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M
manujo
09/05/2007 12:02

declaracion de la renta

¿En el registro de la propiedad de Colmenar estarán todos los trámites para tener cada uno nuestra referencia catastral individual?

1.122 lecturas | 6 respuestas
Buenos días, estoy liado con la declaración de la renta, y cuando me conecto a la página web del catastro me sale que la finca es "suelo sin edificar", por lo que sale una única referencia catrastral para todo, sin poder hacer distinción de piso, bloque, etc.

Mi duda es si en el registro de la propiedad de Colmenar ya estarán todos los trámites y tendremos cada uno nuestra referencia catastral individual.

Por cierto, ¿alguien sabe algo del IBI?, ¿cómo se paga?, ¿te llama el ayuntamiento o tienes que ir tú?

Un saludo a todos
 
D
demiurgo
10/05/2007 11:39
123537-ADQUISICIÓN VIVIENDA: PLAZA GARAJE

¿Procede la deducción por adquisición de vivienda habitual de una plaza de garaje en el mismo edificio de la vivienda habitual escriturada en el mismo acto que la vivienda pero en documento distinto por ser considerado un elemento independiente?

Como regla general, para que el garaje se asimile a la vivienda será necesario que se encuentre en el mismo edificio, se entregue en el mismo momento aunque las escrituras sean distintas y que su uso no este cedido a terceros. Por otra parte, si la transmisión esta sujeta a IVA deberá ser aplicable al garaje el tipo reducido al igual que a la vivienda. Por tanto, si se cumplieran estos requisitos se asimilara a la vivienda, y su adquisición dará derecho a deducción.

El unico problema que puedo ver es que hacienda considere que el garage no es el mismo edificio (yo creo que si por tener asociado todos los bloques el numero 14) que las viviendas en cuyo caso no podriamos desgravar de ninguna plaza de garage y deberiamos haber pagado un 16% de IVA en vez del 7% que hemos pagado.

 
M
manujo
10/05/2007 08:55
Atención a la expresión "siempre que se adquieran conjuntamente". En la escritura de propiedad figura que adquirimos:
a)vivienda con, y cito textual, ANEJOS: A esta vivienda le es anejo e inseparable la plaza de garaje señalada con el número .... (la de protección)

b)URBANA,.NUMERO x, PLAZA DE GARAJE NUMERO XX (la privada)

y cada una de ellas a) y b) llevan una inscripción independiente en el Registro de la Propiedad, así que mejor asegurate.

Un saludo
 
D
demiurgo
09/05/2007 15:31
cavipas dijo:

Hola, perdonad mi ignorancia.

Yo pagué la segunda plaza de garage el año pasado. ¿Por la segunda plaza nos podemos desgravar o sólo por la que va con la vivienda, la de protección?

Saludos.


Se desgravan las 2: https://www5.aeat.es/ES13/S/IAFRIAFRI01F
Buscar referencia: 123536-ADQUISICIÓN VIVIENDA: GARAJE Y JARDIN

" La adquisición de plazas de garaje, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y, en general, los anexos o cualquier otro elemento que no constituya la vivienda propiamente dicha, siempre que se adquieran conjuntamente con esta, darán derecho a practicar la deducción por adquisición en vivienda sobre la totalidad de las cantidades invertidas. Se asimilarán a viviendas las plazas de garaje adquiridas con estas, con el máximo de dos. "

 
D
dpmram
09/05/2007 13:48
manujo, el ibi nos dijeron los de nuevotrescantos que 2007 lo ha tenido que pagar IMASATEC, porque por ley es así. hasta 2008 no habrá que pagar ibi, que no quiero pensar cuánto será, porque todo es una pasta.
por la casa, si no has hecho ningún pago en 2006 no se puede poner en la renta de este año, sino en la del que viene. así que tendremos que esperar a 2008 para que nos devuelvan algo.
un saludo
 
M
manujo
09/05/2007 13:39
En principio creo que no hay obligación, al menos para los que firmamos a partir del 1 de enero, ya que no hemos pagado un duro ese año, no así los privilegiados de diciembre que sí que pueden desagravarse una pastita por la morterada que se paga al escriturar, pero en fin, no vamos a volver sobre el tema que ya está pasado.

En conclusión, que no pasa nada por declarar que eres propietario de dos inmuebles (1 vivienda con garaje y 1 plaza de garaje), porque no hay consecuencias económicas (en mi humilde e ignorante opinión)

Saludos
 
M
manujo
09/05/2007 12:07
Me respondo a mí mismo porque he llamdo a la LINEA DIRECTA DEL CATASTRO (902373635) y me dicen que el número individual puede tardar hasta dos años porque lo tienen que hacer los constructores, que en la declaración de la renta hay que poner que no existe referencia catastral aunque pongamos que somos propietarios.

Del IBI sigo sin tener ni idea.

Un saludo
 

Fin del hilo
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