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R
Ruben79
17/04/2008 13:02

Precios

¿Es posible que Reyal revise los precios de nuestras viviendas?

2.758 lecturas | 17 respuestas
Hola, soy nuevo en el foro, aunque os leo habitualmente, hace poco que me he pasado por la zona de las oficinas y tras mirar a ver como estan las cosas (me refiero a precios), la verdad es que los precios han bajado.
Alquien mas se ha planteado hecharse a tras y perder la penalización para cambiar a otra promotora, zona, etc. Ya que aun perdiendo la penalización compensa. ¿Creeis que Reyal estaria dispuesta a revisar los precios por los que compramos nuestras viviendas?
 
chombo
chombo
23/04/2008 16:38
Con dos huevos. Ya podían tener el mismo espíritu para subir los metros de las plazas de garaje.
 
A
asturf
22/04/2008 13:50
Si que son chulos estos de Reyal, cuando todo el mundo está con miedo a la crisis, que parece que los pisos dejan de subir ... van ellos y suben más!!!
 
T
TicaE
21/04/2008 14:12
Hola a todos, realmente me han puesto a pensar con todo lo que se ha dicho con relación a este tema, por eso le pedí a una amiga que fuer a las casetas a preguntar el precio de mi piso, quedaba uno de las mismas características 3d con terraza y ohh sorpresa!! ha subido casi 25 mil euros. Es increible pero cierto. Me parece una locura como ha subido el precio, pero me ha dado una tranquilidad impresionante.
Saludos!!
 
E
endeudao
19/04/2008 18:38
Hola capo:
Chapeau!!!. Estoy totalmente de acuerdo con tus comentarios.
Saludos.
 
C
capo
19/04/2008 14:30
Buenas a todos!!!

Creo que estamos sacando las cosas de quicio. A ver yo estuve el año pasado en el SIMA y encontre un monton de promotoras que te regalaban la cocina, otros la plaza de garaje, otros el trastero, otros te daban 3000 euros otros 6000 y este año evidentemente ocurre igual. Lo que si es verdad es que Reyal nunca ha regalado y rebajado nada.

No me vale que me digais que han bajado nuestros pisos cuando no es seguro, y asi lo unico que hacemos es alarmar a la gente sin saber bien si es verdad o no. Lo que si creo y repito creo es que si los han bajado no han sido unas cifras como para tener en cuenta, un 15% es excesivo. A mi realmente si han bajado mi piso 6000 euros no me preocupa tanto como si lo han bajado un 15% que no es lo mismo.

En cuanto a que encontramos pisos en otras promociones de iguales caracteristicas a los nuestros deciros que yo el año pasado tambien los encontre, y mas baratos pero yo me fijaba en calidades, situacion, comunicacion con el metro y demas y por eso elegi Reyal porque era la que mas me gustaba y mas confianza me daba, y con esto no defiendo para nada a la constructora que son unos listos y no nos ponen mas que trabas para cosas como el aire y la domotica.

Si quereis saber que voy a hacer yo, pues os lo dire, me voy a quedar con mi piso que estoy muy ilusionado con él y cada vez que me meto en el foro me llevo un disgusto porque no leo mas que tonterias, y ni se me pasa por la cabeza perder el 25% de lo que ya he entregado que es una pasta. Y si cuando me den mi piso encuentro pisos mucho mas baratos, me planteare si me conviene venderlo y comprarme otro mas barato o vere lo que hacer.

Un saludo para todos.
 
A
alongra
18/04/2008 19:04
veo que no somos los unicos que se estan planteando dejarlo, como esto siga asi... vamos a ir a ver otras promociones porque alomejor pierdes el 25% de lo que has dado pero te compensa si es cierto que han bajado tanto.

Saludos.
 
valmon
valmon
18/04/2008 16:51
decker dijo:

Hola a tod@s,

Sin querer ser alarmista...lo peor de todo no es que estén bajando el precio del piso, sino que algunas entidades nos han informado que el precio de tasación este año ha descendido entorno a un 15% en líneas generales, es decir que nuestro piso a día de hoy podría valer un 15% menos.

Acojonao me tienen..... Si me subrogo a la hipoteca me ofrecen una mierda de condiciones, si no me subrogo y me voy a otro banco igual al tasarlo me lo hacen por menos valor de lo que en un principio pagué y si me voy me penalizan (yo tampoco sé con cuanto) e igual me arrepiento toda la eternidad...

Sniff...en fin.

Cuanta razon tienes! mi pareja y yo lo estuvimos hablando antes del sima, por si en el sima veiamos algo mejor y lo encontramos ,tambien en el pau,...pero.. nos acojona bastante el tema de los bancos y la tasacion..quizas nos salgamos.. y esperaremos mas adelante.La crisis dicen los expertos durara hasta el mediados del 2010. Los precios todavian pueden modoficarse segun se comporte el mercado. Como dice una amiga ,"mas vale perder que mas perder" . un saludete
 
D
davidrg
18/04/2008 16:02
Buenas tardes, coincido con el consejo de kfwer, la sarten por el mando la tiene la constructora, en cuanto al tema de dejar la promocion, tal vez si uno se quiere salir..., no le pongan excesivas pegas, siempre que pierda el 25 %, pero si es algo masivo... a lo mejor nos pedirian el 100 %.

