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T
Tales
09/02/2006 10:00

Fecha de entrega de vivienda

4.905 lecturas | 39 respuestas
Buenos días a todos compis.

He estado haciendo un poco los deberes a vista de lo cerca de la fecha de entrega 1 de Marzo, pues nada deciros que ni por asomo, que se están retrasando por lo menos en dos meses ooooo, para que veáis un ejemplo de lo ocurrido en promociones anteriores de UICESA os dejo un Link, en este se puede ver la evolución de una cooperativa que con fecha prevista de entrega a Junio de 2005 no tiene la vivienda hasta casi empezado el 2006, la caña vaya: http://www.nuevosvecinos.com/SABATINI/mensaje.asp?id=462245

Por lo que he visto se aprecian algunas humedades en la parcela que esta mas pegada a donde el Lidl y gasolinera, en la 4 planta, y las ventanas de las terrazas tendederos no abren porque tropiezan con el punto de luz “en unas parcelas parece que abre y en otras no” (una verdadera chapuza), hay dos o tres cocinas montadas en la 39 (por lo menos), pero claro lo demás nada de nada, ni suelos..ni electricidad..ni …, por lo que parece que los atrasos van a ser mas que los previstos, así que el resto de parcelas retrasaran aún mas la entrega, casi podemos prever que será para mas de septiembre, así que preparad guardamuebles..y demas que esto va para largo….
 
L
lauratobar
18/08/2006 13:12
Hola, escriture el piso cuando me dijeron...
Fui a verlo y ay! sorpresa
Asi que decidi irme de vacaciones y esperar a calmarme, ya que otros bien que se han cogido todo el mes de agosto y dan la callada por respuesta. En mi casa debo de tener la cocina de otro, si se le puede llamar cocina porque para mi no dejan de ser muebles sin mas orden ni concierto, nada que ver con lo que se supone iba a ser la cocina de mi vida. Sobre lo del gas, a mi también me vendieron la moto con lo de evitarme una llave para nada, pero resulta que eso es obligatorio por ley al ser una vivienda de VPO, o sea que ellos sabian que no podian hacer nada al respecto y aun asi nos lo han dicho, eso tiene un nombre...

Como lo de darselas de generosos con lo de hacernos las conexiones en la cocina, no si ahora tendre que darles las gracias y todo.

Sobre los pegotes de masilla que me han plantado en las puertas me reservo el comentario. Vamos que me ido de vacaciones y no se si he conseguido calmarme, para mi Equipamiento de Vivienda ha sido lo mas cutre que se podia ser, que pena no haberlo sabido...

Bueno tampoco ha sido todo malo al final, las cosillas que tenia por ahi me las han ido solucionando, al menos para eso si que me han servido las vacaciones.

Un saludo a tod@s
 
T
Tales
01/08/2006 11:07
Por si te vale de algo, a mi tambien me han dejado esa toma, pero a mi vecino, no se lo han hecho asi, teniendo los dos contratados lo de la placa vitroceramica, para como nos prometieron, no hacer un boquete en la pared, y ponernos una toma sin utilidad, asi que nos hicieron pagar lo de la placa para no tener toma dentro y no fue mas que una burda mentira, que a algunos le han puesto la toma y a otros no....desde luego una falta de profesionalidad acojonante, las puertas y marcos con boquetes...boquetes en las paredes, sin pintura en la mitad del piso, las rejillas del aire colgando, sin puntos de luz en el baño...y un largo etc, que demuestran nuevamente, que no son profesionales y que no ganan con la experiencia, puesto que en San chinarro a unos amigos les hicieron las mismas jugadas...y la mitad aún no se las han arreglado y dicen que los mismo no se las arreglan, y que no se quejen...

Acojo..ante

S@lu2.
 
E
evilmaker
28/07/2006 21:01
Estoy de acuerdo Tales. Es increible. A la gente que le cuento que me han entregado las llaves y que no puedo entrar en mi casa porque está a medio acabar no dan crédito.
Los de equipamiento para la vivienda. Lo peor de lo peor. Más chapuzeros imposible. ¿A alguno de vosotros os han dejado la toma de gas en la cocina?. A mi sí, resulta que pongo una cocina eléctrica y me hacen un agujero en la pared de la cocina, rompiendo un azulejo y dejando una llave de paso al aire. Equipamiento se comprometió a coordinarse con la constructora para que esto no sucedise pero que se puede esperar de Manolo y Benito.

Bueno, espero que se solucione pronto esta situación.

Saludos.
 
