICACIÓN EN LA VIVIENDA DE ESTE TIPO AFECTA A LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO!!! Y PUEDE TENER REPERCUSIONES MUY GRAVES EN LOS MUROS Y SUSTENTACIÓN DE LAS DEMAS CASAS COMO GRIETAS..
 
S
sinSaber
09/04/2007 15:32
Si he preguntado es porque imagino que los que lo han hecho se habrán informado bien de que pueden y no perjudican en hacerlo, por eso pido información, porque en ese caso a mí también me interesa.
Un saludo.
 
E
EspeJaime
09/04/2007 15:27
Pues a mi este tema me parece la hostia.

Esta muy bien que cada uno haga en su casa lo que quiera MIENTRAS NO PONGAN EN RIESGO QUE SE CAIGA LA MÍA.

No quería creer que la gente era así de cafre. Pero parece ser que es cierto.

Porque creo recordar que se comento en algún momento que se podía pensar la opción siempre y cuando un ingeniero de estructuras asegurase que un segundo piso en las 5 alturas de cada edificio no era peligroso.

Pero ya veo que aquí cada uno está haciendo lo que le sale de los santos cojones.

Pues nada. Ya veré si se me inflan las narices y le pido a la CAM que hagan inspección y les planteo el caso.

Todavía no vivo allí pero cada vez me da más grima la querida, solidaria, limpia y civilizada comunidad que tenemos.

Espe.
 
V
Vecino B1
09/04/2007 15:08
Creo que este tipo de comentarios no deberíais hacerlos en público puesto que, por si no lo sabeis, no está permitido por la legislación actual y puede ser un problema para quien realice este tipo de obra en su casa. Cada uno es libre de hacer lo que quiera en su casa, pero tenerlo en cuenta a la hora de involucrar a vecinos. Hay que tener en cuenta que en ocasiones se realizan inspecciones en este tipo de pisos.

Un saludo,
 

Fin del hilo
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