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T
telamarinera
23/04/2007 11:23

Ya esta Bién.......

¿Por qué hay tantos problemas en nuestra comunidad?

2.139 lecturas | 18 respuestas
Hola a todos...

Pido disculpas por la parte que me toca, pero quiero que sepais que no estoy arrepentido de arremeter contra un escrito destructivo y antojadizo.
Me parece insólito que a estas alturas todavía sigamos fijándonos en lo que hace el vecino, y criticando sus acciones sin mas. Esto que es un patio de vecinas alcahuetas.

Pienso que a nadie se le ocurriría hacer las cosas sin salvaguardar su integridad, con eso incluyo a los famosos altillos. Este señor puso la reja porque en su día vivía allí y al igual que hoy no había nada de seguridad, me parece una cosa normal. Yo estuve a punto de ponerla ya que mi mujer me lo pedía a gritos, tuve la suerte de entrar a vivir después que él y me la pusieron pronto. De no ser así, tendríais a otro vecino con reja distinta.

Todo esto lo digo porque hay cosas en nuestra casa con las que me quedo alucinado, por ejemplo, el otro día entre en el garaje a la 1 de la mañana y me encontre a un supuesto vecino. Digo esto porque no estoy seguro de que tengamos vecinos extranjeros que rozen los 40 años. Cuando me vio me saludó y salió por la puerta que yo había abierto. Cuando abandone el garaje lo vi andando hacia la calle.

No os extrañeis que cualquier día nos roben, para mi no sería garn problema, ya que mi coche es de empresa. Pero creo que a mas de uno os va a joder.

Por que coño!! no hay junta.
Por que coño!! el jardín no se hace.
Porque coño!!!noS hemos cargado tode el cesped del paso de Bomberos
Porque coño!!Los ascensores solo funcionan cuando quieren
Porque coño!!La gente protesta por los niños.
Porque coño!! Yo he pagado 3 Mensualidades y sigo pensando que vivimos en la comunidad mas cerda de Tres Cantos
Porque coño!!Mis hijos no pueden jugar en las areas de la parcela, será que porque como se caigan se desollan, será porque hay compresas en el suelo, será porque los coches no respetan las zonas peatonales, será porque cuando llueve solo hay barro, sereá porque todo esta lleno de mierda y escombros.

Y os quejais por los altillos?? Sinceramente pienso que no hay nadie que se preocupe por su bienestar, me da la impresión que muvcha gente acaba deºsalir de casa de sus papis y se piensa que se lo van a dar todo echo, sin tener que molestarse y lo mas jodido, sin tener que pensar.

Por favor pensemos en común porque nos están engañando.

Yo he vivido en otra comunidad y pagando un poco mas que en esta ( 80 Euros).

Vivía decentemente:: Seguridad, Piscina, Parking y zonas comunes limpias, fiestecitas vecinales con tortillas incluidas etc....Os prometo que es así y éramos 105 Vecinos.


Chao
 
V
Vecino B1
27/04/2007 13:23
El problema de poner 2 vehiculos en la misma plaza de garage es del seguro. Se han dado casos de que el seguro no se ha hecho cargo del siniestro porque entre las clausulas del contrato pone que se asegura un vehiculo por plaza (es lo que suelen contratar algunas compañías, Mapfre no se). Y aunque en el siniestro no intervengan ninguno de los 2 vehiculos de una misma plaza de garage, si ocurre en el garage, en ocasiones se escudan en esta clausula para no hacerse cargo. En ese caso sólo quedan dos caminos, o luchar contra el seguro, o contra el vecino que tiene 2 vehiculos en la plaza... Si alguién tiene alguna duda, y puede, que consulte el contrato del seguro de la comunidad para confirmarlo.

Un saludo,
 
S
sinSaber
27/04/2007 13:12
Lo creo lo creo, si no lo dudo pero me refiero que es parecido a lo otro, si hay algún siniestro tampoco está permitido y también nos puede ocasionar problemas a todo el edificio, independientemente de los criterios individuales o no, el tema de lo permitido de lo legal y todo esto que pueda afectar a la comunidad o a algún otro vecino es importante para todos.
Ojo, que no quiero insistir yo tampoco, está cerrado y claro el tema tabú, sólo digo que no se puede uno fijar en unas cosas sí y en otras no, las zonas individuales como la vivienda o la plaza de garaje, que cada uno haga lo que quiera siempre y cuando pueda no afectar al resto, insisto en que los criterios individuales no sirven sirve la ley a la hora de que pase algo como comentas con la plaza de garaje.
Un saludo.
 