T
Tales
28/07/2006 09:30
Acojo...ante sin grifos, sin ninguna de las reparaciones realizadas, sin pintura, sin placa vitro, sin cocina...sin dinero y sin poder entrar a vivir, y nos decian en la rosa..."si esta todo listo.....", y sin embargo al llegar al piso hablamos con la constructora, y nos dicen que para que este medianamente habitable le queda por lo menos un mes como poco, que en la rosa se lo han saltado para entregar antes, a pesar de que no este en condiciones.., asi que tengo que dar la razon a congelada..., y que sepa que ella no es la unica..somos muchos los implicados......, es tan dificil hacer las cosas bien...., y para colmo, como ya han cogido la pasta, ya no pueden ayudarnos mas que lunes y miercoles, como si solo cobraran por dos dias en semana...a nosotros nos han cobrado y bien cobrado, y sino que se lo digan al del seguro...que me ha dicho lo que vale contruir la casa....

S@lu2 y animos a todos...ha sido un gran chasco...
 
T
Tales
26/07/2006 14:39
Señores ....vamonos de firma....¿tenemos la licencia de primera ocupación?¿podemos ir solicitando los suministros?...o pagaremos por una casa sin luz, agua y gas. ..a pasar frio...a no ducharnos....

¿sabeis algo?, y felicidades a los que ya han firmado...

S@lu2
 
T
Tales
17/07/2006 17:33
Algo asi he entendido yo tambien Gizzmo, pero ahi que llevarlo a pleno, y deciden si se concende la licencia de primera ocupación o no, para asi poder pedir los suministros.....

S@lu2.
 
G
gizzmo
17/07/2006 15:27
Esta mañana nos hemos pasado por la Gestora y nos han asegurado que en la mañana/tarde de hoy mandaban los burofax, lo que significa q a mas tardar llegaran mañana por la tarde.
Seria para escriturar en los dias 24, 25 y 26 de julio.

Esperoa q e sta vez cumplan lo dicho y no se "demore" mas la escritura de las viviendas.

Lo de la licencia q comentais a mi me dijeron la semana pasada que lo que faltaba era el ir al ayuntamiento de sanse, realizar un pago y en ese moemeto te concedian la licencia de la q hablais.


PD: A ver si este año ya nos dan las entradas para los encierros de sanse por la patilla.

SAludos y a esperar......
 
T
Tales
17/07/2006 15:18
Al parecer lo mismo mandan los burofax hoy y entre mañana y pasado los tendremos todos, con las convocatorias para cada uno sobre cuando escriturar….espero que sea verdad lo que me ha llegado….porque ya se pasarían a Septiembre como bien ha dicho..” jkarl”.

La esperanza nunca se pierde…suerte y s@lu2 a todos…pero me parece que no vamos a tener lo de la licencia (tardara algo mas)……así que a pasar frió en la ducha, durante un tiempo….
 
T
Tales
18/06/2006 17:50
Como dice Gizzmo, siento que hay falta de verdad en todo esto, nos encontramos a puertas de una asamblea de cooperativistas en la que la orden del dia no comtempla las indemnizaciones por retraso de la contructora, que pasa con el consejo rector?, nadie dice nada, nos daran las viviendas gracias a ellos en octubre o noviembre y no decimos nada?, espero que el consejo rector intervenga, yo no lo perdonare, yo he pagado y ellos no han cumplido, sin ninguna escusa....
S@lu2.
 
T
Tales
18/06/2006 17:49
Como dice Gizzmo, siento que hay falta de verdad en todo esto, nos encontramos a puertas de una asamblea de cooperativistas en la que la orden del dia no comtempla las indemnizaciones por retraso de la contructora, que pasa con el consejo rector?, nadie dice nada, nos daran las viviendas gracias a ellos en octubre o noviembre y no decimos nada?, espero que el consejo rector intervenga, yo no lo perdonare, yo he pagado y ellos no han cumplido, sin ninguna escusa....
S@lu2.
 
M
mercan dere
12/05/2006 08:51
Acabo de leer todos los mensajes desde el principió de este asunto que abrió tales el 9 de febrero y deberías todos al menos ojearlo y reconocer que tales, que alguien se atrevió a llamarle alarmista, no se equivoco en nada de lo que ha dicho, y las previsiones se escapan claramente de toda lógica.
Cuando es la nueva fecha de finalización de la obra, y cuando van a terminar eso si alguien lo sabe que lo diga, de todas formas si fuese el 1 de junio hay que tener en cuenta que los meses de junio a septiembre es periodo vacacional y según una pregunta que les he hecho a Mayrit un cooperativista me ha comentado que llevan ya esperando 2 meses a las gestiones administrativas, y que quiere decir eso que hasta septiembre nada y sin ser alarmista yo diría que hasta OCTUBRE – NOVIEmbre nada de nada
 
T
Tales
12/05/2006 08:13
Pido disculpas por mi erronea previsión, parece que esto se empieza a escapar de toda logica...va ha ser que tampoco estara para Septiembre..nos metemos en verano y queda mucho por hacer...
 
