Piscina

Perdona pero no creo que sea un delito pedir información simplemente de lo que se hace. Respecto a la figura del administrador claro que se le paga para llevar nuestra comunidad pero siempre bajo supervisión de la junta de gobierno y diciéndole por donde debe ir en cada momento, pq sino hará lo que le dé la gana y luego nos quejaremos. Como tú bien dices la comunidad somos todos pero no todos tenemos poder y firma para hacer las cosas, para eso están los vocales y la presidenta.
Nadie no reconoce el trabajo de la junta de gobierno y su dedicación a nuestra comunidad, solo se opina bajo el más estricto respeto aunque de acuerdo que no todo el mundo tiene ese respeto hacia las personas, pero igual que no se tiene en las zonas comunes como tú bien dices. Solo te ha faltado señalar que se siguen viendo cacas de perros por dentro de la urbanización, pero creo que es misión imposible que la gente sea cívica aún pillándoles en plena acción a esa gente les da igual.
Por cierto otra de las cosas que hace la gente en lugares comunes es fumar dentro de los ascensores, y eso si que está prohibido por ley.

Que fácil es criticar y criticar el trabajo de los demás, quejarse de que las cosas no funcionan como debieran y quedarse cruzado de brazos.

Ni Camino, ni Julio ni la Junta de Gobierno que hay ahora ni la de antes son nuestros “criados”. Parece que algunos vecinos todavía esperan una visita del presidente de turno para que les pregunte si son felices viviendo en Oliva Golf, si el agua que sale de sus grifos sabe demasiado a cloro, que hacer si se estropea la caldera y huele a gas en su vivienda, como reclamar el valor catastral de la vivienda, si es mejor fregar los platos con Mistol que con jabón Lagarto..etc.

Parece que muy pocos vecinos entienden lo que significa la figura del Administrador, y que, es él el encargado de informar sobre la marcha de la Comunidad y de tomar nota de las incidencias y quejas de los vecinos, que para eso nos cobra todos los meses por sus servicios.

Si la Junta de Gobierno se quiere o puede implicar más o menos es cosa suya (si lo hacen es de agradecer, y si no lo hacen no hay razón para criticar) porque el que de verdad tiene que “dar el callo” es el Administrador y luego reportar al Presidente, a la Junta de Gobierno y a los vecinos.

El jardín puede que no haya estado muy bien cuidado, pero si nosotros no ponemos de nuestra parte y tiramos papeles y las colillas al suelo, dejamos que los niños y algún perro pisen el césped y manipulamos el riego existente. ¿Con qué derecho nos quejamos?

Nos quejamos del servicio de limpieza, y si gotea nuestra bolsa de basura, no somos capaces de limpiar el reguero que ha ido dejando, dejamos lo que nos sobra en casa esparcido por el garaje, si no funciona la recogida de basuras dejamos las bolsas tiradas en el cuarto de basuras... Ya vendrá quien lo limpie por nosotros y si le molesta a alguien el olor ¡que se aguante!, además lo que tenemos que pagar de más porque nos limpien cosas no presupuestadas se paga entre todos los vecinos y como no hay pruebas de quien lo ha hecho...

Utilizamos los areneros del garaje como ceniceros. Hasta el extintor se utilizó una vez para limpiar un coche.

Si el cartero se equivoca y nos deja una carta de otro vecino, la dejamos en otro buzón, ¿por qué me voy a molestar en dársela al portero para que se la de al vecino que le corresponde?. Hay buzones de pisos sin ocupar donde no caben ya más cartas ni más folletos publicitarios.

El Jardín, el Garaje, los Cuartos de Basuras, los Descansillos, el Ascensor,..etc. también son nuestra casa y deberíamos cuidarlos igual.

Y ya lo más surrealista de todo, votar en las reuniones de vecinos haciéndose pasar por alguien que no ha podido ir y que no está representado por nadie.

No es fácil poner en marcha una Comunidad de Vecinos y si lo único que hacemos es criticar al Presidente de turno así nunca podrá funcionar bien.

¡Que ya somos mayorcitos para que nos lo den todo hecho!

Y finalmente, y respecto al tema de "beber barro", nadie nos dijo nada, ni llamó al Administrador, y cuando se procedió a reclamar a los de las Bombas que repitieran la limpieza de depósitos que hizo en Enero, fue el mismo día en que un vecino nos llamó para comentarnos el problema.

El hecho de no estar en la Junta de Gobierno, no nos exime de hacer algo por solucionar los temas que nos preocupan, simplemente, una llamada a la Administración es suficiente.

Saludos,
Camino

Hola minúscula:

Nunca dijimos que iba a ser fácil. Tampoco lo pensamos.

No queremos echar las culpas a nadie, pero no podemos obviar que muchos de los problemas que tenemos vienen de que no se habían hecho muchas cosas bien antes.

