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EspeJaime
05/09/2007 11:35

Junta Extraordinaria Foresta 14 - 13/09/2007

¿Se cambiará el Administrador de la comunidad?

2.447 lecturas | 11 respuestas
Hola vecin@s. Soy Espe.

Os escribo yo porque Vanessa tiene petao Internet y además le estamos echando una mano con esto porque no da a basto.

En vista de la magnífica actuación de los Administradores de nuestra comunidad, se ha decidido hacer una reunión urgente extraordinaria (Jueves de la semana que viene a las 19´00-19´30 horas) para ver si seguimos con ellos o no, y en caso de ser que no, poner a otro.

Esta tarde, vamos a meter en los buzones la convocatoria y un presupuesto que hemos pedido a un Administrador de Tres Cantos. Estuvimos ayer hablando con él - porque quería venir a ver la finca - y se sorprendió un poco con algunas cosas (como la pasta - excesivamente alta - que nos estaba cobrando el Administrador actual).

En fin. Como siempre, el que quiera que pida más presupuestos. Eso sí: POR FAVOR, intentad conocer al Administrador a ver qué tal sensación os da. A ver si conseguimos que el siguiente sea mejor que el que tenemos.

Un saludo a tod@s.

Espe.
 
E
EspeJaime
11/09/2007 17:08
Hola cavipas.

Pues yo no sé, pero a mi me parece muy evidente que mucho mucho no ha hecho. ¿Se ha plantado el cesped?. ¿Tenemos los mandos de los garajes?. ¿Nos ha comunicado la consulta que iba a hacer al Ayuntamiento sobre las persianas?. Yo personalmente les he escrito e-mails y les he llamado por teléfono y no me han hecho ni puto caso.

Es más: ¿quién arregla las luces, las puertas del garaje de abajo, cuando hay problemas con la tele, etc... cuando se joden?. Pues algún vecino que sabe y se tira el rollo. Y yo para tanto como eso, no pago un Administrador.

¿Cuándo fue la última reunión y cuándo nos dijo que se iba a hacer otra?. Porque no recuerdo que nos dijese que debíamos esperar más de 3 meses para volver a reunirnos.

Eso, te lo aseguro, NO es un Administrador competente (por lo menos con nuestra finca).

Que se decida o no el que siga es otro tema. Pero que llevamos 6 meses con él y que la finca está como estaba - o peor - eso es objetivo. Sólo hay que mirar.

Yo personalmente - pero es claro mi opinión - paso de que el tío llegue allí a decirnos que ha hecho n reuniones con N3C y que ya se ponen las pilas. Porque ese es el mismo cuento que lleva soltando desde Febrero. Yo por lo menos quiero empezar a mover lo de la denuncia para que nos sellen - o lo que deban hacer - las fachadas. Y ellos tienen que contratar a abogados independientes - no de su Asesoría Jurídica porque uno de sus clientes es el Ayuntamiento - y no creo francamente que lo vayan a hacer bien. Creo que siendo el Ayto. "cuasi" parte implicada, nos va a ir peor con ellos que con otros.

Pero bueno. Pera eso está la reunión (o la delegación de voto o votar previamente si no se va a poder acudir).

Saludos.

Espe.

 
E
esperandoaver
11/09/2007 12:44
gracias por vuestras gestiones
 
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EspeJaime
11/09/2007 10:31
Hola esperandoaver.

Cita:
Pero me surjen algunas dudas respecto a la junta extraordinaria,
-¿habrá oportinudad de oir, dejar que se explique o estará presente el "actual" administrador?


A priori, no. No se le ha convocado, entre otras cosas por eso. Creo que los hechos hablan por sí mismos. Habrá gente a la que le parezca bien cambairlo y a gente que no (y eso está bien). Pero no me parece productivo entrar en discusiones con él. Prefiero que Vanessa y Angel - los presidentes de la Comunidad - nos cuenten cómo están los temas que han estado intentando gestionar con ellos. Si al final la gente prefiere que él venga para explicarse, pues se dejará todo en suspenso y se hará otra reunión o lo que haga falta. Esta reunión está propuesta precisamente para que tod@s podamos hablar sin tener su sesgo ni sus excusas.

Cita:
-¿sería conveniente avisar al banco de que no acepte más recimos de DEPRAL? es lo unico que han hecho puntualmente....


Ya está hablado este punto con otros Administradores. Se explicará en la reunión cómo nos han dicho que debemos hacerlo.

Cita:
-¿quién y cómo se encargará de "finiquitar" el contrato con DEPRAL sin que eso nos cueste aún más dinero y se pueda recuperar lo ya pagado y no gastado?

gracias.

Con DEPRAL (Así nos lo dijeron ellos y así aparece en una de las actas de las reuniones) no se ha hecho contrato de un año ni nada parecido. Se puede prescindir de sus servicios cuando queramos. Nosotros - como Comunidad - les diremos con qué Administrador deben ponerse en contacto, y el nuevo Administrador se encargará de evaluar qué le han dado de documentación, que es incorrecto y qué le falta. También habrá que cambiar las cuentas, etc.

Un saludo.
 
E
esperandoaver
11/09/2007 10:11
Hola vecinos,

En mi opinión es positivo el cambio de administrador en caso de llevarse a cabo y una "puesta de pilas" en general para atajar las cosas aún pendientes en la comunidad:

-jardines, zonas comunes, limpieza, seguridad, rejas ilegales, persianas, mantenimiento, etc, etc....

