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RutiSaki
09/05/2005 21:41

PROPUESTA MOVILIZACIÓN VECINOS OMEGA

¿Deberíamos presionar a la constructora para tener un portero en nuestra comunidad?

3.036 lecturas | 29 respuestas
Ciudadanos Omega:

He hablado hoy con PAD. Ya queda confirmado que la constructora no ha pensado ni piensa hacer una garita para portero. Falta por confirmar que tampoco tenemos locales comunes. En este último punto por lo visto todavía podría haber alguna esperanza. (Para los que se encuentren muy perdidos me remito al asunto "Distribución Portales y ventanas" donde se ha cocido todo este tema)
Volviendo al asunto,..ya sabemos que de esto no se hace mención en el contrato pero...yo creo que mucha gente lo daba por más o menos hecho.
Nosotros pensamos que para coordinar ciertas cosas y teniendo en cuenta que somos 120 vecinos deberíamos tener un portero "representative". Además nos parece muy cutre que la constructora no haya pensado en hacer una garita para esta persona. Que a la constructora no le cuesta nada levantar 4 paredes de un minicuartito después de haber levantado tantos pisos.(vamos que lo pueden hacer hasta con los ladrillos que les sobren). A lo mejor muxos están pensando que como hay varias entradas a la comunidad la idea del portero ya no cuadra. Pero el portero se podría poner en una de las entradas principales. No se trata solo de que sepa quién entra y quien sale. Se trata de miles de cosas más que ocurren en una comunidad día a día y que por desidia o falta de tiempo de los vecinos al final no se pone solución. Así todos los vecinos tendrían un punto de referencia al que acudir para cosas tan tontas a veces pero tan necesarias como cambiar una bombilla que se ha fundido en un descansillo.
En fin, sin más rodeos, que lo que nosotros pensamos es que no podemos resignarnos sin más. El NO ya lo tenemos por delante así que os proponemos una especie de queja en común escrita o recogida de firmas o lo que sea para llamar la atención de la constructora e intentar presionar para que nos pongan un mini cuarto para el portero. ¿Qué os parece?
Lo malo de esta iniciativa es que solo 27 personas constituyen el censo de esta página de vecinos Omega. La mayoría de nuestros vecinos todavía no saben ni que existimos. Lo primero sería poner nuevamente carteles por la zona ahora que viene el buen tiempo anunciando este sitio web. Yo misma me ofrezco voluntaria puesto que voy por allí en 2 semanas.
Pero de verdad, esta propuesta solo tiene sentido si somos una mayoría de vecinos que pensamos lo mismo...sino..pues ajo y agua.
Está claro que esto llevará un tiempo pero, que yo sepa todavía tenemos una año así que...yo espero que cada vez nuevos vecinos se incorporen a este foro y descubran este tema y opinen que les parece.

PD: No nos responsabilizamos si la propuesta no es seguida por un número considerable de conciudadanos Omega y todo esto queda en saco roto. Nosotros vamos con la mejor de nuestras intenciones.

Un saludo Conciudadanos


 
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RutiSaki
14/07/2005 01:03
En PAD me dijeron que ya conocían el tema de la portería y que no esta proyectado y no se hará, pues una vez presentado el proyecto no es modificable (no me lo creo)también me decía que no lo habían pensado porq cada portal tiene su entrada y no hay una entrada común así que creo que lo tenemos difícil pero no imposible. Sabemos que ahora es mala fecha para hacer piña pero tenemos que seguir manteniendo un poco de interés por conseguir lo máximo de la constructora o al menos algo y una buena forma es mantener los temas de este foro vivos y animar a nuevos "foristas" esperemos que después del verano podamos reunirnos o conseguir alguna cosilla. Que paséis todos buenas vacaciones!!
 