T
Tales
10/04/2006 15:07
Fijaos en Mayrit, pidieron licencia de habitabilidad a mediados de Diciembre y aún no tiene la tienen…y esta todo listo, nos llevamos casi 4 meses, así que las previsiones se cumplen…no tendremos piso gracias a las tardanzas hasta Octubre o Noviembre…esto se va alargando mas de lo que pensaba…, porque a nosotros no nos van a dar todo en 2 meses….

S@lu2
 
T
Tales
10/04/2006 15:02
Gizzmo sigue contando y con el todo contamos el dinero que perdemos y los días que pasan, ni la Rosa ni Uicesa nos informan de lo que esta ocurriendo, ni siquiera hay un carta en el buzón para decirnos cuando podremos empezar a ver desperfectos, estamos a día 10 de Abril, la Rosa cierra y se va de vacaciones, la constructora tampoco trabaja, los pisos no están listos, y algunos no podemos tomar vacaciones por todos los esfuerzos que tenemos que hacer para pagar, pero los pisos siguen sin estar, son las lluvias, la huelga de fabrica de ladrillos…..NADA DE ESO, es falta de profesionalidad e ineficacia, mala organización y distribución del trabajo, negligencia en definitiva se están quedando con nuestro dinero….espero que cuando los responsables de todo esto que nos preocupa vuelvan de sus vacaciones gracias a mi dinero y mi trabajo de todos los días me manden de una vez una carta para informar, por lo menos información, alguna fecha, una previsión que indique organización y coordinación con la constructora, algo que justifique el trabajo de LA ROSA DE LUXEMBURGO….algo….

S@lu2
 
T
Tales
23/03/2006 14:23
Ojala me equivocara en mis previsiones y tuviera que corregir, pero no me creo de la misa la mitad…no creo que entre en menos de 3 semanas a ver mi piso, y menos que se pida la cedula y calificación estando como están los pisos y los alrededores (que también tienen que acondicionar)
 
L
lauratobar
11/03/2006 12:42
Hola de nuevo, gracias por haberme comprendido, y seguro que nos tomamos esa caña, cafe o lo que se tercie ; pero en el tenerife, no por favor menudo bar...

Bueno os envio un saludo a "esta que es nuestra comunidad"
 
T
Tales
10/03/2006 18:42
No ocurre nada lauratobar, para mi no ha ocurrido nada de nada, todos podemos tener un mal día y pagarlo con lo primero que se nos ponga por delante, si en este caso he sido yo y te he evitado una discusión con tu pareja o con el jefe (que eso si que es chungo…) no me importa, pienso que estamos para hablar y escucharnos, yo he sido siempre positivo, siempre he querido pensar bien de la otra parte, pero cuando no encuentro mas que excusas sin lógica, eso me hace hervir la sangre, porque a mi realmente me cuesta sangre el esfuerzo, y no me gusta que se cachondeen de mi, que me tomen por el pito del sereno, e igual que estamos aquí discutiéndolo, el domingo 12 podemos estar en el Tenerife comentándolo tranquilamente (con una cerveza, un café, o con agua, si no tomas nada), con PINKIPINKI (Foro principal de Dehesa Vieja) y así nos quitamos dos pesos de encima, los puñeteros cables y el burladero que nos tiene montado, porque en lo que es comunicación la ROSA DE LUXEMBURGO brilla por su ausencia, o quien dice el 12 dice otro día, que esta no será la primera ni la ultima vez que nos veamos lo vecinos para discutir sobre nuestros temas (puerta de garaje, goteras, pintura…..).

P.D.: lauratobar aunque has tenido un difícil inicio, me gustaría verte por este espacio y escuchar todas tus opiniones, igual que las mías habrá gente que les guste mas y gente que les guste menos, gente mas cómoda y gente mas activa, pero no todos somos iguales y pensamos igual, pero si tenemos un objetivo principal, queremos nuestra casa, la hemos pagado, estuvimos 5 nevadas y llovidas noches de cola para esto, y al final Rosa de Luxemburgo y UICESA no cumplen, y la ROSA DE LUXEMBURGO en vez de luchar por nosotros nos tira tierra encima y nos dice que esta es la manera correcta de hacer las cosas, y que todos trabajan así ESO NO ES CIERTO, yo cumplo con mi trabajo, y si no me ponen en la calle en menos que canta un gallo, y con las constructoras pasa igual, cuando se incumplen las cláusulas se pagan las indemnizaciones por atraso pertinentes, no hay que llamar a la Rosa para decirlo, es ella (la que cobra) la que tiene que pedir nuestras firmas para iniciar los tramites…(perdonan que me caliente pero no es para menos……perdón lauratobar “siempre eres bienvenida”…)

s@lu2
 
C
congelada
10/03/2006 15:18
A mi me gusta pensar que todos somos buena gente. Con nuestras diferencias, que las tenemos, pero gente con la que se puede hablar y razonar.

