Lo que resulta lamentable es que se tenga que aprobar en junta si se procede a denunciar a los que han incumplido los acuerdos adoptados por la comunidad, pues los infractores, que se supone también votarán, ya se sabe que postura van a adoptar.
Cuando se vulnera la resolución de una junta, las acciones deberían poder emprenderse por defecto. Si no es así, las juntas, las decisiones que se adopten en ella, la ley de la Propiedad Horizontal, los Estatutos y todo lo que se nos pueda ocurrir, no sirven para nada, porque cualquiera podrá actuar como le plazca y gozar de total impunidad.
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Otra cuestión para los que no están dispuestos a que la comunidad invierta un euro en denunciar.
No es un hecho que se produzca con frecuencia, pero imaginad por un momento que por una deficiente instalación, defecto o fatiga del material utilizado o dejadez en el mantenimiento, un compresor de la fachada se desprende y cae al vacio, causando daños materiales o, lo que es peor, daños personales si encuentra a alguien debajo.
Esta claro que el responsable sería su propietario, el instalador o el fabricante del material defectuoso, pero ¿qué pasa si la comunidad se ve envuelta en una demanda como responsable civil subsidiaria? ¿Alguien ha pensado el gasto que puede suponernos el solo hecho de defendernos ante dicha demanda?
No queremos pensar en esta posibilidad, pero aquí sí es donde nosotros no estaríamos dispuestos a pagar ni un solo euro por algo que se ha hecho sin proyecto alguno y sin consentimiento de la comunidad.
Un saludo.