toagon
toagon
30/05/2005 13:04
Quiero comunicaros una iciativa que que he tenido por mi cuenta y riesgo y el resultado de la misma.
He ido a la caseta de obra de GOMENDIO, he hablado con el jefe de obra y le he planteado las dudas que tenemos. Me ha contestado que él no nos puede solucionar nuestras dudas puesto que su misión es realizar la obra conforme a los planos y las estipulaciones aprobadas.
La única alternativa que tenemos es plantear por escrito nuestras revindicaciones a PAD que es quien nos ha vendido el piso y que ellos gestionen el tema y nos contesten.
Así que la cuestión parece clara y lo que tenemos que hacer también. Que haya suerte.
Un saludo
 
B
Brisco
30/05/2005 10:17
Todavia no me han contestado.

Ahora bien, ¿sabemos con seguridad que no esta planificada la caseta?. Lo digo porque lo que me diga PAD me da igual, igual cuadno consigamos hablar con Gomendio nos dan una sorpresa.
 
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RutiSaki
29/05/2005 21:40
Buenas a todos,

me parece significativo comentaros que en la página web de Gomendio, en el apartado de promociones realizadas, se puede leer que de las 16 promociones realizadas hasta ahora por gomendio 13 contaban con caseta para conseje. Y lo más curioso es que hay promociones que no pasan de 13 viviendas y a ellos también les han hecho su caseta para conserje.
En nuestro caso que somos 120 vecinos yo creo que con más motivo deberían hacerlo. Me da igual que nuestra promoción no esté en la moraleja. A lo mejor es que se piensan que viviendo en Vicálvaro no tenemos derecho a conserje o algo así.

BRISCO , te ha contestado ya algo Gomendio?

Yo creo que tendriamos que empezar cuanto antes a manifestarles nuestras intenciones porque me han contado que aún estando la constructora de acuerdo con nosotros, debe preparar anexos al proyecto y presentarselos al ayuntamiento. Todo este rollo administrativo se lleva su tiempo y si no actuamos rápido Gomendio se puede amparar en que ya es demasiado tarde.

 
toagon
toagon
26/05/2005 17:19
El correo electrónico de Gomendio es el siguiente:
grupo@gomendio.com
Saludos.
 
toagon
toagon
26/05/2005 16:51
Os paso una información que he obtenido por casualidad. Esta mañana visitando las obras he visto a un señor que salía de la oficina de Gomendio y que llevaba en la mano una muestra de azulejos y los depositaba en el maletero de un coche. Sospechando que tendría algo que ver con nuestros pisos, le pregunte que si había ofrecido los azulejos a Gomendio. Me dijo que si, pero que no se los habían aceptado porque se habían quedado con los de la competencia. Le pregunté que cual eran mejores y naturalmente me dijo que los suyos. La conclusión que saco es que ya tienen escogido el material para las cocinas y los baños y que me gustaría ver las muestras, pero me da bastante corte entrar a preguntar. Quizás algún día tenga ocasión y no la desaprobecharé.
Quizás esta oficina sería buen sitio para las reclamaciones que tenemos pendientes, pero tendría que ser un día y hora laborable y tendríamos que ser varias personas para tener más fuerza y moral.
Un saludo.
 
B
Brisco
25/05/2005 09:52
El correo que yo les mande era pidiendoles un medio de comunicacion valido, ya que no queria ir a traves de PAD.

Les decia que tanto yo, como el resto de propietarios teniamos que reazlizarles una serie de peticiones y consultas y les solicitaba la forma de hacerlo.
 
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RutiSaki
24/05/2005 23:54
La verdad es que tampoco es mala idea. Pensais que deberíamos hacer todos lo mismo? O esperamos a que le contesten a Brisco para ver de qué pie cogea gomendio?
 
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Brisco
24/05/2005 13:16
Acabo de enviarles un correo. Ya os contare.
 