Pensad que vamos practicando para las reuniones de vecinos ^__^
 
W
WYKA
10/03/2006 14:19
Bueno Vecinos, esto es lo que importa... me hace sentir mejor saber que voy a tener vecinos con esta calidad humana.

Gracias y un saludo
 
M
mercan dere
10/03/2006 13:47
No te preocupes Laura, a veces pasa, lo único que por lo que he visto en otros foros de nuevosvecinos que la gente empieza a decirse solo que no se esta de acuerdo con lo que alguien opina y se empieza a enredar y acaban realmente echándose los trastos a la cabeza a un nick que ni sabes ni probablemente sabrás quien es.
Este comunidad es una balsa de aceite y casi todo el mundo opina y discrepa pero es mejor evitar las opiniones personales que tenemos de cada uno de nosotros

Bueno eso es todo pasarlo bien
 
L
lauratobar
10/03/2006 11:20
Perdonadme si ayer fui brusca, la verdad es que el dia no fue bueno en general y quiza lo page con Tales.

Mi intencion no era ser irrespetuosa o censora de lo que se hablara, ni de lejos, solo queria expresar que debiamos intentar (todos) ser menos negativos o por lo menos llevarlo con mejor humor.

Yo no suelo escribir mucho, aunque participo leyendoos y esto me ayuda mucho en la espera que nos ha tocado, por este motivo cuando ayer vi el animo que habia salte.

Repito, siento mucho si he podido ofender a alguien y espero que me entendais y lo tengais en cuenta, que dentro de nada nos vemos en las reuniones de vecinos y espero afrontemos los problemas con mejor animo, ok?

Un saludo
 
T
Tales
10/03/2006 08:33
Perdonad si alguno se siente ofendido con mis comentarios, yo desde luego lo que menos quiero es faltar al respeto, en cualquier caso es una predicción en base a una lógica, no tenemos mas que verlo, han pasado ya 10 días de la fecha fijada y no tenemos respuesta ni comunicación oficial de convocatoria de revisión de desperfectos, ni parquet en algunos casos, y si no esta la carpintería, ni radiadores, ni puertas….y la semana que viene ya paso medio mes, haced si queréis una predicción valida (pero no valen fechas y ya…), por otra parte creo que este es un foro libre, creo que la libertad de expresión es un derecho de todos, creo que no falto al respeto, ni obligo a nadie a callarse porque no me guste su conversación, ya se que problemas tenemos todos, pero este lo compartimos, y lo que para ti no tiene cierta gravedad, para mi si lo tiene, yo soy cumplidor, y creo que es de justicia que se cumpla conmigo, con lo que yo firmo y con lo que me comprometo, el compromiso es mutuo, yo pago todos los meses con el sudor de mi frente (esfuerzos personales, con mi trabajo, con prestamos) y la otra parte no cumple porque no es suficientemente profesional en cuanto a cumplimiento de fases (no hay lluvias, no hay huelga en la construcción, ni huelga en proveedores de materiales…), con lo cual (y el que quiera que no lo lea) y como dice Gizzmo, merca dere, fundamento, jlbenito, Wika : xx DIA DE INCUMPLIMIENTO CONTRATO, esto no lo podemos tolerar, con nuestro dinero y firmas no se juega, somos una piña, lo demostramos una vez en la cola hace en la puerta de la rosa hace 3 años (con un perfecto ejercicio de correcta convivencia “6 días”) y si es necesario lo volveremos a repetir…”COMPAÑEROS LA UNIÓN HACE LA FUERZA”, desde aquí felicito a todos los que hacéis de este foro un medio de comunicación libre y respetuoso, gracias por todo este tiempo en el que hemos sido flexibles entre nosotros buscando aportaciones que nos abran los ojos, que nos den nuevos puntos de vista que evaluar, gracias Gizzmo, gracias congelada, gracias jlbenito, gracias merca dere, gracias wika, gracias Cartones I, gracias Elessar, gracias fundamento, gracias al mbig, gracias a todos.

s@lu2.
 
