Hola Irema, yo pertenezco a vuestra Gestora pero a la promoción de la Asociación de Vecinos de S. S. de los Reyes. Te explico y perdón si me equivoco en algo:
Al ser Vivienda protegida el tema de los préstamos no funciona como en la Vivienda Libre. En teoría todos los Cooperativistas se deberían Subrogar a la Hipoteca que ha suscrito la Gestora, ya que recordad, que aunque aportemos dinero hay parte que la Gestora tiene que pedir al Banco para hacer frente a los pagos mientras se construye (Certificaciones de la Constructora y demás)y lo pide al Banco mediante la constitución de una Hipoteca global para la Construcción que una vez acabada la obra y a la entrega se subroga automáticamente en 116 hipotecas individuales para cada Cooperativista.
En cuanto a la cantidad de la hipoteca siento decirte que al ser préstamo protegido (Vivienda VPP >110m) el préstamo sólo te lo van a conceder por el importe del préstamo protegido, o sea, por multiplicar el nº de metros de tu vivienda por el precio del módulo (creo que en vigor), con lo cual no vas a poder pedir más de eso aunque si cuando te entreguen la casa el precio del módulo ha subido podrás pedir algo más (ésto es en Teoría ya que los importes de las subrogaciones posteriores se suelen añadir en un cuadro junto a la matriz del préstamo para la Construcción.
En cuanto a diferencias entre Bancos decir que no puede haber ninguna en cuanto a las condiciones del préstamo (tiene que ser igual en Cajamandril que el el BBVA que en el BSCH). El plazo del préstamo cualificado es invariablemente 20 años, y no puede tener ninguna comisión, ni apertura, ni cancelación parcial ni cancelación total, tampoco subrogación.
Si amortizamos parcialmente no se reducirá el plazo de amortización, sino el importe de las cuotas.
Un saludo