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H
hartitosya
21/10/2007 13:27

Notas de prensa

¿Cómo podemos solucionar los problemas de dejadez en nuestro edificio?

1.865 lecturas | 16 respuestas
Hola vecinos,

Parece que la dejadez y la desidia total imperan en nuestro edificio y los problemas serios nos siguen visitando (atascos en las bajantes, goteras en los trasteros, obras inacabadas, zonas comunes abandonadas, limpieza insuficiente e incompleta, mantenimiento nulo, etc...)

Desde aquí me gustaría que fuésemos conscientes de esta situación y comenzáramos a manifestar y hacer pública nuestra situación a quien quiera y pueda amplificarla.

Primeramente sería necesario hacer comunicados continuos a N3C (Empresa Municipal de la Vivienda de Tres Cantos)que ha sido, no se nos olvide quienes nos ha "vendido" las viviendas y nos ha "abandonado" y dejado en el olvido.
Creo que no es necesario "delegar" en la Presidenta ni esperar que alguien venga y lo solucione por que sí, como ya comentó un vecino por ahí, basta que cualquiera de nosotros y cuantos más mejor hagamos escritos que dejen constancia de nuestra situación, ya sea de dentro de nuestro domicilio (grietas, goteras, humedades, filtraciones, caldera, suelo, etc...) o sobre las comunes antes expuestas.

En segundo lugar y como complemento de esta comunicación del todo ineficaz con N3C sería hacer eco de nuestra situación de abandono en la prensa local, los foros de asociaciones, los partidos políticos, etc....También hay quien como es mi caso no tiene inconveniente de colgar pancartas en las ventanas, manifestarse en el Ayuntamiento o cualquier acción que nos ayude a encontrar una solución rápida y definitiva a esta situación.

Por último recordar que pronto hará UN AÑO de la entrega de los pisos a los primeros vecinos y que esto conlleva una posible caducidad de nuestros derechos y sus obligaciones de reclamar.

Bueno perdonar por el rollo, pero esto requiere un poco más de acción por nuestra parte.
Un saludo.
 
E
EspeJaime
16/11/2007 13:01
Hola a todos

jruiz

Cita:
Creo que hay muchos temas pendientes con Nuevo Tres Cantos en lo que se refiere a nuestra Comunidad y, por desconocimiento, no sé si se están tratando con ellos, pero dada la falta de respuesta por su parte, igual deberiamos dejarnos de solicitar las cosas por las buenas e intentar solicitarlas a través de los juzgados. Leí el algún sitio que el plazo para reclamar desperfectos leves (no graves) era de un año desde la calificación de la vivienda, no desde la entrega de la misma, por lo que el plazo estaría a punto de caducar.


Hola jruiz. No puedo asegurarlo pero apostaría a que el año es desde que te dan la casa o - incluso - desde que se forma la comunidad. Antes la casa NO es tuya, y por tanto, NO puedes denunciar defectos (ni de in. Otra cosa son las ayudas, puesto que es un tema independiente del estado de la vivienda (es decir: la casa ya la tienes adjudicada, sabes el precio y tus ingresos, con lo que ya lo puedes solicitar).
El nuevo Administrador creo que comentó que es desde que se constituye la comunidad, pero no estoy segira 100%.
En principio, vamos en plazos.


borjagh

Cita:
No te recomiendo la denuncia todavía. Mejor presión. Tardan mucho, pero lo hacen.. Lo único que puedes conseguir denunciando es que paren en seco y no hagan nada más hasta pasado el juicio.

Un saludo,
Borja


Borja: lo de las goteras es una de las cosas que debemos denunciar conjuntamente. Es porque muchas de ellas están provocadas porque la fachada y las juntas y agujeros de los bloques de hormigón NO están selladas. Nosotros tenemos dos goteras en la habitación debidas a los corredores de acceso del piso de arriba. Eso lo tienen que arreglar ellos pero para toda la comunidad. Otra cosa son las goteras "propias" - nosotros mojamos a los vecinos de abajo con la lavadora - que puedan irse solucionando. Creo que el tema de las bajantes también se va a denunciar porque arreglarlo puntualmente es pan para hoy y hambre para mañana. En cualquier caso, no creo que las dos medidas (presión individual / denuncia conjunta) sean incompatibles.

Headshack

Cita:
hola nectors:

si quieres discutir lo de los cierres puedes hablar conmigo en el 4 N

tambien si tienes otras ideas las puedes comentar.

y si no quieresser normal y sigues tocando las narices habra que tirar de IP y saber quien eres para explicarte las cosas.

Un saludo



¡¡¡¡AY payo!!!. No me seas macarra...
¿Tienes ya los presupuestos de los cerramientos?. Si es así, a lo mejor yo sí me paso por el 2ºN pá que me lo cuentes :).