W
WYKA
09/03/2006 20:32
Tales, por favor, a mi si me importa la opinion de mis futuros vecinos, esto es un foro para opinar ... ademas hasta ahora hemos tenido muy buen rollo entre todos, asi que ,por favor, que siga siendo asi.Despues de 3 años.....

Ademas , lauratobar, esto nos sirve de desahogo, este es un foro, POR SI NO LO SABES, donde todos manifestamos nuestras opiniones, y tenemos absoluto derecho de mostrarlas tal y como las sentimos (por supuesto sin descalificaciones personales), para poder debatir... Esta claro que a gente como tu ... que ademas poco te has manifestado por aqui, eso te importa bien poco.

Te agradeceria que fueses mas cordial y no molestaras el ritmo del foro.

Por cierto, los males son de todos ... y los debemos compartir, pues de lo que unos no nos damos cuenta los otros si, y es lo que gusta de esto.Sobretodo porque de lo que se trata es de mi futura casa, y me imagino que como a todo el mundo esta costando sacarla adelante.

Saludos Vecinos


 
L
lauratobar
09/03/2006 19:08
Mira Tales, sinceramente, porque no dejas de calentar la cabeza al personal y te tranquilizas un poco.

Que te crees que a mi no me jode que no me entreguen mi vivienda en Abril-Mayo, pues si tanto como al resto, pero me parece que tus mensajes no ayudan demasiado a mejorar la situacion, asi que por mi parte te agradeceria que intentaras aportar un poco mas de positividad que males ya hay demasiados.

Perdona que te lo diga asi pero problemas tenemos todos.
Un saludo

 
T
Tales
20/02/2006 16:54
Buenas yo creo que a pesar de que nos hagamos a la idea de que este documento no tiene nada que ver con nuestra promoción, algo si que creo que tiene que ver y por eso la importancia y la relación con mis comentarios, estos van en la dirección del tipo de vivienda y el destinatario al que va orientada, así las viviendas con menos de 110, van orientada a familias de menos recursos económicos (se detallan en el documento comentado), y una familia mas reducida o jóvenes y las de mas de 110 están orientadas a familias mas amplias y con mayores ingresos.

Y si os fijáis a la entrada en vigor de este documento, o directivas que este predice, cuando nosotros solicitamos la calificación provisional nos pedían no superar 5.5 veces el salario mínimo interprofesional (SMI) y ahora parece tomarse en cuenta otro índice (IPREM), en principio se supone que uno sustituye al otro y que los valores que tienen en cuenta son los mismos, pero es un pequeño cambio en lo que teníamos al principio ¿habrá mas?

Salu2.
 
G
gizzmo
17/02/2006 17:42
No se si es que yo no me he enterado muy bien pero creo que ese documento ni nos va ni nos viene ya que es referente al vivienda 2005-2008 y lo nuestro es relativo al plan vivienda 2000-2004.( vpp de mas de 110 m2)

Ya que como dices la mayoria de tis comentarios se basan en este documento. En que nos afecta a nosotros???
 
T
Tales
17/02/2006 16:04
Siento si no me he sabido expresar correctamente o alguien se pueda sentir ofendido en algo, lo único que quiero decir es que nosotros hemos cumplido con nuestra parte del trato y la constructora “no”, nos están dando largas y apoyo los comentarios de elessar e irema, estamos mas cerca de entrega en Septiembre que en Julio o Agosto, solo tenéis que hacer cuentas y hablar con Rosa de Luxemburgo…, supongo que habéis visto algunos cambios en el contrato de adquisición ¿verdad?, todo va acorde a:
http://www.spaviv.es/docs/PresentacionPV0508.pdf y mis comentarios en el mensaje anterior tienen mucha relación con este documento.

Os habéis dado cuenta que el contrato de adjudicación no tiene validez????

Observar mas detenidamente quien concede la licencia de Obra (punto tercero): ¿el Ayuntamiento de Madrid? ¡¡¡¡que mal vamos¡¡¡¡ ahora a convocar otra vez para rectificar….¿y cuando?, ¿mas retrasos?

Salu2.
 
A
alfredo_urdaci
16/02/2006 17:07
Buenas a todas/todos

Para Tales: Perdona, yo pertenezco a Vecinos de San Sebastián de los Reyes y no entiendo tu comentario
"aya cada uno, yo lo que veo es que los retrasos afectan a todos, son viviendas de VPP >110 y no somos casi en la mayoría de los casos chavales que van a empezar, no vamos a pagar 18 millones como Vecinos de San Sebastián de los Reyes…hemos soltado una pasta y yo estoy viviendo de alquiler y aún no tengo fecha de entrega…ni siquiera para ver defectos..."

Sin ánimo de polemizar pero es que por más vueltas que le doy no veo motivo.