E
esperandoaver
27/04/2007 12:16
No era por pillar pero el tema aunque no lo creas puede afectarnos a todos, me refiero a que en caso de siniestro (fuego, inundación, derrumbe, etc...) el seguro sólo cubre a un vehículo por plaza, si yo tengo uno creo que lo cobraría, si hay 2 puede acarrear problemas (a todos)....

-Copio consulta de otro foro :(...)
" Correcta utilización de la plaza de garaje
Tengo una motocicleta y un automóvil en la misma plaza de garaje en una comunidad de 217 vecinos. Mis preguntas son varias. Sin salir de mi plaza de garaje, ¿puedo estacionar los dos vehiculos? ¿Puede sobresalir en algo de largo por delante o por detrás el vehículo? ¿Qué medidas debe tener el garaje por ley, en altura?

En principio, de acuerdo con el artículo 3a) de la Ley de Propiedad Horizontal, no se puede impedir a un propietario que -dentro de los límites de su propiedad- aparque uno, dos o los vehículos que estime pertinente, sean pequeños o grandes, siempre que se atenga a las limitaciones impuestas en los artículos 7 y 9 de la Ley, que no se invadan elementos comunes y que no exista Ordenanza Municipal que lo prohíba.

No obstante, estatutariamente podría acordarse por unanimidad que sólo se estacionara un vehículo en cada plaza, por posibles exigencias del seguro comunitario o para evitar excesos de tráfico en el interior del recinto.

Sin embargo, no puede permitirse que ningún vehículo sobresalga de los límites de su plaza, sea por delante, por detrás o por los laterales, independientemente de que haya uno o más vehículos en la plaza. En cuanto a la altura, debe consultar la ordenanza municipal correspondiente."


Por eso siempre lo mejor es informarse antes.

Propongo nos informemos sobre un tema que trata sobre el aislamiento real de nuestras vivivendas, creo que tiene que ver con un indice o cifra o término arquitectónico ya comentado que debe cumplirse en todas las viviendas tanto en verano como en invierno.
Lo digo por que ese asilamiento dudo mucho que lo cubra el cristal blanco que nos pusieron y que tal vez la solución al correcto asislamiento (persianas-celosía-toldos) tal vez le corresponda pagarlo al constructor/promotor/ o a la mismisima concejala de urbanismo que por cierto se irá después de las elecciones por lo bien que lo ha hecho.

saludos.
 
S
sinSaber
27/04/2007 11:37
La plaza de garaje de cada uno no es una zona común, es lo mismo que el tema tabú...
No creo que sea un buen ejemplo.
 
E
esperandoaver
27/04/2007 11:29
La reja es igual de ilegal que poner el aire acondicionado de 2x2 metros...
Incumple lo acordado y punto.
Tendrá que quitarla, sino todo vale hasta que las demandas se crucen unos a otros denunciandonos por todo, y mal acabaríamos....
No vale esto si, pero lo otro no porque aquello me conviene, etc....

Ojo, que sin volver al tema tabú me refiero a lo que forma parte de las zonas comunes....

Respecto a lo demás no nos queda otra que tenerlo preparado para la próxima junta....

saludos.

otro ejemplo, aparcar 2 vehículos (coche +moto) en la misma plaza de garaje tampoco está permitido....
mejor informarse que luego lamentar.
 
