Hola villarina,
lo del préstamo es un poco lioso. Dijéramos que las condiciones que te ofrece el BBVA es subrogándote al préstamo del constructor (que es lo que viene escrito en la carta de las ayudas).
Cuando salió el plan de vivienda 2009-2012 (que te aconsejo que te leas detenidamente), el govierno puso para los préstamos convenidos un interés del euribor a 12 meses publicado en el boe el mes antes de la formalizacion del préstamo + un diferencial del 0.65. Imagino que los bancos se les echarían al cuello y recularon, sacando una modificación, según la cual el diferencial sería "una horquilla de entre 0.25 y 1.25 puntos". Esto lo que quiere decir es que en la realidad todos los bancos deben estar aplicando el 1.25.
El problema es, que si tú no te subrogas al préstamo del promotor, para empezar pierdes de mano las ayudas que pediste. Lo que tienes que hacer entonces es: hacerte un préstamo libre (con la pasta que eso acarrea) y luego pedir las ayudas tú directamente a la consejería ( si te las aprueban luego puedes pasar el préstamo a convenido). Pero todo esto no te garantiza que te vayan a aplicar en tu préstamo convenido menos del 1.25.
Entiendo que en nuestro caso, el promotor hizo el préstamo justo cuando salió el decreto, así que nosotros nos subrogamos a ese préstamo (que tiene ese diferencial) y el de tu bloque lo haría después (y por eso tenéis el otro diferencial).
Total, que está montado todo de manera que lo que te sale más "éconómico" es subrogarte al préstamo del promotor, aunque realmente ahora mismo no tenga un interés atractivo.
Espero haberme explicado bien en el rollo macabeo este...
Saludos!