Un saludo
 
E
Elessar
16/02/2006 13:13
Dicen que un pesimista es un optimista que ve la realidad.

Mi previsión también es septiembre, con un poco de suerte.
Los que penséis que podemos entrar en nuestros pisos en julio id quitándoslo de la cabeza. En Rosa de Luxemburgo tienen planificado entregarnos las casas en agosto. Según parece ellos trabajan la primera semana de agosto y justo ahí es cuando creen que nos darán los pisos.
Si para entonces no están nos iríamos a mediados de septiembre, pero es fácil que fuera para finales...Todo esto, siempre y cuando UICESA no se retrase más tiempo en la construcción.

Qué podría estar en julio....podría ser, pero como demasiado bien ha explicado Tales yo lo veo muy difícil, y ojalá me equivoque, pero no suelo hacerlo.

Respecto a lo que comenta osamenor, que el plastón tarda en secar y se podría levantar el parquet y por eso se está retrasando más la cosa....pues como que no. UICESA se supone que es una contructora sería y llegado el momento da un presupuesto con un plazo de entrega por una obra, y ellos en ese presuspuesto y ese plazo saben perfectamente lo que tarda en secar el plastón. Porque una cosa es que yo no sepa ni que pelotas es el plastón, pero ellos lo saben y saben lo que tarda en secar, luego me parece una excusa barata.

Yo no tengo ninguna necesidad imperiante porque me entregen el piso ; ni vivo en alquiler, ni tengo previsto casarme, ni nada parecido. Si llevo 3 años esperando puedo esperar mes arriba mes abajo, pero creo que los plazos están para cumplirse, igual que cuando a mi me encargan un trabajo y me tengo que quedar dos noches sin dormir para acabarlo en el tiempo establecido, me da igual que UICESA, meta 60 operarios, como si son 200. Y comprendo perfectamente el problema que tienen muchos vecinos viviendo de alquiler, o con hijos recien nacidos.

Abrazos.
 
I
IREMA
16/02/2006 13:09
Hola!!!
Yo estoy con Tales, hasta septiembre nada, ojala me confunda, pero no tengo esperanzas la verdad.. nosotros también estamos de alquiler e imaginaos la gracia que nos hace. Eso si, nosotros que somos de "la retrasada" preferimos que hagan las cosas bien aunq estén un mes mas... no sea que con las prisas de que tienen que acabar a tiempo, lo hacen todo rápido en la 42 y no la rematan bien, mira casi me da más miedo eso que el retraso, no se que será mejor.. Bueno vecinos paciencia q ya no queda nada!!!!Saludos
 
T
Tales
16/02/2006 12:07
No me lo tomo a mal, porque creo que con anterioridad era el que mas positivo lo veía todo y siempre encontraba razones para confiar en las fechas de entrega, pero después de los continuos retrasos y mas retrasos, y viendo como UICESA se ha comportado en otras promociones me hacen pesar lo peor, porque no es cierto que hace tan solo mes y medio nos decían que no había retraso….y resulta que ahora tenemos mes y medio como poco…., si eso para alguien es un aliciente de confianza…., aya cada uno, yo lo que veo es que los retrasos afectan a todos, son viviendas de VPP >110 y no somos casi en la mayoría de los casos chavales que van a empezar, no vamos a pagar 18 millones como Vecinos de San Sebastián de los Reyes…hemos soltado una pasta y yo estoy viviendo de alquiler y aún no tengo fecha de entrega…ni siquiera para ver defectos, y podemos pensar que en 15 días la comunidad nos da la Calificación Definitiva y que lo pedimos de inmediato todo al ayuntamiento (habitabilidad) y en otros 15 esta todo, también podemos ser positivos y pensar que ambos (comunidad y ayuntamiento) trabajan solo para nosotros y que no hay mas cooperativas que ya han terminado todo y siguen sin tener ni licencia ni calificación…ni nada…fijaos en Mairyt empezaron a ver desperfectos el 15 de Diciembre y no les han llamado para ver si esta todo reparado hasta el 15 de Febrero y solo son 69 viviendas y de menos de 110, nosotros con 90 de mas de 110 y con los retrasos que ya llevamos en solo mes y medio todo listo…licencias, calificaciones, desperfectos….., pero bueno la constructora entrega en Abril (seguramente a finales o Mayo) posible planning, dado que no tenemos nada de información se admiten apuestas:

• 3 de Mayo“1 y 2 fiesta” Convocatoria de propietarios y Revisión desperfectos y petición de calificación definitiva (CAM).
• 17 Mayo: Todo revisado y calificación definitiva en curso (Comunidad de Madrid).
• 22 Mayo: Comienzan las reparaciones y desperfectos encontrados…….
• 23 Mayo: Calificación definitiva de Comunidad de Madrid.
• 25 Mayo: Solicitud de cedula de habitabilidad al Ayuntamiento de SanSe.
• 16 Junio: Concesión de la cedula
• 3 Julio: Ultima y fugaz revisión de desperfectos…
• 17 Julio: Todo listo, escrituras….y entrega de llaves….