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quincalla
24/05/2005 11:18
Las calidades no sé si serán buenas, pero desde luego, la información es muy poca. Ya nos gustaría tener el nivel de detalle que ha dejado toagon como muestra.
Con las calidades que nos ha dado, podemos pedir, pero legalmente tenemos la batalla perdida ya que no se detalla nada a fondo y todo lo que pidamos van a decir que lo paguemos como mejora.

Os dejo los teléfonos de Gomendio para dar la brasa:

Tel.: 91 229 42 00 Fax: 91 229 47 10

Asímismo en la web se puede contactar con ellos:

http://www.gomendio.com/contacto.htm

No cuesta nada.

¡Saludos vecinos!
 
B
Brisco
24/05/2005 09:44
NO se, yo creo que las calidades y demas son muy buenas.

Seria importante esta clase de cuestiones intentar hacerselas directamente a Gomendio .. nada de pasar por PAD porque siempre van con el NO por delante. No se si habra forma de hacerlo, por correo, fax. e-mail .. o como sea pero seria importante hablar con Gomendio
 
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RutiSaki
22/05/2005 23:07
Por cierto, se me ha olvidado comentaros que este fin de semana hemos puesto carteles por la obra anunciando el foro. Esperemos que consigamos algún forofo más.
 
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RutiSaki
22/05/2005 22:10
Esto me hace pensar mal de lo escueto de nuestra memoria de calidades.
A lo hecho pecho. Pero que mal...

Cleopa, que tal va el escrito?

Salu2
 
toagon
toagon
20/05/2005 18:05
Para vuestra información os trascribo a continuación la memoria de calidades de la obra de al lado para que podaais comparar con las nuestras.
Un saludo.

MEMORIA DE CALIDADES
VALCASA-VALDERRIBAS

ESTRUCTURA
Hormigón armado. ´
Forjado reticular.

FACHADA
´ Ladrillo cara vista, aislamiento térmico y acústico de fachadas.
• Formación de cámara de aire con tabiquería de placa de yeso.
´ Carpintería exterior de aluminio lacado MONOBLOCK, con acrístalamiento tipo CLIMALIT.
´ Persianas enrollables de aluminio lacado con aislamiento térmico, en salón y dormitorios.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
´ Tabiquería de placas de yeso con aislamiento térmico y acústico.

SOLADOS
´ Salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo:
tarima flotante con terminación en madera noble.
• Baño principal: Plaqueta cerámica pulida Porcelanosa.
• Baño secundario y cocina: Plaqueta cerámica de primera calidad.
• Terrazas: Plaqueta cerámica antideslizante.

PARAMENTOS INTERIORES
1 Baño principal: Plaqueta cerámica pulida Porcelanosa.
• Cocina y baño secundario: Plaqueta cerámica de primera calidad.
´ Resto vivienda: Pintura temple con gota.
CARPINTERÍA INTERIOR
• Puerta de acceso a vivienda acorazada, terminación barnizada.
• Puertas de paso en madera lisas, terminación barnizada.
• Armarios empotrados, forrados interiormente con tablero rechapado en melamina con hojas enterizas correderas o abatibles.

COCINA
• Amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, con vitrocerámica eléctrica, horno, fregadero y campana extractara con salida al exterior
.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
• Tuberías de cobre aislados por techos. Desagües de PVC.
• Grifería monomando de primera calidad.
• Aparatos sanitarios de primera calidad.
• Lavabo semi-encastrado sobre encimera de mármol en baño principal.
• Tomas de agua, electricidad y desagües para lavadora, frigorífico y lavavajillas.

CALEFACCION Y AGUA CALIENTE
• Calefacción y agua caliente individual con caldera mixta entanca para Gas Natural.
• Instalación con tubería de cobre aislada.
• Termostato de ambiente programable.
• Radiadores de aluminio.