Uno de esos problemas es que se nos ha podrido el agua de la piscina, porque no se había destinado dinero a mantenerla y nadie se había preocupado de mirarse el contrato con los de Gesport. Otro problema es que estamos con un déficit abismal en la comunidad ( nos faltan unos 20.000€), simple y llanamente, porque nadie se dedicó a controlar los gastos y facturas que nos pasaban a la Comunidad ( entre ellas, se nos habían pasado más de 4.000€ de facturas de teléfono de Ferrorcarril y nadie se había dado cuenta), ni a verificar la marcha de las cuentas respecto al presupuesto. Y, por último, está el tema de los contratos a 3 años firmados con proveedores que, por ejemplo en el caso de los ascensores, nos están cobrando una media de 13.000€ más al año que otros proveedores y que vamos a tener grandes dificultades para cancelar antes de su total vencimiento en el 2009.

Podría seguir, pero tengo pendiente enviaros una nota a todos los vecinos explicando la situación de cara a la siguiente Junta General Ordinaria que se celebrará a finales de Junio.

Respecto al tema de los contratos de mantenimiento, debemos de tener claro que si hay unos presupuestos que detallan lo que se va a gastar y en qué se va a gastar, no podemos, por nuestra cuenta y riesgo, ampliar los gastos. La froma de hacerlo sería pasar una nueva derrama para cubrir los costes no presupuestados, porque, como he dicho, estamos en déficit y no podemos sacar el dinero para pagar estos gastos no presupuestados de ningún otro lugar.

Desde fuera las cosas parece que no se mueven,y uno tiende siempre a fijarse en lo obvio, pero hay mucho trabajo detrás. Gran parte de ese trabajo son las peleas contínuas con los proveedores que tenemos ( no sólo los del jardín, sino los de las Bombas, los de limpieza, conserjería, el propio Canal de Isabel II, etc), o con Arpada, o con Ferrocarril, o con Pammasa.... y eso, lógicamente, desde fuera, no se ve, ya que, como por ejemplo, con el Canal de Isabel II, uno se puede tirar peleando, mandando faxes, burofaxes, y lo que se tercie, casi 5 meses, para que aún no se haya solucionado el problema.

Yo estuve un tiempo en la Junta de gobierno antes de que Julio dimitiera, y tanto yo como el resto de actuales vocales, podemos decirte qué se hizo y qué no se hizo y cuál era el nivel de implicación antes y el de ahora. Pregunta a tu vocal, y él te contará.

Saludos,
Camino

Desde octubre/noviembre, la única preocupación ha sido ir contra la empresa encargada del jardín, no había ni mantenimiento de extintores, ni de la piscina, ni de los grupos de presión,se nos han inundado los trasteros,se han caido muros, hemos estado bebiendo barro, no había mantenimiento de nada, pero lo primero era ajustarle las cuentas a los de Take Garden y justificar lo injustificable.
En fin, como se puede comprobar, es muy fácil criticar, no con esto quiero defender al antiguo presidente, pero él también tenía vida privada, mujer e hijos a los que dedicarse y un trabajo, pero eso a nadie le importaba. Además por parte de muchos no tuvo más que una oposición totalmente destructiva.Puede que ahora se vean las cosas de otra manera, no se le puede seguir echando la culpa a la anterior junta de gobierno, ya ha llovido mucho desde entonces y todavía seguís aludiéndole a él, pues él se lo encontró igual, sin nada. Es muy difícil hacer lo que hacéis, solo por eso merecéis todos mis respetos, pero hay que reconocer que no todo era tan fácil, verdad?

Gracias por la información

Hola Urgencia:

Tal y como comentaba en otro correo esta mañana, en los presupuestos presentados el pasado mes de Junio por la Junta anterior, no se contemplaba la contratación de los servicios de mantenimiento de invierno de la piscina.

Por eso mismo, el agua se ha podrido, y hemos tenido que vaciarla, ya que costaba más intentar recuperar el agua que vaciarla y llenarla de nuevo.

En previsión, nosotros ya hemos contratado ese servicio de mantenimiento de invierno para el año que viene, de manera que podamos reaprovechar el agua durante 4 años. El coste de este mantenimiento se añadirá a los presupuestos del año 2008- 2009 que se aprobarán en el mes de Junio.

Saludos,
Camino

Yo no entiendo mucho de mantenimiento de piscinas, pero me gustaría que la presidenta o algún vocal explicase pq se ha vaciado la piscina para limpiarla. No comprendo para que entonces se deja llena la piscina cuando se acaba la temporada y se cubre con una lona, yo creía que lo que se hacía era tratar ese agua durante todo el año para precisamente no tener que tirarla, y lo de la lona no tiene sentido si al final se va a vaciar la piscina. Espero que no haya sido por dejadez y mala previsión por parte de nuestra junta de gobierno, que se ha centrado tanto en otros asuntos que ha abandonados otros.

Esperemos que no haya restricciones de agua y podamos llenar la piscina, sino esta temporada nos tendremos que conformar con ducharnos y usar el césped. Si esto pasa espero que nos expliquen con buenos argumentos lo que ha ocurrido.

La semana pasada vinieron tres hombres a limpiar la piscina, la vaciaron y pasaron agua a presión sobre el suelo, dentro del recinto vallado, no vi más, pero supongo que será mantenimiento de cara a la próxima apertura.