(3 de Mayo“1 y 2 fiesta”) Como mínimo 15 días (9 laborables por el horario de los viernes) para verificar desperfectos (9 personas al día “se revisan 5 pisos de mañana 10:00-13:30 y 4 de tarde 16:00-18:00, media hora como mucho por persona” “ósea que ni ves desperfectos ni nada” ) finalización de convocatoria de desperfectos (17 de Mayo “todo revisado””imposible”), y como también hemos pedido la calificación a día 3 de mayo y nos la entregan el 23 de Mayo con la definitiva (estos trabajan solo para nosotros y tardan 15 días laborables porque en la comunidad solo tienen a la cooperativa OSA MAYOR)
Luego nosotros (OSA MAYOR) solicitamos la licencia de habitabilidad al ayuntamiento y como en este trabajan con una continuidad inmejorable, la petición de la Licencia de habitabilidad entra en el ayuntamiento el 25 de Mayo y nos la conceden para el 16 de Junio.
Como los desperfectos comenzaron a arreglarse al día siguiente de pasar las listas a la constructora y en tan solo 1 mes y medio lo tienen todo. El día 3 de Julio nos convocan para la revisión final de desperfectos (también tardan tan solo 15 dias (9 laborables por el horario de los viernes) entre convocarnos (cartas o notificación) y revisarlo todo “de igual modo que al principio, en menos de media hora revisamos todos los desperfectos”) y nos las entregan el 17 de Julio.


Esto es lo que veo difícil que ocurra….., porque no estamos solos en el mundo, los atrasos se acumulan y donde digo 15 días comunidad y 15 días ayuntamiento son casi el mes por cada uno, con lo que son dos meses y donde si se puede conseguir tiempo es cumpliendo plazos acordados y pagados (nuestros bolsillos lo han notado y nosotros hemos cumplido).
Como dice osamenor voy a ser positivo (lo malo solo le ocurre al vecino, yo nunca tengo problemas), y voy a creer que solo existe OSA MAYOR es mas bonito pensar así, y cuando llegue Julio ya veremos donde nos vamos a vivir…..porque en Agosto todos se van de vacaciones excepto los que ya no nos queda ni para la piscina…(así que con suerte tendremos nuestra casa en Septiembre ooo…..)

Cuales son vuestras previsiones, o no os atreveis……
 
O
osamenor
15/02/2006 23:57
tales eres muy alarmista, y no te lo tomes a mal.
en la parcela 39 estan barnizando ya, los pisos estan totalmente terminados a falta del rodapie y el portal esta pintado, en la 32 les falta por pintar una parte y la otra ya esta para barnizar y en la 37 estan liados ya con las puertas y armarios.
En la 41 estan pegando parquet, y segun me han dicho hoy en obra creen q la 41 estaria pra barnizar a mediados o finales de marzo, y la 42 "la retrasada" estan forzando y acabaran a mediados de abril, que es la fecha q "creen" y esperemos q acaben, con lo q no creo q haya q ser tan alarmista.
Todo esto me lo ha dicho el encargado de obra, y me ha comentado q estan trabajando sabados y q si no fuese por lo q tarda en secar el PLASTON,no paton como dije, estarian los piso para comienzos o finales de marzo, porque dice q si no se seca bien luego el parquet se puede levantar.
Espero q todo esto sea verdad, el estado si porque lo he visto, y lo q me dice sinceramente me lo creo, hay mas de 60 personas trabajando y eso se va a notar.
 
T
Tales
14/02/2006 11:31
Si hace solo un mes llevábamos 15 días de retraso y hoy llevamos un mes y medio (según fuentes de Rosa de Luxemburgo), y tras ver como esta la obra, casi nos metemos en Agosto a este paso, ya son varias las constructoras que han entregado (incluso las que pedían dinero negro) su obra, pero dependiendo como vaya la otra obra que les queda muy cerca de la nuestra, moverán las cuadrillas de una a otra según les interese y evitaran la contratación, en definitiva comparto que si la rosa asegura mes y medio, serán dos o dos y medio, como os he comentado dudo que ahora consigan adelantar lo que se han retrasado deliberadamente, saliéndose de lo contratado. A vistas de lo que se avecina yo la semana que viene empiezo a buscar piso…..(en alquiler por supuesto), aunque pensándolo bien en verano quedan muchos libres aunque en todos piden como mínimo un año (así lo dice la ley de arrendamientos), y como dice congelada ¿entregan en Abril? (a principios a mediados, a finales, en Mayo…..en….?)
 