ELECTRICIDAD, TELEVISIÓN Y TELEFONÍA
• Tomos de teléfono y TV en dormitorios, salón y cocina.
• Instalación según Reglamento Electrónico para baja tensión.
• Mecanismos e interruptores tipo GEWÍSS ó similar.
• Instalación de telecomunicación según el nuevo reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicación.
• Radio difusión y Televisión, con antena parabólica y terrenal.
• Telefonía interior con portero automático.
• Instalación de red ETHERNET (Red de área local), con tomas en salón y dormitorios.

VARIOS-SEGURIDAD
• Sistema de seguridad por sensores de intrusión en hall, salón y dormitorio principal.
• Detector de incendios en cocina.
• Control de inundación en zonas húmedas.

ZONAS COMUNES
- Portales:
- Decorados con materia/es cerámicos y/o madera. Iluminación por detector de presencia en portal y vestíbulos de plantas.
- Escalera:
- Vestíbulos distribuidores de acceso a viviendas con pavimentos cerámicos de primera calidad.
- Solado de vestíbulos de ascensores y peldaños con pavimentos cerámicos de primera calidad, paramentos con pintura gotelet, gota fina compacta y plastificada.
- Garaje:
- Solera con terminación en hormigón pulido.
- Puerta basculante con mando a distancia.
- Ascensores:
- Ascensor con maniobra colectivo-selectiva en bajada, con recorrido hasta plantas de garaje y trasteros.
- Urbanización:
- Zonas ajardinadas con riego automático.
- Cerramiento de parcela con puerta automática.
- Edificación para Conserje.
- Piscina.
- Local destinado a sala de comunidad.
 
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RutiSaki
20/05/2005 16:25

Hola Vecinos, hace un tiempo preguntamos a los propietarios de la última promoción entregada por Gomendio y PAD en las Las Rozas sobre si se cumplieron los plazos de entrega y su experiencia en iniciativas como la que nosotros queremos llevar a cavo, y esta fue la contestación:

-Sobre los cambios, depende del grado de avance de la obra. Si es al principio no os pondrán pegas, pero seguro que os cobran un ojo de la cara por cada cambio. Nosotros pedimos varios dentro de nuestra casa y al final no los hicimos por lo que nos dijeron que costaba.
Sobre los plazos, bien, sólo se han retrasado un mes y pico.
Sobre las peticiones comunes, son bastante duros, pero si dais mucha guerra os acabarán haciendo caso.
Suerte y saludos-.

PD: Esto nos hace que pensar que debemos de seguir adelante con la iniciativa si todos estáis de acuerdo.
 
M
mpbp
18/05/2005 20:37
Hola,

mira en Distribución Portales y Ventanas, se habló de este tema, entre otras cosas.

Saludos
 
Q
quincalla
17/05/2005 10:09
Hola vecinos,

creo que es una buena idea realizar un escrito que firmemos el máximo de vecinos posibles. Decir todos será casi imposible ya que hay gente que ni siquiera conoce este foro. También cabe la posibilidad de dejar en descargas el documento y que cada uno, por su cuenta lo envíe a PAD para hacer notar nuestra preocupación ante la falta de locales. Puede ser que si hacemos ésta petición unos pocos, PAD se refugien en que no es una petición generalizada y no consigamos nada. No sé que os parece ésto.

Referente a esto sé por experiencia que este tipo de salas son una fuente continua de disputas y generan mal ambiente entre los vecinos. Por ello, la garita me parece perfecto y lo de una sala de reuniones también. Pero para reuniones de comunidad únicamente y no para fines particulares.

Me ha llamado la atención el tema del circuito cerrado de televisión. Imagino que eso será una obra compleja que tendremos que costear nosotros si decidimos ponerlo.

Por último, no sé si alguien de la zona se hace una idea de lo que pagaremos de contribución aproximadamente.

Saludos.
 
R
RutiSaki
14/05/2005 22:30
A mi me parece una idea muy buena a la vez que cómoda para todo el mundo. Por mi vale!
 
M
mpbp
14/05/2005 22:05
Hola vecinos, me uno gustosamente a la propuesta.