Saludos a tod@s.

Espe.
 
B
Borjagh
15/11/2007 19:46
Hola

Nosotros hemos tenido goteras de mis vecinos, goteras propias, bajante atascada... y también goteras por las bajantes, con la pared del salón mojada, la cocina también, el distribuidor... cualquier problema con agua, creo que lo hemos tenido.
La gotera de la bajante, la tenemos desde julio.
Todavía tenemos los falsos techos del distribuidor y de la cocina abiertos, aunque eso sí, después de mucho llamar, presionar, mis vecinos ayudar con la presión, etc. etc., al menos ya no cae agua, y parece ser que la semana que viene me cierran los falsos techos, y en breve pintura... es decir, que desde julio hasta ahora, 4 meses.

No te recomiendo la denuncia todavía. Mejor presión. Tardan mucho, pero lo hacen.. Lo único que puedes conseguir denunciando es que paren en seco y no hagan nada más hasta pasado el juicio.

Un saludo,
Borja
 
J
jruiz
15/11/2007 13:37
Hola, primero de todo quería agradecer a todas aquellas personas que están dedicando su tiempo a buscar soluciones y presentar propuestas.

Creo que hay muchos temas pendientes con Nuevo Tres Cantos en lo que se refiere a nuestra Comunidad y, por desconocimiento, no sé si se están tratando con ellos, pero dada la falta de respuesta por su parte, igual deberiamos dejarnos de solicitar las cosas por las buenas e intentar solicitarlas a través de los juzgados. Leí el algún sitio que el plazo para reclamar desperfectos leves (no graves) era de un año desde la calificación de la vivienda, no desde la entrega de la misma, por lo que el plazo estaría a punto de caducar.

En este sentido yo soy partidario de solicitar a Nuevo Tres Cantos que la solución propuesta en el proyecto de estor-persiana para el exterior de las viviendas sea pagada por Nuevo Tres Cantos, ya que esta solución sustituiría a la celosía que estaba en el proyecto original, y que decidieron eliminar de forma unilateral. Según me ha comentado un arquitecto, tenemos todo el derecho a realizar esta solicitud y tenemos todas las de ganar, pero yo no tengo ni idea de este tema, por lo que si alguien sabe algo sobre esto o puede conocer a alguien que sepa algo, sería interesante verlo para tratarlo en la próxima Junta.

También quería saber si muchos de vosotros teneis problemas de goteras por las bajantes, ya que yo tengo goteras (goteras, no humedades) en casi toda la casa desde hace mas de un mes, y entre Nuevo Tres Cantos y la constructora ninguno me soluciona el problema. Me he cansado de esperar y voy a denunciar este problema ante el Ayuntamiento, por si acaso no están enterados de todos los problemas que tenemos, y ante la OCU en un primer momento, y después ya veré si tengo que ir más lejos. Así, si alguno teneis estos problemas u otros, entre unos cuantos podemos hacer más fuerza.

Lo dicho, muchas gracias a todos los que os estais moviendo, y como dijo alguien en el foro, creo que va siendo hora de ponerse duro con Nuevo Tres Cantos, ya que como dejemos pasar el tiempo nos van a seguir tomando el pelo.

Un saludo.
 
H
HeadShak
14/11/2007 22:22
hola nectors:

si quieres discutir lo de los cierres puedes hablar conmigo en el 4 N

tambien si tienes otras ideas las puedes comentar.

y si no quieresser normal y sigues tocando las narices habra que tirar de IP y saber quien eres para explicarte las cosas.

Un saludo
 
B
Borjagh
14/11/2007 18:55
Hola

Gracias a todos los que aportáis información y ayudáis a buscar presupuestos.

En la primera reunión de vecinos planteé lo de cerrar las galerías de acceso con llave, por temas de seguridad, me alegro que HeadShak, por lo que entiendo de su mensaje, vaya a pedir presupuesto. Otra cosa es lo que luego se vote en la reunión...

Respecto al camión que para frente a nuestro edificio... lleva haciéndolo desde antes de que existiera nuestro edificio. Si no me equivoco, coge agua no potable de ahí para regadío. O para lo que sea, vamos. Pero tranquilo, nada que ver con nosotros.

Vaya bien,
Borja
 
F
flug
14/11/2007 16:08
Yo tambien me alegro de que se hagan propuestas en el foro y me gusta ver que hay gente que se implica.
Gracias Espe, me gusta leer mucho tus comentarios porque se nota que intentas ayudar.

Y otra cosa, Vanesa, ya me imagino lo duro que es ser presidente de comunidad en un edificio como este, así que se agradece el esfuerzo, el que vemos y el que no vemos, pero se hace. Es muy fácil criticar desde el sillón de casa...

Yo quisiera añadir una propuesta para la próxima reunión.

