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B
Briscoo
29/11/2006 12:14

Escriturar vivienda inacabada

¿Es recomendable escriturar una vivienda que no está completamente terminada?

1.757 lecturas | 12 respuestas
Buenas a todos ... como ya vais comentando .. ya se esta escriturando y todavia no esta terminada la vivienda el 100%. Faltan las zonas comunes, arreglar muchas cosas, quitar cosas de obra, arreglar accesos al garaje, operatividad de ascensores, altas de servicios varios etc.

¿Pensais que con este plan es bueno escriturar?. Va en serio .. muchas veces se me pasa por la cabeza el decirles de no escriturar hasta que no este terminado todo. Que igual es un mes .. pero no tenemos porque estar pagando la hipoteca de la casa si no esta aun terminada.
 
F
FenixTM
18/12/2006 09:36
Hola,

Finalmente también firme la pasada semana.
Como todavía hay gente que queda por escriturar y quizá tuvo las mismas dudas que yo pues que sepa que con la provisión de fondos que te hace el banco ya quedan cubiertos todos los posibles pagos asociados a la firma de las escrituras (tanto las del piso como las de la hipoteca)

Vamos, que el día de la firma simplemente llevar el dinero que falta para terminar de pagar el piso (normalmente el cheque que llevará tu contacto del banco).

Acompañado de tu DNI, los avales de la constructora que te fueron dando y el justificante de haber pagado la provisión de fondos de la Comunidad de vecinos.

Saludos a tod@s.
 
N
nefertiti
10/12/2006 09:19
Hola a todos, Fenix yo escrituro el martes y a mí no me han mandado ningunas instrucciones, ni nada. Te puedo contar que estuve el otro dia en el banco y hay que hacer una provision de fondos para las escrituras de hipoteca y notario me han dicho que alrededor de 6600 euros, y no se te ocurra pedir más dinero de tu hipoteca asignada, pues te la clavan yo pedía 6000 euros más y me pedían 800 euros de gastos notariales.
Yo quería preguntar si alguien sabe cuando están previstos la entrega de los trasteros, y cuando va ha estar el ascensor funcionando. Hasta pronto a todos
También hay que pensar en ir haciendo nuestra primera reunión de vecinos, en cuanto acabemos de escriturar todos.
 
F
FenixTM
08/12/2006 18:28
Hola vecin@s

La semana que viene me llega la fecha para escriturar y tenía algunas dudas que seguro que los que ya habeis firmado me podréis resolver:

1.- Pagos: Lo que es evidente y está puesto en los contratos ; lo que queda por pagar de la vivienda dividido en dos para que el IVA quede identificado y diferenciado. Pero, ese mismo día, en ese mismo momento de la firma, ¿hay que desembolsar alguna cantidad más adicional como los honorarios notariales y registrales? ¿algún otro pago a hacer efectivo en ese instante? ¿cuantía aproximada de estos pagos?


2.- Creo que se nos hace entrega de nuestras llaves, ¿cuántas copias nos dan de cada una? ¿Existe alguna otra copia más adicional del juego de llaves? y, caso de existir esta última, ¿en manos de quién se queda?


3.- Creo que los de PAD intentan mandarnos por correo el borrador del documento de escrituras junto con algunas instrucciones algún día antes. Me temo que por estar este puente-acueducto en estas fechas no tenga margen de revisar dichas instrucciones, ¿podría alguno de vosotros copiarmelas en respuesta a este mensaje dichas instrucciones (por supuesto lo que sea general sin datos particularizados propios del que me responda)?


¡¡Muchísimas gracias!!

Saludos a tod@s
 
Q
quincalla
04/12/2006 17:52
gracias deb
 
D
deb
04/12/2006 17:29
está mañana Ana de BSCH nos ha dicho que es euribor 3.715+0.55= 4.265. ¿Alguien de los que han firmado le acalraron en que consiste la servidumbre con Unión Fenosa? y lo de la parte del seguro a todo riesgo obligatorio sobre la finca?. un saludo
 
Q
quincalla
04/12/2006 16:38
Hola deb,

comentas que firmamos a euribor 3.799, ¿sabes si es con el diferencial incluido (0,55)?

Muchas gracias.
 
toagon
toagon
29/11/2006 18:06
"Escriturar o no escriturar he ahí el dilema". Para muchos puede ser una elección perfectamente asumible, pero para otros es inprescindible escriturar. Que os parece que hoy, mi hija cuando ya salía para PAD, le han llamado los de el camión de la mudanza, que venía de Londres, para decirle que estaban a la puerta de la casa con los muebles y han tenido que esperar un par de horas para hacerlo. Habrá otros casos más o menos parecidos en que no quedará más remedio que tragar. Y además que ya esta bien de esperar a que nos den nuestros pisos y que tenemos ganas de disfrutarlos.
Tened cuidado con el agua porque nosotros hemos tenido una pequeña inundación que si no nos damos cuenta a tiempo hubiera podido ser grave. Un latiguillo de la pila de la cocina estaba flojo y hemos tenido que recoger medio cubo de agua con la fregona. Revisad todas las conexiones por si acaso.
Los trasteros los tienen todos clausurados aunque no tengan humedades, pero algunos están completamente en obras. Y los garajes meted los coches dentro aunque os digan lo contrario que bastantes problemas de aparcamiento hay en la calle para complicarlo más con nuestros coches. Saludos.
 
D
deb
29/11/2006 15:37
a lo mejor los medios para no firmar los hay, pero después de tanta espera....es dificil resistirse sobre todo si uno tiene ya problemas de "domicilio"! Una preguntilla: firmamos a Euribor 3.799!
 
Roldi
Roldi
29/11/2006 15:27
A mi me han dicho que las entadas de los garajes la quieren tener arregladas el viernes que se van lo primeros a vivir que ellos sepan, pero quien se fia, de todas formas hoy están trabajando en ello, dien los de PAD.
No se a mi no me ha gustado firmar sabiendo que falta eso y algunos detalles del piso que estaban mal, algunas puertas de otros colores y una persiana rota. Me dicen que lo tendran seguro segun se va escriturando.
Yo he firmado de todas formas llevo tres años y un mes esperandolo y no me he podido resistir y ya tengo las llaves y estoy contento
 
B
Briscoo
29/11/2006 15:08
Si, creo que tiene razon Cleopa
 
C
Cleopa
29/11/2006 14:45
Elproblema es que si te niegas a escriturar incumpleas el contrato y además la obra jha conseguido la licencia de ocupación.

Esta mañana estaba gente trabajando en las zonas comunes y en los pisos por lo que poco a poco iran terminandolo.

Saludos
 
A
Argos
29/11/2006 14:37
Pues estoy de acuerdo con Briscoo, no se para que escrituramos si no estan acabadas las viviendas. Es como si te compras un coche y te lo dan a medias. No me parecen muy serios.
 

Fin del hilo
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