De todas formas debo deciros que en otras comnidades de la zona (muy pocas) no hay garita, lo que tienen es al portero de turne todo el día por la finca, esto es un coñazo pq luego no hay quien le encuentre.

También creo que el mejor sitio es entre las dos puertas del garaje de la calle Omega. Desde ahí creo que habría un mejor control.

Yo también vivo en la zona, por si hace falta echar un cable. De todas formas creo que lo mejor es colgar en descargas la propuesta (en formato word) para que cada uno la personalize en casa, la imprima, y la mande por correo a uno de los vecinos que centralize el asunto, de esta forma se llevaría a PAD una misma carta pero por cada vecino, ¿que os parece?.

Un saludo
 
R
RutiSaki
13/05/2005 22:10
Para firmar la carta protesta yo veo varias opciones:

1.Se podría organizar alguna quedada "multitudinaria" en fin de semana (y aprovechar para irnos todos a tomar unas cañitas), pero..al final es difícil encontrar un finde que le venga bien a todo el mundo. También se podría hacer en varios fines de semana. (más cañitas.. je,je)

2.Por otra parte se nos ha ocurrido que si a Toagon no le importa él podría quedarse en su casa con el escrito original y cuando la gente fuera a ver como vá la obra pues aprovechar para firmar.(Pero claro..estamos hablando de un favor muy grande y eso ya es una decisión personal de Toagon).

3.La gente que por cualquier motivo no se pueda acercar a firmar puede imprimir el documento que colguemos en la zona de descargas, firmarlo (imagino que tb hará falta el DNI) y posteriormente escanearlo y volverlo a colgar en la zona de descargas.(Por cierto, las firmas escaneadas son válidas igualmente ante la ley?)

Por supuesto esto son solo ideas. Qué otras cosas se os ocurren?


TOAGON, no te sientas comprometido absolutamente a nada, si el plan no te hace ni un pelo, con no decir ni "mu" nos damos por enterados.

PD: Lo de las cañitas era para darle un toque de humor hombre!
 
C
Cleopa
12/05/2005 23:36
He buscado legilación al respecto pero no pone nada de este tipo de zonas comunes. De infraestructura para teecomunicaciones todas las que queramos pero de esto nada.

Entre mañana y el finde redactaré la crta y la cuelgo en las descargas. Decidimos la redacción final.

Cual será la mejor manera para que la "firmemos todos"?

Un abrazo
 
R
RutiSaki
12/05/2005 21:58
A mi me parece genial Cleopa!
Muchas gracias por ofrecerte a redactar la carta.

Nosotros pasaremos por la obra el fin de semana del 20 de mayo y como ya dijimos nos vamos a dedicar a poner más cartelitos anunciando nuestra web. Espero consigamos algún adepto más. Confio en que ahora que hace buen tiempo más y más gente se acerque por la obra para ver como está el tema.
Toagón, no te preocupes que llamaremos a tu puerta para conocernos.

A cuidarse...
 
C
Cleopa
11/05/2005 23:32
Como veo que todos estamos de acuerdo y ya se han buscado alternativas vamos a pasar a la accion.

Esta claro que necesitamos una caseta para el vigilante y alguna zona común para reuniones, gimnasios o demas...

Hoy mismo buscaré que tipo de legislación hay al respecto, si es que la hay y me ofrezco a redactar la carta.

Cuando esté se cuelga, se hacen las modificaciones pertinentes, se firma y por comunicación oficial se manda a Gomendio.

Es lo que se me ha ocurrido, pero si alguien tienen una idea mejor, yo encantada.

Un saludo


 
D
deb
11/05/2005 18:41
se me olvidaba....lo del cuarto del vigilante me parece de broma que digan que no! si son 4 ladrillos! lo del gimnasio ya para mi sobra, dado que uno trabaja de 8-20 y y en la mayoría de los casos ya va al gimnasio en otro lugar! un sala para reunirse no estaría mal, o para cualquier actividad de la comunidad!ke se reuna el pringadillo pijo ingominado en la calle!
 