-Si es posible, me gustaría que el administrador haga la consulta al ayuntamiento sobre el tema de las persianas porque en caso de que sea posible, podríamos ir adelantando el tema de los presupuestos. Recuerdo que en una reunión anterior un vecino ya aportó uno.

Y ahora os hago una observación: me ha llamado la atención que todos los días unas 2 o 3 veces un camión cisterna del ayuntamiento saca agua de una tapa de las del alcantarillado que está en la acera de la avenida, enfrente de los campos de futbol. Los vecinos del bloque 1 lo podemos ver desde la ventana del salón. Yo me pregunto si lo que están vaciando es de nuestro edificio, porque ya os digo que todos los días laborables o festivos sacan agua 2 o 3 veces al día.Si alguien sabe algo, por favor, que lo diga.......

Saludos.
 
V
VaneyAngel
14/11/2007 13:25
Hola a tod@s,

Hace mucho que no escribo, y la verdad que no me dejare de sorprender con las preguntas y comentarios de algunos vecinos. La ultima reunión que convocamos los presidentes fueron tan solo 32 personas, después nos molestamos en hacer y redactar un acta y buzonearla en los 100 buzones de la Comunidad (gracias a tod@s los vecinos que me ayudaron en dicha labor). En el acta se decía las decisiones tomadas incluida la nueva administración EURO 2000 S.L el teléfono esta en paginas amarillas en el colegio de administradores etc...(Tlf: 918 030 240 )
creo que es muy sencillo localizarlo, pero hay una falta de interés tremenda xq a la vista esta que a dicha reunión tan solo fueron 32 personas insisto. Agradecer a todos los vecinos que están haciendo el esfuerzo de pedir presupuestos, ayudar y mejorar esta Comunidad. Quejarse en el foro detrás de un Nick de lo mal que esta todo y de como se deberían hacer las cosas para mi desde luego y creo que para nadie es de utilidad.
Muchas gracias a todos y para cualquier cosa ya sabeis donde encontrarnos PORTAL 2ºD , estaremos encantados de comentaros la situación actual, aceptar iniciativas, consejos, presupuestos…etc..Vanessa y Ángel.
Gracias a Rocio, Espe, Jaime, David ,Sebas, Jorge,HeadShak ..... etc por vuestra ayuda.
 
E
EspeJaime
14/11/2007 12:33
Hola a tod@s.

Hartitosya.

Cita:
No creo que sea buena idea arreglarlo a golpe de talonario y derrama e inventarnos nuevos gastos/problemas y que quien tiene la responsabilidad se vaya de rositas.

Que las cosas se hagan y se hagan bien!!!!

¿por cierto? si ya pagamos nuevo administrador, ¿cúal es su telefono o contacto?

Gracias.


Si bien es cierto que no se puede resolver todo a golpe de talonario, hay cosas que me temo sí tendremos que hacer así. Todo lo que se denuncie, debe paralizarse hasta que haya sentencia en firme. Salvo cosas hiper gordas (tipo inundaciones por rotura en bajantes, o goteras catastróficas...), que en caso de tener que arreglar SE DEBDE HACER ANTE NOTARIO para que luego se les pueda reclamar la factura a N3C (esto es lo que nos dijo el Administrador y el Arquitecto).

Lo que quiero decir es que si necesitamos - por ejemplo - muelles en las puertas, o lo pagamos o a lo mejor dentro de 3-4 años los pondrá N3C. Es crudo pero real.

Nectors

Cita:
Yo voy a pedir presupuestos para una piscinita con barbacoa incluida. También una torreta de seguridad con tirador selecto 24 horas justo encima de los garajes.

Ya os voy contando.

Un saludo.


Me parece un poco mal que se critiquen las iniciativas que tiene la gente. Es mejor ser constructivo porque si la gente no se estuviera moviendo, ni siquiera tendríamos en la Comunidad las 4 cosas que ahora tenemos.
P.D.- creo que lo de la piscina ya lo está moviendo alguien. Lo de la torreta, creo que no. Pide presupuesto y nos lo cuentas a todos en la reunión, ¿vale?.

No sé el teléfono del Administrador pero intento enterarme y lo pongo en el foro.

Un saludo a tod@s.

Espe.
 
J
J4vi
14/11/2007 11:36
Buenas.
Lo de los muelles en las puertas para evitar portazos sería un puntazo, porque mis vecinas de arriba, que utilizan la puerta de emergencia como acceso habitual y a cualquier hora del día, noche y madrugada, nos tienen ya bastante cansados con los golpetazos y ruidos de la puerta.

Intentaré hablar con ellas, pero por si acaso, me podéis decir o dar alguna idea de cómo evitarlo?.Se lo comentaré a la presidenta también.

