Hola!!
Caixa Cataluña nos ofrecerá una hipoteca denominada "Prestamo cualificado" cuyas características (plazo e importe máximo ; tipo de interés, etc) las determina la Comunidad de Madrid o el ministerio en su defecto. Básicamente es una hipoteca a 20 años, con un importe máximo del 80% del precio de tasación de la vivienda y el tipo de interés viene a ser fijado, año por año, por un organismo oficial (es casi como un tipo fijo, no puede variar mucho). En cualquier caso tu puedes contratar la hipoteca con quien quieras, negociando las condiciones según puedas.
Lo que creo que si influye es en una futura descatalogación de la vivienda, ya que si te has acogido al prestamo cualificado el plazo para poder hacerlo se limita al tiempo de amortización del crédito, si te acoges a una hipoteca libre el plazo creo que es algo mayor.....
En fín...que habrá que esperar y hacer números!!!
Besos y abrazos