A
almbig
13/02/2006 21:52
Congelada, cuando te refieres que la fecha de finalizacion es en Abril, no te han dicho que dia porque puede haber un mes de diferencia nada menos.
GrACiAs
Un saludo
 
C
congelada
13/02/2006 21:33
Hoy en la gestora nos han dicho que Uicesa les ha dado como fecha de finalización Abril. Con lo que esperan que podamos escriturar en Julio.

Cruzad los dedos.
 
W
WYKA
13/02/2006 21:19
Buenas Vecinos!!

Ante todo decir, que estoy con Tales, y muy a mi pesar.Me parece genial, y faltaria mas que no estuviesen montando ya cocinas, pero vecinos, son 5 parcelas !!! 5 !!! Que se dice pronto, y yo que pertenzco a ya "bautizada" como "la retrasada de la 42" creedme que faltan muchas cosas por hacer en esa parcela, muchas, muchas ... y como nos la tienen que entregar todas al mismo tiempo, no solo la 42 sino la 41 haran que la entrega se retrase .. si todas fuesen mas o menos al mismo ritmo no estaria diciendo todo esto, pero no me dejan eleccion.
Ademas, no se cuanto tardaran con los remates de las zonas comunes, pero pienso que les llevara un tiempo .. un mes, quizas .. a lo que hay que sumar, todo lo que queda: suelos,cristales, cocinas, pintura, madera, sanitarios, limpieza interior, exterior, rehacer zonas del ayuntamiento... y francamente, despues de lo que han tardadoen dejar como esta la 39 , casi que va a ser que no.
En fin que dentro de 2 semanas casi estamos en Marzo, y tengo la sensacion de que al menos nos quedan un par de meses mas, y digo al menos, ojala me equivoque.

Esta es mi opinion, y espero tener que daros la razon, pero por ahora es mas cercana a la Tales.

Bueno vecino, mucho animo, y sí es verdad: cada dia que pasa va quedando menos.
 
C
cillero
10/02/2006 16:34
Hola Vecinos. Yo también pienso y espero que no tarden demasiado en entregar los pisos. Tengo tantas ganas como el que mas, pero como bien decis, va a hacer 3 largos años (os recuerdo que fueron 27-28 febrero y 1-2 de marzo los días que pasamos frio en la calle) que estamos esperando y soltando pasta sin recibir nada a cambio. No me importa personalmente que tarden algo en terminar mientras dejen todo bien. No tiene mala pinta de momento, pero cuando entremos a verlos... ya veremos el de cada uno como está. Lo que espero es que sea antes de julio la entrega, mas sería una putada para muchos (alquileres, muebles, etc...) y desánimo para otros. Lo unico que es cierto es que todo llega y mas tarde o mas temprano (que va a ser que mas temprano no) podremos ir amueblando si el dinero del banco nos lo permite. Por otro lado, la gente que dice que a poco que se gane, llegas facilmente a los 44.000 euros, ya quisieramos algunos poder ganar eso, de verdad. Saludos a tod@s y animo.
 
C
Cartones I
10/02/2006 14:55
Yo no quería ser el justiciero, pero estoy con cuca, eso no quiere decir que no te apoye tales...pero debemos tener + FE, y pensar que ninguna constructora opera igual en todos los sitios, porque ello puede ser debido a miles de cosas....

Por todo esto voy a pensar que mas o menos lo tendremos en fecha....DIOS MIO QUE SEA ASI...yo la verdad es que el martes me dijeron que estaban poniendo las cocinas y pintando...

Que cuanto antes nos den nuestra casita y si puede ser mañana...

Un saludo vecinos....

 
C
cuca
10/02/2006 09:50
No creo que haya que alarmar al personal, en la parcela 39 están casi (o todas) las cocinas, está todo pintado, casi toda la carpintería puesta y los sanitarios también puestos,además, también está el suelo de la escalera puesto desde el cuarto hasta el primero, falta la portería y primer tramo de escalera que debe ir en otro modelo.
No creo que haya que dramatizar con el tema de los retrasos, ya sabemos que vamos con un poco de retraso, pero, yo al menos, quiero confiar que en que no estamos hablando de seis meses.
Tenemos que animarnos que quede lo que quede es mucho menos de lo que hemos pasado desde aquel mes de febrero en el que estuvimos en la calle pasando frío y conociendo a nuestros futuros vecinos.¡Parece que fue ayer, verdad!
 

Fin del hilo
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