En cuanto al tema de la hipoteca, tristemente, si no te subrogas a la hipoteca de la constructora, corremos el peligro que la tasacion con la nueva entidad bancaria sea inferior al precio de compra, esto es algo que ya esta ocurriendo con otras personas en el PAU de Vallecas ( y no solo aqui). Si te subrogas, no hace falta la tasacion, con lo cual, se demuestra de nuevo... que los bancos nunca pierden. Asi que lo unico que nos queda es: apretar un poco a Caja Madrid en cuento al tipo de interes aplicable ( dificil pero no imposible) y que se aumente el plazo de amortizacion, que es algo mas "facil".
 
K
kfwer
18/04/2008 15:23
Mucho ojo con este tema. Que conste que no soy abogado, pero de mi lectura del contrato (la cláusula décima concretamente) entiendo que es el vendedor el que puede optar por hacer cumplir al comprador el contrato o bien resolverlo y quedarse con el 25% de las cantidades aportadas.

Y dadas las circunstancias actuales, no creo que estén por la labor de resolverlo alegremente.
 
S
sandav
18/04/2008 14:16
esto mismo lo hable con mi novia el otro dia

si todos nos echasemos para atras....como se cagarian

la penalizacion es de un 25% si te sales, pero puede que compense, y dentro de unos meses mas todavia, habra que pensarselo hasta el final
 
D
decker
18/04/2008 11:32
Hola a tod@s,

Sin querer ser alarmista...lo peor de todo no es que estén bajando el precio del piso, sino que algunas entidades nos han informado que el precio de tasación este año ha descendido entorno a un 15% en líneas generales, es decir que nuestro piso a día de hoy podría valer un 15% menos.

Acojonao me tienen..... Si me subrogo a la hipoteca me ofrecen una mierda de condiciones, si no me subrogo y me voy a otro banco igual al tasarlo me lo hacen por menos valor de lo que en un principio pagué y si me voy me penalizan (yo tampoco sé con cuanto) e igual me arrepiento toda la eternidad...

Sniff...en fin.
 
M
MAGUII
18/04/2008 11:23
De todos modos ...alguien sabe cual seria la penalizacion?no se si vendra en el contrato, pero como ahora no lo tengo aqui seria para ir viendo si interesaria o no
 
M
MAGUII
18/04/2008 11:14
Hola vecinos:
La verdad que nosotros tambien le hemos stado dando vueltas al tema, pq ver que igual estan vendiendo pisos iguales que el tuyo a precio mas bajo..sinceramente es humillante!
Pero para hablar de esto realmente hay que estar seguro de que es cierto que esten bajando los pisos, pq entonces yo si que estaria dispuesta a perder la penalizacion siempre y cuando me compensara.
De todos modos si alguno de vosotros visitais por curiosidad las casetas o llamais por telefono, por favor, escribid aqui lo que os puedan decir pq creo que en estos momentos es del interes de todos.
 
R
Ruben79
17/04/2008 18:29
Hola de nuevo.
No es que este seguro de que nuestros pisos han bajado, pero pisos de iguales caracteristicas (por lo menos que el mio, una habitación) pero de otras constructoras han bajado, hasta el punto de que alguna regala la plaza de garaje y ademas rebaja hasta 6000 euros (dicen que debido a la oferta del sima y solo por este mes), pero a ver que pasa cuando pase el mes y sigan sin vender mucho mas!!!!...
En cuanto a los nuestros no quise preguntar, mas que nada por verguenza, ya que estava quien me lo vendio y se acordabaq de mi!!!... pero no creo que me cueste mucho enterarme ya que se puede llamar por telefono!!... si me enterase de algo, lo escribo.
Personalmente, supongo que durante lo que queda hasta que lo entreguen estare mirando, y a ver como estan las cosas para cuando nos llamen...
 
A
asturf
17/04/2008 16:11
Viendo lo detallistas que son los amiguitos de Reyal (aire acondicionado, domótica), muy negro lo tenían que ver para revisar los precios. Salvo que todos a la vez les amenazásemos con renunciar, claro, entonces se encontrarían con 200 pisos y sin mucha posibilidad de vender.
 
R
revuelta
17/04/2008 14:07
porque sabeis que nuestro pisos han bajado?
 
A
alongra
17/04/2008 13:39
Hola Ruben79, Nuestros pisos tambien han bajado? Nosotros lo preguntamos y nos dicen que no pero claro...

Un saludo.
 

Fin del hilo
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