Cerrar los pasillos creo que tb es una buena idea ; si hubiera algún sistema para abrir en verano y cerrar en invierno, creo que sería perferto para aclimatar la temperatura de la vivienda. Las persianas tampoco estarían de más.

Y ya un poco en broma, podríamos acondicionar los "aparcamientos ocasionales" situados en la entrada al bloque 2, para que los coches que aparcan habitualmente estén cubiertos, tengan señalizada su plaza y esas cosas...

Salu2
 
C
chupichan2
14/11/2007 10:53
Hola:
Me parece del todo desafortunado el comentario de Nectors. Puedes estar deacuerdo o no con las iniciativas y las ideas que cada uno de los vecinos tenga, pero no tienes porqué mofarte de ellas.
Me parece que deberías estar una semana con la presidenta para ver la cantidad de trabajo que te plantea intentar solucionar los miles de problemas que da una Comunidad como esta.
Nadie te ha pedido que hagas o dejes de hacer nada, pero no te mofes encima de lo que hace la gente, por favor
Si no te gusta la idea de HeadSahk cuando se plantee en la próxima reunión tu votas que no y punto, es muy sencillo.
Saludos, y por favor quien quiera y pueda aportar algo a la comunidad, que lo haga.
Muchs gracias.
 
H
hartitosya
14/11/2007 09:38
Bueno, parece que la gente se anima a escribir y se cuentan cosas, que para eso está el foro....

Ayer mismo volví a ver al "piños" y un lugarteniente que están "re-volviendo" a hacer chapuzas en el edificio, pero digo yo:

-qué pasa con la famosa cubierta de los garajes y sus inacabadas obras?

- qué pasa con las puertas de acceso patonal al garaje que aún no se han arreglado?

-qué pasa con el dispositivo que abré la puerta del garaje?

- qué pasa con el jardín y las zonas comunes que parecen un descampado?

No creo que sea buena idea arreglarlo a golpe de talonario y derrama e inventarnos nuevos gastos/problemas y que quien tiene la responsabilidad se vaya de rositas.

Que las cosas se hagan y se hagan bien!!!!

¿por cierto? si ya pagamos nuevo administrador, ¿cúal es su telefono o contacto?

Gracias.
 
N
Nectors
14/11/2007 00:31
Yo voy a pedir presupuestos para una piscinita con barbacoa incluida. También una torreta de seguridad con tirador selecto 24 horas justo encima de los garajes.

Ya os voy contando.


Un saludo.
 
H
HeadShak
13/11/2007 18:06
Hola a todos:

El martes que viene a las 18 horas he quedado con una persona que tiene una empresa de estructuras metálicas para que nos dé presupuestos de :

1.- Cerrar Portales
2.- Cerrar Descansillos Ascensor
3.- Cerrar Pasarelas

Todo junto y también por separado.

Ya os contaré.

Salu2
 
E
EspeJaime
13/11/2007 10:42
Hola a tod@s.

Hasta donde yo sé: el Administrador nuevo está pidiendo presupuestos a diferentes Arquitectos para que emitan un informe y podamos denunciar los defectos estructurales del edificio (esto ya se voto y se acordó con los de Depral).

Para ello, los (digo ´los´ porque creo que son varios, pero yo de de uno a ciencia cierta) arquitectos tienen que ver el edificio. Hace unas semanas, Vanesa, el Administrador y un vecino estuvieron con una Arquitecto que dijo que efectivamente había cosas importantes que arreglar (sobre todo, fachadas y cubiertas).

También se está pidiendo presupuestos para un Conserje-alguien de mantenimiento para el edificio.

También se están revisando las cuentas (que tienen irregularidades) y viendo qué queda por pagar de los antiguos Administradores. Por lo visto, Depral era bastante reacio a darle los papeles pertinentes al nuevo Administrador, pero ya los ha conseguido.

Se pretende que cuando se haga la próxima reunión se lleven propuestas (con presupuestos) para hacer cosas en la finca lo antes posible, pero eso lleva un poquito de tiempo. No creo que tenga mucho sentido hacer una reunión donde se proponga hacer algo y hasta la siguiente reunión no se vote porque no tenemos presupuestos que votar. Se están abordando las propuestas que se han ido recogiendo en las reuniones anteriores (tipo muelles en las puertas, conserje, jardinería...).

Y hasta aquí lo que yo sé.

Un saludo.

Espe.
 
H
hartitosya
10/11/2007 17:04
Pues es mejor preguntárselo a la presidenta o al administrador........
que para eso están
 
H
hartitosya
07/11/2007 21:54
Bueno, en vista del increible número de contestaciones (0)sobre el tema que se han vertido, tal vez interese saber a los "callados" que vamos mal....
El arquitecto técnico ha detectado problemas estructurales "graves" en el edificio...
 

Fin del hilo
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