V
Vecino B1
27/04/2007 10:56
Yo personalmente en el tema de la reja, aunque lo hizo mal(puede que por desconocimiento), no quiero ya entrar mas porque en realidad es un tema de estética y además desde fuera de la finca apenas se nota. Pero el aire acondicionado me preocupa porque donde está ubicado molesta bastante y a persona con cierta altura (+ de 1´75) puede ocasionarle algún golpe como ya expuse en otro mensaje. También espero que a partir de ahora Chuzo75 empieze a respetar las normas en cuanto a consultar con la comunidad cualquier cosa que afecte a la comunidad y no a Nuevo Tres Cantos(en el último mensaje parece que hay buena voluntad), que aunque es lento y una jodien... son los pasos que hay que dar para vivir en comunidad y no saltarse a la torera las normas. Creo que a todos nos va a afectar el calor, y espero que se solucione pronto el tema de los toldos y las persianas, pero no creo que poner yo el toldo que mas me gusta sea la solución, sino agilizar el tema para que cuanto antes podamos ponerlos todos los que queramos.

Un saludo,
 
E
esperandoaver
27/04/2007 09:38
Tonymar, el que no se entera de que las normas son para TODOS pareces ser tú, las REJAS tendrá que quitarlas siempre y cuando así lo acuerde la comunidad, cosa que propondré en la próxima junta....
Si no, ya sabes la ley de la "jungla".....

saludos
 
C
Charlies 2
27/04/2007 08:57
Buenos dias,
Yo ya he comprado mis aparatos de aire acondicionado y caben en el hueco, he tenido que comprar 2 compresores (o como se llamen) y el borde, por lo menos a mí no me a dicho nada de que sea inseguro.

A mí me parece fenomenal chuzo75, que nos des tus razones, pero a quien tendrías que haber preguntado sobre su colocación final es a la comunidad de propietarios, porque como ya he dicho en otro mensaje, si de verdad no cabe en el hueco (que repito yo me he buscado la vida para que así sea, por algo es un acuerdo de la comunidad de propietarios), te tendrías que haber esperado a la siguiente reunión o haber forzado que hubiese una antes de ponerlo donde "tus instaladores" te han aconsejado.

Chao.
 
T
TONYMAR
27/04/2007 07:47
Esperandoaver, parece que no te enteras. Lo que esta diciendo es, que para enfriar la casa adecuadamente es necesario maquinas grandes. Además, colocarlas en el borde es inseguro.
He hablado con un instalador y no me instalan la maquina en el sitio acordado porque podría caerse.
Visto lo visto, tendré que esperar a ver si alguien encuentra una solución mágica (que lo dudo), mientras tanto, preparemonos a sudar.

PD: que cansino con las rejas¡¡
 
E
esperandoaver
26/04/2007 23:37
bla.bla. bla.bla....
yo también soy vecino y no me paso por el forro lo aprobado
¿que pasa con las rejas?
¿aceptarás cambiar tu aire si en la próxima junta se determina que ese no es el sitio?

respuestas

P.d no estuviste en la anterior junta donde podias haber defendido tus argumentos de donde poner correctamente el aire acondicionado.
 
C
chuzo75
26/04/2007 23:24
primero agradecer el que almenos empieze a verse algo de entendimiento entre nuestros vecinos, yo soy el que he puesto el aire en el 2F, hay algo que me gustaria que todos los vecinos tengan en cuenta a la hora de poner el aire acondicionado:
el volumen cubico del salon ya que mide 4 metros en la mayoria de los casos (los que no hemos puesto "altillo") es demasiado grande para una maquina que tenga menos de 3400 friorias y la maquina que yo he colocado es de estas friorias la mas pequeña que he encontrado.
en las habitaciones evidentemente basta con poner maquinas pequeñas de 1000 o 1500 friorias como mucho con una maquina de 2x 1 fuera,

os comento todo esto por que poner dos maquinas pequeñas en el salon como muchos vecinos han señalado no arregla nada, una maquina detecta el frio de la otra y una de las dos siempre estara sin funcionar.

es importante que tengais en cuenta esto por una maquina con menos de 3400 friorias no enfriara este "salon" por llamarlo de alguna forma y solo conseguira hacernos pagar mucho mas por el recibo de la luz.

Ante todo indicar que yo he colocado la maquina en este lugar pidiendo asesoramiento a nuevo tres cantos ( aunque no tengan nada que decir al respecto ) cuando varios instaladores me han coincidido en lo mismo, en esos huecos del forjado no entran las maquinas del aire.

