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Dorne
Dorne
17/02/2016 22:53

Licencia de obras

¿Cuáles son las taxonomías más importantes en el proceso de obtención de la licencia de obras?

3.710 lecturas | 13 respuestas

Buenas,

No sé si has visto el mensaje de la promotora. 

“ ... Tendremos la licencia de obras concedida en unos veinte días aproximadamente ( este es el punto más importante de este correo ) 

Hasta llegar aquí, el planeamiento urbanístico y la gestión urbanística y municipal es lo que más esfuerzo y tiempo nos ha llevado durante estos dos últimos años. A título informativo, para que sepáis todos los pasos que hemos tenido que dar y todos los documentos que hemos tenido que elaborar y tramitar ( todos ya aprobados ) hasta llegar a este momento de culminación :

Levantamiento topográfico
Tres estudios sobre el ruido y tramitación de en la CAM 
Estudio geotécnico
Análisis del suelo y del subsuelo con perforaciones hasta catorce metros para descartar presencia de contaminantes
Redacción y tramitación de Plan Especial 
Redacción y tramitación de Proyecto de urbanización 
Redacción y tramitación de Proyecto de reparcelación
Redacción y tramitación de informes varios para Aviación, Canal, Etc. Etc.
Readacción y tramitación de Proyecto de demolición y traslado de residuos
Redacción y tramitación de Proyecto básico de obras
Redacción y tramitación de Proyecto de ejecución de obras 
Proyecto de paisajismo 
Proyecto de ajardinamiento de la parcela pública que queda situada a continuación de OdlV

Obras de demolición

La previsión es empezar en unas tres a cuatro semanas aproximadamente


Comienzo de obras de edificación

Inmediatamente después de la demolición ..."

Yo con la cantidad de información que ofrece José Manuel, no es que esté encantada, es que estoy alucinada.

El lunes que viene tenemos cita con el arquitecto para resolver las dudas  

Saludos 

 
R
Riverside
08/05/2016 21:31

 

Hola A247,

Gracias por subir fotos del proceso de demolición.

A mi tampoco me suenan de nada, pero parece que van a hacer también una promoción en Boadilla que nosotros estuvimos mirando. Esperemos que sea como tu dices y que tanto  promotora como constructora quieran hacer algo de calidad.

Un saludo

 
A
A247
04/05/2016 23:49

Pues a mi mo me suenan. He mirado en internet. Son Murcianos y han abierto oficina en Madrid. Se han expandido en Argelia bastante. Han hecho algo en Valdebebas y en Puerta de Hierro.. Pero bueno! Si han ganado la licitacion sera que lo merecen! Asi que confiemos!!!

 

 
R
Riverside
04/05/2016 16:26

Hola,

Si, a mi me ha llegado un correo donde decían que han elegido a ETOSA . ¿Alguien tiene referencias sobre esta constructora?

Un saludo

 
Amber5
Amber5
03/05/2016 21:49

Hola, en Facebook de Agruppa Homes https://www.facebook.com/AgruppaHomes/ ya anuncian que la constructora del residencial Olivo de la Vega es Etosa. Seguiremos pendientes de la evolución.

 
Dorne
Dorne
05/04/2016 07:28

Hola Dunkan

La zona que linda con el edificio más pequeño es pública no pertenece a la urbanizacion

Que te han parecido las nuevas calidades ? 

Saludos 

 
D
Dunkan
05/04/2016 01:33

Hola a todos, a mí sí me llegó la información con la memoria de calidades definitiva. Pedimos reunión para valorar el hacer algún cambio. Nos han dicho que la podremos tener más adelante aunque empiece la construcción porque hay tiempo y ahora están más centrados con la demolición que empezará ya. Creen que emn mayo empezaràn a construir. Yo confío en que vaya todo según lo previsto (aún con el temor de la situación política)

Tengo una duda acerca de la zona verde que linda con el bloque 2 ¿tiene acceso al público o solo a la urbanización¿

Gracias

 
R
Riverside
03/04/2016 06:42

No, pues a mi no me ha llegado nada. Les preguntaré a ver, al igual que como queda el tema de la cocina. Gracias por la info.

 

 

 
Dorne
Dorne
03/04/2016 00:09

Ah, pensé que nos las había enviado a todos :-O. Le hemos enviado comentarios porque creo que hay cosas que empeoran, otras no concretan y otras parece que mejoran como las ventanas 

Seguro que no os han enviado nada ? Es un documento de 9 hojas. Lo envió JM por correo electrónico 

Saludos 

 
R
Riverside
02/04/2016 18:28

Pues la verdad es que no me ha llegado nada. Les preguntaré.

Las calidades van a mejor o a peor? 

 

 

 
Dorne
Dorne
02/04/2016 01:23

Buenas 

Os han enviado la nueva hoja de calidades ? Que la han parecido ? 

Saludos

Pd. Me dijeron que me restaban 3000 de la cocina, pero nada por escrito así que visto lo visto papel mojado 

 
R
Riverside
21/03/2016 22:32

Hola Dorne,

Gracias por la info. Cuando tengas tiempo si puedes colgar tus dudas y las respuestas que te dieron seria genial, seguro que aclaran muchas cosas. Conociendote de Valdelavega seguro que no se te ha escapado nada ;)

Te comentaron a ti tambien lo de la cocina como le dijero a Dunkan?

Un saludo

 
Dorne
Dorne
18/03/2016 16:43

Hola riverside,

Perdona que no te haya contestado antes pero es que he estado liada. . Vimos al arquitecto y estuvimos comentando cambios que queriamos hacer.  Estuvimos una hora y pico con el y con Jose Manuel

Nos comentó Jose Manuel que iban a crear un paquete de mejoras, pero te permitirán personalizar la vivienda como quieras. Lo puedes comentar con ellos y te aconsejan, eso si te trasladarían el coste de la constructura.  En general, flexibilidad total. Estamos esperando el listado de calidades que van a cerar para ver el paquete de mejoras y plantearnos posibles cambios

En cuanto a temas de seguridad de las ventanas nos aconsejaron dejar las que venian y poner alarma, ya que hay que tener en cuenta que las casas están dentro del perimetro de la urbanización y no dan  a la calle directamente. A mi me pareció razonable

Tengo que escribir el listado de dudas que revisamos con ellos donde incluimos el tema de cables y sus respuestas. Respecto al tema del cableado creo recordar que nos comentaron que lo incluirían como posibilidad de mejora. No pusieron pegas, todo lo contrario

saludos y bienvenido Dunkan

 
R
Riverside
19/02/2016 18:32

Hola Dorne,

La verdad es que es de agradecer la información y seguimiento que le están dando. Un poco el esperado en este tipo de viviendas, aunque como hemos visto no todas las promotoras lo hacen. 

Te llegó el correo de Bankinter? la verdad no entiendo muy bien para que quieren esa información a estas alturas. De aquí a que se haga la entrega de llaves queda todavia, y me acogeré a la propuesta de Bankinter dependiendo de como sean las ofertas del resto de los bancos, las cuales puden cambiar mucho en los proximos 2 años.

Ya me contaras que te dicen el Lunes.

Un saludo

 

Fin del hilo
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