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A
ACU7
29/11/2009 23:51

Posible nueva vecina

¿Es el precio justo para un piso de 3 habitaciones en Nuevo Valle III?

1.381 lecturas | 11 respuestas
Ola a todo@s!! Es la primera vez que participo en el foro y el motivo es para que me ayudeis con unas dudas que tengo.

El viernes 27 de noviembre fui a ver un piso en nuevo valle III,(de 3 habitaciones y 105 metros construidos.Los pisos que quedan por vender ya son propiedad de Caja madrid. El precio que piden es de 305.000 euros con plaza de garage pero sin trastero(k aunque me sigue pareciendo un poco caro, no tanto cdo  he leido en vuestro foro que alguien pago  en su tiempo 320.000 por uno de 2 habitaciones ).K os parece el precio?Cuantos metros utiles tiene?

Parece ser que de 3 habitaciones solo queda un 1º y mis dudas son:

-Està demasiado cerca de la piscina y soportaremos demasiado ruido en verano?  En el salon, que da a la entrada principal, se oira mucho ruido de los coches que pasan? he visto que van bastante deprisa!

-No os parece un poco raro que no me den trastero con la vivienda?Me dicen que hicieron mas viviendas que trasteros

-Puede que despues de haber leido bastante el foro me haya cagado un poco acerca de los robos.No os parece que aunque es un primero alto es facilisimo que suban por la terraza?aunque sè que si esta de que me roben lo pueden hacer por la puerta.

-Y de colegios publicos por la zona?



Miuchas gracias y un beso a tod@s!!
 
M
mayas
15/12/2009 13:22
Nosotros lo compramos en la misma época de subida y cada vez que ibamos a verlos nos subian los precios. Lo mismo, nosotros tenemos un piso de los altos y nos iban subiendo por plantas el precio.
Vas a pagar lo mismo qu esi te hubieses comprado en su día un piso de dos habitaciones.
 
M
mayas
15/12/2009 13:21
Nosotros lo compramos en la misma época de subida y cada vez que ibamos a verlos nos subian los precios. Lo mismo, nosotros tenemos un piso de los altos y nos iban subiendo por plantas el precio.
Vas a pagar lo mismo qu esi te hubieses comprado en su día un piso de dos habitaciones.
 
A
ACU7
15/12/2009 10:44

Ola wip! Solo puedo hablar de los pisos de 3 habitaciones pk son los que yo busco pero en esta urbanizacion venden por el mismo precio un primero que un tercero que son los que hay disponibles. El primero esta en el portal C y el tercero en el E. Un saludo

 
W
wip
14/12/2009 15:51
ACU7, chollo lo que se dice chollo no es.

Yo tengo la misma tipología de piso, y decirte que cuando nosotros lo compromamos, los más baratos eran los primeros, y por cada piso que subías aumentaba el precio en 3.000 euros.

También, eran más caros los que estaban en una zona más abierta de la urbanización, es decir los portales cuyas ventantas no dan al rincón.

Por lo tanto, habían muchos factores que determinaban el precio de la vivienda.

En cualquier caso, seguramente, sin saber exactamente la letra del portal, ni el precio que tenía en su momento, te aseguro que lo estás comprando probablemente un 10-15% más barato que lo que nos costó a los demás (los primeros portales que salieron a la venta, seguramente eran más baratos que los últimos, puesto que vivíamos una época en la que cada mes subían los precios).



 
A
ACU7
14/12/2009 14:51

Si, el precio es sin Iva. Tù tienes un piso con esos metros? Realmente es un chollo? Un saludo

 
A
ACU7
14/12/2009 14:40

Claro, si da al parque no se oiran los coches como decia otra vecina vuestra que vive en un tercero. Pero a mi lo que me preocupa mas es el ruido de la gente en las piscina en verano, pk la cocina y dos habitaciones es que estan justo encima. Tù que crees?
El precio es sin IVA
Un saludo

 
M
mayas
14/12/2009 14:35
el precio que te han dado es sin IVA..?? pues la verdad es que es bastante barato en relacion a lo que nos costó en su día a nosotros ....es mas yo diria que es un chollo....
 
T
TicaE
14/12/2009 13:17
Hola ACU7, yo vivo en un primero y la verdad es que es bastante silencioso (el mío no da a la calle sino al parque) sin embargo, con las ventanas cerradas no se oye ni la lluvia. En cuanto a los trasteros, se venden por separado, creo que quedan algunos disponibles para la venta, porque hay muchos vacíos, pregunta en caja madrid o en reyal.
saludos
 
A
ACU7
30/11/2009 12:58
Ya le he cogido el tranquillo. Veo que no te habia llegado!!

Primero, muchas gracias por contestarme.

 Sobre donde he encontrado los pisos, te cuento. Entras en la pagina de caja madrid, vivienda/buscar casa y ya entras en el buscador inmobiliario. Seleccionas provincia, zona y distrito (villa de vallecas) y te salen los pisos. Hay bastantes pero casi todos de 1 y dos habitaciones..

Si no es mucha indiscrecion, cuanto os costo a vosotros el piso?

Sobre los trasteros me han dicho que por ley estan obligados a dar una plaza de garage y un trastero por vivienda. No sè.

Tb he oido que la cuota de comunidad es altisima (unos 145 euros mes). Es verdad?

Y sb los ruidos, conoces a alguien que viva en un primero y que la cocina de a la piscina o pista de padel?
Un saludo
 
A
ACU7
30/11/2009 12:52

Ola capo!! he contestado a tu mensaje pero no estoy segura de que te haya llegado porque no aparece en el foro. Lo has recibido o te lo vuelvo a enviar?

 
C
capo
30/11/2009 11:14
Y donde se encuentran los pisos en venta??? Como los has encontrado??? Porque yo me meto en la pagina de caja madrid en viviendas y no encuentro nada.

El precio me parece muy bueno en cuanto a los que compramos desde el principio. Lo de los ruidos no te puedo decir y lo que si te puedo decir es que los trasteros no te han engañado, hay menos que viviendas y por eso solo unas pocas viviendas tienen trastero.

Lo de los robos, creo que robaron una moto, se incrementaron las medidas de seguridad y no hemos vuelto a tener ningun problema.

Espero que te haya aclarado algo, un saludo
 

Fin del hilo
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