Incluso si se colocan las maquinas delante del forjado
estas maquinas no se pueden anclar al hormigon a una distancia que sea inferior a 6 cm del borde.

agredecer la compresion de los vecinos que me han apoyado y pedir publicamente perdon a todos aquellos a los que haya podido ofender, mi intencion no es como ya he dicho ser mejor que nadie, pero otro de nuestros vecinos ha dicho, el verano esta cerca, los precios del aire en verano son mayores, la disponibilidad de instaladores es menor y un edificio hecho en hormigon se calienta mucho.
 
V
Vecino B1
24/04/2007 13:31
Tienes toda la razón. Yo estoy esperando que se apunte más gente al escrito que quiero enviar. Veo que aunque se habla mucho poca gente me apoya.

Ya veré en poco tiempo si sigo adelante con ello o no. Se que si sale bien salimos todos beneficiados, incluso los que pasan de mover un dedo por elbien de la comunidad, y el único que se expone soy yo. Pero creo que esto hay que denunciarlo públicamente antes de que se pase la oportunidad u ocurra algo en esta chapuza de comunidad que nos han dejado y si es necesario, buscar el compromiso de todos los partidos politicos para que nos arreglen la situación (incluidos los del gobierno, si quieren arreglar la situación que han creado) gobierne quien gobierne dentro de 1 mes.

Pero en fin, imagino que si de repente un dia llegan cámaras más de uno se apuntará al carro, otros dirán que nada de politica. Pero creo que luchar por tus derechos es hacer politica, aunque últimamente parezca que significa otra cosa esta "horrible" palabra. Y por lo menos será hacer algo, no como hasta ahora. Porque creo que dejarlo todo en manos de la presidenta y la administración es un error. O remamos todos o esto no avanza.

Ya veré lo que hago.

Un saludo,
 
E
esperandoaver
24/04/2007 12:26
¿de quién es la culpa de que en el salón del bloque 1 hoy haya 30 grados?
¿ de quién es la culpa de que no quepan aires de tamaño normal?
¿de quién es la culpa de que nadie te quiera instalar las cortinas?
¿de quién es la culpa de las goteras?
¿de quién es la culpa de que no haya puertas que funcionen en el garaje?
¿de quién es la culpa de que no haya aún papeleras?
¿de quien es la culpa de que aún nunca hayan funcionado BIEN los 4 ascensores?

NO es de los vecinos....

aunque algunos sólo les importa lo suyo.

 
C
Charlies 2
24/04/2007 11:56
Gracias de nuevo.
Esta tarde me pasaré por la tienda, y si ya lo han visto in situ, será mucho más fácil elegir.

Saludos.
 
C
Charlies 2
24/04/2007 11:22
En primer lugar, muchísimas gracias Arc-oficios.
No se si ponerme mejor unos cuantos ventiladores..., qué precios!!!. Esta tarde tenía pensado pasarme por CLIMHOGAR, así que si tú ya has preguntado allí, ellos ya sabrán también de qué les hablo.
Una cosilla más has puesto 6000 frigorías unos 600 euros, me imagino que serán 3000, no??.

Lo dicho que muchísimas gracias, esto es lo positivo del foro.
Buen día.
 
C
Charlies 2
24/04/2007 09:41
Buenos Días:
Arc-oficios, no se si es mucho pedir, pero por favor me podrías decir qué presupuesto te han dado para el aire acondiconado??, y cuántas frigorías son?.
Yo estoy mirando también, y me dicen que tengo que poner uno de unas 4.000, pero claro no entra en el sitio que debe ser, y me han comentado que 2 aparatos fuera sale muy caro, no se, me podrías orientar es que estoy perdidísimo en este tema...
Muchas Gracias.
 
S
sebaymaria
23/04/2007 12:59
Hombre...

Por fín y despues de casi tres meses de leer cosas, que no merecen la pena, me llevo una alegría.

Así si, así si se puede empezar a construir una Urb. decente. Enhorabuena.

Por cierto creo que tela marinera, aún siendo un poco bruto, tiene mucha parte de razón en sus planteamientos.