Pero me surjen algunas dudas respecto a la junta extraordinaria,
-¿habrá oportinudad de oir, dejar que se explique o estará presente el "actual" administrador?
-¿sería conveniente avisar al banco de que no acepte más recimos de DEPRAL? es lo unico que han hecho puntualmente....
-¿quién y cómo se encargará de "finiquitar" el contrato con DEPRAL sin que eso nos cueste aún más dinero y se pueda recuperar lo ya pagado y no gastado?

gracias.

 
E
EspeJaime
06/09/2007 09:47
Hola a tod@s.

Solo deciros que, en principio, todo el mundo debería tener ya en su buzón una convocatoria de la Junta.

Del presupuesto del Administrador no hicimos 100 copias (fue un fallo técnico) así que hay quien lo tiene y hay quien no. Está puesto en el tablón de anuncios.

Saludos.

Espe.
 
E
EspeJaime
05/09/2007 17:59
Hola tania_lazaro.

La reunión es el 13/09. Ya está hecha la convocatoria (aunque hasta esta tarde no podemos buzonearla, que estamos currando...).

Seguro que la cosa mejorará y estaremos todos un poquito menos crispados. Yo con ver que el dinero que damos se invierte en algo...¡¡¡me daría con un canto en los dientes!!.

Lo de ampliar la junta (lo de los vocales que planteas) es otro de los temas que tendremos que tratar en breve porque somos muchos y hay mucho que hacer.

Espe.
 
T
Tania_Lazaro
05/09/2007 17:37
Hola a todos,
yo estoy de acuerdo en que necesitamos un administrador que se mueva. Bien sea el que tenemos u otro nuevo.
En la actualidad no veo que se esté haciendo gran cosa, pero bueno eso mejor lo sabe la presidenta. Y se está cobrando un dineral de comunidad al mes por los pocos servicios que tenemos actualmente y lo rápidamente que se está degradando la finca sin ninguna o pocas reparaciones.

Gracias a Espe y Vanessa por la nueva gestión.
Yo si la reunión es el 13/09 podré asistir, la semana siguiente no.

Además yo propongo que salga un vocal por planta para avanzar con los temas pendientes.
Un saludo a todos
 
E
EspeJaime
05/09/2007 16:15
Hola tricantino.

Si para eso se hacen las Juntas: para que cada uno pueda dar su opinión sobre el tema.

Yo prefiero poner las persianas 3 meses más tarde y que el Administrador deje de cobrarnos una pasta por no hacer nada.

Además de otros temas - que yo veo más serios que las persianas - que requeriran comenzar con denuncias a Nuevo Tres Cantos y que dudo que DEPRAL que trabaja con el Ayuntamiento vaya a gestionar en condiciones.

Pero esta también es sólo mi opinión.

Saludos.

Espe.
 
T
tricantino
05/09/2007 15:29
Buenos días

Creo que precindir del administrador a estas alturas nos retrasará aún más en el tema de las persianas(algo básico) y demás temas, aparte de que no nos excluye de tener que pagarle todo el periodo restante de contrato con el consiguiente encarecimiento de la cuota de la comunidad.

Podíamos esperar a terminar el contrato con él y votar si se queda o no.


De todas formas esa es mi opinión y nada más, y será lo que se vote por mayoría.

Un saludo a todos
 
E
EspeJaime
05/09/2007 12:22
Hola dpmram.

En esta Junta sólo se va a decidir si se traspasan - o no - los "poderes" del Administrador y, de ser así, a quién se le traspasan. Ten en cuenta que en esta reunión - a priori - no va a estar el Administrador actual y Vanessa debe moderar la reunión, tomar notas, hacer un acta, imprimirla, enviárnosla...No es tarea fácil, así que cuánto más se breve sea, mejor. Además, ninguno estamos versados en Leyes y hay ciertos temas en los que necesitamos asesoramiento de un Administrador para no cagarla.

Por lo menos con el Administrador que nosotros hemos estado hablando, se ha comprometido a hacer una reunión para ese y otros temas pendientes (como si vamos a denunciar y de ser así, empezar con los trámites oprtunos y más cosas) en un plazo corto de tiempo.

Ya sé que es un coñazo esperar más, pero cambiar de Administrador implica que el nuevo tiene que tener un poco de tiempo (UN POCO, no lo que está pasando con el actual Administrador) para revisar todos los papeles y ponerse al día en la Urbanización.

Daros cuenta que, en realidad, es como si no se hubiese hecho nada en la finca. El que lo retome, debe empezar de cero. Gracias a Dios, por lo menos a este hombre se le ve con ganas de moverse.

Un saludo.

Espe.
 
D
dpmram
05/09/2007 11:56
Ante todo muchas gracias Espe y Vanessa. Tengo una pequeña duda: En la última junta se quedó en preguntar al ayuntamiento o al técnico de obra si iba a ser factible el hecho de poder votar si se ponen persianas en lugar de los estores del proyecto inicial. ¿Sabes si esto ya se ha resuelto y en la próxima junta oficial se podrá votar este tema? La verdad que el tema del calor ya da un poco igual, pero con las tormentas el ventanal vibra que da miedo, y las ventanas se desencajan y abren solas. Ya es un tema más de seguridad que de confort, porque imagino que cuando hay mucho viento esto os pasará a todos igual. Muchas gracias por todo. Un saludo
 

Fin del hilo
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