D
deb
11/05/2005 18:34
hola, hacía mucho que no visitaba la web y veo que hay muchas novedades. Como falta tanto tiempo para la entrega de los pisos, he intentado no agobirme con todos los NO, NO de Gomendio y no pensar demasiado en todo el dinero que piden para recharzar cualquier petición. De todos modos, como comenta toagon, yo no estoy registrada en la we (siempre se me olvida!) pero desde luego que apoyo las iniciativas para reclamar lo que nos corresponda. Por lo que son las zonas comunes tengo una duda! en las imagenes del folleto de promoción, que tienen valor contractual como todo el resto de los papeles, desde el jardín se ve que en los edificios "interiores" hay bajos. Cuando compramos el piso preguntamos si eran pisos, y Olga nos dijo que eran cuartos comunes dado que la promoción no tiene pisos en planta baja! con esto ya estoy perdida...la verdad es que a veces me parecen un poco cutres! espero poderme conectar pronto otra vez! Un saludo a tod@s
 
P
PUR
11/05/2005 12:41
Estamos con vosotros en lo relativo a la caseta del portero ; es vergonzoso que no comtemple la constructora este tipo de garita ; y eso que presumen de contar con acabados de primera calidad.

Contar con nuestro apoyo para todo lo que haga falta ; movilizaciones ; escritos ; reclamaciones etc..

Un saludo
 
R
RutiSaki
10/05/2005 21:53
Solo comentaros que hoy me ha llegado un mensaje de PAD que me confirmaba que ni locales ni nada. Que no está contemplado en el proyecto.

Cleopa, yo tampoco soy muy optimista la verdad.

PD: si os sobra el tiempo aquí teneis el escrito de la promoción de las rozas. (ellos tb se quejaron a Gomendio)http://www.nuevosvecinos.com/virgenderetamar/mensaje.asp?id=424777
 
toagon
toagon
10/05/2005 13:05
Hola a todos:
Sigo aplaudiendo la inciativa y las ganas de colaboración de Ruti Saki. En efecto hay que tratatar de involucrar a la empresa para que proporcione los servicios que la comunidad necesita para el desenvolvimiento de su actividad normal. He repasado los planos y comprobado que justo al lado de la entrada del garaje hay un sitio ideal para ubicar la garita del vigilante cosa muy necesaria puesto que una de las cosas más imprecindibles es la fiscalización del acceso al garaje para evitar los robos que con frecuencia se producen y desde esta garita se puede centralizar la vigilancia de los portales por medios electrónicos que hoy día existen. De un gimnasio, aunque sea sin aparatos, hasta las urbanizaciones más económicas van dotadas y parece muy cutre que en la nuestra no piensen hacelo.
Como información, para quien no lo sepa, en el garaje de la calle Omega si que van a ir un cuarto de útiles de limpieza y otro de útiles de jardinería.
Respecto a los 27 registrados en el FORO os diré que no significa que solamente estos 27 acceden, sino que hay otros muchos que aunque no están registrados si que leen los mensajes y pienso que podremos contar con ellos a la hora de plantear reclamaciones.
Por hoy corto que tiempo tendremos de ampliar el tema.
Un saludo.

PD. Ruti Saki. cuando vengas por Madrid no djes de Hablar conmigo.
 
C
Cleopa
09/05/2005 22:38
Ruti Saki,

Yo estoy contigo en cuanto es necesario construir una caseta para el portero/jardinero/servicios.
Luego va a ser muy dificil ponernos de acuerdo para hacerlo y si al final dedicimos contratarlo, a la larga hay que hacerla.

Contad con mi apoyo para lo que haga falta, incluido escrito y demás pero mi experiencia no e spositiva en este aspecto.

 

Fin del hilo
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