Por cierto mis hijos cogen una moto de plastico de vez en cuando por el pasillo. Si he molestado a alguien por ello, espero me sepa disculpar. No era mi intención y mucho menos la de ellos. Con respecto a mi puerta tiene algunos escombros de una escalera nueva que estoy construyendo. Intentaré que entre hoy y mañana se los lleven. Vaya parece que todas las críticas me tocan a mí, pero en fín, me queda el consuelo de no aparcar en una zona indebida, de cerrar siempre las puertas, de no tirar pelos, pañales y compresas por las ventanas, de no hacer taladros en horas indebidas, de no tener música a "carajo" sacado todo el día, no protestar por todo sin buscar soluciones... y de hacer algunas que otras cosas que veo que la gente no hace correctamente.

Chao
 
V
Vecino B1
23/04/2007 12:40
Me preocupa muchisimo lo que cuentas de esa persona de unos 40 años. No estaba en la finca gratuitamente, creo que se debería informar a la policía inmediatamente porque lo que estaban haciendo era evaluar la finca para futuros robos. Creo que a partir de ahora cuando veais a alguien parecido se debe avisar a la policía. Nunca os enfrenteís a ellos simplemente le preguntais y os vaís. Ya avise hace tiempo la facilidad con la que se entra a la finca y se sube hasta la azotea (para tirar piedras en el caso que vi). Por favor, a ver si a partir de ahora, sea la hora que sea, empezamos a cerrar puertas. Podemos llevarnos algun vecino un disgusto y me temo que a no mucho tardar. Si veis a alguien extraño por favor decidlo tambien en el foro, puede ser de gran ayuda.

Creo además que la seguridad en un tema primordial que esta por encima de otros. No significa que los otros no sean importantes. Pero como no nos movamos y cuanto mas nos pegemos y amenacemos entre nosotros peor para todos. Por favor, vamos a ser constructivos y buscar soluciones.

Abri un hilo para que la gente expusiera lo que creia que esta mal para reclamar y darlo a conocer a todo el mundo. Era sólo una idea y que parece que a casi nadie le importa (gracias a las 3 personas que contestaron). Parece que no solo no nos movemos, sino que si alguien decide hacerlo no se le apoya. Sólo quejas y más quejas en el foro, que por supuesto caen en saco roto. Aqui solo importa lo que nos pueda afectar. Y encima no pensamos en el vecino.

Y digo esto por la persona que se corto el pelo el sabado y sacudio los pelos por la ventana. No tengo ni que explicar que si otro vecino tiene la ventana abierta estos pelos pueden entrar en su casa (vease "American Pie 3"). Hay que ser guarro para tirar cosas por la ventana. Y sobre todo determinadas cosas. Seguimos haciendo mudanzas y dejando los plasticos y demás tirado. Seguimos aparcando donde no se debe, y si viene una visita que aparque en la finca hasta que se vaya. Seguimos dejando las puertas abiertas de la finca. Se sigue taladrando a horas en las que no se deben. Pero creo que antes de amenazar y cargarla contra los vecinos hay que hablar las cosas tranquilamente, y primero unirnos contra lo que nos han dejado mal y solucionar algunos problemas de seguridad y otros temas antes que pelearnos entre nosotros.

Si vemos que el vecino pone el aire en un sitio que aunque no este muy bien es el mejor sitio, vamos a buscar una solución para que moleste lo menos posible.

Si el vecino tiene hijos y no tiene sitios para que jueguen, vamos a ayudarle para que sus hijos tengan un sitio donde jugar y que molesten lo menos posible.

Si el vecino quiere hacer una fiestecilla vecinal, aunque no estemos de acuerdo, favorecerle que pueda hacerla molestando lo menos posible.

Es muy facil, a cada uno nos interesan cosas que a otros no tienen porque interesarle, pero hay que apoyarles y buscar soluciones para que no haya confrontaciones, y ceder, porque hoy sera por ti, y mañana por mi. Si no se cede ni un poquito no se puede convivir y de eso quien convive con alguién debería saberlo. Y si somos 100 es mas dificil, pero no imposible.

Asi que, por favor, vamos a ser constructivos y a buscar soluciones a los problemas en vez de enfrentarnos. Si tu quieres blanco y yo negro, busquemos un gris.

Un saludo,
 

Fin del hilo
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